委托营理协议（拟）
委托方： （简称甲方）
受托方 （简称乙方）
根中华民国合法等关法律法规规定双方友协商甲方全权委托乙方营理关事宜明确双方权利义务达成协议资遵守
合作目标
乙方专业服务运作模式基础托完整市场定位体系优势资源保持良市场形象竞争优势保障整体运营持续性发展实现项目升值保值终达成甲乙双方承租方赢局面
二委托容委托期限
1甲方实际控制（关联名）位 干商铺门面全权委托乙方外出租理乙方代收租金
2述商铺门面明细信息详见附件1附件2附件3
3委托期限 年 年 月 日 年 月 日止
三租金收取
1商铺门面租金收取标准乙方意承租方商议确定原低年度该商铺租金金额
2遇特殊情况（：行情波动长期租赁次付清等）确需低年度租金出租乙方必须事先征甲方意
3协议签订日起乙方月 日前（节假日延）月实际收取租金广告源商铺收益存入甲方指定银行帐号：
银行账户：
开户支行：
户姓名：
四 乙方理回报
1乙方第 （ ）种方式取理回报
（1）乙方理回报采取差额定率累进制方式计算协议签订日起年租金广告促销等收入（含税） 万元时（含数）乙方年全部收入 取理回报 万元 万元部分（含数） 取理回报 万元部分时 取理回报
（2）乙方理回报固定回报年民币 元（含税）
（3）乙方理回报年租金广告促销等全部收入 提取理回报
2理回报支付方式：
甲方 （月季度年）支付乙方理回报乙方收款银行账号
开户支行： 户姓名：
3该项理回报应缴纳税金相关法律法规乙方行缴纳乙方偷漏税等原引起法律问题乙方承诺行承担责
五甲方权利义务
1委托营理期间甲方权商铺转卖赠予继承受方必须接受继续履行协议书约定条款容甲方商铺进行抵押担保者强制查封导致法履行承租方合相关违约责甲方负责
2甲方应积极配合乙方营理活动乙方提供营活动必须条件时提供房屋权证书证明身份证明必需签字盖章类手续
3甲方乙方出具委托书供乙方开展关代租代收工作租金税费甲方负担乙方收取租金应开具租赁发票甲方(抬头甲方指定)乙方代扣代缴相关税费
4甲方权收取租金广告费促销费源该商铺合法附属收益
5甲方应时足额乙方支付理回报
六乙方权利义务
1 乙方必须甲方终确认合文甲方名义承租方签订商铺租赁理协议
2乙方义务时足额承租方收取租赁协议约定租金时足额汇入甲方指定账户私截留者挪
3符合相关部门规定前提乙方负责名义外招揽广告收取广告费促销费应直接汇入甲方指定账户
4乙方义务求监督承租方合法营安全文明营承租方签署安全营责书督促承租方做消防防盗卫生等措施确保营序开展
5乙方义务协调解决承租方消费者物业公司方间突矛盾时掌握租户动态做服务促进续约
6符合相关法律法规影响建筑安全损害甲方利益社会公利益国家利益情况承租方改变营途商铺进行重新分割布局装修乙方必须全程监报甲方备案
7乙方商铺业态划分营业时间商户店名广告促销广告等进行统规划理保持良营环境乙方应负责定期定期组织商业促销活动提升商铺整体市场形象商业氛围
8乙方乙方部招聘职员发生劳动纠纷乙方行承担全部责
9乙方第三方签订协议原件应交份甲方保留备查
10乙方应协调配合物业公司收取关商铺房屋设备设施正常维护费物业理费水电费空调费车位费等费
七合解终止
1双方协商致解合
2乙方招租年租金总金额低 万元（含数）视乙方力继续营理该商铺甲方权单方解合
3未甲方意乙方私扣留源该商铺收益甲方权警告乙方予乙方 天纠正期乙方出现两次类似情形超述纠正期乙方履行支付义务甲方权单方解合
4委托期限乙方事违法营活动甲方权单方解合
5甲方未约定乙方支付理回报乙方意应付款日起予甲方 天宽限期宽限期满甲方未乙方支付理回报乙方权单方解合
6合期限届满前月甲乙双方应续签事宜进行协商未协商者未重新达成协议合期限届满合动终止
八违约责
1乙方私扣留款项导致甲方解合合解三日乙方应甲方返扣留全部款项甲方支付该扣留款项两倍违约金违约金足弥补甲方损失乙方继续承担赔偿责
2甲方未时乙方支付理回报导致乙方解合合解三日甲乙双方交接完成前提甲方乙方补齐未支付理回报乙方支付该理回报两倍违约金违约金足弥补乙方损失甲方继续承担赔偿责
3委托营理期间方未违约前提方擅提出解终止合否守约方权求违约方赔偿民币 元作违约金
4未甲方意乙方私合项权利义务转第三方甲方权解合乙方应解合三日甲方支付民币 元作违约金违约金足弥补甲方损失乙方继续承担赔偿责
5合解终止乙方应 日撤场逾期撤场逾期天应甲方支付 元违约金逾期超 天甲方权报警者采取强制手段清理出场造成切损失乙方承担
6违约方违约行符合述项者项时违约金应分计算
九约定
1委托期限承租方消费者第三方商铺者商铺范围发生切纠纷乙方承担全部责甲方受追索甲方权乙方追偿
2遇然灾害政府拆迁等抗力时根实际情况甲乙双方协商协议受影响期间回报做出相应调整
3甲乙双方履行协议发生争议应协商解决协商解决成动产民法院起诉
4协议未作约定甲乙双方行协商签订补充协议补充协议协议具等法律效力
5协议式两份甲乙双方壹份签字盖章生效
甲方签字： 乙方签字：
身份证号： 身份证号：
年 月 日 年 月 日
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委托营理协议（拟）
委托方： （简称甲方）
受托方 （简称乙方）
根中华民国合法等关法律法规规定双方友协商甲方全权委托乙方营理关事宜明确双方权利义务达成协议资遵守
合作目标
乙方专业服务运作模式基础托完整市场定位体系优势资源保持良市场形象竞争优势保障整体运营持续性发展实现项目升值保值终达成甲乙双方承租方赢局面
二委托容委托期限
1甲方实际控制（关联名）位 干商铺门面全权委托乙方外出租理乙方代收租金
2述商铺门面明细信息详见附件1附件2附件3
3委托期限 年 年 月 日 年 月 日止
三租金收取
1商铺门面租金收取标准乙方意承租方商议确定原低年度该商铺租金金额
2遇特殊情况（：行情波动长期租赁次付清等）确需低年度租金出租乙方必须事先征甲方意
3协议签订日起乙方月 日前（节假日延）月实际收取租金广告源商铺收益存入甲方指定银行帐号：
银行账户：
开户支行：
户姓名：
四 乙方理回报
1乙方第 （ ）种方式取理回报
（1）乙方理回报采取差额定率累进制方式计算协议签订日起年租金广告促销等收入（含税） 万元时（含数）乙方年全部收入 取理回报 万元 万元部分（含数） 取理回报 万元部分时 取理回报
（2）乙方理回报固定回报年民币 元（含税）
（3）乙方理回报年租金广告促销等全部收入 提取理回报
2理回报支付方式：
甲方 （月季度年）支付乙方理回报乙方收款银行账号
开户支行： 户姓名：
3该项理回报应缴纳税金相关法律法规乙方行缴纳乙方偷漏税等原引起法律问题乙方承诺行承担责
五甲方权利义务
1委托营理期间甲方权商铺转卖赠予继承受方必须接受继续履行协议书约定条款容甲方商铺进行抵押担保者强制查封导致法履行承租方合相关违约责甲方负责
2甲方应积极配合乙方营理活动乙方提供营活动必须条件时提供房屋权证书证明身份证明必需签字盖章类手续
3甲方乙方出具委托书供乙方开展关代租代收工作租金税费甲方负担乙方收取租金应开具租赁发票甲方(抬头甲方指定)乙方代扣代缴相关税费
4甲方权收取租金广告费促销费源该商铺合法附属收益
5甲方应时足额乙方支付理回报
六乙方权利义务
1 乙方必须甲方终确认合文甲方名义承租方签订商铺租赁理协议
2乙方义务时足额承租方收取租赁协议约定租金时足额汇入甲方指定账户私截留者挪
3符合相关部门规定前提乙方负责名义外招揽广告收取广告费促销费应直接汇入甲方指定账户
4乙方义务求监督承租方合法营安全文明营承租方签署安全营责书督促承租方做消防防盗卫生等措施确保营序开展
5乙方义务协调解决承租方消费者物业公司方间突矛盾时掌握租户动态做服务促进续约
6符合相关法律法规影响建筑安全损害甲方利益社会公利益国家利益情况承租方改变营途商铺进行重新分割布局装修乙方必须全程监报甲方备案
7乙方商铺业态划分营业时间商户店名广告促销广告等进行统规划理保持良营环境乙方应负责定期定期组织商业促销活动提升商铺整体市场形象商业氛围
8乙方乙方部招聘职员发生劳动纠纷乙方行承担全部责
9乙方第三方签订协议原件应交份甲方保留备查
10乙方应协调配合物业公司收取关商铺房屋设备设施正常维护费物业理费水电费空调费车位费等费
七合解终止
1双方协商致解合
2乙方招租年租金总金额低 万元（含数）视乙方力继续营理该商铺甲方权单方解合
3未甲方意乙方私扣留源该商铺收益甲方权警告乙方予乙方 天纠正期乙方出现两次类似情形超述纠正期乙方履行支付义务甲方权单方解合
4委托期限乙方事违法营活动甲方权单方解合
5甲方未约定乙方支付理回报乙方意应付款日起予甲方 天宽限期宽限期满甲方未乙方支付理回报乙方权单方解合
6合期限届满前月甲乙双方应续签事宜进行协商未协商者未重新达成协议合期限届满合动终止
八违约责
1乙方私扣留款项导致甲方解合合解三日乙方应甲方返扣留全部款项甲方支付该扣留款项两倍违约金违约金足弥补甲方损失乙方继续承担赔偿责
2甲方未时乙方支付理回报导致乙方解合合解三日甲乙双方交接完成前提甲方乙方补齐未支付理回报乙方支付该理回报两倍违约金违约金足弥补乙方损失甲方继续承担赔偿责
3委托营理期间方未违约前提方擅提出解终止合否守约方权求违约方赔偿民币 元作违约金
4未甲方意乙方私合项权利义务转第三方甲方权解合乙方应解合三日甲方支付民币 元作违约金违约金足弥补甲方损失乙方继续承担赔偿责
5合解终止乙方应 日撤场逾期撤场逾期天应甲方支付 元违约金逾期超 天甲方权报警者采取强制手段清理出场造成切损失乙方承担
6违约方违约行符合述项者项时违约金应分计算
九约定
1委托期限承租方消费者第三方商铺者商铺范围发生切纠纷乙方承担全部责甲方受追索甲方权乙方追偿
2遇然灾害政府拆迁等抗力时根实际情况甲乙双方协商协议受影响期间回报做出相应调整
3甲乙双方履行协议发生争议应协商解决协商解决成动产民法院起诉
4协议未作约定甲乙双方行协商签订补充协议补充协议协议具等法律效力
5协议式两份甲乙双方壹份签字盖章生效
甲方签字： 乙方签字：
身份证号： 身份证号：
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