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房地产统一口径

会***卡

贡献于2009-08-04

字数:10018

房产统口径
                  (GBT 50280—98)

1科学统规范城市规划术语制定标准
2标准适城市规划设计理教学科研相关领域
3城市规划术语应符合标准规定外尚应符合国家关强制性标准规范规定
二城市城市化
1居民点 settlement
  类生产生活需形成集聚定居点性质口规模居民点分城市乡村两类
2城市(城镇)city
  非农业非农业口聚集特征居民点包括国家行政建制设立市镇
3市 municipality city
  国家批准设市建制行政域
4镇 town
  国家批准设市建制行政域
5市域 administrative region of a city
  城市行政辖全部域
6城市化 urbanization
  类生产生活方式乡村型城市型转化历史程表现乡村口城市口转化城市断发展完善程称城镇化市化
7城市化水 urbanization level
  衡量城市化发展程度数量指标般定域城市口占总口例表示
8城市群 agglomeration
  定域城市分布较密集区
9城镇体系 urban system
  定区域济社会空间发展具机联系城市群体
10卫星城(卫星城镇)satellite town
  城市市区外围兴建市区定距离相互间密切联系城市
三城市规划概述 
1镇体系规划 urban system planning
  定域范围区域生产力合理布局城镇职分工确定口规模等级职分工城镇分布发展规划
2城市规划 urban planning
  定时期城市济社会发展土利空间布局项建设综合部署具体安排实施理
3城市设计 urban design
  城市体型空间环境作整体构思安排贯穿城市规划全程
4城市总体规划纲master planning outline
  确定城市总体规划重原纲领性文件编制城市总体规划
5城市规划区 urban planning area
  城市市区郊区城市行政区域城市建设发展需实行规划控制区域
6城市建成区 urban builtup area
  城市行政区实际已成片开发建设市政公设施公设施基具备区
7开发区 development area
  国务院省级民政府确定设立实行国家特定优惠政策类开发建设区统称
8旧城改建 urban redevelopment
  城市旧区进行调整城市结构优化城市布局改善更新基础设施整治城市环境保护城市历史风貌等建设活动
9城市基础设施 urban infrastructure
  城市生存发展必须具备工程性基础设施社会性基础设施总称
10城市总体规划 master plancomprehensive planning
  定时期城市性质发展目标发展规模土利空间布局项建设综合部署实施措施
11分区规划 district planning
  城市总体规划基础局部区土利口分布公设施城市基础设施配置等方面作进步安排
12期建设规划 immediate plan
  城市总体规划中短期建设目标发展布局建设项目实施作安排
13城市详细规划 detailed plan
  城市总体规划分区规划定时期城市局部区土利空间环境项建设作具体安排
14控制性详细规划 regulatory plan
  城市总体规划分区规划确定建设区土性质强度控制指标道路工程线控制性位置空间环境控制规划求
15修建性详细规划 site plan
  城市总体规划分区规划控制性详细规划制订指导项建筑工程设施设计施工规划设计
16城市规划理 urban planning administrarion
  城市规划编制审批实施等理工作统称
四城市规划编制
1发展战略
① 城市发展战略 strategy for urban development
  城市济社会环境发展作全局性长远性纲领性谋划
② 城市职 urban function
  城市定域济社会发展中发挥作承担分工
③ 城市性质 designated function of city
  城市定区国家更范围政治济社会发展中处位担负职
④ 城市规模 city size
  城市口城市总量表示城市
⑤ 城市发展方 direction for urban development
  城市项建设规模扩引起城市空间域扩展方
⑥ 城市发展目标 goal for urban development
  城市发展战略城市规划中拟定定时期城市济社会环境发展应达目指标
2城市口
① 城市口结构 urban population structure
  定时期城市口性年龄家庭职业文化民族等素构成状况
② 城市口年龄结构 age composition
  定时间城市口年龄然序排列数列反映年龄状况年龄基特征划分年龄组数占总口例表示
③ 城市口增长 urban population growth
  定时期出生死亡迁入迁出等素消长导致城市口数量增加减少变动现象
④ 城市口增长率 urban population growth rate
  年城市口增长绝数量期该城市年均总口数
⑤ 城市口然增长率 uatural growth rate
  年城市口出生死亡素消长导致口增减绝数量期该城市年均总口数
⑥ 城市口机械增长率 mechanical growth rate of population
  年城市口迁入迁出素消长导致口增减绝数量期该城市年均总口数
⑦ 城市口预测 urban population forecast
  未定时期城市口数量口构成发展趋势进行测算
3城市
① 城市 urban land
  城市中土性质划分居住公设施工业仓储外交通道路广场市政公设施绿特殊水域统称
② 居住 residential land
  城市中包括住宅相居住区区级公服务设施道路绿等设施建设
③ 公设施 public facilities
  城市中社会服务行政济文化教育卫生体育科研设计等机构设施建设
④ 工业 industrial land
  城市中工矿企业生产车间库房堆场构筑物附属设施(包括专铁路码头道路等)建设
⑤ 仓储 warehouse land
  城市中仓储企业库房堆场包装加工车间附属设施建设
⑥ 外交通 intercity transportation land
  城市外联系铁路公路道运输设施港口机场附属设施建设
⑦ 道路广场 roads and squares
  城市中道路广场公停车场等设施建设
⑧ 市政公设施 municipal utilities
  城市中生活生产服务项基础设施建设包括:供应设施交通设施邮电设施环境卫生设施施工维修设施殡葬设施市政公设施建设
⑨ 绿 green space
  城市中专门改善生态保护环境居民提供游憩场美化景观绿化
⑩ 特殊 speciallydesignated land
  般指军事外事保安等特殊性质
⑾ 水域 waters and miscellaneous
  城市范围包括耕园林牧草村镇建设露天矿弃置江河湖海水库苇滩涂渠道等常年水季节性水全部水域
⑿ 保留 reserved land
  城市中留未开发建设禁止开发规划控制
⒀ 城市评价 urban landuse evaluation
  根城市发展求作城市建设然条件开发区位条件进行工程评估技术济评价
⒁ 城市衡 urban landuse balanve
  根城市建设标准实际需类城市数量例作调整综合衡
4城市总体布局
① 城市结构 urban structure
  构成城市济社会环境发展素定时间形成相互关联相互影响相互制约关系
② 城市布局 urban layout
  城市土利结构空间组织形式状态
③ 城市形态 urban morphology
  城市整体部组成部分空间域分布状态
④ 城市功分区 functional districts
  城市中种物质素住宅工厂公设施道路绿等功进行分区布置组成相互联系机整体
⑤ 工业区 imdustrial district
  城市中工业企业较集中区
⑥ 居住工 residential district
  城市中城市道路然界线围合设居住口规模相应较完善满足该区居民物质文化生活需公服务设施相独立居住生活聚居区
⑦ 商业区 commercial district
  城市中市级区级商业设施较集中区
⑧ 文教区 instisutes and colleges district
  城市中专院校科研机构较集中区
⑨ 中心商务区 central business district (CBD)
  城市中金融贸易信息商务办公活动高度集中附购物文娱服务等配套设施城市中综合济活动核心区
⑩ 仓储区 watrhouse district
  城市中储藏城市生活生活 资料较集中布置仓库储料棚储存场独立区段
⑾ 综合区 mixeduse district
  城市中根规划兼容种功区
⑿ 风景区 scenic zone
  城市范围然景物文景物较集中然景物体环境优美具定规模供游览休息区
⒀ 市中心 civic center
  城市中重市级公设施较集中群流动频繁公活动段
⒁ 副中心 subcivic center
  城市中分散市中心活动强度辅助性次市中心市级公活动中心
5居住区规划
① 居住区规划 residential district planning
  城市居住区住宅公设施公绿室外环境道路交通市政公设施进行综合性具体安排
② 居住区 residential quarter
  城市中居住区级道路然分界线围合居民基生活活动穿越城市交通线原设居住口规模相应满足该区居民基物质文化生活需公服务设施居住生活聚居区
③ 居住组团 housing cluster
  城市中般区道路分隔设居住口规模相应居民需基层公服务设施居住生活聚居

6城市道路交通
① 城市交通 urban transportation
  城市范围采种运输方式运送货物运输活动行流动
② 城市外交通 intercity transportation
  城市城市范围外区间采种运输方式运送旅客货物运输活动
③ 城市交通预测 urban transportation forecast
  城市规划期末城市口规模土状况社会济发展水等素客货运输发展趋势交通方式构成道路交通量等进行定性定量分析估算
④ 城市道路系统 urban road system
  城市范围功等级区位道路形式交叉口停车场设施定方式组成机整体
⑤ 城市道路网 urban road network
  城市范围功等级区位道路定密度适形式组成网络结构
⑥ 快速路 express way
  城市道路中设中央分隔带具四条机动车道全部部分采立体交叉控制出入供汽车较高速度行驶道路称汽车专道
⑦ 城市道路网密度 density of urban road network
  城市建成区城市某区均方公里城市拥道路长度
⑧ 运量快速交通 mass rapid transit
  城市区采面高架交通设施机动车辆量快速便捷运送旅客公交通运输系统
⑨ 步行街 pedestrian street
  专供步行者禁止通行车辆准通行特种车辆道路

7城市水工程
① 城市水 water supply
  城市水系统城市生产生活消防市政理等需水进行供水方式
② 城市水 water consumption
  城市生产生活消防市政理等活动水统称
③ 城市水工程 water supply engineering
  城市提供生活生活等水兴建包括原水取集处理成品水输配等项工程设施
④ 水水源 water sources
  水工程取原水水体
⑤ 水源选择 water sources selection
  根城市水需求水工程设计规范水水源位置水量水质水工程设施建设技术济条件等进行评价水源方案进行较作出方案选择
⑥ 水源保护 protection of water sources
  保护城市水水源受污染种措施
⑦ 城市水系统 water supply system
  城市水取水水质处理输水配水等工程设施定方式组成总体
8城市排水工程
① 城市排水 sewerage
  城市排水系统收集输送处理排放城市污水雨水排水方式
② 城市污水 sewage
  排入城市排水系统中生活污水生产废水生产污水径流污水统称
③ 生活污水 domestic sewage
  居民工作生活中排出受定污染水
④ 生产废水 industrial wastewater
  生产程中排出未受污染受轻微污染水温稍升高水
⑤ 生产污水 polluted industrial wastewater
  生产程中排出污染水排放造成热污染水
⑥ 城市排水系统 sewerage system
  城市污水雨水收集输送处理排放等工程设施定方式组成总体
⑦ 分流制 separate system
  渠分收集输送城市污水雨水排水方式
⑧ 合流制 combined system
  渠收集输送城市污水雨水排水方式
⑨ 城市排水工程 sewerage engineering
  收集输送处理排放城市污水雨水兴建种工程设施
⑩ 污水处理 sewage treatmentwastewater treatment
  污水达排入某水体次水质求进行净化程
9城市电力工程
① 城市供电电源 power source
  城市种户提供电城市发电厂区域性电力系统接受电电源变电站()
② 城市电负荷 electrical load
  城市市域局部区户某时刻实际耗功功率
③ 高压线走廊 high tension corridor
  高压架空输电线路行专通道
④ 城市供电系统 power supply system
  城市供电电源输配电网电户组成总体

10城市通信工程
① 城市通信 communication
  城市范围城市城市间城乡间种信息传输交换
② 城市通信系统 communication system
  城市范围城市城市间城乡间信息传输交换系统工程设施组成总体
11城市供热工程
① 城市集中供热 district heating
  利集中热源通供热网等设施热户供应生产生活热供热方式称区域供热
② 城市供热系统 district heating system
  集中热源供热网等设施热户设施组成总体
12城市燃气工程
① 城市燃气 gas
  供城市生产生活作燃料天然气工煤气液化石油气等气体源统称
② 城市燃气供应系统 gas supply system
  城市燃气供应源燃气输配设施户设施组成总体
13城市绿系统
① 城市绿化 urban afforestation
  城市中栽种植物利然条件改善城市生态保护环境居民提供游憩场美化城市景观活动
② 城市绿化系统 urban green space system
  城市中种类型规模绿化组成整体
③ 公绿 public green space
  城市中公众开放绿化包括范围水域
④ 公园 patk
  城市中具定范围良绿化定服务设施供群众游憩公绿
⑤ 绿 green belt
  城市组团间城市周围相邻城市间设置控制城市扩展绿色开敞空间
⑥ 专绿 specified green space
  城市中行政济文化教育卫生体育科研设计等机构设施工厂部队驻范围绿化
⑦ 防护绿 green buffer
  城市中具卫生隔离安全防护功林带绿化
14城市环境保护
① 城市生态系统 city ecosystem
  城市范围生物群落生存环境组成动态系统
② 城市生态衡 balance of city ecosystem
  城市范围生态系统发展定阶段构成素间相互关系保持种相稳定状态
③ 城市环境污染 city environmental pollution
  城市范围类活动造成水污染气污染固体废弃物污染噪声污染热污染放射污染等总称
④ 城市环境质量 city environmental quality
  城市范围环境总体环境某素(气水体等)群生存繁衍济社会发展适宜程度
⑤ 城市环境质量评价 city environmental quality assessment
   根国家保护群健康生存环境污染物(害素)容许含量(求)作规定定期方法城市环境质量进行评定说明预测
⑥ 城市环境保护 city environmental protection
  城市范围采取行政法律济科学技术措施求合理利然资源防治环境污染保持城市生态衡保障城市居民生存繁衍济社会发展具适宜环境
15城市历史文化区保护
① 历史文化名城 historic city
  国务院省级民政府核定公布保存文物特丰富具重历史价值革命意义城市
② 历史段 historic site
  城市中文物古迹较集中连片完整体现定历史时期传统风貌民族方特色街区段
③ 历史文化保护区 conservation districts of historic sites
  县级民放核定公布应予重点保护历史段
④ 历史段保护 conservation of historic sites
  城市中历史段环境鉴定保存维护整治必修复复原活动
⑤ 历史文化名城保护规划 conservation plan of historic cities
  确定历史文化名城保护原容重点划定保护范围提出保护措施容规划
16城市防灾
① 城市防灾 urban disaster prevention
  抵御减轻种然灾害灾害引起次生灾害城市居民生命财产项工程设施造成危害损失采取种预防措施
② 城市防洪 urban flood control
  抵御减轻洪水城市造成灾害采取种工程非工程预防措施
③ 城市防洪标准 flood control standard
  根城市重程度域洪灾类型历史性洪水灾害等素制定城市防洪设防标准
④ 城市防洪工程 flood control works
  抵御减轻洪水城市造成灾害性损失兴建种工程设施
⑤ 城市防震 earthquake hazard protection
  抵御减轻震灾害引起次生灾害采取种预防措施
⑥ 城市消防 urban fire control
  预防减轻火灾城市造成损失采取种预防减灾措施
⑦ 城市防空 urban air defense
  防御减轻城市遭受常规武器核武器化学武器细菌武器等空袭造成危害损失采取种防御减灾措施 17竖规划工程线综合
① 竖规划 vertical planning
  城市开发建设区(段)满足道路交通面排水建筑布置城市景观等方面综合求然形进行利改造确定坡度控制高程衡土方等进行规划设计
② 城市工程线综合 integrated design for utilities pipelines
  统筹安排城市建设区类工程引空间位置综合协调工程线间城市项工程间矛盾进行规划设计
五城市规划理
1市规划法规 legislation on urban planning
  国家立法程序制定关城市规划编制审批实施理法律行政法规部门规章方法规方规章总称
2划审批程序 procedure for approval of urban plan
  已编制完成城市规划城市规划法规实行分级审批程求
3市规划理 urban planning land use administration
  根城市规划法规批准城市规划城市规划区建设项目选址定点范围划定总面审查核发建设规划许证等项理工作总称
4选址意见书 permission notes for location
  城市规划行政部门法核发关建设项目选址布局法律证
5建设规划许证 land use permit
  城市规划行政部门法确认建设项目位置范围法律证
6城市规划建设理 urban planning and development control
  根城市规划法规批准城市规划城市规划区项建设活动实行审查监督检查违法建设行查处等项理工作统称
7建设工程规划许证 building permit
  城市规划行政部门法核发关建设工程法律证
8建筑面积密度 total floor soace per hectare plot
  公顷建筑容纳建筑物总建筑面积
9容积率 plot ratiofloor area ratio
  定块总建筑面积建筑面积值
10建筑密度 building densitybuilding coverage
  定期块建筑物基底总面积占面积例
11道路红线 boundary lines of roads
  规划城市道路路幅边界线
12建筑红线 building line
  城市道路两侧控制街建筑物构筑物(外墙台阶等)街面界线称建筑控制线
13口毛密度 residential density
  单位居住居住口数量
14口净密度 net residential density
  单位住宅居住口数量
15建筑间距 building interval
  两栋建筑物构筑物外墙间水距离
16日标准 insolation standard
  根区气候条件居住卫生求确定居住建筑正面阳房间规定日标准日获日量编制居住区规划确定居住建筑间距
17城市道路面积率 urban road area ratio
  城市定期区城市道路总面积占该区总面积例
18绿率 greening rate
  城市定区类绿化总面积占该区总面积例
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房地产工作流程 前 言本手册着重统计了公司正在使用的工作流程。工作流程包括两大局部,公共流程和部门流程。每个流程都有配有流程说明,使用的表单和流程节点及工作指引〔其中有局部较简单或常用的流程未做工作指引〕,工作流程在使用过程中被不断地更新和优化,因此,本手册只作为参考,各流程的详细使用和说明以OA中的为准,同时,欢送公司全体同事对公司流程的更新与优化提

郭***林 2年前 上传381   0

房地产绩效管理方案

★机密房地产开发有限公司绩效管理方案(草案)目 录第一部分 绩效考核管理制度 1第一章 总则 1第二章 绩效考核的组织管理 3第三章 考核办法 5第四章 业绩合同 10第五章 申诉及其处理 15第六章 附则 16第二部分 考核实施细则 17第一章 高层管理人员考核实施细则 17

蒙***啊 12年前 上传674   0