房产建筑立面研究
层建筑立面研究
建筑技术发展建筑立面变更加活跃前许引注意构件逐渐走前排甚成建筑关重素建筑立面已成种定概念深入心房产开发历简单复合序序发展历程建筑立面发生巨变化公配套住宅努力适应审美需求断呈现姿彩形态外观
基建筑立面现代房产业越越受重视越越发挥着重角色考虑建筑立面根性问题进行初步研究探讨
目录：
第部分：建筑立面综述
建筑立面定义
二建筑立面发展历程
三建筑立面作
1 功性
2 产品形象展示功
3 通风采光外沟通窗口
四建筑立面意义
五建筑立面划分
（）体划分
1 面式
2 弧形式
3 球面式
4 蜂巢式
（二）时代特征划分
1 仿古式
2 现代简约式
3 欧美式
4 性式
（三）材分
1 理石
2 墙砖条形砖
3 涂料
4玻璃
5混合型材料
（四）百叶建筑立面
1 百叶形态
2 百叶功：
3 百叶种类
4 百叶建筑立面结合
六影响建筑立面优劣素分析
1外挂空调机
2外漂窗凸阳台雨蓬墙面雕塑浮雕排烟口防盗窗
3色彩材
（1） 色彩运
（2） 材料运
（3） 建筑外立面颜色夜景明
4通讯电线路
5建筑设计方案
6然灾害外立面侵蚀
第二部分：住宅类建筑立面
现代住宅类建筑立面思考
1单建筑立面必须社区整体形象相适应原
2社区建筑立面必须社区追求文化概念生活理念相吻合原
3社区建筑立面必须绿化环保基础原
4社区建筑立面必须适应居环境基础原
5社区建筑立面城市建设环境相适应彰显性特色
二 住宅类建筑立面关键点
1 色彩关键
2 材关键
3 环保关键
4 济实节关键
三 现代住宅类建筑立面精彩案例列举
（）广州华南新城
（二）广州万科四季花城
四 住宅类建筑立面发展现况趋势
1现阶段功型美观型建筑立面市场流
2性化艺术化建筑立面初露端倪
3绿色环保建筑立面建筑业发展趋势
4智化建筑立面蓄势发成代建筑市场流
5节型建筑立面现阶段建筑业关注焦点代建筑努力方
第部分：建筑立面综述
建筑立面定义
建筑立面指建筑建筑外部空间直接接触界面展现出形象构成方式称建筑外空间界面处构件组合方式统称建筑立面分建筑外立面建筑立面
般情况建筑外立面指包括屋顶外建筑外围护部分某特定情况特定形体造型建筑屋顶墙体表现出强连续性难区分特定建筑观察角度需屋顶作建筑第五立面处理时屋顶作建筑外立面组成部分
建筑立面建筑外立面外建筑实体外部空间接触部分总称
二 建筑立面发展历程
观中国房产建筑立面发展历程分三阶段：
第阶段：单功型起遮风挡雨作起源类居住功需求
第二阶段：视角效果需求型说单功型增强版社会发展升级类文明进化促物质精神需求升级满足基衣食住行需求开始外部形态需求升级时出现质量色彩较具代表性需求升级建筑业浪潮例外普遍应表现外墙立面种色彩应满足视角需求时利建筑身众突出性
第三阶段：复合型阶段已综合现代建筑高资源整合包括高科技技术应新材料应高质量建筑设计高强度队伍等创造现代复合型建筑立面高模式表现：外墙美观环保质量价格功实采光节等方面科学应
三 建筑立面作
建筑立面通常作建筑体表现手法般情况建筑物感知立面反映出建筑物成败坏建筑物认通常建筑立面起着决定性作
建筑立面作：
1功性建筑物起遮风挡雨作属建筑立面基功
2产品形象展示功建筑物外界展示种产品形象建筑物性体现认识建筑物种途径
3通风采光外沟通窗口建筑立面作建筑物外围部分总称般包括门窗通道道等作进行外沟通种方式台
四 建筑立面划分
（）体划分
1 面式
面式建筑立面起源中国建筑起步阶段房子建设早模式解决简单居住条件建设房子建设时简单快捷深受欢迎类发明建筑时开始直延
2 弧形式
着建筑业断发展更新审美需求方式断样化科学技术升级建筑立面断新面孔出现弧形式建筑立面建筑难度较部空间易分割普遍住宅类物业接受应商业建筑公艺术建筑较
功性数街道转角部分建筑利车流流畅
3 球面式
球面式建筑第五立面（屋顶）较身功性太少费较普通建筑般会应型体育场馆歌剧院会场等型建筑物高级墅类会采起装饰作
4 蜂巢式
蜂巢结构牢固现代建筑引特现代城市中心空缺情况开发商提高容积率建筑物层数断加高情况蜂巢式建筑结构牢固具性开发商采
（二）时代特征划分
1 仿古式
社会越发展生活节奏越快生活性化需求越突出仿古式建筑怀旧特性古朴建筑风格深受怀旧族欢迎应旧城改造中古建筑保留翻新城市特色化建筑西安西街仿古条街
2 现代简约式
现代简约式建筑立面目前房产界运适范围广种建筑模式
优点：A明亮轻快建筑色彩种轻松生活感受
B简单实建筑设计复杂生活变简单
C品味时尚建筑形式受数消费者欢迎
缺点：质化严重年代房子缺乏性显淡奇普通走街果发生车祸类意外事谁会进行关注
3 欧美式
中国建筑业发展起步较欧美晚直中西方文化差异影响建筑业中国改革开放开通世界国口岸特年受济全球化影响中国建筑业更受欧美国强势建筑击市场济潮中击面目全非房产开发商迎合部分消费者需求甚全套搬套否时制宜傍欧美两字房子升值夜间欧美式欧陆式建筑席卷全国流行成风
应：住宅高档公寓写字楼墅类
优点：A欧美式建筑立面达种生活方式化
B欧美式建筑立面制造新闻炒作点买点
C建筑设计更贴生活方便生活受社会先富族欢迎
缺点：材料昂贵房子价格相应抬高想建筑身实现生活欧美化点牵强显形似神似
4 性式
性式建筑立面现代部分群追求性需求表现房产开发商开发项目较求抓住部分消费者心理需求项目成功建筑立面极求性化特色化出现星形蝶形建筑立面建筑立面装饰符号品类东西达楼盘众
（三）材分
年城市提升城市整体形象城市建筑物外立面材出台硬性规定达城市整体形象统见建筑立面材料运直接关系建筑身优劣面前建筑普通材做简述
1理石
理石建筑立面中应说已全面普现代建筑说没楼盘理石般建筑言理石应底二四层建筑物增加厚重牢固感觉理石具光滑表面耐腐蚀性强抗风防雨等优点建筑外立面清洁牢固起作
应范围：商业楼写字楼公建筑艺术建筑高档墅等
2墙砖条形砖
墙砖条形砖起美观效果价格涂料较贵工更麻烦抗风力差容易脱落等缺点少普通建筑物采
3涂料
中华民国建设部全国化学建材协调组出台关加强建筑涂料生产应理工作意见中明文规定：相关行政部门根需制定城市中公建筑工业建筑住宅区景观道路两侧建筑物外立面隔年建筑涂料进行粉饰政策规定采取措施逐步限制耗安全性差污染环境外墙装饰材料优先高性外墙涂料提倡住宅工业建筑公建筑构筑物等装修工程中应建筑涂料层住宅般工业建筑公建筑外墙装饰宜寿命期5年建筑涂料高层建筑宜寿命期10年建筑涂料制定淘汰落产品推广应高性环保型建筑涂料政策措施
外墙涂料应率呈升趋势
介绍外墙涂料应率呈升趋势2005年国建筑涂料年产量达180万吨19 99年130万吨增长38％外墙装饰中应率35％2015年预计全国建筑涂料年产量达300万吨2005年166倍外墙装饰中应率60％
高层建筑外立面装饰中马赛克瓷砖等材料会增加建筑群承重粘接容易掉落安全够美观方面马赛克条形砖等粘土制造国耕身限提倡涂料保护土壤保护生态石材真石漆等相涂料更具耐久性果粘掉落美感部分建筑言般墙二层工非常贵块块镶般低层墙围涂料容易脏整高层建筑外立面石材等材料现少够
目前欧美等发达国家建筑外墙采高级涂料装饰已占 90％国建筑涂料外墙装饰中应率10％现建筑外立面提倡涂料方着国城市发展现代化国际接轨趋势中城镇会慢慢
4玻璃
5混合型材料
（四）百叶建筑立面
1百叶形态
百叶出现始基功包括通风遮阳隐密种室构件逐渐走室外成建筑立面重元素
2百叶功：
A密封性叶片连接件间密封卡槽百叶片间密封卡环密封条保证百叶完全关闭时隔绝外界噪音尘土风雨
B通风遮阳兼顾调节角度百叶片保证室然通风时阻挡害紫外线射
C消防动排烟通风结合消防系统连接紧急状况时动开启达排烟通风效果完全开启绝排烟空间（开启90度）短时间迅速排烟保证生命财产安全
D种开启方式：百叶门窗结合组成推门窗开门窗等
3百叶形态种样果材质分包括塑料百叶金属百叶木质百叶玻璃百叶等
A塑料百叶：身色彩鲜艳室容易变形老化PVC塑料百叶海边建筑抗海边盐风腐蚀现崇尚古典风情百叶门装现代厨房塑造空间温馨优雅
B金属百叶：包括种铝合金百叶特殊金属百叶性稳定品质高贵已广泛建筑外立面
C木质百叶：木质百叶较早广泛类建筑某国家木质百叶已成建筑立面特符号风格身性质易受然素侵蚀需进行处理建筑外立面色泽然喜爱
D玻璃百叶：玻璃百叶出现较晚独特风格受现代建筑设计垂青玻璃百叶通透性玻璃百叶建筑师外观效果折服赞美非常漂亮叶片选透明者磨砂玻璃等材料取视觉效果玻璃百叶代玻璃幕墙克服幕墙开启缺憾保持晶莹剔透
玻璃百叶发展：
a控制通风效果
作90°调节叶片风强导作意控制通风程度空间永远充满微风时需占空间便达然通风效果
b节环保
房间相互保持通风状态角度开启时保护私空间
c美观效果
材质（玻璃PCPVC等）颜色百叶片达种美观效果
d易安装易清洗片百叶均拆卸拆卸清洗叶片安装便捷
e种开启方式：百叶门窗结合组成推门窗开门窗等
f．完美结构设计抵抗130kmh风速
g控制方式手动控制（锁装置）机械传动控制动控制感应控制（风雨雪温烟感应控制）
4百叶建筑立面结合
百叶建筑立面组合立面造型做出突出贡献甚百叶开始导某建筑外立面设计
A百叶组群水展开：建筑外立面素中百叶水方式展开构成纯净水线条
B百叶组群垂直展开：百叶组群竖直方展开构成挺拔竖线条
C百叶组群交错排列：住宅公建中种百叶布置方式外立面活泼富生气
D百叶顶部展开：百叶作屋顶种形式起阳光调节作成建筑顶部重装饰构件
五 建筑立面意义
建筑立面建筑物外衣直接反映建筑物优劣种外表现建筑立面建筑物中意义巨表现方面：
1建筑立面设计模式色彩吸引消费者目光源泉
2建筑立面受众度影响楼盘价值素
3建筑立面环保性材料耐性楼盘买点源
六 影响建筑立面优劣素分析
建筑外立面建筑物外界接触台建筑物外衣直接反映建筑物品质外衣坏优劣直接影响着建筑物身坏优劣基建筑立面重性影响建筑立面优劣素进行分析：
1 外挂空调机
发达城市早期住宅写字楼楼盘外立面密密麻麻外挂空调机长时间风吹雨淋日晒变成黑点块完整皮肤附着苍蝇视角击留极难受感觉楼盘整体形象提升带难度
着科学技术断发展年高档住宅写字楼配备中央空调全面解决外挂式空调机楼盘整体形象产生影响
2 外漂窗凸阳台雨蓬墙面雕塑浮雕排烟口防盗窗
建筑外立面构建物饰物做楼盘装饰品房子价格产生提升空间做房子累赘楼盘整体素质造成影响
A外漂窗凸阳台设置然户型变化增加筹码楼盘外立面美观非事整墙凸出块视角舒服果凸出部分够修整成弧形线条缓优美颜色协调致感觉会稍点
B雨蓬身窗户门服务起防止雨漂进室作国中部区雨季节较般住户行安装
C墙面雕塑浮雕般起装饰作开发商赋予楼盘名相符概念想方设法楼盘附加饰品圆说欧美式欧陆式楼盘社区墙体增加古罗马式雕塑达广告宣传名正言
D排烟口防盗窗般适早期低档住宅区现代封闭式智化区理系统已需
3 色彩材
颜色象建筑立面外衣色彩鲜艳衣服视角击普通衣服然强许选合适合体衣服达整体效果舒适然困扰购买衣服原建筑物样建筑立面颜色选运整体效果会提升反会建筑物综合质素降低甚成城市伤疤
建筑物选什颜色？必须建筑物具体情况出发根建筑物功外墙材料理位置周围环境等情况建筑师规划师明颜色专家者紧密合作综合考虑建筑颜色相关特性确定
（）建筑立面色程序：
1 明确色象
建筑外立面墙面外门窗阳台雨蓬檐口勒脚装饰线女墙墙面雕塑浮雕水落屋顶墙安装设备象配色应分加考虑
2 通调研掌握条件
a 建筑物处理位置周围环境条件具体情况具体分析选相应颜色
b 建筑物功风格体量规模公建筑纪念建 筑商业建筑居民楼建筑等选颜色差较建筑视情况定体量规模建筑宜选明度高彩度低颜色
c 建筑外墙材料质感般利表面材料色光面 毛面外墙反光阴影性直接影响颜色墙面质感
d外墙材料颜色太阳辐射热吸收反射特性
e建筑者（户观众）颜色爱民族风俗惯等
3 确定颜色
a 确定基色般先确定外墙面配色象中视野面 积视时间长部分颜色基色
b确定辅助色外墙面配色象颜色 决定外墙颜色时防止颜色紊乱整墙面颜色简洁明快统 协调颜色色调数宜般23种时量颜色调中包括色调明度彩度调
c点缀色确定建筑物口楼标志标牌屋 顶檐口窗楣等部位重点加点缀颜色点缀色
（二） 建筑立面料
建筑立面材直接反映建筑物身坏关键素正确选建筑材料仅节约成楼盘整体形象较提升
外墙装饰材料基层材料面层材料两部分选材料重条考虑环境气候条件包括紫外线臭氧水蒸汽酸性水温度湿度烟尘风沙二氧化硫等素影响选择材料基原求：
（1） 材料耐久性
（2） 材料化学物理性抗污染力怕雨淋水洗易清扫反射特性光泽性等优良
（3） 便施工理
（4） 材料价格合理
（三）建筑外立面颜色夜景明
夜景明建筑外立面清洗粉饰工程组成部分应时加考虑否费时费力清洗粉饰明利清洗粉饰新建筑物夜景灯光射变更加亮丽壮观建筑物外立面颜色应考虑晚灯光射效果总说面积基色彩度太高否灯光仅刺眼明效果
夜景明效果考虑建筑办公楼居民楼商业楼涂色应区办公楼色调数少彩度低明度高体现简洁庄重建筑风格居民楼浅灰中性色调基色透露安静祥气氛商业楼色彩相丰富造成热闹繁华活跃感觉类建筑色彩搭配应谐协调样夜景灯光射较总体夜景效果
4 通讯电线路
5 建筑设计方案
6 然灾害外立面侵蚀
第二部分：住宅类建筑立面
住宅类建筑立面构成
三段式建筑立面发展已久中国建筑业流手段直延建筑结构没太改变着科学技术发展建筑材料技术设计等方面进行许创新
1屋顶
通常情况屋顶称建筑第五立面类居住条件开始屋顶坡顶形式出现着科技进步发展新材料新技术应普屋顶变化呈现出种样现代住宅应顶式屋顶建设方便济性实性较高成住宅建筑第五立面流
屋顶坡屋顶优劣势：
屋顶 坡屋顶
材 钢筋混凝土预置水泥板居 钢筋水泥钢结构石材木材玻璃琉璃瓦等
优点 建设方便实济性 美观隔热效果显著性鲜明
缺点 容易漏雨隔热效果差千篇律具性 抗震效果差建设繁杂材昂贵
2建筑立面中部（体工程）
建筑立面中部建筑物组成部分包括门窗阳台通道饰物柱石等外围部分
建筑风格方面分析：流行属现代简约式建筑立面轻快明亮建筑风格淡雅柔色彩深受消费者欢迎仿古式欧美式建筑风格市场较突出种风格
3基座
基座建筑物根基整建筑物重组成部分般情况建筑物基座求特高方面：
第材牢固角度考虑反映立面表现般整体体现气厚重感觉立面选块理石材成首选
第二色彩体现稳健成熟感觉反映立面般选黑色灰黑颜色较
二现代住宅类建筑立面思考
根社会发展规律物竞天择原建筑立面必更高层次发展进化必更适合居环境更适合源节约更适合科技发展更适合社会发展规律角度考虑住宅类建筑立面发展应遵循原：
1单建筑立面必须社区整体形象相适应原
2社区建筑立面必须社区追求文化概念生活理念相吻合原
3社区建筑立面必须绿化环保基础原
4社区建筑立面必须适应居环境基础原
5社区建筑立面城市建设环境相适应彰显性特色
三住宅类建筑立面关键点
1 色彩关键
2 材关键
3 环保关键
4 济实节关键
四现代住宅类建筑立面精彩案例列举
（）坡屋顶风格（广州万科四季花城）
（二）顶风格（）
（三）欧式风格（）
（四）现代简约式风格（）
五住宅类建筑立面发展现状趋势
1现阶段功型美观型建筑立面市场流
2性化艺术化建筑立面初露端倪
3绿色环保建筑立面建筑业发展趋势
4智化建筑立面蓄势发成代建筑市场流
5新材料新技术运现代建筑业发展方
6节型建筑立面现阶段建筑业关注焦点代建筑努力方
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层建筑立面研究
建筑技术发展建筑立面变更加活跃前许引注意构件逐渐走前排甚成建筑关重素建筑立面已成种定概念深入心房产开发历简单复合序序发展历程建筑立面发生巨变化公配套住宅努力适应审美需求断呈现姿彩形态外观
基建筑立面现代房产业越越受重视越越发挥着重角色考虑建筑立面根性问题进行初步研究探讨
目录：
第部分：建筑立面综述
建筑立面定义
二建筑立面发展历程
三建筑立面作
1 功性
2 产品形象展示功
3 通风采光外沟通窗口
四建筑立面意义
五建筑立面划分
（）体划分
1 面式
2 弧形式
3 球面式
4 蜂巢式
（二）时代特征划分
1 仿古式
2 现代简约式
3 欧美式
4 性式
（三）材分
1 理石
2 墙砖条形砖
3 涂料
4玻璃
5混合型材料
（四）百叶建筑立面
1 百叶形态
2 百叶功：
3 百叶种类
4 百叶建筑立面结合
六影响建筑立面优劣素分析
1外挂空调机
2外漂窗凸阳台雨蓬墙面雕塑浮雕排烟口防盗窗
3色彩材
（1） 色彩运
（2） 材料运
（3） 建筑外立面颜色夜景明
4通讯电线路
5建筑设计方案
6然灾害外立面侵蚀
第二部分：住宅类建筑立面
现代住宅类建筑立面思考
1单建筑立面必须社区整体形象相适应原
2社区建筑立面必须社区追求文化概念生活理念相吻合原
3社区建筑立面必须绿化环保基础原
4社区建筑立面必须适应居环境基础原
5社区建筑立面城市建设环境相适应彰显性特色
二 住宅类建筑立面关键点
1 色彩关键
2 材关键
3 环保关键
4 济实节关键
三 现代住宅类建筑立面精彩案例列举
（）广州华南新城
（二）广州万科四季花城
四 住宅类建筑立面发展现况趋势
1现阶段功型美观型建筑立面市场流
2性化艺术化建筑立面初露端倪
3绿色环保建筑立面建筑业发展趋势
4智化建筑立面蓄势发成代建筑市场流
5节型建筑立面现阶段建筑业关注焦点代建筑努力方
第部分：建筑立面综述
建筑立面定义
建筑立面指建筑建筑外部空间直接接触界面展现出形象构成方式称建筑外空间界面处构件组合方式统称建筑立面分建筑外立面建筑立面
般情况建筑外立面指包括屋顶外建筑外围护部分某特定情况特定形体造型建筑屋顶墙体表现出强连续性难区分特定建筑观察角度需屋顶作建筑第五立面处理时屋顶作建筑外立面组成部分
建筑立面建筑外立面外建筑实体外部空间接触部分总称
二 建筑立面发展历程
观中国房产建筑立面发展历程分三阶段：
第阶段：单功型起遮风挡雨作起源类居住功需求
第二阶段：视角效果需求型说单功型增强版社会发展升级类文明进化促物质精神需求升级满足基衣食住行需求开始外部形态需求升级时出现质量色彩较具代表性需求升级建筑业浪潮例外普遍应表现外墙立面种色彩应满足视角需求时利建筑身众突出性
第三阶段：复合型阶段已综合现代建筑高资源整合包括高科技技术应新材料应高质量建筑设计高强度队伍等创造现代复合型建筑立面高模式表现：外墙美观环保质量价格功实采光节等方面科学应
三 建筑立面作
建筑立面通常作建筑体表现手法般情况建筑物感知立面反映出建筑物成败坏建筑物认通常建筑立面起着决定性作
建筑立面作：
1功性建筑物起遮风挡雨作属建筑立面基功
2产品形象展示功建筑物外界展示种产品形象建筑物性体现认识建筑物种途径
3通风采光外沟通窗口建筑立面作建筑物外围部分总称般包括门窗通道道等作进行外沟通种方式台
四 建筑立面划分
（）体划分
1 面式
面式建筑立面起源中国建筑起步阶段房子建设早模式解决简单居住条件建设房子建设时简单快捷深受欢迎类发明建筑时开始直延
2 弧形式
着建筑业断发展更新审美需求方式断样化科学技术升级建筑立面断新面孔出现弧形式建筑立面建筑难度较部空间易分割普遍住宅类物业接受应商业建筑公艺术建筑较
功性数街道转角部分建筑利车流流畅
3 球面式
球面式建筑第五立面（屋顶）较身功性太少费较普通建筑般会应型体育场馆歌剧院会场等型建筑物高级墅类会采起装饰作
4 蜂巢式
蜂巢结构牢固现代建筑引特现代城市中心空缺情况开发商提高容积率建筑物层数断加高情况蜂巢式建筑结构牢固具性开发商采
（二）时代特征划分
1 仿古式
社会越发展生活节奏越快生活性化需求越突出仿古式建筑怀旧特性古朴建筑风格深受怀旧族欢迎应旧城改造中古建筑保留翻新城市特色化建筑西安西街仿古条街
2 现代简约式
现代简约式建筑立面目前房产界运适范围广种建筑模式
优点：A明亮轻快建筑色彩种轻松生活感受
B简单实建筑设计复杂生活变简单
C品味时尚建筑形式受数消费者欢迎
缺点：质化严重年代房子缺乏性显淡奇普通走街果发生车祸类意外事谁会进行关注
3 欧美式
中国建筑业发展起步较欧美晚直中西方文化差异影响建筑业中国改革开放开通世界国口岸特年受济全球化影响中国建筑业更受欧美国强势建筑击市场济潮中击面目全非房产开发商迎合部分消费者需求甚全套搬套否时制宜傍欧美两字房子升值夜间欧美式欧陆式建筑席卷全国流行成风
应：住宅高档公寓写字楼墅类
优点：A欧美式建筑立面达种生活方式化
B欧美式建筑立面制造新闻炒作点买点
C建筑设计更贴生活方便生活受社会先富族欢迎
缺点：材料昂贵房子价格相应抬高想建筑身实现生活欧美化点牵强显形似神似
4 性式
性式建筑立面现代部分群追求性需求表现房产开发商开发项目较求抓住部分消费者心理需求项目成功建筑立面极求性化特色化出现星形蝶形建筑立面建筑立面装饰符号品类东西达楼盘众
（三）材分
年城市提升城市整体形象城市建筑物外立面材出台硬性规定达城市整体形象统见建筑立面材料运直接关系建筑身优劣面前建筑普通材做简述
1理石
理石建筑立面中应说已全面普现代建筑说没楼盘理石般建筑言理石应底二四层建筑物增加厚重牢固感觉理石具光滑表面耐腐蚀性强抗风防雨等优点建筑外立面清洁牢固起作
应范围：商业楼写字楼公建筑艺术建筑高档墅等
2墙砖条形砖
墙砖条形砖起美观效果价格涂料较贵工更麻烦抗风力差容易脱落等缺点少普通建筑物采
3涂料
中华民国建设部全国化学建材协调组出台关加强建筑涂料生产应理工作意见中明文规定：相关行政部门根需制定城市中公建筑工业建筑住宅区景观道路两侧建筑物外立面隔年建筑涂料进行粉饰政策规定采取措施逐步限制耗安全性差污染环境外墙装饰材料优先高性外墙涂料提倡住宅工业建筑公建筑构筑物等装修工程中应建筑涂料层住宅般工业建筑公建筑外墙装饰宜寿命期5年建筑涂料高层建筑宜寿命期10年建筑涂料制定淘汰落产品推广应高性环保型建筑涂料政策措施
外墙涂料应率呈升趋势
介绍外墙涂料应率呈升趋势2005年国建筑涂料年产量达180万吨19 99年130万吨增长38％外墙装饰中应率35％2015年预计全国建筑涂料年产量达300万吨2005年166倍外墙装饰中应率60％
高层建筑外立面装饰中马赛克瓷砖等材料会增加建筑群承重粘接容易掉落安全够美观方面马赛克条形砖等粘土制造国耕身限提倡涂料保护土壤保护生态石材真石漆等相涂料更具耐久性果粘掉落美感部分建筑言般墙二层工非常贵块块镶般低层墙围涂料容易脏整高层建筑外立面石材等材料现少够
目前欧美等发达国家建筑外墙采高级涂料装饰已占 90％国建筑涂料外墙装饰中应率10％现建筑外立面提倡涂料方着国城市发展现代化国际接轨趋势中城镇会慢慢
4玻璃
5混合型材料
（四）百叶建筑立面
1百叶形态
百叶出现始基功包括通风遮阳隐密种室构件逐渐走室外成建筑立面重元素
2百叶功：
A密封性叶片连接件间密封卡槽百叶片间密封卡环密封条保证百叶完全关闭时隔绝外界噪音尘土风雨
B通风遮阳兼顾调节角度百叶片保证室然通风时阻挡害紫外线射
C消防动排烟通风结合消防系统连接紧急状况时动开启达排烟通风效果完全开启绝排烟空间（开启90度）短时间迅速排烟保证生命财产安全
D种开启方式：百叶门窗结合组成推门窗开门窗等
3百叶形态种样果材质分包括塑料百叶金属百叶木质百叶玻璃百叶等
A塑料百叶：身色彩鲜艳室容易变形老化PVC塑料百叶海边建筑抗海边盐风腐蚀现崇尚古典风情百叶门装现代厨房塑造空间温馨优雅
B金属百叶：包括种铝合金百叶特殊金属百叶性稳定品质高贵已广泛建筑外立面
C木质百叶：木质百叶较早广泛类建筑某国家木质百叶已成建筑立面特符号风格身性质易受然素侵蚀需进行处理建筑外立面色泽然喜爱
D玻璃百叶：玻璃百叶出现较晚独特风格受现代建筑设计垂青玻璃百叶通透性玻璃百叶建筑师外观效果折服赞美非常漂亮叶片选透明者磨砂玻璃等材料取视觉效果玻璃百叶代玻璃幕墙克服幕墙开启缺憾保持晶莹剔透
玻璃百叶发展：
a控制通风效果
作90°调节叶片风强导作意控制通风程度空间永远充满微风时需占空间便达然通风效果
b节环保
房间相互保持通风状态角度开启时保护私空间
c美观效果
材质（玻璃PCPVC等）颜色百叶片达种美观效果
d易安装易清洗片百叶均拆卸拆卸清洗叶片安装便捷
e种开启方式：百叶门窗结合组成推门窗开门窗等
f．完美结构设计抵抗130kmh风速
g控制方式手动控制（锁装置）机械传动控制动控制感应控制（风雨雪温烟感应控制）
4百叶建筑立面结合
百叶建筑立面组合立面造型做出突出贡献甚百叶开始导某建筑外立面设计
A百叶组群水展开：建筑外立面素中百叶水方式展开构成纯净水线条
B百叶组群垂直展开：百叶组群竖直方展开构成挺拔竖线条
C百叶组群交错排列：住宅公建中种百叶布置方式外立面活泼富生气
D百叶顶部展开：百叶作屋顶种形式起阳光调节作成建筑顶部重装饰构件
五 建筑立面意义
建筑立面建筑物外衣直接反映建筑物优劣种外表现建筑立面建筑物中意义巨表现方面：
1建筑立面设计模式色彩吸引消费者目光源泉
2建筑立面受众度影响楼盘价值素
3建筑立面环保性材料耐性楼盘买点源
六 影响建筑立面优劣素分析
建筑外立面建筑物外界接触台建筑物外衣直接反映建筑物品质外衣坏优劣直接影响着建筑物身坏优劣基建筑立面重性影响建筑立面优劣素进行分析：
1 外挂空调机
发达城市早期住宅写字楼楼盘外立面密密麻麻外挂空调机长时间风吹雨淋日晒变成黑点块完整皮肤附着苍蝇视角击留极难受感觉楼盘整体形象提升带难度
着科学技术断发展年高档住宅写字楼配备中央空调全面解决外挂式空调机楼盘整体形象产生影响
2 外漂窗凸阳台雨蓬墙面雕塑浮雕排烟口防盗窗
建筑外立面构建物饰物做楼盘装饰品房子价格产生提升空间做房子累赘楼盘整体素质造成影响
A外漂窗凸阳台设置然户型变化增加筹码楼盘外立面美观非事整墙凸出块视角舒服果凸出部分够修整成弧形线条缓优美颜色协调致感觉会稍点
B雨蓬身窗户门服务起防止雨漂进室作国中部区雨季节较般住户行安装
C墙面雕塑浮雕般起装饰作开发商赋予楼盘名相符概念想方设法楼盘附加饰品圆说欧美式欧陆式楼盘社区墙体增加古罗马式雕塑达广告宣传名正言
D排烟口防盗窗般适早期低档住宅区现代封闭式智化区理系统已需
3 色彩材
颜色象建筑立面外衣色彩鲜艳衣服视角击普通衣服然强许选合适合体衣服达整体效果舒适然困扰购买衣服原建筑物样建筑立面颜色选运整体效果会提升反会建筑物综合质素降低甚成城市伤疤
建筑物选什颜色？必须建筑物具体情况出发根建筑物功外墙材料理位置周围环境等情况建筑师规划师明颜色专家者紧密合作综合考虑建筑颜色相关特性确定
（）建筑立面色程序：
1 明确色象
建筑外立面墙面外门窗阳台雨蓬檐口勒脚装饰线女墙墙面雕塑浮雕水落屋顶墙安装设备象配色应分加考虑
2 通调研掌握条件
a 建筑物处理位置周围环境条件具体情况具体分析选相应颜色
b 建筑物功风格体量规模公建筑纪念建 筑商业建筑居民楼建筑等选颜色差较建筑视情况定体量规模建筑宜选明度高彩度低颜色
c 建筑外墙材料质感般利表面材料色光面 毛面外墙反光阴影性直接影响颜色墙面质感
d外墙材料颜色太阳辐射热吸收反射特性
e建筑者（户观众）颜色爱民族风俗惯等
3 确定颜色
a 确定基色般先确定外墙面配色象中视野面 积视时间长部分颜色基色
b确定辅助色外墙面配色象颜色 决定外墙颜色时防止颜色紊乱整墙面颜色简洁明快统 协调颜色色调数宜般23种时量颜色调中包括色调明度彩度调
c点缀色确定建筑物口楼标志标牌屋 顶檐口窗楣等部位重点加点缀颜色点缀色
（二） 建筑立面料
建筑立面材直接反映建筑物身坏关键素正确选建筑材料仅节约成楼盘整体形象较提升
外墙装饰材料基层材料面层材料两部分选材料重条考虑环境气候条件包括紫外线臭氧水蒸汽酸性水温度湿度烟尘风沙二氧化硫等素影响选择材料基原求：
（1） 材料耐久性
（2） 材料化学物理性抗污染力怕雨淋水洗易清扫反射特性光泽性等优良
（3） 便施工理
（4） 材料价格合理
（三）建筑外立面颜色夜景明
夜景明建筑外立面清洗粉饰工程组成部分应时加考虑否费时费力清洗粉饰明利清洗粉饰新建筑物夜景灯光射变更加亮丽壮观建筑物外立面颜色应考虑晚灯光射效果总说面积基色彩度太高否灯光仅刺眼明效果
夜景明效果考虑建筑办公楼居民楼商业楼涂色应区办公楼色调数少彩度低明度高体现简洁庄重建筑风格居民楼浅灰中性色调基色透露安静祥气氛商业楼色彩相丰富造成热闹繁华活跃感觉类建筑色彩搭配应谐协调样夜景灯光射较总体夜景效果
4 通讯电线路
5 建筑设计方案
6 然灾害外立面侵蚀
第二部分：住宅类建筑立面
住宅类建筑立面构成
三段式建筑立面发展已久中国建筑业流手段直延建筑结构没太改变着科学技术发展建筑材料技术设计等方面进行许创新
1屋顶
通常情况屋顶称建筑第五立面类居住条件开始屋顶坡顶形式出现着科技进步发展新材料新技术应普屋顶变化呈现出种样现代住宅应顶式屋顶建设方便济性实性较高成住宅建筑第五立面流
屋顶坡屋顶优劣势：
屋顶 坡屋顶
材 钢筋混凝土预置水泥板居 钢筋水泥钢结构石材木材玻璃琉璃瓦等
优点 建设方便实济性 美观隔热效果显著性鲜明
缺点 容易漏雨隔热效果差千篇律具性 抗震效果差建设繁杂材昂贵
2建筑立面中部（体工程）
建筑立面中部建筑物组成部分包括门窗阳台通道饰物柱石等外围部分
建筑风格方面分析：流行属现代简约式建筑立面轻快明亮建筑风格淡雅柔色彩深受消费者欢迎仿古式欧美式建筑风格市场较突出种风格
3基座
基座建筑物根基整建筑物重组成部分般情况建筑物基座求特高方面：
第材牢固角度考虑反映立面表现般整体体现气厚重感觉立面选块理石材成首选
第二色彩体现稳健成熟感觉反映立面般选黑色灰黑颜色较
二现代住宅类建筑立面思考
根社会发展规律物竞天择原建筑立面必更高层次发展进化必更适合居环境更适合源节约更适合科技发展更适合社会发展规律角度考虑住宅类建筑立面发展应遵循原：
1单建筑立面必须社区整体形象相适应原
2社区建筑立面必须社区追求文化概念生活理念相吻合原
3社区建筑立面必须绿化环保基础原
4社区建筑立面必须适应居环境基础原
5社区建筑立面城市建设环境相适应彰显性特色
三住宅类建筑立面关键点
1 色彩关键
2 材关键
3 环保关键
4 济实节关键
四现代住宅类建筑立面精彩案例列举
（）坡屋顶风格（广州万科四季花城）
（二）顶风格（）
（三）欧式风格（）
（四）现代简约式风格（）
五住宅类建筑立面发展现状趋势
1现阶段功型美观型建筑立面市场流
2性化艺术化建筑立面初露端倪
3绿色环保建筑立面建筑业发展趋势
4智化建筑立面蓄势发成代建筑市场流
5新材料新技术运现代建筑业发展方
6节型建筑立面现阶段建筑业关注焦点代建筑努力方
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