**市民政府办公室关印发**市区国土工业房征收补偿暂行办法通知
******区民政府市关单位：
**市区国土工业房征收补偿暂行办法已市民政府意现印发请认真遵执行
**市民政府办公室
20**年12月12日
**市区国土工业房征收补偿暂行办法
第条 规范国土工业房征收补偿活动维护公利益保障征收房屋权合法权益根国土房屋征收补偿条例**市区国土房屋征收补偿暂行办法等关规定结合市实际制定办法
第二条 办法适市市区范围国土工业房征收补偿活动
第三条 办法称工业房指征收范围已取合法手续生产房附属配套房包括法认定视合法生产房附属配套房
第四条 工业房征收补偿必须符合市城市规划产业发展规划利生态环境改善
第五条 工业房征收补偿应根面积结合性质年限建筑物面积建筑结构建筑成新等素实行货币补偿土置换标准厂房调换功置换等方式进行安置征收工业房规模较原实行土置换具体标准区民政府根实际情况确定
第六条 工业房征收补偿包括容：
（）征收工业房价值补偿
征收工业房价值包括房屋占范围土权补偿
（二）征收工业房造成生产设备设施重置搬迁拆装补偿存货原材料等搬迁补偿
（三）征收工业房造成时安置补偿
（四）征收工业房造成停产停业损失补偿
第七条 实行货币补偿办法第六条第（）（四）项容予补偿
第八条 实行土置换置换面积原超征收工业房原面积12倍市场评估价结算差价
属区民政府应牵头做置换供工作置换新工业房征收规定申请报批建设
第九条 实行标准厂房调换标准厂房建筑面积应征收合法工业房建筑面积市场评估价结算差价
第十条 房源许情况征收选择置换办公房者商场摊位式营业房等
置换办法区民政府等值原结合实际情况确定
第十条 征收工业房移动设备设施搬迁造成法恢复确需报废重置价结合成新（折旧）次性补偿
移动设备设施搬迁费拆装费（含设备调试等费）征收选择根货物运输设备安装市场价格评估确定选择重置价结合成新（折旧）定例确定重置价结合成新（折旧）具体例区民政府确定
存货原材料等搬迁费根货物运输市场价格评估确定
实行期房标准厂房调换者土置换搬迁费拆装费计算两次次性支付
第十二条 征收工业房价值房产价格评估机构根房产市场价评估确定房产价格评估机构选定**市区国土房屋征收补偿暂行办法第二十七条规定执行
设备设施重置搬迁拆装存货原材料搬迁等费具法定资格评估机构房屋征收决定公告日基准日评估确定评估机构名单征收部门提供供征收协商选定征收未规定时间协商选定征收部门通摇号方式机确定
第十三条 实行货币补偿次性支付征收4月时安置费实行土置换标准厂房（期房）调换者功置换周转房征收行解决渡期间支付征收时安置费
时安置费具体标准征收部门征收补偿方案中拟定
第十四条 实行标准厂房（期房）调换渡期限原超24月具体区民政府根实际情况确定
第十五条 实行土置换渡期限包括供期建设期两阶段原超24月具体区民政府根实际情况确定
第十六条 实行功置换渡期限应根置换房屋类型确定原超36月具体区民政府根实际情况确定
第十七条 工业房征收停产停业损失补偿金额根房屋征收前效益停产停业期限等素确定根征收房屋生产设备评估价格定例确定具体补偿方式征收行选择
前种方式确定停产停业损失补偿停产停业期限区民政府根工业房建筑面积补偿方式实际情况确定效益征收公告前1年税务部门核准月税均利润者房屋征收补偿方案中工业房屋时安置费标准确定中征收工业房出租应时安置费标准计算效益
种方式确定停产停业损失补偿停产停业损失补偿限征收工业房价值生产设备设施补偿总额3
第十八条 征收征收补偿方案确定签约期限达成征收补偿协议搬迁完毕征收工业房价值生产设备设施补偿总额定例予奖励
第十九条 选择标准厂房调换土置换功置换征收工业房安置补偿权益办理质押贷款具体办法行制定
第二十条 采矿仓储等房征收补偿参办法执行
市区城中村改造农房改造集聚建设项目涉工业采矿仓储等房补偿参办法执行
第二十条 办法未涉国家法律法规规章**市区国土房屋征收补偿暂行办法等关规定执行
市级功区范围工业房征收补偿体市民政府根相关规定行确定
第二十二条 区房屋征收部门应根办法结合实际拟定实施细市民政府房屋征收理办公室审核报区民政府审议决定实施细区民政府审议通报市住房城乡建设委员会备案
第二十三条 办法2014年1月15日起施行2006年9月28日**市民政府印发**市区工业房拆迁补偿安置暂行办法时废止办法施行前已法实施房屋拆迁征收项目继续原规定办理
抄送：市委市常委会市政协办公室
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******区民政府市关单位：
**市区国土工业房征收补偿暂行办法已市民政府意现印发请认真遵执行
**市民政府办公室
20**年12月12日
**市区国土工业房征收补偿暂行办法
第条 规范国土工业房征收补偿活动维护公利益保障征收房屋权合法权益根国土房屋征收补偿条例**市区国土房屋征收补偿暂行办法等关规定结合市实际制定办法
第二条 办法适市市区范围国土工业房征收补偿活动
第三条 办法称工业房指征收范围已取合法手续生产房附属配套房包括法认定视合法生产房附属配套房
第四条 工业房征收补偿必须符合市城市规划产业发展规划利生态环境改善
第五条 工业房征收补偿应根面积结合性质年限建筑物面积建筑结构建筑成新等素实行货币补偿土置换标准厂房调换功置换等方式进行安置征收工业房规模较原实行土置换具体标准区民政府根实际情况确定
第六条 工业房征收补偿包括容：
（）征收工业房价值补偿
征收工业房价值包括房屋占范围土权补偿
（二）征收工业房造成生产设备设施重置搬迁拆装补偿存货原材料等搬迁补偿
（三）征收工业房造成时安置补偿
（四）征收工业房造成停产停业损失补偿
第七条 实行货币补偿办法第六条第（）（四）项容予补偿
第八条 实行土置换置换面积原超征收工业房原面积12倍市场评估价结算差价
属区民政府应牵头做置换供工作置换新工业房征收规定申请报批建设
第九条 实行标准厂房调换标准厂房建筑面积应征收合法工业房建筑面积市场评估价结算差价
第十条 房源许情况征收选择置换办公房者商场摊位式营业房等
置换办法区民政府等值原结合实际情况确定
第十条 征收工业房移动设备设施搬迁造成法恢复确需报废重置价结合成新（折旧）次性补偿
移动设备设施搬迁费拆装费（含设备调试等费）征收选择根货物运输设备安装市场价格评估确定选择重置价结合成新（折旧）定例确定重置价结合成新（折旧）具体例区民政府确定
存货原材料等搬迁费根货物运输市场价格评估确定
实行期房标准厂房调换者土置换搬迁费拆装费计算两次次性支付
第十二条 征收工业房价值房产价格评估机构根房产市场价评估确定房产价格评估机构选定**市区国土房屋征收补偿暂行办法第二十七条规定执行
设备设施重置搬迁拆装存货原材料搬迁等费具法定资格评估机构房屋征收决定公告日基准日评估确定评估机构名单征收部门提供供征收协商选定征收未规定时间协商选定征收部门通摇号方式机确定
第十三条 实行货币补偿次性支付征收4月时安置费实行土置换标准厂房（期房）调换者功置换周转房征收行解决渡期间支付征收时安置费
时安置费具体标准征收部门征收补偿方案中拟定
第十四条 实行标准厂房（期房）调换渡期限原超24月具体区民政府根实际情况确定
第十五条 实行土置换渡期限包括供期建设期两阶段原超24月具体区民政府根实际情况确定
第十六条 实行功置换渡期限应根置换房屋类型确定原超36月具体区民政府根实际情况确定
第十七条 工业房征收停产停业损失补偿金额根房屋征收前效益停产停业期限等素确定根征收房屋生产设备评估价格定例确定具体补偿方式征收行选择
前种方式确定停产停业损失补偿停产停业期限区民政府根工业房建筑面积补偿方式实际情况确定效益征收公告前1年税务部门核准月税均利润者房屋征收补偿方案中工业房屋时安置费标准确定中征收工业房出租应时安置费标准计算效益
种方式确定停产停业损失补偿停产停业损失补偿限征收工业房价值生产设备设施补偿总额3
第十八条 征收征收补偿方案确定签约期限达成征收补偿协议搬迁完毕征收工业房价值生产设备设施补偿总额定例予奖励
第十九条 选择标准厂房调换土置换功置换征收工业房安置补偿权益办理质押贷款具体办法行制定
第二十条 采矿仓储等房征收补偿参办法执行
市区城中村改造农房改造集聚建设项目涉工业采矿仓储等房补偿参办法执行
第二十条 办法未涉国家法律法规规章**市区国土房屋征收补偿暂行办法等关规定执行
市级功区范围工业房征收补偿体市民政府根相关规定行确定
第二十二条 区房屋征收部门应根办法结合实际拟定实施细市民政府房屋征收理办公室审核报区民政府审议决定实施细区民政府审议通报市住房城乡建设委员会备案
第二十三条 办法2014年1月15日起施行2006年9月28日**市民政府印发**市区工业房拆迁补偿安置暂行办法时废止办法施行前已法实施房屋拆迁征收项目继续原规定办理
抄送：市委市常委会市政协办公室
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