10 目
明确装修理环节程控制符合法律法规理规约相关求保障租户公
司利益
20 范围
适***商铺装修理全程
30 方法程控制
31 交付前装修理准备
311 工程物部根商铺业态分析该业态商铺工程条件需求制定该商铺工程设备设施预留点位位置图装修指导方案（功房设置位置材料运输路线防水施工建议需设备设施网等封堵措施等涉商铺装修等问题）
312 确定装修理巡查员配备相关法律法规理规约规定装修指导方案
装修理相关专业知识进行培训
313 装修材料运输程中造成损坏公部位（公走道电梯厅电梯轿厢特殊材质面等）提前求商铺做防护措施
314 便利商铺装修准备特约商户资源（装修搬运摆装饰材料等）须签订特约商户理协议明确双方权利义务违约责理处置措施等
315 装修施工前提示租户道进行试水确认排水畅关注重节点工序（例防水）
动配合租户进行装修隐蔽工程水压电器线路绝缘检测排水道通
水等项目测试填写租赁场交接确认书
32 装修手续办理
装修手续办理流程
装修单位
租户
物部
程点说明
输出结果
发放装修手册填写装修申请资料
缴纳相关费
办理装修施工员出入证
完工申请验收
合格者整改合格止
退场
装修申请
装修资料档
派发装修现场理务
回收出入证注销
退装修保证金等费
核查备案登记
填写装修申请表装修手册确认书装修图纸递交明细安全承诺书保险承诺书装修施工员出入证申请表动火申请表装修许证等文件
需核查备案证资料（含审批点）
1租户身份证委托代理身份证租户身份证复印件委托书公司签约需提交公司营业执
2装修单位负责身份证营业执资质证书装修施工合复印件
3装修施工图纸施工方案（包括限原始结构面图装修面效果图拆墙建墙图水路图开关插座图配电系统图天花图空调面施工图广告招牌设计图等）
4需改变建筑物体承重结构超设计标准规范增加楼面荷载须提交建筑物原设计单位具相应资质设计单位提出设计方案
5需进行烧焊等特种作业须提供国家认特种作业操作证复印件报物业服务中心备案房间配备足够灭火器
6商户需设置灯箱霓虹灯电子显示屏招牌橱窗等广告需市场推广部审批意
装修手册二次装修收费标准装修保险收取
装修出入证首次办理签发时间超三月需延期延期时间合理作业期限宜次延期时间超月
完成装修手续签发装修许证式两联联物部备案联粘贴装修商铺门外
施工单位申请退保证金等费须租户意
装修许证
装修巡查记录表
装修申请表
装修申请表
33 装修现场理
331 遵循国家广东省惠州市法规理规约等明确装修限制行商场营业时间装修施工禁止噪音灰尘气味等施工原周末法定节日停工清场
332 装修理员天少装修现场检查两次进行记录反馈巡查容包括：
3321 装修现场消防安全情况（装修现场50方米22公斤灭火器标准进行配置确保完现场明火易燃易爆危险隐患禁止吸烟生火电炉安全电器电焊切割等动火作业否申报持证作业做现场防护）
3322 装修施工员出入证进行核查（否张贴装修现场核查登记容工期实际致出入证致效期）
3323 否存违章违约装修行（须装修手册明确）
3324 装修现场环境情况（装修材料运送程防止面设备设施损坏散装材料必须袋装运输荷载宜堆放重集中装修材料装修材料堆放整齐彩条布进行封围面做铺设防护装修垃圾装修公司行负责时袋装清运禁止油漆稀释剂等毒害物质倒入水文明行
333 装修程中需进行动火电焊作业须事先物部提出申请填写动火申请表附合法效操作员操作证件审批意发放动火作业许证方施工
334 装修期间需夜间施工施工须提前物部填写夜间施工登记表批准方作业
335 装修结束运营部会专业工程员负责装修现场进行退场验收（验收员少两名）检查装修垃圾否清运完毕部位措施否损坏否违章约回收出入证注销装修日检记录表入该户档案
34 违章约装修处理
341 违章约装修处理流程
发现违章约行
劝阻制止
发违章约通知单
发律师函起诉
报运营部
成功制止违章约
YES
YES
YES
YES
342 违章约装修处理原
3421 危建筑安全重公利益（破坏毗邻承重墙梁柱挖基等）应坚决阻止
防成事实安全事发生报执法部门
3422 般性损坏公利益（超出租赁范围擅拆预留设备设施等）履行书面告知劝阻行报告
公司
3423影响正常商铺营业做出明显判断书面告知劝阻协调相邻商铺协商营业商铺意求立停工
40 记录表单
装修申请表
装修手册确认书
装修图纸递交明细
安全承诺书
保险承诺书
装修施工员出入证申请表
动火申请表
动火许证
装修许证
装修巡查表
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明确装修理环节程控制符合法律法规理规约相关求保障租户公
司利益
20 范围
适***商铺装修理全程
30 方法程控制
31 交付前装修理准备
311 工程物部根商铺业态分析该业态商铺工程条件需求制定该商铺工程设备设施预留点位位置图装修指导方案（功房设置位置材料运输路线防水施工建议需设备设施网等封堵措施等涉商铺装修等问题）
312 确定装修理巡查员配备相关法律法规理规约规定装修指导方案
装修理相关专业知识进行培训
313 装修材料运输程中造成损坏公部位（公走道电梯厅电梯轿厢特殊材质面等）提前求商铺做防护措施
314 便利商铺装修准备特约商户资源（装修搬运摆装饰材料等）须签订特约商户理协议明确双方权利义务违约责理处置措施等
315 装修施工前提示租户道进行试水确认排水畅关注重节点工序（例防水）
动配合租户进行装修隐蔽工程水压电器线路绝缘检测排水道通
水等项目测试填写租赁场交接确认书
32 装修手续办理
装修手续办理流程
装修单位
租户
物部
程点说明
输出结果
发放装修手册填写装修申请资料
缴纳相关费
办理装修施工员出入证
完工申请验收
合格者整改合格止
退场
装修申请
装修资料档
派发装修现场理务
回收出入证注销
退装修保证金等费
核查备案登记
填写装修申请表装修手册确认书装修图纸递交明细安全承诺书保险承诺书装修施工员出入证申请表动火申请表装修许证等文件
需核查备案证资料（含审批点）
1租户身份证委托代理身份证租户身份证复印件委托书公司签约需提交公司营业执
2装修单位负责身份证营业执资质证书装修施工合复印件
3装修施工图纸施工方案（包括限原始结构面图装修面效果图拆墙建墙图水路图开关插座图配电系统图天花图空调面施工图广告招牌设计图等）
4需改变建筑物体承重结构超设计标准规范增加楼面荷载须提交建筑物原设计单位具相应资质设计单位提出设计方案
5需进行烧焊等特种作业须提供国家认特种作业操作证复印件报物业服务中心备案房间配备足够灭火器
6商户需设置灯箱霓虹灯电子显示屏招牌橱窗等广告需市场推广部审批意
装修手册二次装修收费标准装修保险收取
装修出入证首次办理签发时间超三月需延期延期时间合理作业期限宜次延期时间超月
完成装修手续签发装修许证式两联联物部备案联粘贴装修商铺门外
施工单位申请退保证金等费须租户意
装修许证
装修巡查记录表
装修申请表
装修申请表
33 装修现场理
331 遵循国家广东省惠州市法规理规约等明确装修限制行商场营业时间装修施工禁止噪音灰尘气味等施工原周末法定节日停工清场
332 装修理员天少装修现场检查两次进行记录反馈巡查容包括：
3321 装修现场消防安全情况（装修现场50方米22公斤灭火器标准进行配置确保完现场明火易燃易爆危险隐患禁止吸烟生火电炉安全电器电焊切割等动火作业否申报持证作业做现场防护）
3322 装修施工员出入证进行核查（否张贴装修现场核查登记容工期实际致出入证致效期）
3323 否存违章违约装修行（须装修手册明确）
3324 装修现场环境情况（装修材料运送程防止面设备设施损坏散装材料必须袋装运输荷载宜堆放重集中装修材料装修材料堆放整齐彩条布进行封围面做铺设防护装修垃圾装修公司行负责时袋装清运禁止油漆稀释剂等毒害物质倒入水文明行
333 装修程中需进行动火电焊作业须事先物部提出申请填写动火申请表附合法效操作员操作证件审批意发放动火作业许证方施工
334 装修期间需夜间施工施工须提前物部填写夜间施工登记表批准方作业
335 装修结束运营部会专业工程员负责装修现场进行退场验收（验收员少两名）检查装修垃圾否清运完毕部位措施否损坏否违章约回收出入证注销装修日检记录表入该户档案
34 违章约装修处理
341 违章约装修处理流程
发现违章约行
劝阻制止
发违章约通知单
发律师函起诉
报运营部
成功制止违章约
YES
YES
YES
YES
342 违章约装修处理原
3421 危建筑安全重公利益（破坏毗邻承重墙梁柱挖基等）应坚决阻止
防成事实安全事发生报执法部门
3422 般性损坏公利益（超出租赁范围擅拆预留设备设施等）履行书面告知劝阻行报告
公司
3423影响正常商铺营业做出明显判断书面告知劝阻协调相邻商铺协商营业商铺意求立停工
40 记录表单
装修申请表
装修手册确认书
装修图纸递交明细
安全承诺书
保险承诺书
装修施工员出入证申请表
动火申请表
动火许证
装修许证
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