**市民政府关印发**市中心城区国土房屋征收补偿暂行办法通知
**区民政府市民政府部门：
**市中心城区国土房屋征收补偿暂行办法已市政府第36次常务会议研究意现印发请认真遵执行
**年七月十三日
**市中心城区国土房屋征收补偿暂行办法
第章 总
第条 规范国土房屋征收补偿活动维护公利益保障征收房屋权合法权益根国土房屋征收补偿条例(国务院令第590号简称条例)等相关法律法规规章规定结合市实际制定办法
第二条 办法适中心城区国土单位房屋征收补偿工作
时适鸭河官庄工区国土房屋征收补偿工作
第三条 房屋征收补偿应遵循决策民程序正补偿公结果公开原
第四条 市民政府负责中心城区房屋征收补偿工作法县区民政府房屋征收补偿工作进行监督区民政府负责辖区国土区发改委立项区财政出资市民政府达区民政府负责实施项目房屋征收补偿工作
市民政府房屋征收办公室市民政府房屋征收部门(简称市房屋征收部门)具体负责市中心城区国土房屋征收补偿工作
市区民政府发改财政规划国土房公安工商交通文化教育民政税务等部门应职责分工做房屋征收补偿工作
第五条 房屋征收部门委托房屋征收实施单位承担房屋征收补偿具体工作房屋征收实施单位营利目
房屋征收部门房屋征收实施单位委托范围实施房屋征收补偿行负责监督行果承担法律责
房屋征收部门委托社会组织单位提供房屋征收相关技术劳务服务规定合约定支付相关费
第六条 组织违反办法规定行权关民政府房屋征收部门关部门举报接举报关民政府房屋征收部门关部门应时核实处理
监察机关应加强参房屋征收补偿工作政府关部门者单位工作员监察
第二章 征收决定
第七条 保障国家安全促进国民济社会发展等公利益需列情形确需征收房屋市区民政府作出房屋征收决定：
()国防外交需
(二)政府组织实施源交通水利等基础设施建设需
(三)政府组织实施科技教育文化卫生体育环境资源保护防灾减灾文物保护社会福利市政公等公事业需
(四)政府组织实施保障性安居工程建设需
(五)政府城乡规划法关规定组织实施危房集中基础设施落等段进行旧城区改建需
(六)法律行政法规规定公利益需
第八条 办法第七条规定确需征收房屋项建设活动应符合国民济社会发展规划土利总体规划城乡规划专项规划保障性安居工程建设旧城区改建应纳入市区国民济社会发展年度计划
第九条 房屋征收部门拟定征收补偿方案报市区民政府
市区民政府应组织关部门征收补偿方案进行证予公布征求公众意见征求意见期限少30日
第十条 市区民政府应征求意见情况根公众意见修改情况时公布
旧城区改建需征收房屋数征收认征收补偿方案符合条例规定市区民政府应组织征收公众代表参加听证会根听证会情况修改方案
第十条 市区民政府作出房屋征收决定前应关规定进行社会稳定风险评估提出评估报告防范化解措施
房屋征收决定涉征收数量较应政府常务会议讨决定
第十二条 市区民政府作出房屋征收决定前房屋征收补偿费应足额存储指定专户专款专保障房屋征收工作利进行
监察财政审计部门应征收补偿费情况进行监督审计
第十三条 市区民政府作出房屋征收决定应征收范围时公告公告应载明容：
()房屋征收体
(二)房屋征收部门实施单位
(三)房屋征收补偿方案
(四)行政复议行政诉讼权利
(五)现场办公点监督举报电话
(六)应公告事项
第十四条 房屋征收范围确定征收房屋征收范围实施列行：
()新建扩建改建房屋
(二)改变房屋土途
(三)增加补偿费行
房屋征收部门应前款列事项书面通知规划国土建设房工商公安等部门暂停办理相关手续暂停办理相关手续书面通知应载明暂停期限暂停期限长超1年
第十五条 房屋征收部门应房屋征收范围房屋权属区位途建筑面积等情况组织调查登记征收应予配合调查结果应房屋征收范围征收公布
征收范围未产权登记建筑市区民政府应组织相关部门法进行调查认定处理提出书面意见认定合法建筑未超批准期限时建筑法予补偿认定违法建筑超批准期限时建筑予补偿
第三章 评 估
第十六条 征收房屋价值具相应资质房产价格评估机构房屋征收评估办法评估确定房产价格评估机构应独立客观公正开展房屋价值评估工作单位干预
评估确定征收房屋价值异议房产评估机构申请复核评估复核结果异议房产价格评估专家委员会申请鉴定
第十七条 房产价格评估机构征收协商选定协商成房屋征收部门组织征收通数决定机选定等方式确定
第十八条 征收项目房屋征收评估工作原家房产价格评估机构承担采整体评估分户评估相结合办法征收房屋类似房产市场价格评估出房屋价值作征收补偿
第四章 补 偿
第十九条 征收予补偿包括：
()征收房屋价值补偿
(二)征收房屋造成搬迁时安置补偿
(三)征收房屋造成停产停业损失补偿
(四)补助奖励
房屋征收补助奖励办法市民政府行制定
征收房屋价值补偿低房屋征收决定公告日征收房屋类似房产市场价格
第二十条 征收房屋性质途建筑面积房屋权属证书房屋登记簿记载准房屋权属证书房屋登记簿记载致证证明房屋登记簿确错误外房屋登记簿准未产权登记建筑市区民政府组织关部门调查认定结果准
第二十条 征收房屋造成机器设备物资等搬迁费停产停业损失等补偿征收事协商确定协商成通房产评估机构评估确定
第二十二条 征收选择货币补偿选择房屋产权调换征收选择房屋产权调换市区民政府应提供产权调换房屋征收计算结清征收房屋价值产权调换房屋价值差价
旧城区改建征收住宅征收选择改建段进行房屋产权调换作出房屋征收决定市区民政府应提供改建段者段房屋产权调换
第二十三条 政府产权调换房屋价格特规定外应市场评估方式确定产权调换房屋市场价值
第二十四条 征收住宅征收符合住房保障条件应优先予住房保障
第二十五条 房屋征收部门征收补偿方式补偿金额支付期限产权调换房屋点面积搬迁费时安置费周转房停产停业损失搬迁期限渡方式渡期限等事项订立补偿协议
房屋法征收国土权时收回
第二十六条 实施房屋征收应先补偿搬迁
作出房屋征收决定市区民政府征收予补偿征收应补偿协议约定者补偿决定确定搬迁期限完成搬迁
单位采取暴力威胁者违反规定中断供水供热供气供电道路通行等非法方式迫征收搬迁禁止建设单位参搬迁活动
第二十七条 房屋征收部门征收征收补偿方案确定签约期限达成补偿协议者征收房屋权明确房屋征收部门报请作出房屋征收决定民政府征收补偿方案作出补偿决定房屋征收范围予公告
征收补偿决定服法申请行政复议法提起行政诉讼
第二十八条 征收法定期限申请行政复议者提起行政诉讼补偿决定规定期限搬迁作出房屋征收决定市区民政府法申请民法院强制执行
强制执行申请书应附具补偿金额专户存储账号产权调换房屋周转房点面积等材料
第二十九条 房屋征收部门应法建立房屋征收补偿档案分户补偿情况房屋征收范围征收公布
审计机关应加强征收补偿费理情况监督公布审计结果
第三十条 征收选择产权调换房屋办理房权证时国家相关政策减免关费
第五章 法律责
第三十条 关部门工作员违反办法规定条例规定予相应处理
第三十二条 采取暴力威胁等方法阻碍法进行房屋征收补偿工作公安机关法查处
第三十三条 房产评估机构者房产评估师出具虚假者重差错评估报告关部门法查处
第六章 附
第三十四条 办法实施程中未涵盖事项市房屋征收部门会关部门提出意见报市民政府批准实施
第三十五条 办法公布日起施行条例施行前已法取房屋拆迁许证项目继续原规定办理政府责成关部门强制拆迁
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**区民政府市民政府部门：
**市中心城区国土房屋征收补偿暂行办法已市政府第36次常务会议研究意现印发请认真遵执行
**年七月十三日
**市中心城区国土房屋征收补偿暂行办法
第章 总
第条 规范国土房屋征收补偿活动维护公利益保障征收房屋权合法权益根国土房屋征收补偿条例(国务院令第590号简称条例)等相关法律法规规章规定结合市实际制定办法
第二条 办法适中心城区国土单位房屋征收补偿工作
时适鸭河官庄工区国土房屋征收补偿工作
第三条 房屋征收补偿应遵循决策民程序正补偿公结果公开原
第四条 市民政府负责中心城区房屋征收补偿工作法县区民政府房屋征收补偿工作进行监督区民政府负责辖区国土区发改委立项区财政出资市民政府达区民政府负责实施项目房屋征收补偿工作
市民政府房屋征收办公室市民政府房屋征收部门(简称市房屋征收部门)具体负责市中心城区国土房屋征收补偿工作
市区民政府发改财政规划国土房公安工商交通文化教育民政税务等部门应职责分工做房屋征收补偿工作
第五条 房屋征收部门委托房屋征收实施单位承担房屋征收补偿具体工作房屋征收实施单位营利目
房屋征收部门房屋征收实施单位委托范围实施房屋征收补偿行负责监督行果承担法律责
房屋征收部门委托社会组织单位提供房屋征收相关技术劳务服务规定合约定支付相关费
第六条 组织违反办法规定行权关民政府房屋征收部门关部门举报接举报关民政府房屋征收部门关部门应时核实处理
监察机关应加强参房屋征收补偿工作政府关部门者单位工作员监察
第二章 征收决定
第七条 保障国家安全促进国民济社会发展等公利益需列情形确需征收房屋市区民政府作出房屋征收决定：
()国防外交需
(二)政府组织实施源交通水利等基础设施建设需
(三)政府组织实施科技教育文化卫生体育环境资源保护防灾减灾文物保护社会福利市政公等公事业需
(四)政府组织实施保障性安居工程建设需
(五)政府城乡规划法关规定组织实施危房集中基础设施落等段进行旧城区改建需
(六)法律行政法规规定公利益需
第八条 办法第七条规定确需征收房屋项建设活动应符合国民济社会发展规划土利总体规划城乡规划专项规划保障性安居工程建设旧城区改建应纳入市区国民济社会发展年度计划
第九条 房屋征收部门拟定征收补偿方案报市区民政府
市区民政府应组织关部门征收补偿方案进行证予公布征求公众意见征求意见期限少30日
第十条 市区民政府应征求意见情况根公众意见修改情况时公布
旧城区改建需征收房屋数征收认征收补偿方案符合条例规定市区民政府应组织征收公众代表参加听证会根听证会情况修改方案
第十条 市区民政府作出房屋征收决定前应关规定进行社会稳定风险评估提出评估报告防范化解措施
房屋征收决定涉征收数量较应政府常务会议讨决定
第十二条 市区民政府作出房屋征收决定前房屋征收补偿费应足额存储指定专户专款专保障房屋征收工作利进行
监察财政审计部门应征收补偿费情况进行监督审计
第十三条 市区民政府作出房屋征收决定应征收范围时公告公告应载明容：
()房屋征收体
(二)房屋征收部门实施单位
(三)房屋征收补偿方案
(四)行政复议行政诉讼权利
(五)现场办公点监督举报电话
(六)应公告事项
第十四条 房屋征收范围确定征收房屋征收范围实施列行：
()新建扩建改建房屋
(二)改变房屋土途
(三)增加补偿费行
房屋征收部门应前款列事项书面通知规划国土建设房工商公安等部门暂停办理相关手续暂停办理相关手续书面通知应载明暂停期限暂停期限长超1年
第十五条 房屋征收部门应房屋征收范围房屋权属区位途建筑面积等情况组织调查登记征收应予配合调查结果应房屋征收范围征收公布
征收范围未产权登记建筑市区民政府应组织相关部门法进行调查认定处理提出书面意见认定合法建筑未超批准期限时建筑法予补偿认定违法建筑超批准期限时建筑予补偿
第三章 评 估
第十六条 征收房屋价值具相应资质房产价格评估机构房屋征收评估办法评估确定房产价格评估机构应独立客观公正开展房屋价值评估工作单位干预
评估确定征收房屋价值异议房产评估机构申请复核评估复核结果异议房产价格评估专家委员会申请鉴定
第十七条 房产价格评估机构征收协商选定协商成房屋征收部门组织征收通数决定机选定等方式确定
第十八条 征收项目房屋征收评估工作原家房产价格评估机构承担采整体评估分户评估相结合办法征收房屋类似房产市场价格评估出房屋价值作征收补偿
第四章 补 偿
第十九条 征收予补偿包括：
()征收房屋价值补偿
(二)征收房屋造成搬迁时安置补偿
(三)征收房屋造成停产停业损失补偿
(四)补助奖励
房屋征收补助奖励办法市民政府行制定
征收房屋价值补偿低房屋征收决定公告日征收房屋类似房产市场价格
第二十条 征收房屋性质途建筑面积房屋权属证书房屋登记簿记载准房屋权属证书房屋登记簿记载致证证明房屋登记簿确错误外房屋登记簿准未产权登记建筑市区民政府组织关部门调查认定结果准
第二十条 征收房屋造成机器设备物资等搬迁费停产停业损失等补偿征收事协商确定协商成通房产评估机构评估确定
第二十二条 征收选择货币补偿选择房屋产权调换征收选择房屋产权调换市区民政府应提供产权调换房屋征收计算结清征收房屋价值产权调换房屋价值差价
旧城区改建征收住宅征收选择改建段进行房屋产权调换作出房屋征收决定市区民政府应提供改建段者段房屋产权调换
第二十三条 政府产权调换房屋价格特规定外应市场评估方式确定产权调换房屋市场价值
第二十四条 征收住宅征收符合住房保障条件应优先予住房保障
第二十五条 房屋征收部门征收补偿方式补偿金额支付期限产权调换房屋点面积搬迁费时安置费周转房停产停业损失搬迁期限渡方式渡期限等事项订立补偿协议
房屋法征收国土权时收回
第二十六条 实施房屋征收应先补偿搬迁
作出房屋征收决定市区民政府征收予补偿征收应补偿协议约定者补偿决定确定搬迁期限完成搬迁
单位采取暴力威胁者违反规定中断供水供热供气供电道路通行等非法方式迫征收搬迁禁止建设单位参搬迁活动
第二十七条 房屋征收部门征收征收补偿方案确定签约期限达成补偿协议者征收房屋权明确房屋征收部门报请作出房屋征收决定民政府征收补偿方案作出补偿决定房屋征收范围予公告
征收补偿决定服法申请行政复议法提起行政诉讼
第二十八条 征收法定期限申请行政复议者提起行政诉讼补偿决定规定期限搬迁作出房屋征收决定市区民政府法申请民法院强制执行
强制执行申请书应附具补偿金额专户存储账号产权调换房屋周转房点面积等材料
第二十九条 房屋征收部门应法建立房屋征收补偿档案分户补偿情况房屋征收范围征收公布
审计机关应加强征收补偿费理情况监督公布审计结果
第三十条 征收选择产权调换房屋办理房权证时国家相关政策减免关费
第五章 法律责
第三十条 关部门工作员违反办法规定条例规定予相应处理
第三十二条 采取暴力威胁等方法阻碍法进行房屋征收补偿工作公安机关法查处
第三十三条 房产评估机构者房产评估师出具虚假者重差错评估报告关部门法查处
第六章 附
第三十四条 办法实施程中未涵盖事项市房屋征收部门会关部门提出意见报市民政府批准实施
第三十五条 办法公布日起施行条例施行前已法取房屋拆迁许证项目继续原规定办理政府责成关部门强制拆迁
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