区住房保障房产理局2017年工作总结2018年工作思路
2017年区委区政府正确领导市业务部门工作指导局认真贯彻落实十八届五中六中全会十九中央省市区济工作会议精神紧紧围绕区委区政府中心工作总体部署努力增强三意识认真落实三重三竞赛活动求根年度工作责目标精心部署克服困难狠抓落实进步推进局项工作利发展现2017年工作总结2018年工作思路汇报：
2017年工作情况
（）抓征迁促进展全力推进攻坚2017务
１简化工作流程加快征收前期手续办理进度攻坚行动中局动前增压力做项服务工作时进步简化工作流程探索房屋征收模拟协议征收新模式晋安河清障工程红墙新村旧改等紧急征收项目项目业单位征收实施单位出具承诺函先予办理房屋征收告知书等前期手续提高工作效率做法周全2017年区征收办办理32项目征收手续工作代区政府作出温泉支路省专利局晋安河清淤清障附红墙新村旧改古乐路线旧改仙塔街周边旧改（）7项目征收决定余 25正式征收项目正规定流程抓紧办理审批手续时3协议征收项目受业单位委托抽取评估机构
２裁促搬加快征迁扫尾工作进度区征收办紧扣时间节点签约期未签订协议征收户材料齐全2月计划时限作补偿决定第时间报送法院申请强制执行年作出东街鼓二朱紫坊二期等项目房屋征收补偿决定6作出补偿决定4户正前期审查补件约谈阶段2户报送区法院申请强制执行案件14户通裁促搬促进搪玻厂山北坡项目征迁工作利完成力推进征迁扫尾进度
3诚心换真心真情换热情做征迁实施工作局属房屋征收工程处工作中始终贯彻落实鼓楼区委区政府事办工作理念始终征迁户合理诉求摆首位确保征收工作公公正前提足征迁政策赢征迁户支持理解配合白马路省广电楼周边旧屋区改造项目（含直三营块）提前5天完成全部353户签约工作做访涉区水系治理晋安河清淤清障5栋楼红墙新村周边旧屋区改造项目756户鼓楼区河线征迁串珠公园建设项目期二期76节点紧扣时序攻克难关第时间完成攻坚务省专利局南侧块改造项目市皮肤病院东侧块改造项目正加协商力度争取快完成余户数签约工作时白马河线西侧旧屋区（柳河路北）福建省委校宿舍楼块项目开展前期摸底征收手续办理工作加协商力度三坊七巷朱紫坊二期扩征块进行征迁扫尾中朱紫坊二期项目全部完成签约认真做回迁安置产权办证工作完成朱紫坊二期扩征白马路省广电楼等14项目863套安置房回迁工作市动产登记交易中心办结白马路省广电楼直三营等6项目356户原权注销手续市国房产理中心报三坊七巷十八中等4项目366件（户）公房购买产权审批材料三坊七巷澳门路西侧等6项目392户征收户提供安置房产权办证材料
（二）排计划促落实扎实开展民办实事项目
1提升居民区理方面：2017年4月底全面完成12城区易涝区室配电房移改造工作交付电力部门二完成3700户水户表改造占年务12333三全面完成16老旧区整治雨污分流改造四认真做3050部旧住宅楼宇电梯增设工作 2017年6月21日出台资金补贴方案目前152台电梯意增设中2台电梯增设补贴已完成28台正申请补贴审批51台已安装完成等验收剩余71台正安装中五做25老旧区长效理扩面工作截12月份十街（镇）新增长效理区30超额完成年务中专业物业理9业20准物业服务中心理1惠125栋居民楼4916户六加强329已列入长效理老旧区常态化巡查检查10930频次发现问题时督促整改七物业区政府出资社会公开招投标方式开展化粪池清掏工作已完成全区清掏务物业理区已布置物业企业抓紧落实采取半年检查次化粪池清掏情况落实情况列入物业企业诚信理已150实施物业理区完成清掏
2解决安置房两权证历史遗留问题方面：着力解决历史遗留问题抓回迁安置房产权土总登记办理工作月定期牵头梳理区9项目安置房两权证办理总登记进展情况区里反馈中凤舞家园明公寓灰炉新苑晴园虹锦4项目计1750套已完成总登记余凤仪家园铁桥保障房杨桥新苑凤湖新城二区湖前井尾新村1#5#楼5项目正抓紧办理中预计2018年3月份全部办妥
3推进存量D级危房改造方面：东水路11号洪山镇坡17181920号5处已拆秘书巷3号1处民房已进场实施征收新民路17号24号民房2处积极指导业加固排危新财弄6号1#2#2处列入征收计划开元路74号开智学已启动新址建设福新西路224号晋安残联办公楼已清空市委宣传部宿舍危房改造已完成旧房拆工程勘察工作正进行设计方案报批工作
（三）保民生促谐认真落实日常业务理工作
1公房理工作
（1）开展租金收缴异动理工作局代市国房中心产业家底总户数3744户面积1524万方米月租金7170万元年末已完成公房租金收缴入库91127万元（中收回年积欠19806万元）占局年务147办理公房拆迁退租4户租赁更名6户承租姓名更正6户办理市国房产理中心移交剩余公房承租手续2户确认直公房征迁建筑9处(184户面积8115方米)调查落实私改产权信件问题案件23起协查企事业员工申请住房补贴否租住公房情况750户征迁块征迁户否租住公房情况协查4154户保障房申请员否租住公房情况协查8976户城区直公房更名否租住区公房情况协查587户
（2）开展公房修缮安全理工作严格落实危二漏三般修缮求辖区域范围房屋坚持租住安全常态化排查租户发放关加强直公房安全告知书年排查直公房600处发现危旧房10处面积9697方米完成公房修缮303起修缮面积8808方米投入安全维修费463万元时重点承租户否存化学危险品易燃易爆物品气电火等安全情况进行检查发现安全隐患问题立责令承租户整改位
2住房保障工作
加强街道基层业务指导定期组织业务员十街（镇）协助做受理初审相关工作二通网审批系统受理公租房申请860户中140户申请家庭已获保障资格进入轮候配租三协助区政府做区直机关行政事业单位干部职工申请住房货币补贴受理核发工作已核发补贴328核发金额2126万元四根市国房产理中心求完成9次住房保障家庭已成年子女享受条件扣减工作3户保障家庭租赁期满否符合保障条件审核工作五开展区老楼危楼情况排查区汇总D级危房24处面积21016方米C级危房49处面积77892方米疑似危房258处面积483140方米中已拆D级危房5处面积1580方米拆C级危房5处面积13979方米疑似危房2处面积316方米
3房产纪机构备案理工作
（1）加强辖区房产纪机构备案理严格执行房产纪理办法法规做辖区房产中介机构备案受理工作符合备案条件237家中介机构发放备案证时日常理加强市房局联动协作会市房局市市场监局市物价局市动产登记交易中心等职部门开展市房产市场联合整规检查辖区房产纪机构进行机检查责成24家未办理备案房产纪机构办理备案证强化中介机构房产交易市场规范运作
（2）做房屋租赁备案理工作加强十街（镇）房屋租赁备案理工作效协作通会代训形式时传达贯彻省市关房屋租赁备案理规定会议精神指导十街（镇）房屋租赁站时做属房屋租赁备案理工作办理房屋租赁备案43户
4物业行业理工作
根物业理法规条例相关政策规定抓辖区物业行业理工作积极配合街（镇）物业站社区指导辖区区成立71家业委员会中新成立24家换届47家二认真受理物业服务合备案工作完成备案40家受理前期物业招投标备案4家中标备案2家受理物业理区域划分1家三接类型业务咨询150次召开类物业纠纷协调会18场次处理办结物业类诉求件453件四组织召开街（镇）物业站长例会12场物业企业信息报送培训会议1场五认真做住宅专项维修维修资金审核受理工作收件186件已办结161件累计拨付金额33449万元余25件公示业签字环节
5直属企业营理工作
（1）开发营公司工作
重点征收项目提供安置房源做房源接安置售房款回笼工作根区旧改办工作安排完成接安置房源31套收回售房余款总计117亿元中收回丞相坊区购房余款689709万元凤舞家园购房余款269113万元福尚名居公寓购房余款208346万元二做房屋征收补偿款收回工作代区财政办理收回西岭互通征迁项目涉软件园公寓1#2#楼连接体拆部分住宅20套房屋征收货币补偿款863694万元收回洪山桥拓宽改建工程项目涉洪山防洪堤商品房3#楼住宅30套征收货币补偿款119亿元两项计收回补偿资金205亿元三创收增收做产业营理完成产业租金收入462万元区财政代产业收入2776万元开展2次房产招租工作推出3间店面月增租金5600元四加强直属物业企业理做西洪区等物业区2012万方米服务理工作实现物业理收入157万元中：房营物业公司收入13353万元营物业公司收入2347万元五代建区仁寿堂保护修缮工程已竣工交付
（2）公房修建公司工作
配合局房屋理科做直公房修缮危墙危屋抢险强降雨汛期安全防范工作落实安全生产责制确保修缮工程施工安全年底完成修缮产值812万元（含附属产值）实现第三产业收入7705万元修缮附属工程理费收入412万元总收入8117万元占年务125
（四）严求明责高效落实区委区政府达工作务
1创建文明卫生城市工作
成立局领导组长创建工作领导组物业区工作重点制定工作预案工作机制力推进物业行业创建文明卫生城市建设工作持续开展2017年局持续开展物业行业创建国家文明卫生城市督导检查工作通召集街（镇）物业站长例会时传达区文明委创建部署会议精神采取效措施确保工作落实转发制定发文明创建相关通知文件物业企业QQ群里发布文明创建检查相关信息发动物业企业行动起创建标准查纠立整立改求街（镇）物业站督促整改落实位二局作社区区专项整治组牵头单位采取周集中检查日间断检查相结合方式会区社区办建设局园林局公安分局消防队等部门辖区物业项目进行专项检查三牵头区社区办爱卫办等相关部门组成文明督察二组街（镇）进行城市道路街巷区宣传文化建设等容开展督查工作发现出问题指导街道社区进行整改进行回头落实工作四派140名工作员分片包干深入居民区进行日常巡查存般性问题时提出整改存较问题发整改通知书予红黄牌警告通2131频次检查发整改通知书88份文明城市创建工作中予配合整改落实力物业企业予红牌警告1家黄牌警告2家
2开展安全生产检查工作
局认真鼓楼区民政府安全生产委员会关印发鼓楼区全面持续深入开展安全生产检查工作方案通知（鼓安委〔2016〕6号）鼓楼区民政府安全生产委员会关印发鼓楼区安全生产排整治暨隐患排查整治提升年行动实施方案通知（鼓安委〔2017〕1号）鼓楼区民政府办公室关印发全区高层建筑消防安全综合治理工作实施方案区消防队联合发出关住宅区电动行车违规停放（充电）行专项整治行动通知（鼓公消〔2017〕40号）部署开展火灾隐患排查工作求结合实际分制定具体实施方案成立领导组设办公室成立八安全专项检查组全面组织开展两会期间十九防汛防台风期间日常节假日等重时段安全生产消防工作检查排查整治工作重点公房住户公私房交界处直公房非住宅产业危房改造项目拆迁工代建工程项目工物业企业物业区局办公楼防汛仓库进行加密检查加强安全防范隐患治理工作确保局系统安全形势稳定时全区物业企业发出关物业企业落实安全生产体责切实加强物业服务区安全理工作通知（鼓房综〔2017〕465号）求物业企业必须法全面落实企业安全生产消防工作责全面开展安全检查隐患整治工作年组织督查检查组360次出动检查员1282（次）中检查生产营单位等844家（处）发现般性隐患207处已全部整改位
3河线区污染源摸排工作
2017年5月根市政府工作部署成立区污染源排查指挥部托街（镇）社区全区河线530区排污情况进行全面摸排摸排情况报送西湖周边水系综合整治指挥部市房局区政府中：摸排西湖周边区230河区300发出整改通知单41份已38区已通化粪池清掏整改位剩余3区网完全堵塞法清掏列入2018年雨污分流改造计划2017年10月底11月中旬局会相关街镇社区工作员配合水务公司文藻河泮洋河梅峰河周边区进行污染源摸排计检查46区填报汇总黑臭水体污染源调查项目排查明细表报市环保局
4招商引资工作
根区委区政府招商引资工作部署局充分发挥房系统干部职工积极性广开门路集思广益渠道招商懈努力促成3家企业达成区投资意预计投资总额121亿元2家企业注册成立注册资15亿元
（五）重教育强作风认真抓风廉政建设
1抓建员干部教育理夯实反腐倡廉工作基础组织员干部深入学贯彻十九精神中央八项规定中国产廉洁律准中国产纪律处分条例等项规定全面掌握九严禁两坚持求班子年初集体作出廉洁年承诺觉接受干部职工监督二落实两责岗双责牢固树立业务工作风廉政建设工作密分意识做手抓济建设手抓廉政建设敢纠正工作中出现问题三抓领导干部廉洁律工作持恒纠正四风重新规范公务车理规定节假日期间公务工作外车辆律停放库四严肃财纪律规范津补贴福利发放工作根区委关规范机关公务员津补贴发放关意见局行政公务员编制领导没违规发放类津补贴五严格控制三公费局2017年实现公款公务零接六加强全体干部职工廉洁政意识新班子坚持周午组织全体干部职工进行意识形态廉政教育集体集中学牢固构筑抵御腐蚀思想道德防线增强干部职工法规行政动性觉性七局组带头查找身班子成员存问题全力支持配合区委巡察组区派驻纪检组局组巡察整改工作察促动推动局包括2项十年未决历史遗留问题等方面问题彻底解决通建章立制查改避免次发生类似问题
2加强机关效建设畅通监督渠道提升服务水严格执行绩效考评暂行办法等规章制度量化考核指标班考勤服务态度工作效率廉洁律等情况加强查定时抽查工作形成长效督查制度促进机关作风提升二加强效问责力度配合级纪委违反八项规定1+X+Y专项督查工作提出问题时予纠正责成落实整改节假日值班违规违纪员严处理辞退2廉政约谈7三继续加强窗口行政服务分中心建设重新梳理局行政职权基础标准化规范化建设求全面提升窗口服务区行政服务中心区政府办求加强窗口否决权工作清兜底条款完善全网办工作流程年底前撤销局分中心申请项目纳入区行政服务中心统受理四加务政务事务公开工作力度事免工程建设财务收支部门受理案件办结情况投诉信件重事项落实情况等实行全面公开五认真落实政府信息公开制度鼓楼区政务网发布21项716条政务信息六规范工作流程加强项目监督局纪检监察工作员参7次房屋征收评估机构抽取3次回迁选房6次物业招投标监督工作七断完善信访举报制度畅通群众投诉监督渠道做信访效件办理工作受理效投诉件15件全部予办结通时息访息诉提升动优质服务工作水
3做信访投诉案件办理工作时解决群众反映相关问题年收群众信访397件已办结391件6件正办理中12345政务呼2254件已办结2246件8件正办理中级机关督办件408件已全部办结区政协提案议案办19件全部办结鼓楼区片长制网格化服务理事项6件均已时办结
二工作亮点
1根区委区政府关福州市城区水系综合治理工作部署局属征收工程处负责晋安河清淤清障5栋楼红墙新村旧改项目征迁工作该项工作时间紧务重推进征迁征收工程处接务立采取协商方式承租产权进行宣传动员制定六先六征收工作机制采取先难易先公私先急缓先动磨先压谈先清签方法紧锣密鼓开展征收房屋产权性质认定评估协商清租等相关工作时配合区征收办采取容缺审批方式抓紧办理项目征收手续进步压缩手续办理时间短时间办结项目征收前期手续方努力时完成两项目征收工作
2市政府2017年民办实事涉易涝区室配电房改造项目中区承担12改造务选点工作中受业强烈阻挠场移条件受限等原项目法进场施工局召集电力勘测消防园林煤气水等部门次实勘察反复甄选方协调确定12项目清单中配电房高低压整体搬迁项目7（中新建配电房2）高压电房搬迁5电力设计院进行电力网设计省西海岸设计院进行土建部分设计局设计方案区公示征求业意见终12项目全部利进场施工2017年４月底全面完成区12室配电房改造务受住暴雨考验成效显著
3鼓励区旧住宅区进行电梯更新改造增设服务老出行提升区居住品质根区委区政府关城乡居民基础设施领域补短板工作部署局区市场监督局联合制定鼓楼区住宅旧电梯更新改造增设电梯资金补贴方案6月21日区政府审定通正式印发实施该方案明确2017年区财政投资约800万元区住宅旧电梯更新改造增设电梯进行补贴政府资金补贴额度项目总造价三分更新增设电梯补贴额度台高超10万元改造电梯补贴额度台高超5万元举全市首创
4根区委区政府部署求区房局组织员深入实开展摸排调研通走访相关物业服务企业广泛提取意见建议围绕行业特点总结原区整治理工作验基础断探索结合区实际情况制定鼓楼区加强老旧区理工作方案区委区政府审定通正式印发实施该方案明确结合福州市城市双修试点统筹城区旧屋区改造街巷整治工作深入推进老旧区硬件提升长效理2018年计划全区227未纳入长效理老旧区全部列入准长效理三年计划全面完成157老旧区整治切实改善居民居住环境提升区住宅区理水
5加强直公房修缮理进步完善规范公房修缮工程审批流程根市区关文件精神区房局历年已制定4份关公房修缮关规定修缮工程相关规定基础反复酝酿补充完善重新制定关加强直公房修缮理暂行规定（试行）公房修缮计划理修缮项目认定预决算审批财政评审等工作容流程进行更明确细致规范进步加强直公房修缮理工作提供制度保障预防堵塞修缮工作存资金漏洞防范未然
三2018年工作思路
（）加快房屋征收申请审批工作保障服务征迁项目利实施
根区2018年旧改计划加快房屋征收补偿工作保障建设项目利实施认真谋划力推进新开工项目征迁集中力量做白马河线西侧旧屋区（柳河路北）等项目征迁工作二法规推进房屋征收申请审批工作三继续签约期未签订协议搬迁征收户 裁促搬加征迁扫尾力度四加强市区相关部门互动注意收集相关单位工作意见建议区房屋征收提供参考鉴时开展司法互动工作针房屋征收补偿相关事宜加强法院方面沟通交流加快推进征迁进度五继续推进解决两权证遗留问题作两权证处理牵头单位认真梳理区征迁安置房办证问题督促区属开发建设单位落实推进区尚未办理两权证总登记办理工作
（二）加强物业行业效监落实老旧区长效理工作
1加强物业行业监规范物业服务行建立物业矛盾纠纷工作处置协调机制充分发挥街（镇）社区属理作提前介入时排查物业区种矛盾纠纷时解决物业纠纷问题二加强物业企业理定期辖区物业服务区进行检查根检查情况进行评分建立企业年度信考评制实行量化评分采取红黄牌制度出现服务位擅撤盘等诚信行企业均予黄牌红牌警告列入年终降级评定三严格执行物业项目招投标办法加强物业服务合备案制度强化物业项目动态监严格物业服务项目准入准出制度四动配合接市房局物业服务企业信体系建设根街镇考核物业企业情况业满意度测评结果予纳入信评价体系评价结果作物业服务企业（前期）物业服务合备案物业服务项目招投标物业理行业专家选聘等物业理活动重五规范业会运作规程业委员会日常运作予指导监督加强业委会成员培训督促街道社区组建业委会积极推进业委会治切实提高区整体理水区创造良生活环境
2继续推进老旧区整治长效理工作努力群众办实事事楼楼墙墙外白天黑夜工作目标制宜开展全方位立体式老旧区宜居环境综合整治工作计划投入325亿元拟整治157旧住宅区完成提升改造15区二加强老旧区理断完善长效理工作方案推进长效理准长效理老旧区全面铺开三继续实施水户表改造计划年完成3000户务四继续推进旧住宅区加装电梯工作根鼓楼区住宅旧电梯更新改造增设电梯资金补贴方案采取业筹资金政府适予补贴办法计划完成50部电梯加装五继续实施老旧区化粪池清掏工作物业区政府出资社会公开招投标方式选聘施工单位物业理区布置物业企业做落实做检查工作六推进区煤气户表计划改造年完成700户务
（三）加强住房保障工作扩覆盖面做应保保
进步提升保障房申请审核工作服务质量服务水继续住房保障象提供热情真诚细致服务组织街道办员业务培训提高业务水力求群众申请公租房时少跑路补件做次性告知二加强公租赁住房申请宣传力度三根市政府政策措施研究制定简化住房补贴办理手续相关政策进步扩公租赁住房保障范围做应保保四加强危险房屋监督理危险房屋改造认定工作区目前已24处D级危房49处C级危房属理业负责部门配合原积极配合指导属街镇加强监督理认真组织开展危险房屋安全监工作未列入危旧棚改政府计划符合城市规划危房引导危房业出资建改造时业申请危险房屋改造认定时报区政府召开危险房屋改造认定联席会议进行议定五加强中介行业效监严格执行房产纪理办法法规做辖区中介机构备案证受理会市业务部门加违规中介机构查处力度强化中介机构房产交易市场规范运作营提升区中介机构行业形象
（四）抓安全生产综治信访维稳工作维护社会安定稳定
严格落实安全生产责政责岗双责失职追责求做加强日常安全检查整治安全防范重完善体制机制健全责体系强化基础建设加强安全预防坚决遏制事发生等项工作落实处时加强综治（安建设）创建工作落实种防范措施坚决消类隐患风险加信访矛盾排查化解力度坚持谁谁负责谁决策谁负责谁实施谁负责法时解决问题疏导教育相结合处理原重点信访员确定责单位包案领导责积极效化解信访问题坚决矛盾问题化解基层萌芽状态维护社会谐稳定
（五）抓建反腐倡廉工作房事业发展提供力保证
加强完善机关组织建设认真落实建工作责制形成组书记亲抓组成员具体抓务工作员具体干齐抓工作格局二着力加强机关风廉政建设构建惩防体系开展反腐倡廉教育深入落实风廉政建设体责监督责三加强政风行风效建设完善项规章制度规范工作流程畅通监督渠道检查反映问题做件件着落事事回音确保工作取实效
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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2017年区委区政府正确领导市业务部门工作指导局认真贯彻落实十八届五中六中全会十九中央省市区济工作会议精神紧紧围绕区委区政府中心工作总体部署努力增强三意识认真落实三重三竞赛活动求根年度工作责目标精心部署克服困难狠抓落实进步推进局项工作利发展现2017年工作总结2018年工作思路汇报：
2017年工作情况
（）抓征迁促进展全力推进攻坚2017务
１简化工作流程加快征收前期手续办理进度攻坚行动中局动前增压力做项服务工作时进步简化工作流程探索房屋征收模拟协议征收新模式晋安河清障工程红墙新村旧改等紧急征收项目项目业单位征收实施单位出具承诺函先予办理房屋征收告知书等前期手续提高工作效率做法周全2017年区征收办办理32项目征收手续工作代区政府作出温泉支路省专利局晋安河清淤清障附红墙新村旧改古乐路线旧改仙塔街周边旧改（）7项目征收决定余 25正式征收项目正规定流程抓紧办理审批手续时3协议征收项目受业单位委托抽取评估机构
２裁促搬加快征迁扫尾工作进度区征收办紧扣时间节点签约期未签订协议征收户材料齐全2月计划时限作补偿决定第时间报送法院申请强制执行年作出东街鼓二朱紫坊二期等项目房屋征收补偿决定6作出补偿决定4户正前期审查补件约谈阶段2户报送区法院申请强制执行案件14户通裁促搬促进搪玻厂山北坡项目征迁工作利完成力推进征迁扫尾进度
3诚心换真心真情换热情做征迁实施工作局属房屋征收工程处工作中始终贯彻落实鼓楼区委区政府事办工作理念始终征迁户合理诉求摆首位确保征收工作公公正前提足征迁政策赢征迁户支持理解配合白马路省广电楼周边旧屋区改造项目（含直三营块）提前5天完成全部353户签约工作做访涉区水系治理晋安河清淤清障5栋楼红墙新村周边旧屋区改造项目756户鼓楼区河线征迁串珠公园建设项目期二期76节点紧扣时序攻克难关第时间完成攻坚务省专利局南侧块改造项目市皮肤病院东侧块改造项目正加协商力度争取快完成余户数签约工作时白马河线西侧旧屋区（柳河路北）福建省委校宿舍楼块项目开展前期摸底征收手续办理工作加协商力度三坊七巷朱紫坊二期扩征块进行征迁扫尾中朱紫坊二期项目全部完成签约认真做回迁安置产权办证工作完成朱紫坊二期扩征白马路省广电楼等14项目863套安置房回迁工作市动产登记交易中心办结白马路省广电楼直三营等6项目356户原权注销手续市国房产理中心报三坊七巷十八中等4项目366件（户）公房购买产权审批材料三坊七巷澳门路西侧等6项目392户征收户提供安置房产权办证材料
（二）排计划促落实扎实开展民办实事项目
1提升居民区理方面：2017年4月底全面完成12城区易涝区室配电房移改造工作交付电力部门二完成3700户水户表改造占年务12333三全面完成16老旧区整治雨污分流改造四认真做3050部旧住宅楼宇电梯增设工作 2017年6月21日出台资金补贴方案目前152台电梯意增设中2台电梯增设补贴已完成28台正申请补贴审批51台已安装完成等验收剩余71台正安装中五做25老旧区长效理扩面工作截12月份十街（镇）新增长效理区30超额完成年务中专业物业理9业20准物业服务中心理1惠125栋居民楼4916户六加强329已列入长效理老旧区常态化巡查检查10930频次发现问题时督促整改七物业区政府出资社会公开招投标方式开展化粪池清掏工作已完成全区清掏务物业理区已布置物业企业抓紧落实采取半年检查次化粪池清掏情况落实情况列入物业企业诚信理已150实施物业理区完成清掏
2解决安置房两权证历史遗留问题方面：着力解决历史遗留问题抓回迁安置房产权土总登记办理工作月定期牵头梳理区9项目安置房两权证办理总登记进展情况区里反馈中凤舞家园明公寓灰炉新苑晴园虹锦4项目计1750套已完成总登记余凤仪家园铁桥保障房杨桥新苑凤湖新城二区湖前井尾新村1#5#楼5项目正抓紧办理中预计2018年3月份全部办妥
3推进存量D级危房改造方面：东水路11号洪山镇坡17181920号5处已拆秘书巷3号1处民房已进场实施征收新民路17号24号民房2处积极指导业加固排危新财弄6号1#2#2处列入征收计划开元路74号开智学已启动新址建设福新西路224号晋安残联办公楼已清空市委宣传部宿舍危房改造已完成旧房拆工程勘察工作正进行设计方案报批工作
（三）保民生促谐认真落实日常业务理工作
1公房理工作
（1）开展租金收缴异动理工作局代市国房中心产业家底总户数3744户面积1524万方米月租金7170万元年末已完成公房租金收缴入库91127万元（中收回年积欠19806万元）占局年务147办理公房拆迁退租4户租赁更名6户承租姓名更正6户办理市国房产理中心移交剩余公房承租手续2户确认直公房征迁建筑9处(184户面积8115方米)调查落实私改产权信件问题案件23起协查企事业员工申请住房补贴否租住公房情况750户征迁块征迁户否租住公房情况协查4154户保障房申请员否租住公房情况协查8976户城区直公房更名否租住区公房情况协查587户
（2）开展公房修缮安全理工作严格落实危二漏三般修缮求辖区域范围房屋坚持租住安全常态化排查租户发放关加强直公房安全告知书年排查直公房600处发现危旧房10处面积9697方米完成公房修缮303起修缮面积8808方米投入安全维修费463万元时重点承租户否存化学危险品易燃易爆物品气电火等安全情况进行检查发现安全隐患问题立责令承租户整改位
2住房保障工作
加强街道基层业务指导定期组织业务员十街（镇）协助做受理初审相关工作二通网审批系统受理公租房申请860户中140户申请家庭已获保障资格进入轮候配租三协助区政府做区直机关行政事业单位干部职工申请住房货币补贴受理核发工作已核发补贴328核发金额2126万元四根市国房产理中心求完成9次住房保障家庭已成年子女享受条件扣减工作3户保障家庭租赁期满否符合保障条件审核工作五开展区老楼危楼情况排查区汇总D级危房24处面积21016方米C级危房49处面积77892方米疑似危房258处面积483140方米中已拆D级危房5处面积1580方米拆C级危房5处面积13979方米疑似危房2处面积316方米
3房产纪机构备案理工作
（1）加强辖区房产纪机构备案理严格执行房产纪理办法法规做辖区房产中介机构备案受理工作符合备案条件237家中介机构发放备案证时日常理加强市房局联动协作会市房局市市场监局市物价局市动产登记交易中心等职部门开展市房产市场联合整规检查辖区房产纪机构进行机检查责成24家未办理备案房产纪机构办理备案证强化中介机构房产交易市场规范运作
（2）做房屋租赁备案理工作加强十街（镇）房屋租赁备案理工作效协作通会代训形式时传达贯彻省市关房屋租赁备案理规定会议精神指导十街（镇）房屋租赁站时做属房屋租赁备案理工作办理房屋租赁备案43户
4物业行业理工作
根物业理法规条例相关政策规定抓辖区物业行业理工作积极配合街（镇）物业站社区指导辖区区成立71家业委员会中新成立24家换届47家二认真受理物业服务合备案工作完成备案40家受理前期物业招投标备案4家中标备案2家受理物业理区域划分1家三接类型业务咨询150次召开类物业纠纷协调会18场次处理办结物业类诉求件453件四组织召开街（镇）物业站长例会12场物业企业信息报送培训会议1场五认真做住宅专项维修维修资金审核受理工作收件186件已办结161件累计拨付金额33449万元余25件公示业签字环节
5直属企业营理工作
（1）开发营公司工作
重点征收项目提供安置房源做房源接安置售房款回笼工作根区旧改办工作安排完成接安置房源31套收回售房余款总计117亿元中收回丞相坊区购房余款689709万元凤舞家园购房余款269113万元福尚名居公寓购房余款208346万元二做房屋征收补偿款收回工作代区财政办理收回西岭互通征迁项目涉软件园公寓1#2#楼连接体拆部分住宅20套房屋征收货币补偿款863694万元收回洪山桥拓宽改建工程项目涉洪山防洪堤商品房3#楼住宅30套征收货币补偿款119亿元两项计收回补偿资金205亿元三创收增收做产业营理完成产业租金收入462万元区财政代产业收入2776万元开展2次房产招租工作推出3间店面月增租金5600元四加强直属物业企业理做西洪区等物业区2012万方米服务理工作实现物业理收入157万元中：房营物业公司收入13353万元营物业公司收入2347万元五代建区仁寿堂保护修缮工程已竣工交付
（2）公房修建公司工作
配合局房屋理科做直公房修缮危墙危屋抢险强降雨汛期安全防范工作落实安全生产责制确保修缮工程施工安全年底完成修缮产值812万元（含附属产值）实现第三产业收入7705万元修缮附属工程理费收入412万元总收入8117万元占年务125
（四）严求明责高效落实区委区政府达工作务
1创建文明卫生城市工作
成立局领导组长创建工作领导组物业区工作重点制定工作预案工作机制力推进物业行业创建文明卫生城市建设工作持续开展2017年局持续开展物业行业创建国家文明卫生城市督导检查工作通召集街（镇）物业站长例会时传达区文明委创建部署会议精神采取效措施确保工作落实转发制定发文明创建相关通知文件物业企业QQ群里发布文明创建检查相关信息发动物业企业行动起创建标准查纠立整立改求街（镇）物业站督促整改落实位二局作社区区专项整治组牵头单位采取周集中检查日间断检查相结合方式会区社区办建设局园林局公安分局消防队等部门辖区物业项目进行专项检查三牵头区社区办爱卫办等相关部门组成文明督察二组街（镇）进行城市道路街巷区宣传文化建设等容开展督查工作发现出问题指导街道社区进行整改进行回头落实工作四派140名工作员分片包干深入居民区进行日常巡查存般性问题时提出整改存较问题发整改通知书予红黄牌警告通2131频次检查发整改通知书88份文明城市创建工作中予配合整改落实力物业企业予红牌警告1家黄牌警告2家
2开展安全生产检查工作
局认真鼓楼区民政府安全生产委员会关印发鼓楼区全面持续深入开展安全生产检查工作方案通知（鼓安委〔2016〕6号）鼓楼区民政府安全生产委员会关印发鼓楼区安全生产排整治暨隐患排查整治提升年行动实施方案通知（鼓安委〔2017〕1号）鼓楼区民政府办公室关印发全区高层建筑消防安全综合治理工作实施方案区消防队联合发出关住宅区电动行车违规停放（充电）行专项整治行动通知（鼓公消〔2017〕40号）部署开展火灾隐患排查工作求结合实际分制定具体实施方案成立领导组设办公室成立八安全专项检查组全面组织开展两会期间十九防汛防台风期间日常节假日等重时段安全生产消防工作检查排查整治工作重点公房住户公私房交界处直公房非住宅产业危房改造项目拆迁工代建工程项目工物业企业物业区局办公楼防汛仓库进行加密检查加强安全防范隐患治理工作确保局系统安全形势稳定时全区物业企业发出关物业企业落实安全生产体责切实加强物业服务区安全理工作通知（鼓房综〔2017〕465号）求物业企业必须法全面落实企业安全生产消防工作责全面开展安全检查隐患整治工作年组织督查检查组360次出动检查员1282（次）中检查生产营单位等844家（处）发现般性隐患207处已全部整改位
3河线区污染源摸排工作
2017年5月根市政府工作部署成立区污染源排查指挥部托街（镇）社区全区河线530区排污情况进行全面摸排摸排情况报送西湖周边水系综合整治指挥部市房局区政府中：摸排西湖周边区230河区300发出整改通知单41份已38区已通化粪池清掏整改位剩余3区网完全堵塞法清掏列入2018年雨污分流改造计划2017年10月底11月中旬局会相关街镇社区工作员配合水务公司文藻河泮洋河梅峰河周边区进行污染源摸排计检查46区填报汇总黑臭水体污染源调查项目排查明细表报市环保局
4招商引资工作
根区委区政府招商引资工作部署局充分发挥房系统干部职工积极性广开门路集思广益渠道招商懈努力促成3家企业达成区投资意预计投资总额121亿元2家企业注册成立注册资15亿元
（五）重教育强作风认真抓风廉政建设
1抓建员干部教育理夯实反腐倡廉工作基础组织员干部深入学贯彻十九精神中央八项规定中国产廉洁律准中国产纪律处分条例等项规定全面掌握九严禁两坚持求班子年初集体作出廉洁年承诺觉接受干部职工监督二落实两责岗双责牢固树立业务工作风廉政建设工作密分意识做手抓济建设手抓廉政建设敢纠正工作中出现问题三抓领导干部廉洁律工作持恒纠正四风重新规范公务车理规定节假日期间公务工作外车辆律停放库四严肃财纪律规范津补贴福利发放工作根区委关规范机关公务员津补贴发放关意见局行政公务员编制领导没违规发放类津补贴五严格控制三公费局2017年实现公款公务零接六加强全体干部职工廉洁政意识新班子坚持周午组织全体干部职工进行意识形态廉政教育集体集中学牢固构筑抵御腐蚀思想道德防线增强干部职工法规行政动性觉性七局组带头查找身班子成员存问题全力支持配合区委巡察组区派驻纪检组局组巡察整改工作察促动推动局包括2项十年未决历史遗留问题等方面问题彻底解决通建章立制查改避免次发生类似问题
2加强机关效建设畅通监督渠道提升服务水严格执行绩效考评暂行办法等规章制度量化考核指标班考勤服务态度工作效率廉洁律等情况加强查定时抽查工作形成长效督查制度促进机关作风提升二加强效问责力度配合级纪委违反八项规定1+X+Y专项督查工作提出问题时予纠正责成落实整改节假日值班违规违纪员严处理辞退2廉政约谈7三继续加强窗口行政服务分中心建设重新梳理局行政职权基础标准化规范化建设求全面提升窗口服务区行政服务中心区政府办求加强窗口否决权工作清兜底条款完善全网办工作流程年底前撤销局分中心申请项目纳入区行政服务中心统受理四加务政务事务公开工作力度事免工程建设财务收支部门受理案件办结情况投诉信件重事项落实情况等实行全面公开五认真落实政府信息公开制度鼓楼区政务网发布21项716条政务信息六规范工作流程加强项目监督局纪检监察工作员参7次房屋征收评估机构抽取3次回迁选房6次物业招投标监督工作七断完善信访举报制度畅通群众投诉监督渠道做信访效件办理工作受理效投诉件15件全部予办结通时息访息诉提升动优质服务工作水
3做信访投诉案件办理工作时解决群众反映相关问题年收群众信访397件已办结391件6件正办理中12345政务呼2254件已办结2246件8件正办理中级机关督办件408件已全部办结区政协提案议案办19件全部办结鼓楼区片长制网格化服务理事项6件均已时办结
二工作亮点
1根区委区政府关福州市城区水系综合治理工作部署局属征收工程处负责晋安河清淤清障5栋楼红墙新村旧改项目征迁工作该项工作时间紧务重推进征迁征收工程处接务立采取协商方式承租产权进行宣传动员制定六先六征收工作机制采取先难易先公私先急缓先动磨先压谈先清签方法紧锣密鼓开展征收房屋产权性质认定评估协商清租等相关工作时配合区征收办采取容缺审批方式抓紧办理项目征收手续进步压缩手续办理时间短时间办结项目征收前期手续方努力时完成两项目征收工作
2市政府2017年民办实事涉易涝区室配电房改造项目中区承担12改造务选点工作中受业强烈阻挠场移条件受限等原项目法进场施工局召集电力勘测消防园林煤气水等部门次实勘察反复甄选方协调确定12项目清单中配电房高低压整体搬迁项目7（中新建配电房2）高压电房搬迁5电力设计院进行电力网设计省西海岸设计院进行土建部分设计局设计方案区公示征求业意见终12项目全部利进场施工2017年４月底全面完成区12室配电房改造务受住暴雨考验成效显著
3鼓励区旧住宅区进行电梯更新改造增设服务老出行提升区居住品质根区委区政府关城乡居民基础设施领域补短板工作部署局区市场监督局联合制定鼓楼区住宅旧电梯更新改造增设电梯资金补贴方案6月21日区政府审定通正式印发实施该方案明确2017年区财政投资约800万元区住宅旧电梯更新改造增设电梯进行补贴政府资金补贴额度项目总造价三分更新增设电梯补贴额度台高超10万元改造电梯补贴额度台高超5万元举全市首创
4根区委区政府部署求区房局组织员深入实开展摸排调研通走访相关物业服务企业广泛提取意见建议围绕行业特点总结原区整治理工作验基础断探索结合区实际情况制定鼓楼区加强老旧区理工作方案区委区政府审定通正式印发实施该方案明确结合福州市城市双修试点统筹城区旧屋区改造街巷整治工作深入推进老旧区硬件提升长效理2018年计划全区227未纳入长效理老旧区全部列入准长效理三年计划全面完成157老旧区整治切实改善居民居住环境提升区住宅区理水
5加强直公房修缮理进步完善规范公房修缮工程审批流程根市区关文件精神区房局历年已制定4份关公房修缮关规定修缮工程相关规定基础反复酝酿补充完善重新制定关加强直公房修缮理暂行规定（试行）公房修缮计划理修缮项目认定预决算审批财政评审等工作容流程进行更明确细致规范进步加强直公房修缮理工作提供制度保障预防堵塞修缮工作存资金漏洞防范未然
三2018年工作思路
（）加快房屋征收申请审批工作保障服务征迁项目利实施
根区2018年旧改计划加快房屋征收补偿工作保障建设项目利实施认真谋划力推进新开工项目征迁集中力量做白马河线西侧旧屋区（柳河路北）等项目征迁工作二法规推进房屋征收申请审批工作三继续签约期未签订协议搬迁征收户 裁促搬加征迁扫尾力度四加强市区相关部门互动注意收集相关单位工作意见建议区房屋征收提供参考鉴时开展司法互动工作针房屋征收补偿相关事宜加强法院方面沟通交流加快推进征迁进度五继续推进解决两权证遗留问题作两权证处理牵头单位认真梳理区征迁安置房办证问题督促区属开发建设单位落实推进区尚未办理两权证总登记办理工作
（二）加强物业行业效监落实老旧区长效理工作
1加强物业行业监规范物业服务行建立物业矛盾纠纷工作处置协调机制充分发挥街（镇）社区属理作提前介入时排查物业区种矛盾纠纷时解决物业纠纷问题二加强物业企业理定期辖区物业服务区进行检查根检查情况进行评分建立企业年度信考评制实行量化评分采取红黄牌制度出现服务位擅撤盘等诚信行企业均予黄牌红牌警告列入年终降级评定三严格执行物业项目招投标办法加强物业服务合备案制度强化物业项目动态监严格物业服务项目准入准出制度四动配合接市房局物业服务企业信体系建设根街镇考核物业企业情况业满意度测评结果予纳入信评价体系评价结果作物业服务企业（前期）物业服务合备案物业服务项目招投标物业理行业专家选聘等物业理活动重五规范业会运作规程业委员会日常运作予指导监督加强业委会成员培训督促街道社区组建业委会积极推进业委会治切实提高区整体理水区创造良生活环境
2继续推进老旧区整治长效理工作努力群众办实事事楼楼墙墙外白天黑夜工作目标制宜开展全方位立体式老旧区宜居环境综合整治工作计划投入325亿元拟整治157旧住宅区完成提升改造15区二加强老旧区理断完善长效理工作方案推进长效理准长效理老旧区全面铺开三继续实施水户表改造计划年完成3000户务四继续推进旧住宅区加装电梯工作根鼓楼区住宅旧电梯更新改造增设电梯资金补贴方案采取业筹资金政府适予补贴办法计划完成50部电梯加装五继续实施老旧区化粪池清掏工作物业区政府出资社会公开招投标方式选聘施工单位物业理区布置物业企业做落实做检查工作六推进区煤气户表计划改造年完成700户务
（三）加强住房保障工作扩覆盖面做应保保
进步提升保障房申请审核工作服务质量服务水继续住房保障象提供热情真诚细致服务组织街道办员业务培训提高业务水力求群众申请公租房时少跑路补件做次性告知二加强公租赁住房申请宣传力度三根市政府政策措施研究制定简化住房补贴办理手续相关政策进步扩公租赁住房保障范围做应保保四加强危险房屋监督理危险房屋改造认定工作区目前已24处D级危房49处C级危房属理业负责部门配合原积极配合指导属街镇加强监督理认真组织开展危险房屋安全监工作未列入危旧棚改政府计划符合城市规划危房引导危房业出资建改造时业申请危险房屋改造认定时报区政府召开危险房屋改造认定联席会议进行议定五加强中介行业效监严格执行房产纪理办法法规做辖区中介机构备案证受理会市业务部门加违规中介机构查处力度强化中介机构房产交易市场规范运作营提升区中介机构行业形象
（四）抓安全生产综治信访维稳工作维护社会安定稳定
严格落实安全生产责政责岗双责失职追责求做加强日常安全检查整治安全防范重完善体制机制健全责体系强化基础建设加强安全预防坚决遏制事发生等项工作落实处时加强综治（安建设）创建工作落实种防范措施坚决消类隐患风险加信访矛盾排查化解力度坚持谁谁负责谁决策谁负责谁实施谁负责法时解决问题疏导教育相结合处理原重点信访员确定责单位包案领导责积极效化解信访问题坚决矛盾问题化解基层萌芽状态维护社会谐稳定
（五）抓建反腐倡廉工作房事业发展提供力保证
加强完善机关组织建设认真落实建工作责制形成组书记亲抓组成员具体抓务工作员具体干齐抓工作格局二着力加强机关风廉政建设构建惩防体系开展反腐倡廉教育深入落实风廉政建设体责监督责三加强政风行风效建设完善项规章制度规范工作流程畅通监督渠道检查反映问题做件件着落事事回音确保工作取实效
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