新北京房屋租赁合范
新北京房屋租赁合范(1)
出租(甲方)：
证件类型编号：
承租(乙方)：
证件类型编号：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
风险提示：确定出租房屋具权者处分权
实践中出租房屋具备权者处分权导致租客入住真正房驱逐时谓出租已见踪影：
1出租房东请检查房产证户名查购房合
2出租二房东需房东授权委托书原件(公证)
3出租租客需房东意转租书面证明文件原件合中约定产权意转租书面证明文件真实时转租应承担种责
第条 房屋基情况
()房屋坐落北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________建筑面积____________方米
(二)房屋权属状况：甲方持(□房屋权证□公住房租赁合□房屋买卖合□房屋源证明文件)房屋权证书编号：________________________房屋源证明名称：________________________房屋权(公住房承租购房)姓名名称：________________________房屋(□□否)已设定抵押
第二条 房屋租赁情况登记备案
()租赁途：________________________租赁途居住居住数：________________________超______
(二)租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住乙方应居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
(三)居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员(□甲方□乙方)应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
(四)租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条 租赁期限
风险提示：明确约定承租期限续租优先权
承租希频繁搬家出租希短时间寻找新房客双方需段较稳定时间需合中约定期限期限果没特殊情况出租收回住房承租放弃住房租赁住房期限承租住房退出租果承租继续租赁套住房提前通知出租协商出租意承租继续租赁套住房
注意法律规定租期长超20年超部分效
()房屋租赁期_______年_______月_______日_______年_______月_______日计_______年_______月甲方应_______年_______月_______日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单(见附件)甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙视交付完成
(二)租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
(三)乙方继续承租应提前_______日甲方提出(□书面□口头)续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第四条 租金押金
风险提示： 明确项金额支付方式
租金押金金额支付方式等需明确约定否极易产生争议甚诉讼纠纷
外建议采银行转账方式支付租金押金直接合中指明具体银行账号果采现金支付方式应尤注意保效收款证
()租金标准支付方式：_______元(□月□季□半年□年)租金总计：民币_______元整(：_____________)
支付方式：_______(□现金□转账支票□银行汇款)押_______付_______期租金支付日期：___________________________________________________
(二)押金：_______民币______________元整(：_____________)租赁期满合解房屋租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条 相关费承担方式
租赁期列费中______________甲方承担______________乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)网费(11)车位费(12)室设施维修费(13)___________费
合中未列明房屋关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 房屋维护维修
()甲方应保证房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全承租保证遵守国家北京市法律法规规定房屋区物业理规约
(二)租赁期甲乙双方应保障房屋附属物品设备设施处适安全状态：
1房屋附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知_______日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2乙方保合理致房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第七条 转租
风险提示： 明确转租程序
承租租房目住想通转租取租金收入种转租行影响出租利益双方应该合中转租加明确规定果允许转租双方协商确定分享转租收入例应明确转租程序免转租事项产生分歧建议咨询专业律师果允许转租承租擅转租出租权终止租赁合
甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期房屋部分全部转租受转租行甲方承担责
第八条 合解
()甲乙双方协商致解合
(二)抗力导致合法继续履行合行解
(三)甲方列情形乙方权单方解合：
1迟延交付房屋达_______日
2交付房屋严重符合合约定影响乙方安全健康
3承担约定维修义务致乙方法正常房屋
4___________________________________________
(四)乙方列情形甲方权单方解合收回房屋：
1约定支付租金达_______日
2欠缴项费达___________元
3擅改变房屋途
4擅拆改变动损坏房屋体结构
5保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿
6利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
7擅房屋转租第三
8___________________________
(五)法定合解情形
第九条 违约责
风险提示： 明确违约责
签订合时双方想产生违反合行合中规定相应惩罚办法通明确违约时需承担责督促方真正履行应承担义务旦违约情况发生
例果承租期交纳房租出租提前终止合搬离果出租未约定配备家具等承租协商降低房租等
()甲方第八条第三款约定情形应月租金_______乙方支付违约金乙方第八条第四款约定情形应月租金_______甲方支付违约金甲方求乙方房屋恢复原状赔偿相应损失
(二)租赁期甲方需提前收回房屋乙方需提前退租应提前_______日通知方月租金_______方支付违约金甲方应退相应租金
(三)甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
(四)甲方未约定时间交付房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应____________________标准支付违约金
(五)_____________________
第十条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决协商成法辖权民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十条 约定事项
合双方签字盖章生效合(附件)式_______份中甲方执_______份乙方执_______份______执_______份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租(甲方)签章：
日期：
承租(乙方)签章：
日期：
新北京房屋租赁合范(2)
出租(甲方)：证件类型编号：
承租(乙方)：证件类型编号：
居间(丙方)：备案证明编号：
中华民国合法关法律法规规定甲方乙方丙方居间撮合等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条房屋基情况
()房屋坐落北京市**区(县)街道办事处(乡镇)建筑面积**方米
(二)房屋权属状况：甲方持(□房屋权证□公住房租赁合□房屋买卖合□房屋源证明文件)房屋权证书编号：**房屋源证明名称：**房屋权(公住房承租购房)姓名名称：**房屋(□□否)已设定抵押
第二条房屋租赁情况登记备案
()租赁途：**租赁途居住居住数：**超**
(二)租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住出租房屋乙方应居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员(□甲方□乙方)应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条租赁期限
()房屋租赁期**年**月**日**年**月**日计**年**月甲方应**年**月**日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单(见附件)甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙视交付完成
(二)租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
乙方继续承租应提前**日甲方提出(□书面□口头)续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第四条租金押金
()租金标准支付方式：**元(□月□季□半年□年)租金总计：民币**元整(：**)
支付方式：(□现金□转帐支票□银行汇款)押付**期租金支付日期：**
(二)押金：民币**元整(：**)租赁期满合解房屋租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条相关费承担方式
租赁期列费中甲方承担乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费
(10)网费(11)车位费(12)室设施维修费(13)费
合中未列明房屋关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条居间服务
()丙方应认真负责甲乙双方订立房屋租赁合提供机会媒介服务实报告关订立房屋租赁合事项协助甲乙双方办理物业交验
(二)合签订(□时□日)甲方应丙方支付月租金**民币**元整(：**)作佣金支付方式：□现金□转帐支票□银行汇款乙方应丙方支付月租金**民币**元整(：**)作佣金支付方式：□现金□转帐支票□银行汇款甲乙双方支付佣金总合应超月租金标准
(三)合签订租赁双方解中止变更租赁关系租赁双方应丙方支付约定佣金
第七条房屋维护维修
()甲方应保证出租房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全乙方保证遵守国家北京市法律法规规定房屋区物业理规约
(二)租赁期甲乙双方应保障该房屋附属物品设备设施处适安全状态：
1该房屋附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知**日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2乙方保合理致该房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第八条转租
甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期房屋部分全部转租受转租行甲方承担责
第九条合解
()甲乙双方协商致解合
(二)抗力导致合法继续履行合行解
(三)甲方列情形乙方权单方解合：
1迟延交付房屋达**日
2交付房屋严重符合合约定影响乙方安全健康
3承担约定维修义务致乙方法正常房屋
(四)乙方列情形甲方权单方解合收回房屋：
1约定支付租金达**日
2欠缴项费达**元
3擅改变房屋途
4擅拆改变动损坏房屋体结构
5保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿
6利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
7擅房屋转租第三
(五)法定合解情形
第十条违约责
()甲方第九条第三款约定情形应月租金**乙方支付违约金乙方第九条第四款约定情形应月租金**甲方支付违约金甲方求乙方房屋恢复原状赔偿相应损失
(二)租赁期甲方需提前收回该房屋乙方需提前退租应提前**日通知方月租金**支付违约金甲方应退相应租金
(三)甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
(四)甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应**标准支付违约金
(五)丙方提供虚假信息隐瞒重事实恶意串通行退已收取佣金外应赔偿甲方乙方造成损失
第十条合争议解决办法
合项发生争议三方事协商解决协商成法辖权民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十二条约定事项
合三方签字盖章生效合(附件)式**份中甲方执**份乙方执**份丙方执**份执**份
合生效方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
新北京房屋租赁合范(3)
出租：________
承租：________
北京市建设委员会
北京市工商行政理局
二〇XX年五月修订
北京市房屋租赁合
(行成交版)
出租(甲方)：________证件类型编号：________
承租(乙方)：________证件类型编号：________
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条房屋基情况
()房屋坐落北京市区(县)街道办事处(乡镇)建筑面积____方米
(二)房屋权属状况：甲方持(□房屋权证□公住房租赁合□房屋买卖合□房屋源证明文件)房屋权证书编号：房屋源证明名称：房屋权(公住房承租购房)姓名名称：房屋(□□否)已设定抵押
第二条房屋租赁情况登记备案
()租赁途：________租赁途居住居住数：____超____
(二)租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住乙方应居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站
合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员(□甲方□乙方)应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条租赁期限
()房屋租赁期____年____月____日____年____月____日计____年____月甲方应____年____月____日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单(见附件)甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙视交付完成
(二)租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
新北京房屋租赁合范(4)
出租方(甲方)：xx
承租方(乙方)：xx
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条房屋基情况该房屋坐落北京市______区(县)________________________________
该房屋：楼房____室____厅____卫房____间建筑面积______________方米面积____________方
米装修状况__________________条件______________________________________________________该
房屋(□已□未)设定抵押
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况第______种：
()甲方该房屋享权甲方代理应乙方出示房屋权证证书编号：________________________________
(二)甲方该房屋享转租权甲方代理应乙方出示房屋权允许甲方转租该房屋书面证
该证：__________________________
第三条房屋途该房屋途：__________________________乙方保证租赁期未征甲方书面意
规定关部门审核批准前擅改变该房屋途
第四条交验身份
()甲方应乙方出示(□身份证□营业执)____________等真实效身份证明
(二)乙方应甲方出示(□身份证□营业执)____________等真实效身份证明
新北京房屋租赁合范(5)
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条房屋基情况
该房屋坐落北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
该房屋：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫房▁▁间建筑面积▁▁▁▁▁▁▁方米面积▁▁▁▁▁▁方米装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁条件▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁该房屋(□已□未)设定抵押
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况第______种：
()甲方该房屋享权甲方代理应乙方出示房屋权证证书编号：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
(二)甲方该房屋享转租权甲方代理应乙方出示房屋权允许甲方转租该房屋书面证该证：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第三条房屋途
该房屋途：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁乙方保证租赁期未征甲方书面意规定关部门审核批准前擅改变该房屋途
第四条交验身份
()甲方应乙方出示(□身份证□营业执)▁▁▁▁▁▁等真实效身份证明
(二)乙方应甲方出示(□身份证□营业执)▁▁▁▁▁▁等真实效身份证明
第五条房屋改善
()甲方应合签订▁▁▁日该房屋做改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁改善房屋费(□甲方□乙方)承担
(二)甲方(□□否)允许乙方该房屋进行装修装饰添置新物装修装饰添置新物范围：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁双方行书面约定
第六条租赁期限
()房屋租赁期▁▁▁▁年▁▁月▁▁日▁▁▁▁年▁▁月▁▁日计▁▁年▁▁月(期限超20年超部分效)
(二)租赁期满甲方权收回该房屋乙方意继续承租应提前▁▁▁日甲方提出(□书面□口头)续租求征意甲乙双方重新签订房屋租赁合
乙方继续租赁房屋甲方未提出异议合继续效租赁期限定期双方均权时解合应提前▁▁▁日(□书面□口头)通知方
第七条租金
()租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元(□月□季□半年□年)租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)该房屋租金▁▁▁▁(□年□月)变第▁▁▁▁(□年□月)起双方协商租金进行调整关调整事宜双方行约定
(二)租金支付时间：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理直接收取□甲方代理房产纪机构乙方应_________________银行开立帐户通该帐户支付租金房产纪机构直接乙方收取租金乙方未期____________________银行支付租金外房产纪机构应合签订日起3工作日应中份合送交____________________银行)
(四)甲方代理收取租金应乙方开具收款证
第八条房屋租赁保证金
()甲方交付该房屋时乙方(□□否)甲方支付房屋租赁保证金具体金额：__________________元(写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)
(二)租赁期满合解房屋租赁保证金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第九条费
租赁期该房屋关项费承担方式：
()乙方承担(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业理费□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费乙方应保存甲方出示相关缴费
(二)房屋租赁税费合中未列明费均甲方承担
第十条房屋交付返
()交付：甲方应▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前房屋约定条件交付乙方房屋附属设施设备清单双方交验签字盖章移交房门钥匙▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁视交付完成
(二)返：租赁期满合解乙方应返该房屋附属设施甲乙双方验收认房屋附属设施设备清单签字盖章甲乙双方应结清应承担费乙方添置新物行收回乙方装饰装修部分具体处理方法(□乙方恢复原状□乙方甲方支付恢复原状需费□乙方放弃收回□甲方甲方折价补偿)
返该房屋乙方未甲方意遗留物品甲方权行处置
第十条房屋附属设施维护
()租赁期甲方应保障该房屋附属设施处适安全状态乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复
甲方应接乙方通知▁▁▁日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
(二)乙方装修改善增设物甲方承担维修义务
(三)乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方保合理致该房屋附属设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责乙方拒维修拒承担赔偿责甲方代维修购置新物费乙方承担
(四)该房屋附属设施然属性合理导致损耗乙方承担责
第十二条转租
()甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期该房屋部分全部转租
(二)乙方转租该房屋应规定接受转租方订立书面转租合房屋租赁理行政机关办理房屋租赁合登记备案手续
(三)接受转租方该房屋附属设施造成损坏应乙方甲方承担赔偿责
第十三条权变动
()租赁期甲方转该房屋甲方应提前▁▁▁日书面通知乙方乙方等条件享优先第三购买权利
(二)租赁期该房屋权发生变动合乙方新权间具法律效力
第十四条合解
()甲乙双方协商致解合
(二)列情形合终止甲乙双方互承担违约责：
1该房屋城市建设需法列入房屋拆迁范围
2震火灾等抗力致房屋毁损灭失造成损失
(三)甲方列情形乙方权单方解合：
1未约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日
2交付房屋符合合约定严重影响乙方
3承担约定维修义务致乙方法正常该房屋
4交付房屋危乙方安全者健康
5：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
(四)乙方列情形甲方权单方解合收回该房屋：
1支付者约定支付租金达▁▁日
2欠缴项费达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元
3擅改变该房屋途
4擅拆改变动损坏房屋体结构
5擅该房屋转租第三
6利该房屋事违法活动
7：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第十五条违约责
()甲方合第十四条第三款约定情形应月租金▁▁▁▁▁乙方支付违约金
(二)甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
(三)租赁期甲方需提前收回该房屋应提前▁▁▁▁日通知乙方已收取租金余额退乙方月租金▁▁▁▁支付违约金
(四)乙方合第十四条第四款约定情形应月租金▁▁▁▁▁甲方支付违约金
(五)乙方擅该房屋进行装修装饰添置新物甲方求乙方恢复原状者赔偿损失
(六)租赁期乙方需提前退租应提前▁▁▁▁▁日通知甲方月租金▁▁▁▁支付违约金
(七)甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金
(八)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第十六条权代理
甲方代理代签订合办理相关事宜甲方代理乙方应甲方开具授权委托书出租代理合授权范围确定合具体条款甲方代理超越代理权代理权终止代理行未甲方书面追认甲方发生法律效力
第十七条合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决申请调解解决协商调解成法______________________民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十八条约定事项
()________________________________________________________________
(二)________________________________________________________________
(三)________________________________________________________________
合甲乙双方签字盖章生效合(附件)式▁▁▁▁份中甲方执▁▁份乙方执▁▁份房屋租赁理行政机关备案份▁▁▁▁▁▁执▁▁份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：
住：xxx住：xxx
证号码：xx证号码：xx
法定代表：法定代表：xx
电话：委托代理：xx
出租方代理(签章)：xxx电话：xxxxx
住：xxx
电话：xxx
签约时间：x年x月x日
签约点：xx
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新北京房屋租赁合范(1)
出租(甲方)：
证件类型编号：
承租(乙方)：
证件类型编号：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
风险提示：确定出租房屋具权者处分权
实践中出租房屋具备权者处分权导致租客入住真正房驱逐时谓出租已见踪影：
1出租房东请检查房产证户名查购房合
2出租二房东需房东授权委托书原件(公证)
3出租租客需房东意转租书面证明文件原件合中约定产权意转租书面证明文件真实时转租应承担种责
第条 房屋基情况
()房屋坐落北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________建筑面积____________方米
(二)房屋权属状况：甲方持(□房屋权证□公住房租赁合□房屋买卖合□房屋源证明文件)房屋权证书编号：________________________房屋源证明名称：________________________房屋权(公住房承租购房)姓名名称：________________________房屋(□□否)已设定抵押
第二条 房屋租赁情况登记备案
()租赁途：________________________租赁途居住居住数：________________________超______
(二)租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住乙方应居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
(三)居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员(□甲方□乙方)应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
(四)租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条 租赁期限
风险提示：明确约定承租期限续租优先权
承租希频繁搬家出租希短时间寻找新房客双方需段较稳定时间需合中约定期限期限果没特殊情况出租收回住房承租放弃住房租赁住房期限承租住房退出租果承租继续租赁套住房提前通知出租协商出租意承租继续租赁套住房
注意法律规定租期长超20年超部分效
()房屋租赁期_______年_______月_______日_______年_______月_______日计_______年_______月甲方应_______年_______月_______日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单(见附件)甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙视交付完成
(二)租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
(三)乙方继续承租应提前_______日甲方提出(□书面□口头)续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第四条 租金押金
风险提示： 明确项金额支付方式
租金押金金额支付方式等需明确约定否极易产生争议甚诉讼纠纷
外建议采银行转账方式支付租金押金直接合中指明具体银行账号果采现金支付方式应尤注意保效收款证
()租金标准支付方式：_______元(□月□季□半年□年)租金总计：民币_______元整(：_____________)
支付方式：_______(□现金□转账支票□银行汇款)押_______付_______期租金支付日期：___________________________________________________
(二)押金：_______民币______________元整(：_____________)租赁期满合解房屋租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条 相关费承担方式
租赁期列费中______________甲方承担______________乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)网费(11)车位费(12)室设施维修费(13)___________费
合中未列明房屋关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条 房屋维护维修
()甲方应保证房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全承租保证遵守国家北京市法律法规规定房屋区物业理规约
(二)租赁期甲乙双方应保障房屋附属物品设备设施处适安全状态：
1房屋附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知_______日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2乙方保合理致房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第七条 转租
风险提示： 明确转租程序
承租租房目住想通转租取租金收入种转租行影响出租利益双方应该合中转租加明确规定果允许转租双方协商确定分享转租收入例应明确转租程序免转租事项产生分歧建议咨询专业律师果允许转租承租擅转租出租权终止租赁合
甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期房屋部分全部转租受转租行甲方承担责
第八条 合解
()甲乙双方协商致解合
(二)抗力导致合法继续履行合行解
(三)甲方列情形乙方权单方解合：
1迟延交付房屋达_______日
2交付房屋严重符合合约定影响乙方安全健康
3承担约定维修义务致乙方法正常房屋
4___________________________________________
(四)乙方列情形甲方权单方解合收回房屋：
1约定支付租金达_______日
2欠缴项费达___________元
3擅改变房屋途
4擅拆改变动损坏房屋体结构
5保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿
6利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
7擅房屋转租第三
8___________________________
(五)法定合解情形
第九条 违约责
风险提示： 明确违约责
签订合时双方想产生违反合行合中规定相应惩罚办法通明确违约时需承担责督促方真正履行应承担义务旦违约情况发生
例果承租期交纳房租出租提前终止合搬离果出租未约定配备家具等承租协商降低房租等
()甲方第八条第三款约定情形应月租金_______乙方支付违约金乙方第八条第四款约定情形应月租金_______甲方支付违约金甲方求乙方房屋恢复原状赔偿相应损失
(二)租赁期甲方需提前收回房屋乙方需提前退租应提前_______日通知方月租金_______方支付违约金甲方应退相应租金
(三)甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
(四)甲方未约定时间交付房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应____________________标准支付违约金
(五)_____________________
第十条 合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决协商成法辖权民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十条 约定事项
合双方签字盖章生效合(附件)式_______份中甲方执_______份乙方执_______份______执_______份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租(甲方)签章：
日期：
承租(乙方)签章：
日期：
新北京房屋租赁合范(2)
出租(甲方)：证件类型编号：
承租(乙方)：证件类型编号：
居间(丙方)：备案证明编号：
中华民国合法关法律法规规定甲方乙方丙方居间撮合等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条房屋基情况
()房屋坐落北京市**区(县)街道办事处(乡镇)建筑面积**方米
(二)房屋权属状况：甲方持(□房屋权证□公住房租赁合□房屋买卖合□房屋源证明文件)房屋权证书编号：**房屋源证明名称：**房屋权(公住房承租购房)姓名名称：**房屋(□□否)已设定抵押
第二条房屋租赁情况登记备案
()租赁途：**租赁途居住居住数：**超**
(二)租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住出租房屋乙方应居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员(□甲方□乙方)应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条租赁期限
()房屋租赁期**年**月**日**年**月**日计**年**月甲方应**年**月**日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单(见附件)甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙视交付完成
(二)租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
乙方继续承租应提前**日甲方提出(□书面□口头)续租求协商致双方重新签订房屋租赁合
第四条租金押金
()租金标准支付方式：**元(□月□季□半年□年)租金总计：民币**元整(：**)
支付方式：(□现金□转帐支票□银行汇款)押付**期租金支付日期：**
(二)押金：民币**元整(：**)租赁期满合解房屋租赁押金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第五条相关费承担方式
租赁期列费中甲方承担乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费
(10)网费(11)车位费(12)室设施维修费(13)费
合中未列明房屋关费均甲方承担乙方垫付应甲方支付费甲方应根乙方出示相关缴费乙方返相应费
第六条居间服务
()丙方应认真负责甲乙双方订立房屋租赁合提供机会媒介服务实报告关订立房屋租赁合事项协助甲乙双方办理物业交验
(二)合签订(□时□日)甲方应丙方支付月租金**民币**元整(：**)作佣金支付方式：□现金□转帐支票□银行汇款乙方应丙方支付月租金**民币**元整(：**)作佣金支付方式：□现金□转帐支票□银行汇款甲乙双方支付佣金总合应超月租金标准
(三)合签订租赁双方解中止变更租赁关系租赁双方应丙方支付约定佣金
第七条房屋维护维修
()甲方应保证出租房屋建筑结构设备设施符合建筑消防治安卫生等方面安全条件危身安全乙方保证遵守国家北京市法律法规规定房屋区物业理规约
(二)租赁期甲乙双方应保障该房屋附属物品设备设施处适安全状态：
1该房屋附属物品设备设施然属性合理导致损耗乙方应时通知甲方修复甲方应接乙方通知**日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
2乙方保合理致该房屋附属物品设备设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责
第八条转租
甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期房屋部分全部转租受转租行甲方承担责
第九条合解
()甲乙双方协商致解合
(二)抗力导致合法继续履行合行解
(三)甲方列情形乙方权单方解合：
1迟延交付房屋达**日
2交付房屋严重符合合约定影响乙方安全健康
3承担约定维修义务致乙方法正常房屋
(四)乙方列情形甲方权单方解合收回房屋：
1约定支付租金达**日
2欠缴项费达**元
3擅改变房屋途
4擅拆改变动损坏房屋体结构
5保合理导致附属物品设备设施损坏拒赔偿
6利房屋事违法活动损害公利益者妨碍正常工作生活
7擅房屋转租第三
(五)法定合解情形
第十条违约责
()甲方第九条第三款约定情形应月租金**乙方支付违约金乙方第九条第四款约定情形应月租金**甲方支付违约金甲方求乙方房屋恢复原状赔偿相应损失
(二)租赁期甲方需提前收回该房屋乙方需提前退租应提前**日通知方月租金**支付违约金甲方应退相应租金
(三)甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
(四)甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应**标准支付违约金
(五)丙方提供虚假信息隐瞒重事实恶意串通行退已收取佣金外应赔偿甲方乙方造成损失
第十条合争议解决办法
合项发生争议三方事协商解决协商成法辖权民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十二条约定事项
合三方签字盖章生效合(附件)式**份中甲方执**份乙方执**份丙方执**份执**份
合生效方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
新北京房屋租赁合范(3)
出租：________
承租：________
北京市建设委员会
北京市工商行政理局
二〇XX年五月修订
北京市房屋租赁合
(行成交版)
出租(甲方)：________证件类型编号：________
承租(乙方)：________证件类型编号：________
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条房屋基情况
()房屋坐落北京市区(县)街道办事处(乡镇)建筑面积____方米
(二)房屋权属状况：甲方持(□房屋权证□公住房租赁合□房屋买卖合□房屋源证明文件)房屋权证书编号：房屋源证明名称：房屋权(公住房承租购房)姓名名称：房屋(□□否)已设定抵押
第二条房屋租赁情况登记备案
()租赁途：________租赁途居住居住数：____超____
(二)租赁途居住甲方应乙方订立合日起7日房屋社区京员出租房屋服务站办理房屋出租登记手续居住乙方应居住员情况告知甲方甲方应建立居住员登记簿规定报送服务站
合变更者终止甲方应合变更者终止日起5日房屋社区京员出租房屋服务站办理登记变更注销手续合效期居住员发生变更乙方应变更日起2日告知服务站办理变更登记手续
居住员中外京员甲方应提供相关证明督促协助乙方公安派出办理暂住证居住员中境外员(□甲方□乙方)应订立合时起24时公安派出办理住宿登记手续
租赁途非居住甲方应订立房屋租赁合日起30日房屋房屋行政理部门办理房屋租赁合备案手续
第三条租赁期限
()房屋租赁期____年____月____日____年____月____日计____年____月甲方应____年____月____日前房屋约定条件交付乙方房屋交割清单(见附件)甲乙双方交验签字盖章移交房门钥匙视交付完成
(二)租赁期满合解甲方权收回房屋乙方应原状返房屋附属物品设备设施甲乙双方应房屋附属物品设备设施水电等情况进行验收结清应承担费
新北京房屋租赁合范(4)
出租方(甲方)：xx
承租方(乙方)：xx
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条房屋基情况该房屋坐落北京市______区(县)________________________________
该房屋：楼房____室____厅____卫房____间建筑面积______________方米面积____________方
米装修状况__________________条件______________________________________________________该
房屋(□已□未)设定抵押
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况第______种：
()甲方该房屋享权甲方代理应乙方出示房屋权证证书编号：________________________________
(二)甲方该房屋享转租权甲方代理应乙方出示房屋权允许甲方转租该房屋书面证
该证：__________________________
第三条房屋途该房屋途：__________________________乙方保证租赁期未征甲方书面意
规定关部门审核批准前擅改变该房屋途
第四条交验身份
()甲方应乙方出示(□身份证□营业执)____________等真实效身份证明
(二)乙方应甲方出示(□身份证□营业执)____________等真实效身份证明
新北京房屋租赁合范(5)
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
中华民国合法关法律法规规定甲乙双方等愿基础房屋租赁关事宜达成协议：
第条房屋基情况
该房屋坐落北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
该房屋：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫房▁▁间建筑面积▁▁▁▁▁▁▁方米面积▁▁▁▁▁▁方米装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁条件▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁该房屋(□已□未)设定抵押
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况第______种：
()甲方该房屋享权甲方代理应乙方出示房屋权证证书编号：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
(二)甲方该房屋享转租权甲方代理应乙方出示房屋权允许甲方转租该房屋书面证该证：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第三条房屋途
该房屋途：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁乙方保证租赁期未征甲方书面意规定关部门审核批准前擅改变该房屋途
第四条交验身份
()甲方应乙方出示(□身份证□营业执)▁▁▁▁▁▁等真实效身份证明
(二)乙方应甲方出示(□身份证□营业执)▁▁▁▁▁▁等真实效身份证明
第五条房屋改善
()甲方应合签订▁▁▁日该房屋做改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁改善房屋费(□甲方□乙方)承担
(二)甲方(□□否)允许乙方该房屋进行装修装饰添置新物装修装饰添置新物范围：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁双方行书面约定
第六条租赁期限
()房屋租赁期▁▁▁▁年▁▁月▁▁日▁▁▁▁年▁▁月▁▁日计▁▁年▁▁月(期限超20年超部分效)
(二)租赁期满甲方权收回该房屋乙方意继续承租应提前▁▁▁日甲方提出(□书面□口头)续租求征意甲乙双方重新签订房屋租赁合
乙方继续租赁房屋甲方未提出异议合继续效租赁期限定期双方均权时解合应提前▁▁▁日(□书面□口头)通知方
第七条租金
()租金标准：▁▁▁▁▁▁▁▁元(□月□季□半年□年)租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)该房屋租金▁▁▁▁(□年□月)变第▁▁▁▁(□年□月)起双方协商租金进行调整关调整事宜双方行约定
(二)租金支付时间：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取□甲方代理直接收取□甲方代理房产纪机构乙方应_________________银行开立帐户通该帐户支付租金房产纪机构直接乙方收取租金乙方未期____________________银行支付租金外房产纪机构应合签订日起3工作日应中份合送交____________________银行)
(四)甲方代理收取租金应乙方开具收款证
第八条房屋租赁保证金
()甲方交付该房屋时乙方(□□否)甲方支付房屋租赁保证金具体金额：__________________元(写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)
(二)租赁期满合解房屋租赁保证金抵扣应乙方承担费租金乙方应承担违约赔偿责外剩余部分应数返乙方
第九条费
租赁期该房屋关项费承担方式：
()乙方承担(□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业理费□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费乙方应保存甲方出示相关缴费
(二)房屋租赁税费合中未列明费均甲方承担
第十条房屋交付返
()交付：甲方应▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前房屋约定条件交付乙方房屋附属设施设备清单双方交验签字盖章移交房门钥匙▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁视交付完成
(二)返：租赁期满合解乙方应返该房屋附属设施甲乙双方验收认房屋附属设施设备清单签字盖章甲乙双方应结清应承担费乙方添置新物行收回乙方装饰装修部分具体处理方法(□乙方恢复原状□乙方甲方支付恢复原状需费□乙方放弃收回□甲方甲方折价补偿)
返该房屋乙方未甲方意遗留物品甲方权行处置
第十条房屋附属设施维护
()租赁期甲方应保障该房屋附属设施处适安全状态乙方发现该房屋附属设施损坏障时应时通知甲方修复
甲方应接乙方通知▁▁▁日进行维修逾期维修乙方代维修费甲方承担维修房屋影响乙方应相应减少租金延长租赁期限
(二)乙方装修改善增设物甲方承担维修义务
(三)乙方应合理爱护该房屋附属设施乙方保合理致该房屋附属设施发生损坏障乙方应负责维修承担赔偿责乙方拒维修拒承担赔偿责甲方代维修购置新物费乙方承担
(四)该房屋附属设施然属性合理导致损耗乙方承担责
第十二条转租
()甲乙双方约定外乙方需事先征甲方书面意方租赁期该房屋部分全部转租
(二)乙方转租该房屋应规定接受转租方订立书面转租合房屋租赁理行政机关办理房屋租赁合登记备案手续
(三)接受转租方该房屋附属设施造成损坏应乙方甲方承担赔偿责
第十三条权变动
()租赁期甲方转该房屋甲方应提前▁▁▁日书面通知乙方乙方等条件享优先第三购买权利
(二)租赁期该房屋权发生变动合乙方新权间具法律效力
第十四条合解
()甲乙双方协商致解合
(二)列情形合终止甲乙双方互承担违约责：
1该房屋城市建设需法列入房屋拆迁范围
2震火灾等抗力致房屋毁损灭失造成损失
(三)甲方列情形乙方权单方解合：
1未约定时间交付该房屋达▁▁▁▁日
2交付房屋符合合约定严重影响乙方
3承担约定维修义务致乙方法正常该房屋
4交付房屋危乙方安全者健康
5：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
(四)乙方列情形甲方权单方解合收回该房屋：
1支付者约定支付租金达▁▁日
2欠缴项费达▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元
3擅改变该房屋途
4擅拆改变动损坏房屋体结构
5擅该房屋转租第三
6利该房屋事违法活动
7：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第十五条违约责
()甲方合第十四条第三款约定情形应月租金▁▁▁▁▁乙方支付违约金
(二)甲方未约定履行维修义务造成乙方身财产损失甲方应承担赔偿责
(三)租赁期甲方需提前收回该房屋应提前▁▁▁▁日通知乙方已收取租金余额退乙方月租金▁▁▁▁支付违约金
(四)乙方合第十四条第四款约定情形应月租金▁▁▁▁▁甲方支付违约金
(五)乙方擅该房屋进行装修装饰添置新物甲方求乙方恢复原状者赔偿损失
(六)租赁期乙方需提前退租应提前▁▁▁▁▁日通知甲方月租金▁▁▁▁支付违约金
(七)甲方未约定时间交付该房屋者乙方约定支付租金未达解合条件乙方未约定时间返房屋应▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金
(八)：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁
第十六条权代理
甲方代理代签订合办理相关事宜甲方代理乙方应甲方开具授权委托书出租代理合授权范围确定合具体条款甲方代理超越代理权代理权终止代理行未甲方书面追认甲方发生法律效力
第十七条合争议解决办法
合项发生争议双方事协商解决申请调解解决协商调解成法______________________民法院起诉行达成仲裁条款仲裁协议申请仲裁
第十八条约定事项
()________________________________________________________________
(二)________________________________________________________________
(三)________________________________________________________________
合甲乙双方签字盖章生效合(附件)式▁▁▁▁份中甲方执▁▁份乙方执▁▁份房屋租赁理行政机关备案份▁▁▁▁▁▁执▁▁份
合生效双方合容变更补充应采取书面形式作合附件附件合具等法律效力
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：
住：xxx住：xxx
证号码：xx证号码：xx
法定代表：法定代表：xx
电话：委托代理：xx
出租方代理(签章)：xxx电话：xxxxx
住：xxx
电话：xxx
签约时间：x年x月x日
签约点：xx
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