市房产理局关2017年度工作总结情况2018年度重点工作报告
市委：
市委办公厅关认真做2017年度工作总结通知求围绕深入学贯彻十九精神结合年初确定目标务密切联系实际局年工作进行全面分析总结组织局县级领导带队区县房部门深入开展调查研究征求意见建议认真谋划2018年度房产理工作思路推进措施现市房局关情况报告：
2017年工作完成情况
（）业务工作开展情况
1．住房保障工作完成情况截10月底全市2013年底前政府投资公租房7730套已分配6961套分配率90052014年政府投资公租房566套（含淄区金山片区纳入省盘活处置308套房源）已分配483套分配率8534基建成公租房1122套完成率7556预计12月底完成率100新增住房租赁补贴333户完成率1665工作措施：完善政策体系制定2017年度住房保障相关标准住房租赁补贴收入标准年度均支配收入70调整80进步扩住房租赁补贴保障范围出台淄博市公租赁住房综合计分排序规（试行）
综合分类计分排序方式代摇号分配市级公租赁住房进行分配更确保分配工作公公正二规范准入分配理优化三级审核两次公示制度严格落实部门联审联查机制够通部门协查数享等获取信息律取消相关证明材料进步缩短资格审核流程严格落实保障性住房分配信息公开制度动接受社会监督三加强期理省住建厅关贯彻落实建保〔2017〕111号文件进步做公租赁住房关工作通知求组织区县认真做公租房盘活处置工作区县26项目申请盘活处置公租房实行动态理通定期复核等途径符合保障条件家庭进行清退委托专业化运营机构负责公租赁住房配套设施维修养护情况进行巡查时发现查处保障象违规行四加考核力度公租房目标务完成情况作市十新突破考核容纳入考核指标体系月进行考核计分排名报市政府相关部门通考核排名方式督促区县做住房保障工作五狠抓审计发现问题整改2016年保障性安居工程踪审计发现问题2315问题已整改位8问题正整改中六集中实施退役士兵住房保障联合民政部门发淄博市住房困难退役士兵住房保障工作实施方案组织召开政策解读会建立退役士兵住房保障工作周调度制度截目前市4884户退役士兵提出住房保障诉求审核799户符合市住房保障条件14户动放弃外余全部实施保障
2．举措加强房产市场运行监工作截止10月份全市新建商品房纳入销售50314套增长132预售面积5864万方米增长125存量房网签合备案27528套增长45面积2802万方米增长75新建商品房资金监295项目降157工作措施：全面整治房产市场秩序市局区县房部门分成立检查组全市范围建售房产项目事房产纪业务中介机构违规销售行进行期5月集中查处整治检查房产开发企业200余家纪机构100余家16例典型违规案例进行通报二新建商品房网签备案理工作进行调整完善备案流程开发企业网签备案行进行规范求房产开发企业时购房者签订网签备案合时根结合市部分区域房价涨快情况发关贯彻落实<淄博市民政府办公厅关进步加强房产市场调控工作通知>意见商品住房价格备案进行明确规定三强化房产纪机构理起草关进步加强房产纪机构理通知（征求意见稿）期定稿出台切实保护房产交易行正常序四规范商品房预售资金监工作
5月1日启新预售资金监系统实现预售资金监入账例稳步提高截10月底新增21家企业58栋楼预售资金监业务新增监面积6218万㎡24家企业207栋楼办理终止资金监业务终止监面积35215万㎡14家公司34栋楼办理监账户增设业务办理预售资金审核1186笔金额3184亿元时联合市行市银监会制定关转发<山东省商品房预售资金监办法>通知起草关贯彻落实<山东省商品房预售资金监办法>意见商品房预售资金监工作制度五进步强化二手房交易监针二手房资金监业务实考察学二手房监办法业务流程起草市二手房监办法市二手房交易实施资金监制度手房起纳入统市场监测监调控范围坚决杜绝二手房市场失控六逐步建立企业诚信评价系统企业进行诚信理妥善处理市民投诉中心转办件18件市委办公厅转办件1件网转办件1件时掌握开发企业中介机构市场销售行存违规行时约谈企业责令限期整改拒整改根相关法定程序停办相关手续进行行政处罚七利完成房产理协会脱钩工作推动政府社会理职转变组织召开淄博市房产理协会脱钩暨换届选举会利完成行业协会行政机关脱钩工作八持续推进老楼危楼安全排查工作坚持督促区县房部门老楼危楼安全排查工作建立起危房档案做报表统计报工作雨季雪灾等灾害性天气际督促区县组织员重点排查发现危险隐患时报政府做解危处理时消存安全隐患九严格落实安全监责
政责岗双责齐抓失职追责求年初局属单位签订2017年安全生产责书机关干部局属单位分签订挂包安全责书进步完善局系统安全生产体系4月份开始房行业深入开展安全生产专项治理百日攻坚安全生产检查等活动积极排查整改直公房物业理征收房屋拆三重点方面安全生产隐患问题效遏制类事发生
3．进步提升全市物业理工作水创新理体制机制坚定移推行社区支部领导社区居委会业委员会物业服务企业四位体商事务协调互动物业理工作机制物业理联席会议制度全市32街道办事处（开发区）均设立物业理工作机构城区镇社区普遍设立物业理工作机构配置专（兼）职工作员二完成全市住宅区物业理全覆盖工作年年初通调查摸底全市住宅区2139房屋2
4492幢建筑面积9511万方米中未实施物业理区123房屋352幢建筑面积145万方米分占全市住宅区575144152市政府制定发2017年全市住宅区物业理全覆盖工作实施方案求截止目前全市123区已基落实物业理全覆盖商品住宅区实行星级理促进物业服务标准化规范化优质化2012年前交付区提出星级服务标准衔接渡工作求已批区政策规定程序提高物业费实行星级理广业支持老旧区实施简易物业理采取政府购买服务方式建立长效理机制新型农村社区推行专业化物业理模式三提高物业理工作透明度印发关做物业理事项公开民生实事工作实施方案加强物业企业业社会沟通信息交流保障广业知情权监督权参权四省住建厅统部署会市文明办制定淄博市物业服务行业开展文明行业创建工作实施方案全市积极开展物业服务行业文明创建活动区县创建工作开展情况纳入市城市理考评工作月分月排名全市物业行业文明程度进步提高五加强住宅专项维修资金物业质量保修金理工作截止10月底住宅专项维修资金市直集10380万元797笔8979万元累计集85283万元4722笔6028万元2017年分配增值收益2800万元收益率363截止10月底物业质量保证金市直集1663万元退金38167万元退利息1455万元累计集26689万元退金9092万元退利息199万元六加强物业安全培训工作
6月29日7月1日举办全市物业理培训班物业安全理风险防控题全市200余名物业工作员进行安全培训9月23日举办淄博市现代物业企业营理创新暨安全理实务培训全市400名物业工作员参加实务培训10月19日联合市消防支队举办全市物业服务企业消防理培训视频会议全市物业服务企业安全理负责安全理员区县相关理员进行培训七切实做中央环保督察工作8月13日9月23日市房局累计办理交办单36件严格办理程序四必两位六签字求全面完成环保督察整改务
4．全力做行政审批服务工作已完成商品房预售许证明核发120件预售面积1196936方米预售套数11097套房产估价机构备案变更3件三级升二级备案1件二级延续备案2件廉租住房货币补贴资格证核发508件扎实落实行政权力动态调整房产估价机构二三级资质行政审批调整备案理取消物业服务企业三级资质行政许二推进落实许政务
三公开行政许事前事中事公开规范许行三践行服务宗旨开展延时办理工作做急事急办天办结四进步提高行政审批事项网申办率推进零跑腿改革通设立窗口网预审专公邮箱时接收审核修改申请材料利快递方式实现面提交登记申请切实减轻申请负担
5．加强房产信息系统建设落实新建商品房网签备案工作开发公司签字盖章纸质合扫描传完成备案工作扫描合作公积金贷款银行贷款税收征缴动产权证办理件二研发物业项目信息理系统该系统实现全市物业区信息收集区图定位展示物业公司信息统计查询功三开通淄博房产信息微信公众号方便业时查询商品房预售合真伪物业维修资金收缴情况
6．直公房理方面进步规范扎实做直公房租金收缴工作2017年全年租金目标1450万元目前收取租金1418万元完成978 12月底够完成年度租金收缴务时制定关进步加强市直直住宅理通知直住宅房源进行公示申请资格进行公示规范公房出租理二公租房社会化收储工作步入正轨截止目前500套公租房已配租415套完成212户廉租户审验工作16户居住环境差房源进行清退完成社会化收储公租房500户电子信息录入工作三国房产监运营工作扎实稳步推进截止目前已完成运营收益6526万元时积极扩运营范围开展国房产接租赁工作四做公房维修工作截止目前完成维修应急工程88项
7．扎实做房屋征收规范化建设积极推动房屋征收规范化进程年3月份市政府办公厅名义修订淄博市房屋征收补偿评估理办法9月份市政府办公厅发文公布新调整房屋征收相关补偿补助标准二做房屋征收评估机构名录公布工作社会信誉综合实力强符合条件22家评估机构社会公布做动态理三做征收房屋拆工扬尘污染防治安全生产工作发关进步做房屋征收项目拆工程扬尘防治工作通知关认真开展安全隐患排查切实做前安全理工作通知组织开展安全生产扬尘污染防治专项检查重点区县7项目进行实检查确保相关措施落实位四做国土房屋征收补偿稳定问题隐患排查化解工作累计处理级信访部门转办20余件信息公开23起行政诉讼复议案件31起全部胜诉通摸底排查排查出5起问题隐患时报做预案处置
（二）建设意识形态工作情况
市房局委认真贯彻落实中央省市委关建设意识形态工作决策部署指示精神牢牢握政治方严守政治纪律政治规矩坚决维护志核心中央权威思想政治行动中央省市委保持高度致切实履行政治责领导责层层传导压力推动建设工作意识形态工作体责落细落实
1．建设情况时认真组织省市代会十九精神学贯彻二通明确学求创新学方式健全学机制深入推进局系统员干部两学做学教育常态化制度化三采取强力措施建设硬支部通创建时代先锋建工作检查题日等种形式加强基层组织建设规范化制度化四采取加强专题教育筑牢思想防线落实体责强化责担健全体制机制加源头防控等措施落实全面严治求履行风廉政建设体责深入推进全市房系统风廉政建设反腐败工作
2．意识形态工作情况局委意识形态工作作建设重容纳入重议事日程纳入建工作责制纳入领导班子领导干部目标理建设业务工作等紧密结合部署落实检查考核意识形态工作求融入工作司职负责履责切实意识形态工作领导者推动者执行者市房局找准着力点突破口建意识形态工作紧紧抓手做放手松手缩手切实推动体责深化细化实化坚决维护中央权威始终站稳政治立场保持政治定力二严格制度执行健全工作机制推动建设意识形态工作体责折扣落实位严格落实分级负责谁谁负责原认真履行级干部
岗双责抓分部门单位工作切实守门站岗坚持率联动委抓级体责落实时采取效措施责压力传导形成级抓级层层抓落实工作格局
二2018年度重点工作
（）房产理业务工作方面
1．住房保障工作方面通实施公租房实物配租发放住房租赁补贴方式住房保障家庭实施应保保2018年计划1960户符合条件住房困难家庭发放住房租赁补贴规范准入审核深化放服改革进步优化审批流程提高行政效率进步完善分配机制加强信息公开二加住房租赁补贴力度积极推进住房货币化保障引导保障象形成租赁居住观念通租赁住房解决居住需求统公租房保障住房租赁补贴准入标准扩保障范围公租房家庭纳入租赁补贴保障范围实现租赁补贴全覆盖三加强运营理完善退出机制住房保障情况实施动态理时清退符合保障条件保障家庭委托专业化运营机构负责组织实施保障性住房配套设施日常巡查租金收缴房屋维修等理工作
2．房产市场理方面进步规范房产市场理严格商品房预售审批进步细化预售方案进步完善商品房预售资金监系统规范预售款监流程提高监资金入账率水保证预售资金安全二继续加房产市场整治力度房产开发企业中介机构违法违规典型案例进行通报剖析提出治理整改意见市场秩序整治常态化规范化三充分做指导监督考核等方面工作开发企业理权限进行放充分强化区县部门责制定相应监督考核实施办法形成市里指导监督考核区县抓落实工作模式四全面贯彻落实房产市场调控政策全面推行新建商品房销售价格申报制度严格执行房产开发企业合理定价备案规定规范新建商品房网签变更撤销理通部门联动实现贷款审核发放税收征缴网签备案合相关联限制投资投机性购房需求严防房卖炒作期房等违法违规行发生适时出台市二手房交易监办法全面落实二手房网签备案制度
3．物业理方面巩固提升住宅区物业理全覆盖认真贯彻落实十九确立新时代发展理念发展目标求建设美丽区目标进步健全物业理监体系考核评价制度巩固提升市住宅区物业理全覆盖工作成果二深入开展物业服务行业文明行业创建活动努力提升行业形象山东省物业服务行业文明行业创建三年规划市创建实施方案2018年市物业标准建设年题深入开展文明行业创建活动三加强立法调研加快淄博市物业理条例制定出台进程市政府年度立法计划深入开展调查研究广泛听取社会方面意见建议年撰写立法草案形成送审稿四强化住宅专项维修资金物业质量保修金理工作调研制定淄博市住宅专项维修资金理办法规范住宅专项维修资金理升级维修资金理信息台方便群众查询维修资金账户情况时社会公开维修资金缴存收益理情况提高维修资金理透明度建立市物业质量保修金理信息台五支持物业服务企业开展住房租赁营贯彻落实省市政府关加快培育发展住房租赁市场实施意见鼓励物业企业协助配合业出租空置房源法开展住房租赁营六强化物业服务行业信体系建设制定出台淄博市物业服务企业信档案理办法强化物业服务企业信约束促进物业服务企业诚信律构建信核心新型市场监体制七强化物业服务行业安全制度建设安全理工作作物业服务行业首重点工作抓断完善监机制规章制度加强督导检查确保行业安全理形式稳定
4．行政审批服务事项办理方面进步规范简化审批流程限时办结审批事项全面实行审批事项网审批商品房预售许证明核估价机构二三级资质备案事项实现零跑腿办结二强化服务理念做热情服务动作开展预约服务延时服务容缺服务做首问负责制次性告知制等制度时准确解答企业群众提出问题动接市重点项目实行绿色通道三推进行政审批事项时公开接受社会群众监督
5．房产信息化建设方面加强数信息系统安全理建立完善风险控制体系搭建数库异备份系统做数备份容灾恢复等工作进步完善运云计算台全面推广淄博房产信息微信公众号二升级完善物业理信息系统研发市物业行业综合理系统造社区委员会街道办物业服务企业业委会参台更服务业物业服务企业社会推进市物业理信息化
6．直公房理方面规范业务基础工作提升房产理财务理水圆满完成直公房租金收缴国资产监运营等项济指标务二全面落实问题整改针纪委巡查审计检查财政监督发现问题认真落实整改完善公司法治理结构实现企业剥离三加强直公房安全理维修工作确保安全生产责事发生
7．国土房屋征收理方面推动全市国土房屋征收工作规范化进程推行国土房屋征收补偿实手册指导全市房屋征收补偿工作法推进调研制定国土住宅房屋征收评估基础规加强房屋征收评估理工作二做房屋征收信息公开工作着手启动全市房屋征收信息系统建设调研推进房屋征收信息化进程三市委市政府统部署积极做火车站南广场房屋征收拆迁改造相关工作
（二）建设意识形态工作
2018年建工作意识形态工作深入学贯彻十九精神新时代中国特色社会义思想推动全面严治房系统落实落细采取效措施抓风廉政建设通加强基层支部建设推进局系统员干部两学做学教育常态化制度化
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市委：
市委办公厅关认真做2017年度工作总结通知求围绕深入学贯彻十九精神结合年初确定目标务密切联系实际局年工作进行全面分析总结组织局县级领导带队区县房部门深入开展调查研究征求意见建议认真谋划2018年度房产理工作思路推进措施现市房局关情况报告：
2017年工作完成情况
（）业务工作开展情况
1．住房保障工作完成情况截10月底全市2013年底前政府投资公租房7730套已分配6961套分配率90052014年政府投资公租房566套（含淄区金山片区纳入省盘活处置308套房源）已分配483套分配率8534基建成公租房1122套完成率7556预计12月底完成率100新增住房租赁补贴333户完成率1665工作措施：完善政策体系制定2017年度住房保障相关标准住房租赁补贴收入标准年度均支配收入70调整80进步扩住房租赁补贴保障范围出台淄博市公租赁住房综合计分排序规（试行）
综合分类计分排序方式代摇号分配市级公租赁住房进行分配更确保分配工作公公正二规范准入分配理优化三级审核两次公示制度严格落实部门联审联查机制够通部门协查数享等获取信息律取消相关证明材料进步缩短资格审核流程严格落实保障性住房分配信息公开制度动接受社会监督三加强期理省住建厅关贯彻落实建保〔2017〕111号文件进步做公租赁住房关工作通知求组织区县认真做公租房盘活处置工作区县26项目申请盘活处置公租房实行动态理通定期复核等途径符合保障条件家庭进行清退委托专业化运营机构负责公租赁住房配套设施维修养护情况进行巡查时发现查处保障象违规行四加考核力度公租房目标务完成情况作市十新突破考核容纳入考核指标体系月进行考核计分排名报市政府相关部门通考核排名方式督促区县做住房保障工作五狠抓审计发现问题整改2016年保障性安居工程踪审计发现问题2315问题已整改位8问题正整改中六集中实施退役士兵住房保障联合民政部门发淄博市住房困难退役士兵住房保障工作实施方案组织召开政策解读会建立退役士兵住房保障工作周调度制度截目前市4884户退役士兵提出住房保障诉求审核799户符合市住房保障条件14户动放弃外余全部实施保障
2．举措加强房产市场运行监工作截止10月份全市新建商品房纳入销售50314套增长132预售面积5864万方米增长125存量房网签合备案27528套增长45面积2802万方米增长75新建商品房资金监295项目降157工作措施：全面整治房产市场秩序市局区县房部门分成立检查组全市范围建售房产项目事房产纪业务中介机构违规销售行进行期5月集中查处整治检查房产开发企业200余家纪机构100余家16例典型违规案例进行通报二新建商品房网签备案理工作进行调整完善备案流程开发企业网签备案行进行规范求房产开发企业时购房者签订网签备案合时根结合市部分区域房价涨快情况发关贯彻落实<淄博市民政府办公厅关进步加强房产市场调控工作通知>意见商品住房价格备案进行明确规定三强化房产纪机构理起草关进步加强房产纪机构理通知（征求意见稿）期定稿出台切实保护房产交易行正常序四规范商品房预售资金监工作
5月1日启新预售资金监系统实现预售资金监入账例稳步提高截10月底新增21家企业58栋楼预售资金监业务新增监面积6218万㎡24家企业207栋楼办理终止资金监业务终止监面积35215万㎡14家公司34栋楼办理监账户增设业务办理预售资金审核1186笔金额3184亿元时联合市行市银监会制定关转发<山东省商品房预售资金监办法>通知起草关贯彻落实<山东省商品房预售资金监办法>意见商品房预售资金监工作制度五进步强化二手房交易监针二手房资金监业务实考察学二手房监办法业务流程起草市二手房监办法市二手房交易实施资金监制度手房起纳入统市场监测监调控范围坚决杜绝二手房市场失控六逐步建立企业诚信评价系统企业进行诚信理妥善处理市民投诉中心转办件18件市委办公厅转办件1件网转办件1件时掌握开发企业中介机构市场销售行存违规行时约谈企业责令限期整改拒整改根相关法定程序停办相关手续进行行政处罚七利完成房产理协会脱钩工作推动政府社会理职转变组织召开淄博市房产理协会脱钩暨换届选举会利完成行业协会行政机关脱钩工作八持续推进老楼危楼安全排查工作坚持督促区县房部门老楼危楼安全排查工作建立起危房档案做报表统计报工作雨季雪灾等灾害性天气际督促区县组织员重点排查发现危险隐患时报政府做解危处理时消存安全隐患九严格落实安全监责
政责岗双责齐抓失职追责求年初局属单位签订2017年安全生产责书机关干部局属单位分签订挂包安全责书进步完善局系统安全生产体系4月份开始房行业深入开展安全生产专项治理百日攻坚安全生产检查等活动积极排查整改直公房物业理征收房屋拆三重点方面安全生产隐患问题效遏制类事发生
3．进步提升全市物业理工作水创新理体制机制坚定移推行社区支部领导社区居委会业委员会物业服务企业四位体商事务协调互动物业理工作机制物业理联席会议制度全市32街道办事处（开发区）均设立物业理工作机构城区镇社区普遍设立物业理工作机构配置专（兼）职工作员二完成全市住宅区物业理全覆盖工作年年初通调查摸底全市住宅区2139房屋2
4492幢建筑面积9511万方米中未实施物业理区123房屋352幢建筑面积145万方米分占全市住宅区575144152市政府制定发2017年全市住宅区物业理全覆盖工作实施方案求截止目前全市123区已基落实物业理全覆盖商品住宅区实行星级理促进物业服务标准化规范化优质化2012年前交付区提出星级服务标准衔接渡工作求已批区政策规定程序提高物业费实行星级理广业支持老旧区实施简易物业理采取政府购买服务方式建立长效理机制新型农村社区推行专业化物业理模式三提高物业理工作透明度印发关做物业理事项公开民生实事工作实施方案加强物业企业业社会沟通信息交流保障广业知情权监督权参权四省住建厅统部署会市文明办制定淄博市物业服务行业开展文明行业创建工作实施方案全市积极开展物业服务行业文明创建活动区县创建工作开展情况纳入市城市理考评工作月分月排名全市物业行业文明程度进步提高五加强住宅专项维修资金物业质量保修金理工作截止10月底住宅专项维修资金市直集10380万元797笔8979万元累计集85283万元4722笔6028万元2017年分配增值收益2800万元收益率363截止10月底物业质量保证金市直集1663万元退金38167万元退利息1455万元累计集26689万元退金9092万元退利息199万元六加强物业安全培训工作
6月29日7月1日举办全市物业理培训班物业安全理风险防控题全市200余名物业工作员进行安全培训9月23日举办淄博市现代物业企业营理创新暨安全理实务培训全市400名物业工作员参加实务培训10月19日联合市消防支队举办全市物业服务企业消防理培训视频会议全市物业服务企业安全理负责安全理员区县相关理员进行培训七切实做中央环保督察工作8月13日9月23日市房局累计办理交办单36件严格办理程序四必两位六签字求全面完成环保督察整改务
4．全力做行政审批服务工作已完成商品房预售许证明核发120件预售面积1196936方米预售套数11097套房产估价机构备案变更3件三级升二级备案1件二级延续备案2件廉租住房货币补贴资格证核发508件扎实落实行政权力动态调整房产估价机构二三级资质行政审批调整备案理取消物业服务企业三级资质行政许二推进落实许政务
三公开行政许事前事中事公开规范许行三践行服务宗旨开展延时办理工作做急事急办天办结四进步提高行政审批事项网申办率推进零跑腿改革通设立窗口网预审专公邮箱时接收审核修改申请材料利快递方式实现面提交登记申请切实减轻申请负担
5．加强房产信息系统建设落实新建商品房网签备案工作开发公司签字盖章纸质合扫描传完成备案工作扫描合作公积金贷款银行贷款税收征缴动产权证办理件二研发物业项目信息理系统该系统实现全市物业区信息收集区图定位展示物业公司信息统计查询功三开通淄博房产信息微信公众号方便业时查询商品房预售合真伪物业维修资金收缴情况
6．直公房理方面进步规范扎实做直公房租金收缴工作2017年全年租金目标1450万元目前收取租金1418万元完成978 12月底够完成年度租金收缴务时制定关进步加强市直直住宅理通知直住宅房源进行公示申请资格进行公示规范公房出租理二公租房社会化收储工作步入正轨截止目前500套公租房已配租415套完成212户廉租户审验工作16户居住环境差房源进行清退完成社会化收储公租房500户电子信息录入工作三国房产监运营工作扎实稳步推进截止目前已完成运营收益6526万元时积极扩运营范围开展国房产接租赁工作四做公房维修工作截止目前完成维修应急工程88项
7．扎实做房屋征收规范化建设积极推动房屋征收规范化进程年3月份市政府办公厅名义修订淄博市房屋征收补偿评估理办法9月份市政府办公厅发文公布新调整房屋征收相关补偿补助标准二做房屋征收评估机构名录公布工作社会信誉综合实力强符合条件22家评估机构社会公布做动态理三做征收房屋拆工扬尘污染防治安全生产工作发关进步做房屋征收项目拆工程扬尘防治工作通知关认真开展安全隐患排查切实做前安全理工作通知组织开展安全生产扬尘污染防治专项检查重点区县7项目进行实检查确保相关措施落实位四做国土房屋征收补偿稳定问题隐患排查化解工作累计处理级信访部门转办20余件信息公开23起行政诉讼复议案件31起全部胜诉通摸底排查排查出5起问题隐患时报做预案处置
（二）建设意识形态工作情况
市房局委认真贯彻落实中央省市委关建设意识形态工作决策部署指示精神牢牢握政治方严守政治纪律政治规矩坚决维护志核心中央权威思想政治行动中央省市委保持高度致切实履行政治责领导责层层传导压力推动建设工作意识形态工作体责落细落实
1．建设情况时认真组织省市代会十九精神学贯彻二通明确学求创新学方式健全学机制深入推进局系统员干部两学做学教育常态化制度化三采取强力措施建设硬支部通创建时代先锋建工作检查题日等种形式加强基层组织建设规范化制度化四采取加强专题教育筑牢思想防线落实体责强化责担健全体制机制加源头防控等措施落实全面严治求履行风廉政建设体责深入推进全市房系统风廉政建设反腐败工作
2．意识形态工作情况局委意识形态工作作建设重容纳入重议事日程纳入建工作责制纳入领导班子领导干部目标理建设业务工作等紧密结合部署落实检查考核意识形态工作求融入工作司职负责履责切实意识形态工作领导者推动者执行者市房局找准着力点突破口建意识形态工作紧紧抓手做放手松手缩手切实推动体责深化细化实化坚决维护中央权威始终站稳政治立场保持政治定力二严格制度执行健全工作机制推动建设意识形态工作体责折扣落实位严格落实分级负责谁谁负责原认真履行级干部
岗双责抓分部门单位工作切实守门站岗坚持率联动委抓级体责落实时采取效措施责压力传导形成级抓级层层抓落实工作格局
二2018年度重点工作
（）房产理业务工作方面
1．住房保障工作方面通实施公租房实物配租发放住房租赁补贴方式住房保障家庭实施应保保2018年计划1960户符合条件住房困难家庭发放住房租赁补贴规范准入审核深化放服改革进步优化审批流程提高行政效率进步完善分配机制加强信息公开二加住房租赁补贴力度积极推进住房货币化保障引导保障象形成租赁居住观念通租赁住房解决居住需求统公租房保障住房租赁补贴准入标准扩保障范围公租房家庭纳入租赁补贴保障范围实现租赁补贴全覆盖三加强运营理完善退出机制住房保障情况实施动态理时清退符合保障条件保障家庭委托专业化运营机构负责组织实施保障性住房配套设施日常巡查租金收缴房屋维修等理工作
2．房产市场理方面进步规范房产市场理严格商品房预售审批进步细化预售方案进步完善商品房预售资金监系统规范预售款监流程提高监资金入账率水保证预售资金安全二继续加房产市场整治力度房产开发企业中介机构违法违规典型案例进行通报剖析提出治理整改意见市场秩序整治常态化规范化三充分做指导监督考核等方面工作开发企业理权限进行放充分强化区县部门责制定相应监督考核实施办法形成市里指导监督考核区县抓落实工作模式四全面贯彻落实房产市场调控政策全面推行新建商品房销售价格申报制度严格执行房产开发企业合理定价备案规定规范新建商品房网签变更撤销理通部门联动实现贷款审核发放税收征缴网签备案合相关联限制投资投机性购房需求严防房卖炒作期房等违法违规行发生适时出台市二手房交易监办法全面落实二手房网签备案制度
3．物业理方面巩固提升住宅区物业理全覆盖认真贯彻落实十九确立新时代发展理念发展目标求建设美丽区目标进步健全物业理监体系考核评价制度巩固提升市住宅区物业理全覆盖工作成果二深入开展物业服务行业文明行业创建活动努力提升行业形象山东省物业服务行业文明行业创建三年规划市创建实施方案2018年市物业标准建设年题深入开展文明行业创建活动三加强立法调研加快淄博市物业理条例制定出台进程市政府年度立法计划深入开展调查研究广泛听取社会方面意见建议年撰写立法草案形成送审稿四强化住宅专项维修资金物业质量保修金理工作调研制定淄博市住宅专项维修资金理办法规范住宅专项维修资金理升级维修资金理信息台方便群众查询维修资金账户情况时社会公开维修资金缴存收益理情况提高维修资金理透明度建立市物业质量保修金理信息台五支持物业服务企业开展住房租赁营贯彻落实省市政府关加快培育发展住房租赁市场实施意见鼓励物业企业协助配合业出租空置房源法开展住房租赁营六强化物业服务行业信体系建设制定出台淄博市物业服务企业信档案理办法强化物业服务企业信约束促进物业服务企业诚信律构建信核心新型市场监体制七强化物业服务行业安全制度建设安全理工作作物业服务行业首重点工作抓断完善监机制规章制度加强督导检查确保行业安全理形式稳定
4．行政审批服务事项办理方面进步规范简化审批流程限时办结审批事项全面实行审批事项网审批商品房预售许证明核估价机构二三级资质备案事项实现零跑腿办结二强化服务理念做热情服务动作开展预约服务延时服务容缺服务做首问负责制次性告知制等制度时准确解答企业群众提出问题动接市重点项目实行绿色通道三推进行政审批事项时公开接受社会群众监督
5．房产信息化建设方面加强数信息系统安全理建立完善风险控制体系搭建数库异备份系统做数备份容灾恢复等工作进步完善运云计算台全面推广淄博房产信息微信公众号二升级完善物业理信息系统研发市物业行业综合理系统造社区委员会街道办物业服务企业业委会参台更服务业物业服务企业社会推进市物业理信息化
6．直公房理方面规范业务基础工作提升房产理财务理水圆满完成直公房租金收缴国资产监运营等项济指标务二全面落实问题整改针纪委巡查审计检查财政监督发现问题认真落实整改完善公司法治理结构实现企业剥离三加强直公房安全理维修工作确保安全生产责事发生
7．国土房屋征收理方面推动全市国土房屋征收工作规范化进程推行国土房屋征收补偿实手册指导全市房屋征收补偿工作法推进调研制定国土住宅房屋征收评估基础规加强房屋征收评估理工作二做房屋征收信息公开工作着手启动全市房屋征收信息系统建设调研推进房屋征收信息化进程三市委市政府统部署积极做火车站南广场房屋征收拆迁改造相关工作
（二）建设意识形态工作
2018年建工作意识形态工作深入学贯彻十九精神新时代中国特色社会义思想推动全面严治房系统落实落细采取效措施抓风廉政建设通加强基层支部建设推进局系统员干部两学做学教育常态化制度化
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