商铺转租协议书
出租方： 立香 （简称甲方）
承租方： 姚双龙 （简称乙方）
根中华民国合法关法律规定甲乙双方协商甲方意根合条款条件列房屋出租乙方
第条 租赁商铺
甲方意西宁市城北区 柴达木 路477号姜蒜区16棚C49层商铺转租乙方（商铺建筑面积 33 方米）
第二条 租赁途
1乙方甲方承诺长期租赁商铺营范围超营业执范围
2乙方行办理营业执种许证营业执核准范围合法营
3租赁期限未征甲方书面意乙方擅改变商铺途
第三条 租赁商铺期限
甲方租赁乙方商铺效期5年（2020年6月25 日 2021年6月 25 日止）
第四条 租金支付方式
1 租金：
租金（民币写）年租金壹万元整
直合期满租赁税费乙方行承担（注：月税金年税金十二分租金含租赁税费）
2 租金支付方式：
商铺租金年支付先付租乙方须周期首月前10日周期应付租金支付甲方
第五条 费
1乙方施工装修租赁期水电电话费消耗费均乙方行承担甲方代乙方垫付甲方乙方开具收三日
乙方必须甲方支付垫付款否甲方权乙方采取停电停水措施直款项付清
2乙方营业税收工商卫生治安等行政事业收费均乙方行政法规行交纳
3乙方应租金交付时支付相应月份物业理费
4该商铺租赁税相关税费（包括甲方承担部分）均乙方承担申报缴纳
第六条 商铺交付
1甲方未合规定时间乙方提供商铺应延迟实际天数双方确认起租日予延（含装修期）
第七条 出租方承租方变更
1租赁期间甲方商铺权转第三方（受方）必须通知乙方适甲方双方条款甲方应保证样适受方商铺乙方等条件优先购买权
2租赁期乙方求继续租赁等条件乙方优先租赁权
第八条 双方权利义务
1甲方应乙方提供该商铺房屋产权证明保证该商铺侵权租赁行
2租赁期间涉该商铺土益争议甲方负责解决
3乙方擅改变商铺结构途
4乙方行负责营业执税务登记证等营需证办理需甲方提供关证明材料需盖关证明章甲方应积极配合
5商铺部装修门面装修乙方负责门面装潢装修方案均甲方物业理公司批准符合关消防安全环保等条例商家排放污水必须符合环保标准
6乙方负责商铺门面部日常维修
7乙方应约支付租金相关费果发生拖欠月补交外应拖欠期限日甲方支付拖欠租金总额千分三滞纳金
8商铺交付日起乙方应支付甲方第期租金拖欠租金超出15天视违约甲方权终止合收回出租商铺没收押金造成切损失应乙方负
9乙方日常营中做门前三包清洁防火防盗等工作
10租赁期满乙方必须时搬出全部物件商铺恢复原样
11乙方租赁未满时提出退租必须甲方书面认承担违约责违约责第九条处理
12乙方必须遵守出租方签订前期物业理服务协议
第九条 违约责
合生效双方必须严格遵守甲方乙方原导致合完全履行应承担相应济赔偿责违约金壹仟元元乙方违约承担甲方支出相关费甲方违约须赔偿乙方商铺装修费
1租赁期间该商铺遇市政规划等需拆迁调整商业网点等抗力甲方必须接通知第十五天书面通知乙方作违约
2租赁期满间该商铺抗力然导致损毁合然终止双方互承担责
第十条 合期满
租赁期满甲方权收回商铺行出租乙方应期交乙方退房时须甲方电存折水卡中水量计算机械表读数准拖欠水电费（水费水厂电脑计费准）
乙方续租必须租赁期满前叁月甲方提出书面意等条件优先承租权协商双方重新签订商铺租赁合
第十条 未事宜争议
1合未事宜甲乙双方协商增订补充协议补充协议合具等法律效力
2合执行程中发生争执通甲乙双方协商解决协商成辖权民法院提起诉讼
第十二条 合壹式贰份甲乙双方执份签字盖章生效
甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)
身份证号： 身份证号：
电话 电话
址 址
日期 年 月 日 日期 年 月 日
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出租方： 立香 （简称甲方）
承租方： 姚双龙 （简称乙方）
根中华民国合法关法律规定甲乙双方协商甲方意根合条款条件列房屋出租乙方
第条 租赁商铺
甲方意西宁市城北区 柴达木 路477号姜蒜区16棚C49层商铺转租乙方（商铺建筑面积 33 方米）
第二条 租赁途
1乙方甲方承诺长期租赁商铺营范围超营业执范围
2乙方行办理营业执种许证营业执核准范围合法营
3租赁期限未征甲方书面意乙方擅改变商铺途
第三条 租赁商铺期限
甲方租赁乙方商铺效期5年（2020年6月25 日 2021年6月 25 日止）
第四条 租金支付方式
1 租金：
租金（民币写）年租金壹万元整
直合期满租赁税费乙方行承担（注：月税金年税金十二分租金含租赁税费）
2 租金支付方式：
商铺租金年支付先付租乙方须周期首月前10日周期应付租金支付甲方
第五条 费
1乙方施工装修租赁期水电电话费消耗费均乙方行承担甲方代乙方垫付甲方乙方开具收三日
乙方必须甲方支付垫付款否甲方权乙方采取停电停水措施直款项付清
2乙方营业税收工商卫生治安等行政事业收费均乙方行政法规行交纳
3乙方应租金交付时支付相应月份物业理费
4该商铺租赁税相关税费（包括甲方承担部分）均乙方承担申报缴纳
第六条 商铺交付
1甲方未合规定时间乙方提供商铺应延迟实际天数双方确认起租日予延（含装修期）
第七条 出租方承租方变更
1租赁期间甲方商铺权转第三方（受方）必须通知乙方适甲方双方条款甲方应保证样适受方商铺乙方等条件优先购买权
2租赁期乙方求继续租赁等条件乙方优先租赁权
第八条 双方权利义务
1甲方应乙方提供该商铺房屋产权证明保证该商铺侵权租赁行
2租赁期间涉该商铺土益争议甲方负责解决
3乙方擅改变商铺结构途
4乙方行负责营业执税务登记证等营需证办理需甲方提供关证明材料需盖关证明章甲方应积极配合
5商铺部装修门面装修乙方负责门面装潢装修方案均甲方物业理公司批准符合关消防安全环保等条例商家排放污水必须符合环保标准
6乙方负责商铺门面部日常维修
7乙方应约支付租金相关费果发生拖欠月补交外应拖欠期限日甲方支付拖欠租金总额千分三滞纳金
8商铺交付日起乙方应支付甲方第期租金拖欠租金超出15天视违约甲方权终止合收回出租商铺没收押金造成切损失应乙方负
9乙方日常营中做门前三包清洁防火防盗等工作
10租赁期满乙方必须时搬出全部物件商铺恢复原样
11乙方租赁未满时提出退租必须甲方书面认承担违约责违约责第九条处理
12乙方必须遵守出租方签订前期物业理服务协议
第九条 违约责
合生效双方必须严格遵守甲方乙方原导致合完全履行应承担相应济赔偿责违约金壹仟元元乙方违约承担甲方支出相关费甲方违约须赔偿乙方商铺装修费
1租赁期间该商铺遇市政规划等需拆迁调整商业网点等抗力甲方必须接通知第十五天书面通知乙方作违约
2租赁期满间该商铺抗力然导致损毁合然终止双方互承担责
第十条 合期满
租赁期满甲方权收回商铺行出租乙方应期交乙方退房时须甲方电存折水卡中水量计算机械表读数准拖欠水电费（水费水厂电脑计费准）
乙方续租必须租赁期满前叁月甲方提出书面意等条件优先承租权协商双方重新签订商铺租赁合
第十条 未事宜争议
1合未事宜甲乙双方协商增订补充协议补充协议合具等法律效力
2合执行程中发生争执通甲乙双方协商解决协商成辖权民法院提起诉讼
第十二条 合壹式贰份甲乙双方执份签字盖章生效
甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)
身份证号： 身份证号：
电话 电话
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日期 年 月 日 日期 年 月 日
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