南京市维修基金管理办法

　　南京市维修基金理办法

　　第条　建立房屋维修保障机制培育物业理市场维护房屋产权合法权益根建设部财政部住宅部位设施设备维修基金理办法等关规定结合实际制定办法
　　第二条　市市区国土范围新建商品房（含济适住房）已购公住房公住房拆迁实行产权调换私房等部位设施设备维修基金理均适办法
　　第三条　物业维修基金（简称维修基金）专项房屋部位设施设备保修期满修更新改造维修保障资金
　　第四条　办法称部位指房屋体承重结构部位（包括基础外承重墙体柱梁楼板屋顶等）户外墙面门厅楼梯间走廊通道等
　　第五条　维修基金物业理实行专户储存政府监规范原
　　第六条　南京市房产理局维修基金部门市财政罚维修基金理实行监督南京市物业理机构负责维修基金集理日常工作
　　区房产理部门规定权限负责辖区维修基金监督理
　　第七条　维修基金实行二级帐户理市房产理局银行设立维修基金存款专户级帐户业委员会设亢帐卢二级帐户
　　第八条　维修金规定缴交
　　（）已购公住房单位层住宅售房款20％高层住宅售房款30％缴交购房购房款2倍缴交
　　（二）购买层商品房购房购房款2倍缴交购买高层商品房设电梯层商品房购房购房款3％缴交
　　（三）拆迁实行产权调换私房层房屋产权拆迁规定商品房价计算房价2％缴交高层房屋产权拆迁规定商品房价计算房价3％缴交
　　（四）出租公住房出租年收取租金20％缴交
　　第九条　购买商品房购房售房单位应维修基金购房款合中分约定购房办理商品房登记户前次性市房产理部门指定银行缴存
　　第十条　开发建设单位出租商品房应办法第八条第（二）项规定办理房屋权属证书前维修基金汇缴市维修基金专户
　　未售出空置商品房维修时开发建设单位应房屋建筑面积例分摊房屋部位设施设备修更新改造实际费
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