上海新家坡园景苑营销策划方案

海新家坡园景苑营销策划方案
 


海新家坡解析
　　果问：海什样住宅难卖？答案：般讲高层住宅环视日申城市区高层住宅鳞次栉销售普遍停滞前海似直层住宅情独钟市中心房子层担心销售业绩然寸土寸金土资源日益匮乏海发展高层住宅面种必然趋势该解决法回避难题呢？
　　1997年7月25日新加坡发展银行置集团属海新瑞房产开发限公司徐家汇路1号制造局路口投资高层住宅区－－海新家坡园景苑开盘短短周售出百余户三月销售400户
　　面样高价位楼盘创出良业绩禁问：海新家坡高层住宅竞争激烈市场中创业绩？仔细研究成功奥秘吧
克服高层住宅固顽症
　  先回头仔细海底什愿意买高层？实海高层住宅层住宅相高层住宅似明显劣势

　　高层住宅房率明显低层住宅精明海说然选择房率高层
　　二电梯问题电梯旦损坏停电会楼居民带极便
　　三高层住宅房型层住宅
　　高层住宅做明室明厅明厨明卫兼顾种房型量南必然房型容易出现规形状做套套南层住宅房型般较方正南海新家坡说正克服高层利素取天业绩
　　首先海新家坡房型设计格局做功明确动线合理限空间里种生活功区机结合起浪费样优越房型设计弥补高层住宅房率方面劣势
　　次电梯关节海新家坡住户提供高级全进口电梯速度25米秒确保运行质量电源配备两路供电系统确保停电时电梯正常运行
　　三海新家坡房型克服许高层住宅房型够方正通病做房型基方正处理问题户房型区绿色景观相应原较差房型景观弥补巧妙解决直困扰高层销售问题
二开高层住宅风气
　　海市区高层住宅体分两类类单体型建筑单独栋房子类区型建筑栋高层住宅组成
　  前种单体型高层住宅讲居住环境赖原段法营造舒适居住环境区型住宅缺乏良区设计成单体型建筑叠加希提高居住品质市步海新家坡局面改观海新家坡区新加坡中央园艺精心设计形成高绿化区美景绿化仅仅简单种树种草中央园艺作新加坡著名景观圣淘沙设计者基新加坡园林造景验移植海结合海水土特性海新家坡成市中心第真正花园住宅区时海新家坡区里推行车分道动线布局充分体现设计者居住理念考虑居住环境安全舒适样说海新家坡推出完全开海高层住宅风气先热销足怪
三卖房子卖生活方式
　  海许高层住宅感觉千篇律雷没特色高层没生命力正高层难销症结
　  海新家坡热销业士总结出许许原理诸优秀房型设计25项VIP设施车分道合理规专业绿化园艺设计ISO 9002物业理等透现象发现切实客户宣传种高品质居住生活方式海新家坡作环境整洁花园住宅区种媒体宣传报道已深深进入海心目中成整日生活嘈杂市改变生活品质样板海新家坡正点深深动海

　  海新家坡作海环线高绿化花园社区种植43种植物海新家坡专门制作百科全书般植物图鉴专门介绍植物海楼市种宣传资料中脱颖出极富感染力海新家坡物业理获ISO9002国际认证新加坡怡美物业承担物业理水准外销房中见时未交房时举办物业理说明会介绍物业理理念做法非客户宣传塑造种新加坡式生活氛围样干净整洁安全生活氛围购房者心动？
　　房产商讲卖客户套套房子房子背家房子选择家选择生活方式选择海新家坡热销次提醒房产品仅仅段价格组成生命堆钢筋湿凝土建筑风格涵盖代表代生活热爱
四注重社区文化建设
　　社区文化建设区居住环境中缺重环已越越开发商注意问题海新家坡走前面
　　般讲总认社区文化建设交房客户入住事海新家坡房子尚未完工入户前已开始社区文化建设邀请购房者新加坡观光旅游准客户起进行圣诞合家欢举办室设计展示会举办新加坡美食节新加坡风情节等等通系列活动购房客户感觉然房子尚未竣工入住购买海新家坡天起已开始融入美丽社区家庭中正样种独特文化氛围深深吸引众客户仅仅购买介绍亲朋友购买海新家坡持续热销忽视原
五重视销售投入
　　日高层住宅销售冷落原房产商普遍销售投入较少台湾香港楼盘销售广告费达总销金额34甚更高定数量广告宣传占领市场保持稳定客源现许开发商观念普遍存重建造轻销售观念表现盖房舍花钱销售舍投入便便找组成销售部弄售楼处房子卖掉海新家坡产品发展商销售花资金成立新加坡发展银行置集团销售公司枣海柏花物业投资咨询限公司负责销售企划工作工外专门搭建型接中心布置喷泉绿化海新家坡开盘阶段广告投放量高海房产界贯做法海新家坡业绩量销售投入分开事实证明想获高回报敢胆投入销售投入滞众开发商亟转变观念

　回顾海新家坡成功路发现高层住宅样着强劲市场关键握市场海新家坡正创造追求生活质量高品味区获客户青睐然海高层住宅身条件相开拓销售热点方面海新家坡园景苑带益思考

雨  芭 蕉
－－评海新家坡市场营销
　　房产营销年子市场重视说营销发展程简单买卖动产推广动产推广名称化营销应该说建立种概念入手展开全新名称化营销理念构筑特客户层海新家坡极代表性成功案例
　　类越越孤单封闭窗户栏栅心灵阻隔窄空间孩趴着着天空想象说许遥远蓝蓝夜蓝蓝梦幢幢林立住宅群孔子儒家精神弃千里外着市场呼欲出时代背景孕育契机DBSLAND枣新加坡发展银行置集团登陆海DBSLAND解海目前家庭构成夫妻孩两老模式孩子家孤单老年纪例高区环境成活动场带着市场购房者声声叩问殷切希DBSLAND1997遗余力隆重推出海新家坡枣园景苑
　　新加坡式物业理枣梦开始方
　　新加坡会美回忆里阳光绿意花香整洁序流连忘返
　　DBSLAND深谙新加坡式住宅区成功运作客观道理带着中国陆深深挂念深知够新加坡式区模式引入海DBWLAND海购房者说件够载入史册事着市场深化断细分DBSLAND新加坡中央园艺怡美物业量体裁衣失时机推出新加坡式物业理美丽区茫茫海中算梦开始方沪楼市中确切定义然DBSLAND着清晰思路塑造提高居住生活质量全新概念
　　创造海营销贴心方式海新家坡线
　　DBSLAND求位购房者清楚记权益永远贯穿购房始未承诺谁卖房子谁等房间钥匙位购买园景苑客担心时拖拉事情发生
　　海新家坡定期针购房情况举办项活动位客户没成邻居前便成朋友入住新家坡位业交房入住前种默契里筑美梦开始
　　良销售业绩缘客户买称心客户住放心种动销售服务精神更证明客房海新家坡园景苑充分信放心住宅区销售量全市名列前茅成1997年申城房市高层住宅销售处低势高点
　　海新家坡园景苑成功热销缘公司营销方案优化公司认花百万元告诉盖座房子花百万元盖座房子心造出售楼中心仅体现出公司强资金实力雄厚规模背景购房者踏实感受营造出发展商独特超然艺术审美力售楼中心布置匠心独具区房屋部结构设计方面肯定会更加超寻常
　　围绕着终需求出发点海新家坡市场概念建立物说事形式点点延伸出童天真爱童年开始做母亲希孩子健康生活环境度美童年海新家坡15400方米绿化16项VIP设施43种植布置会满足父母希业感入住样美环境中选择
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　　第楼盘身素包括理位置房型结构配套包装等等
　　海新家坡优越理位置高品质楼盘优秀物业理吸引客户外合理市场定位吸引顾客原房价着工程进度实施区知名度提高路扬形成轮力升值行情着楼盘外墙面完成区整绿化位客户投资价值真正做物值
　　第二营销方案制定实施
　　通广泛深入调研充分解案具备独特品质周边楼盘竞争体现高品质高绿化率高质量物业理题促销手段辅灵活付款方式较高升值潜力时制作精美楼书宣传资料培训批优秀营销员市场中树立良企业形象
　　海新家坡成功营销益充分解握市场导确立新营销创意雨芭蕉获雨露滋润茁壮成长


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