＊＊市区＊＊片区棚户区改造项目房屋征收与补偿安置实施方案

**市区**片区棚户区改造项目房屋征收补偿安置实施方案

规范**火车站济开发区**片区范围房屋征收补偿安置工作利推进园区建设维护公利益保障征收房屋合法权益参相关法律法规结合实际制定实施方案
　　房屋征收补偿
　　()国土房屋征收补偿条例(国务院令〔2011〕第590号)湖北省国土房屋征收补偿实施办法(省政府令〔2015〕第380号)等相关法律法规
　　(二)**市区国土房屋征收补偿实施意见(黄政规〔2016〕2号)
　　(三)市民政府办公室关力推进棚户区改造货币化安置通知(黄政办发〔2015〕51号)
　　(四)**市区棚改项目行政事业单位办公房征收补偿意见(黄棚改领文〔2016〕5号)
　　(五)**旧城区双改项目房屋征收补偿安置实施方案补充规定
　　二适范围
　　次征收范围火车站济开发区**片区棚户区改造项目土合法建筑物征收房屋建筑范围红线图准面积实测结果确定
　　三房屋征收补偿原
　　坚持决策民程序合法补偿公信息公开原
　　四征收补偿体实施单位
　　房屋征收体：**区民政府
　　房屋征收部门：**区房屋征收理办公室
　　房屋征收协调机构：**片区棚户区项目指挥部
　　房屋征收实施单位：**火车站济开发区委会陈策楼镇民政府
　　五房屋征收补偿方式标准
　　1补偿方式：**市区**片区棚户区改造项目实行货币补偿方式住宅房屋补偿价格具相应资质评估公司评估确定
　　2补偿容：征收范围法批准许建筑物未逾期时建筑物房屋装饰装修房前屋种果树杂树水沟等征收房屋造成搬迁时安置等方案予补偿征收范围生产营性建筑物(养殖种植业等)济补偿评估报告2013年11月13日倒塌农房村委会允许原址重新建设征收专班村组干部进行现场确认基面积(必须倒塌物屋基脚)评估价格进行次性货币补偿基梁未建房专班员会评估公司员实勘察评估实际成予次性货币补偿
　　3征收范围年建未登记建筑物应关部门村实勘察认定认定结果评估公司具体评估价格予定货币补偿违法建筑超批准期限时建筑予补偿
　　4街面房屋评估价格予货币补偿
　　5房楼房(体)享受基补偿
　　6原国(集体)公房变卖成私财产目前作体房屋(居住生活)附属物标准予补偿生产营场重置价予补偿(购买国土规划城建等证件需时交指挥部)
　　六搬迁补偿费时安置费
　　1搬迁补助费：体房屋建筑面积方米10元实行次性货币补偿保证安全移动物品外征收行破坏房屋结构门窗水电房顶等拆
　　2生产性营性房屋重置成价予补偿原基础增加倍搬迁补助费(：20元 m2)必须合法效营业执税务登记证载明营场
　　3时安置费：征收房屋体面积×3元m2×18月(征收户足100m2100m2计算超360㎡360㎡计算)征收行解决
　　七安置方案
　　1**建区安置拆原征迁户安置具体价格：电梯房(层)1400元m2现浇房(层)1000元m2砖混预制房920元m2
　　2村业集中建设建房(区)拆迁房屋体面积200元m2标准予区配套费
　　八奖励
　　1征收签订房屋征收补偿协议领取征迁补偿款三十日腾空房屋交付验收体房屋(楼房10000元栋房5000元栋)次性奖励未规定期限签订征收补偿协议腾空房屋天递减250天享受次性奖励
　　2征迁户选择货币化安置征收房屋总价3予次性奖励
　　3**化工园新建建房(含存量房)优先满足征迁户购买购买面积超征收面积10方征迁价格购买超10方部分1800元方购买(超40方)均面积足40方村委会审核报征收指挥部审核足部分1300元方购买电梯房价格适述规定征迁户果购买建房视建安置货币化安置奖励(第六条第2项)应返安置办作前期物业理费
　　九规定
　　1未登记建筑物调查认定补偿征收专班辖村社区包干费中列支
　　2征收范围集体资产房屋树木道路鱼塘沟渠桥梁等评估报告准

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