办公室租赁合
出租方(简称甲方）：
法定址：
承租方(简称乙方) ：
法定代表：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础友协商XX年XX月XX日签订位 租赁合(简称租约)：
第章 承租区域途
11 甲方合法拥坐落
(简称承租单元 )甲方意租予乙方
12 承租单元营范围限承租方营业执规定营范围办公
第二章 承租期
21 租赁期限：XX年XX年XX月XX日XX年XX月XX日
第三章 租金支付方式
31 租金
311 租金年计算年标准租金民币XX元乙方年付款单位次支付年租金
312 合签约乙方应3工作日(法定节假日延)预付年租金起租日该笔租金动转合起租首年租金续乙方应年7月31日(法定节假日延)前甲方全额缴付年租金
313 甲方意乙方提前解租赁合乙方须311条款约定标准租金实际承租日期差额补齐
314 乙方未年7月31(法定节假日延)前甲方时支付应支付年全额租金逾期日乙方须应缴总额日万分五支付滞纳金(实际拖欠租金然天数计算直甲方全数付清应付租金日止)
32 类费
321 甲方负责乙方承租区域供水供电费已合计算房屋租金中行收取
33 付款方式
331 述租金保证金等乙方支票现金汇款方式支付
第四章 改造装修维护
41 乙方合签订约定甲方缴纳完毕首年租金甲方办理入住手续乙方消防供水供电等设施装修改造方案必须取甲方正式书面批复方实施装修改造
42 乙方承租房屋进行装修时产生切费乙方行承担该房屋交时乙方求甲方予装修补偿
43 乙方装修方案未获甲方正式批准前承租房屋进行部装修设备安装营品安装摆放(乙方需存放装修材料乙方须声明装修材料安全性负责甲方意方存放
)
44 乙方应确保装修工程会承租房屋楼结构设备等造成破坏会影响户正常楼正常单元房屋乙方委托装修公司违反规定乙方应赔偿造成全部损失
45 乙方原承租房屋建筑结构等造成损坏乙方行安装电气设备道线路维修善装修产生种污染造成损失索赔法律诉讼等相关损失均乙方负责承担
46 承租房屋部装修乙方安装种设备乙方行维修保养乙方承担关费乙方非正常原造成承租户甲方权属种设备发生损坏甲方代维修必须乙方承担维修费
第五章 双方责保证条款
51 租赁期甲方承租房屋提供正常源应具备功公设备设施保持良运行状况
52 采暖供应时间：
采暖采行供暖年10月15日第二年4月15日
53 承租期租赁合述乙方违约情况外(抗拒事件发生)甲方收回承租房屋
54 乙方注册公司甲方应乙方提供注册公司必租办公场证明乙方保证甲方提供证明作承担挪时法律责甲方造成相关济损失
55 乙方承租房屋期间必须严格遵守遵中华民国关法律规章相关理规定法营理承租场严格合约定营业执规定营范围营严禁乙方利房屋进行违反法律道德行乙方违反国家相关法律法规规定合约定甲方第三方造成损失乙方应承担损失赔偿全部责时甲方权单方面解合
56 乙方须合约定时限方式时支付租金项应缴纳费乙方违约甲方权乙方发出书面通告7天情况截断承租场电力水暖气设施服务供应等引起费(包括重新接驳费)开支均乙方承担
57 未获甲方书面意乙方形式方式承租房屋全部部分转分租第三方
58 乙方须遵守政府关防火卫生法律法规甲方制定安全卫生规乙方承租房屋楼方进行烹煮燃烧物品承租房屋存放具放射性易燃易爆等危险物品重型设备
59 承租期乙方发现该房屋属甲方维护附属设施损坏障时应时通知甲方进行修复甲方未时修复乙方行委托修复费甲方负担年租金中直接扣已发现损坏障未合理期间予通知造成涉乙方损失正常办公损失责甲方予承担
510 乙方允许承租房屋部分宗教仪式赌博非法道德途承租房屋进行非法活动承租房屋时甲方构成损害危险
511 乙方违反合规定造成政府执法部门相关法律法规甲方进行处罚处罚金乙方全部承担
第六章 合续约终止
61 合续约
611 租赁期届满甲方权收回承租房屋乙方应租赁期满日承租区域完交甲方乙方意续租须合期满前3月甲方提出书面商洽求函续租期间租金价格应时市场合理租金水商定续租条件等租赁条件乙方享合规定承租房屋优先续租权双方达成识甲乙双方重新签订房屋租赁合
612 乙方未承租期终止日前3月甲方发出正式书面致函甲方视乙方续租种情况甲方代表授权权事先通知乙方前提陪承租意第三方影响乙方正常办公情况进入承租房屋视察甲方权租赁期满立承租房屋租赁第三方
62 合解终止
621 双方已履行完成合项双方责义务合期然终止
622 抗力致合法继续履行时双方确认合终止
623 甲乙双方协商致达成识解合
624 甲方列情形乙方权单方解合：
1未约定时间交付该房屋达5日
2交房时房屋符合合约定严重影响乙方
3甲方原致乙方法正常该房屋
625 乙方列情形甲方权单方解合收回该房屋：
1合约定支付租金逾期超3日
2擅改变该房屋途转租第三方拆改变动损坏房屋体结构
3利该房屋事违法活动损害公利益
626 624条款625条款容发生解合外合条款已约定解终止合情况发生时约定解终止合
第七章 违约违约责
71 合方履行约定义务者违反合条款容方造成损失致合提前终止合条款已约定违约责赔偿外未约定未告知造成损失违约方须守约方实进行赔偿
72 合方遇抗力身错条件造成延误履约均免责必须采取切补救措施减损失提供证明否应扩损失进行赔偿
73 合效期该房屋抗力原导致损毁造成双方损失双方互承担违约赔偿责
74 乙方未合第三章约定时限支付应交费超出约定补足租金滞纳金应交费限时甲次通知予乙方交纳宽限期 5 日未补齐时属乙方已违约甲方权解合权采取必维权措施避免甲方损失继续扩乙方违约引起损失连带责均乙方行承担
75 章违约责外合项条款约定违约违约责
第八章 变更
81 双方意合约定外发生变更容须双方协商意达成书面协议方生效口头通知电话传真件均作合变更
第九章 合生效
91 合双方签订补充协议均合分割组成部分合具等法律效力
92 合式四份甲乙双方执两份具等法律效力
93 合甲乙双方法定代表授权代表签字加盖公章日起生效
甲方： 乙方：
法定代表 ：
签订时间：X年X月X日
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出租方(简称甲方）：
法定址：
承租方(简称乙方) ：
法定代表：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿协商致基础友协商XX年XX月XX日签订位 租赁合(简称租约)：
第章 承租区域途
11 甲方合法拥坐落
(简称承租单元 )甲方意租予乙方
12 承租单元营范围限承租方营业执规定营范围办公
第二章 承租期
21 租赁期限：XX年XX年XX月XX日XX年XX月XX日
第三章 租金支付方式
31 租金
311 租金年计算年标准租金民币XX元乙方年付款单位次支付年租金
312 合签约乙方应3工作日(法定节假日延)预付年租金起租日该笔租金动转合起租首年租金续乙方应年7月31日(法定节假日延)前甲方全额缴付年租金
313 甲方意乙方提前解租赁合乙方须311条款约定标准租金实际承租日期差额补齐
314 乙方未年7月31(法定节假日延)前甲方时支付应支付年全额租金逾期日乙方须应缴总额日万分五支付滞纳金(实际拖欠租金然天数计算直甲方全数付清应付租金日止)
32 类费
321 甲方负责乙方承租区域供水供电费已合计算房屋租金中行收取
33 付款方式
331 述租金保证金等乙方支票现金汇款方式支付
第四章 改造装修维护
41 乙方合签订约定甲方缴纳完毕首年租金甲方办理入住手续乙方消防供水供电等设施装修改造方案必须取甲方正式书面批复方实施装修改造
42 乙方承租房屋进行装修时产生切费乙方行承担该房屋交时乙方求甲方予装修补偿
43 乙方装修方案未获甲方正式批准前承租房屋进行部装修设备安装营品安装摆放(乙方需存放装修材料乙方须声明装修材料安全性负责甲方意方存放
)
44 乙方应确保装修工程会承租房屋楼结构设备等造成破坏会影响户正常楼正常单元房屋乙方委托装修公司违反规定乙方应赔偿造成全部损失
45 乙方原承租房屋建筑结构等造成损坏乙方行安装电气设备道线路维修善装修产生种污染造成损失索赔法律诉讼等相关损失均乙方负责承担
46 承租房屋部装修乙方安装种设备乙方行维修保养乙方承担关费乙方非正常原造成承租户甲方权属种设备发生损坏甲方代维修必须乙方承担维修费
第五章 双方责保证条款
51 租赁期甲方承租房屋提供正常源应具备功公设备设施保持良运行状况
52 采暖供应时间：
采暖采行供暖年10月15日第二年4月15日
53 承租期租赁合述乙方违约情况外(抗拒事件发生)甲方收回承租房屋
54 乙方注册公司甲方应乙方提供注册公司必租办公场证明乙方保证甲方提供证明作承担挪时法律责甲方造成相关济损失
55 乙方承租房屋期间必须严格遵守遵中华民国关法律规章相关理规定法营理承租场严格合约定营业执规定营范围营严禁乙方利房屋进行违反法律道德行乙方违反国家相关法律法规规定合约定甲方第三方造成损失乙方应承担损失赔偿全部责时甲方权单方面解合
56 乙方须合约定时限方式时支付租金项应缴纳费乙方违约甲方权乙方发出书面通告7天情况截断承租场电力水暖气设施服务供应等引起费(包括重新接驳费)开支均乙方承担
57 未获甲方书面意乙方形式方式承租房屋全部部分转分租第三方
58 乙方须遵守政府关防火卫生法律法规甲方制定安全卫生规乙方承租房屋楼方进行烹煮燃烧物品承租房屋存放具放射性易燃易爆等危险物品重型设备
59 承租期乙方发现该房屋属甲方维护附属设施损坏障时应时通知甲方进行修复甲方未时修复乙方行委托修复费甲方负担年租金中直接扣已发现损坏障未合理期间予通知造成涉乙方损失正常办公损失责甲方予承担
510 乙方允许承租房屋部分宗教仪式赌博非法道德途承租房屋进行非法活动承租房屋时甲方构成损害危险
511 乙方违反合规定造成政府执法部门相关法律法规甲方进行处罚处罚金乙方全部承担
第六章 合续约终止
61 合续约
611 租赁期届满甲方权收回承租房屋乙方应租赁期满日承租区域完交甲方乙方意续租须合期满前3月甲方提出书面商洽求函续租期间租金价格应时市场合理租金水商定续租条件等租赁条件乙方享合规定承租房屋优先续租权双方达成识甲乙双方重新签订房屋租赁合
612 乙方未承租期终止日前3月甲方发出正式书面致函甲方视乙方续租种情况甲方代表授权权事先通知乙方前提陪承租意第三方影响乙方正常办公情况进入承租房屋视察甲方权租赁期满立承租房屋租赁第三方
62 合解终止
621 双方已履行完成合项双方责义务合期然终止
622 抗力致合法继续履行时双方确认合终止
623 甲乙双方协商致达成识解合
624 甲方列情形乙方权单方解合：
1未约定时间交付该房屋达5日
2交房时房屋符合合约定严重影响乙方
3甲方原致乙方法正常该房屋
625 乙方列情形甲方权单方解合收回该房屋：
1合约定支付租金逾期超3日
2擅改变该房屋途转租第三方拆改变动损坏房屋体结构
3利该房屋事违法活动损害公利益
626 624条款625条款容发生解合外合条款已约定解终止合情况发生时约定解终止合
第七章 违约违约责
71 合方履行约定义务者违反合条款容方造成损失致合提前终止合条款已约定违约责赔偿外未约定未告知造成损失违约方须守约方实进行赔偿
72 合方遇抗力身错条件造成延误履约均免责必须采取切补救措施减损失提供证明否应扩损失进行赔偿
73 合效期该房屋抗力原导致损毁造成双方损失双方互承担违约赔偿责
74 乙方未合第三章约定时限支付应交费超出约定补足租金滞纳金应交费限时甲次通知予乙方交纳宽限期 5 日未补齐时属乙方已违约甲方权解合权采取必维权措施避免甲方损失继续扩乙方违约引起损失连带责均乙方行承担
75 章违约责外合项条款约定违约违约责
第八章 变更
81 双方意合约定外发生变更容须双方协商意达成书面协议方生效口头通知电话传真件均作合变更
第九章 合生效
91 合双方签订补充协议均合分割组成部分合具等法律效力
92 合式四份甲乙双方执两份具等法律效力
93 合甲乙双方法定代表授权代表签字加盖公章日起生效
甲方： 乙方：
法定代表 ：
签订时间：X年X月X日
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