加快新城区第三产业发展策措施—调研报告
加快新城区第三产业发展策措施
第三产业衡量现代社会济发展水重标志新城区作宁波市中心城区重组成部分全区政治济文化教育中心加快实施退二进三战略推进第三产业发展进步提升城区功位充分发挥集聚辐射带动效应推动全区产业结构优化升级区域济协调快速持续发展具重意义面结合身工作实际加快新城区第三产业发展谈点粗浅认识
目前新城区三产发展基情况
撤县设区根区委区政府总体部署新城区规划建设已原二产逐步三产转变三产项目招商建设已成新形势新城区开发建设重中重年重点抓方面工作：
（）规划引导年先实施新城区核心区国际方案征集开展新城区分区规划控制性详规编制完成城区干道城市设计景观设计目前正着手编制新城区重点区域东西文化娱乐景观轴城市设计南北商业景观轴城市设计规划新城区34方公里范围商业文体娱乐教育医疗卫生等三产项目配置规模位置等作出明确求新城区步三产发展起较引导作
（二）项目招商年新城区力推进三产项目招商作招商引资重中重抓求求佳求先引进5较三产项目计划总投资达366亿元中外资项目3注册资金6000万美元中宁波万达广场计划总投资20亿元总建筑面积41万方米白金五星级明州花园酒店计划总投资8亿元总建筑面积16万方米开元明酒店计划总投资4亿元总建筑面积5万方米鄞州商会厦计划总投资35亿元总建筑面积116万方米
（三）建设推进目前新城区范围已建成较规模三产项目27计划总投资超100亿元总建筑面积352万方米中房产项目16总投资超50亿元总建筑面积171万方米包括高教园区鄞州体育馆训练馆图书信息中心鄞州高级中学华泰剑桥东湖花园格兰云天金湾华庭半岛名邸等批房产项目
建三产项目20计划总投资64亿元总建筑面积 219万方米中包括明州花园酒店开元酒店麒麟商务厦鄞州商会厦高教园区国际会议中心商务休闲中心明州医院新城区医院工商银行农业银行鄞州银行区社会福利中心科技中心文化艺术中心文化广场鄞州公园新美东湖花园格兰云天华泰剑桥二期等批房产项目
已批建项目12计划总投资44亿元 总建筑面积121万方米中包括万达商业广场区博物展览中心明州贸厦综合农贸市场新江厦商城新中源厦邦商务厦奥丽赛厦南湖花园城花园春江花城华泰三期等房产项目
年然新城区三产项目定发展尚处起步阶段规模数量档次等方面离区委区政府求新城区处位应发挥作相存相差距需步工作中进步加力度推动新城区第三产业加快发展
二步加快新城区第三产业发展策措施
前东部新城跨海桥建设新城区说次重历史性机遇更严峻挑战加快新城区第三产业发展必须抢抓机遇着重做三字文章：
（）快加快建设采取三方面措施：组团式发展前严格新城区核心区规划求紧紧围绕新城区干道路街景设计充分发挥街道部门参开发建设积极性创造性着重做新城区干道路宁横路宁姜路34省道等周边街区整理改造实现组团式发展滚动式推进二点线面联动点万达广场周边商业设施点力争年10月底前促成广场开工建设引进批国际知名商贸企业落户带动周边三产项目加快发展线商业特色街线培育发展天童路四明路等商业景观带商业特色街区作城市中心开发区做精做专做做强面社区服务网点面加快社区服务产业化社会化进程力发展面城区居民消费需求家政医疗文娱维修等服务形成现代城区发展相适应社区服务网络三全方位拓展通采取积极土投资财政金融价格等政策加新城区第三产业特重点服务行业扶持引导力度时积极鼓励社会力量民资外资发展第三产业参公竞争逐步建立市场济相适应服务业运行机制
（二）高提高品位抓规划提高品位超前发展优化布局体现特色
规划求进步编制完善新城区第三产业发展规划区十五发展规划编制全区第三产业发展规划紧密衔接合理规划新城区第三产业区域布局时进步深化编制商业交通运输信息通讯金融保险房产等种业态发展规划高起点发展新城区第三产业提供科学二强招商阶段集中精力引进培育批科技含量高济效益资源消耗低环境污染少力资源充分利第三产业项目作新城区招商引资工作重抓手进步提升新城区城市形象知名度力求引进具国际水信息业会展业娱乐业现代物流业方面寻求突破时力发展搂宇济总部济积极利国外企业集团总部研发中心办事机构新城区落户时力引进绿城万科等国知名房产开发商参新城区开发建设逐步推出批精品楼盘提高新城区房产开发建设品位档次三重建设加快项目建设时严格建筑立面色彩体量质量关努力类建筑成新城区中道道亮丽风景线
（三）特注重特点充分利新城区区位环境优势力实施错位发展战略坚持走特性化发展道路努力体现区委区政府提出住鄞州学鄞州游鄞州创业鄞州建设求
1．住鄞州——着重实现三完善：完善交通条件特新城区宁波市区周边区域城市交通连接力发展区域部公交通保证居民出行需求二完善社会事业配套重点加快教育医疗卫生等社会公事业发展建设批群众性开放性公活动场三完善环境形象建设加城市综合理力度营造优美舒适安定城市环境形象
2．学鄞州——力发展三教育：基础教育加快建设具国家级水准新城区实验学实验初中等批基础教育教学设施鼓励支持种形式社会力量办学进步提升城区建设品位档次二高等教育高教园区托加快发展类高等教育重点加快第三产业高素质营理引进培养加快三产发展提供智力支持三成教育力加强业培训函授进修社区教育等类成教育完善促进全面发展宗旨终身教育体系凸现新城区发展教育培养提高市民素质科教文化功
3．游鄞州——努力营造三亮点：商贸进步加快万达广场建设基础集中精力引进批国外知名型连锁商贸龙头企业落户新城区时力发展特色步行街精品商业街等着力构筑中相结合商贸发展新格局二休闲积极挖掘形式新颖涵丰富休闲娱乐题注重体现鄞州区厚重历史文化佛教文化梁祝文化力发展文化体育休闲娱乐产业三江南水乡风貌充分利新城区河网水系发达优势努力
营造赏心悦目城市水景建筑设计灯光布局等方面展现独特风格精致优美江南水乡风貌发展城市旅游济
4．创业鄞州——加快形成三服务业体系：新兴服务业体系力发展楼宇济积极引进国外知名企业集团办事机构着力培育批特色涵档次精品楼宇初步形成较齐全广告咨询法律服务科技服务中介服务等新兴服务业框架二金融信息服务业体系吸引类金融机构区设立机构分支机构加快发展邮电通讯电子商务等信息产业努力类机构投资创业提供服务台三传统服务业体系加快发展宾馆餐饮服务业力发展社区医疗家政服务物业理等种形式社区服务业限度满足居民生活需求
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加快新城区第三产业发展策措施
第三产业衡量现代社会济发展水重标志新城区作宁波市中心城区重组成部分全区政治济文化教育中心加快实施退二进三战略推进第三产业发展进步提升城区功位充分发挥集聚辐射带动效应推动全区产业结构优化升级区域济协调快速持续发展具重意义面结合身工作实际加快新城区第三产业发展谈点粗浅认识
目前新城区三产发展基情况
撤县设区根区委区政府总体部署新城区规划建设已原二产逐步三产转变三产项目招商建设已成新形势新城区开发建设重中重年重点抓方面工作：
（）规划引导年先实施新城区核心区国际方案征集开展新城区分区规划控制性详规编制完成城区干道城市设计景观设计目前正着手编制新城区重点区域东西文化娱乐景观轴城市设计南北商业景观轴城市设计规划新城区34方公里范围商业文体娱乐教育医疗卫生等三产项目配置规模位置等作出明确求新城区步三产发展起较引导作
（二）项目招商年新城区力推进三产项目招商作招商引资重中重抓求求佳求先引进5较三产项目计划总投资达366亿元中外资项目3注册资金6000万美元中宁波万达广场计划总投资20亿元总建筑面积41万方米白金五星级明州花园酒店计划总投资8亿元总建筑面积16万方米开元明酒店计划总投资4亿元总建筑面积5万方米鄞州商会厦计划总投资35亿元总建筑面积116万方米
（三）建设推进目前新城区范围已建成较规模三产项目27计划总投资超100亿元总建筑面积352万方米中房产项目16总投资超50亿元总建筑面积171万方米包括高教园区鄞州体育馆训练馆图书信息中心鄞州高级中学华泰剑桥东湖花园格兰云天金湾华庭半岛名邸等批房产项目
建三产项目20计划总投资64亿元总建筑面积 219万方米中包括明州花园酒店开元酒店麒麟商务厦鄞州商会厦高教园区国际会议中心商务休闲中心明州医院新城区医院工商银行农业银行鄞州银行区社会福利中心科技中心文化艺术中心文化广场鄞州公园新美东湖花园格兰云天华泰剑桥二期等批房产项目
已批建项目12计划总投资44亿元 总建筑面积121万方米中包括万达商业广场区博物展览中心明州贸厦综合农贸市场新江厦商城新中源厦邦商务厦奥丽赛厦南湖花园城花园春江花城华泰三期等房产项目
年然新城区三产项目定发展尚处起步阶段规模数量档次等方面离区委区政府求新城区处位应发挥作相存相差距需步工作中进步加力度推动新城区第三产业加快发展
二步加快新城区第三产业发展策措施
前东部新城跨海桥建设新城区说次重历史性机遇更严峻挑战加快新城区第三产业发展必须抢抓机遇着重做三字文章：
（）快加快建设采取三方面措施：组团式发展前严格新城区核心区规划求紧紧围绕新城区干道路街景设计充分发挥街道部门参开发建设积极性创造性着重做新城区干道路宁横路宁姜路34省道等周边街区整理改造实现组团式发展滚动式推进二点线面联动点万达广场周边商业设施点力争年10月底前促成广场开工建设引进批国际知名商贸企业落户带动周边三产项目加快发展线商业特色街线培育发展天童路四明路等商业景观带商业特色街区作城市中心开发区做精做专做做强面社区服务网点面加快社区服务产业化社会化进程力发展面城区居民消费需求家政医疗文娱维修等服务形成现代城区发展相适应社区服务网络三全方位拓展通采取积极土投资财政金融价格等政策加新城区第三产业特重点服务行业扶持引导力度时积极鼓励社会力量民资外资发展第三产业参公竞争逐步建立市场济相适应服务业运行机制
（二）高提高品位抓规划提高品位超前发展优化布局体现特色
规划求进步编制完善新城区第三产业发展规划区十五发展规划编制全区第三产业发展规划紧密衔接合理规划新城区第三产业区域布局时进步深化编制商业交通运输信息通讯金融保险房产等种业态发展规划高起点发展新城区第三产业提供科学二强招商阶段集中精力引进培育批科技含量高济效益资源消耗低环境污染少力资源充分利第三产业项目作新城区招商引资工作重抓手进步提升新城区城市形象知名度力求引进具国际水信息业会展业娱乐业现代物流业方面寻求突破时力发展搂宇济总部济积极利国外企业集团总部研发中心办事机构新城区落户时力引进绿城万科等国知名房产开发商参新城区开发建设逐步推出批精品楼盘提高新城区房产开发建设品位档次三重建设加快项目建设时严格建筑立面色彩体量质量关努力类建筑成新城区中道道亮丽风景线
（三）特注重特点充分利新城区区位环境优势力实施错位发展战略坚持走特性化发展道路努力体现区委区政府提出住鄞州学鄞州游鄞州创业鄞州建设求
1．住鄞州——着重实现三完善：完善交通条件特新城区宁波市区周边区域城市交通连接力发展区域部公交通保证居民出行需求二完善社会事业配套重点加快教育医疗卫生等社会公事业发展建设批群众性开放性公活动场三完善环境形象建设加城市综合理力度营造优美舒适安定城市环境形象
2．学鄞州——力发展三教育：基础教育加快建设具国家级水准新城区实验学实验初中等批基础教育教学设施鼓励支持种形式社会力量办学进步提升城区建设品位档次二高等教育高教园区托加快发展类高等教育重点加快第三产业高素质营理引进培养加快三产发展提供智力支持三成教育力加强业培训函授进修社区教育等类成教育完善促进全面发展宗旨终身教育体系凸现新城区发展教育培养提高市民素质科教文化功
3．游鄞州——努力营造三亮点：商贸进步加快万达广场建设基础集中精力引进批国外知名型连锁商贸龙头企业落户新城区时力发展特色步行街精品商业街等着力构筑中相结合商贸发展新格局二休闲积极挖掘形式新颖涵丰富休闲娱乐题注重体现鄞州区厚重历史文化佛教文化梁祝文化力发展文化体育休闲娱乐产业三江南水乡风貌充分利新城区河网水系发达优势努力
营造赏心悦目城市水景建筑设计灯光布局等方面展现独特风格精致优美江南水乡风貌发展城市旅游济
4．创业鄞州——加快形成三服务业体系：新兴服务业体系力发展楼宇济积极引进国外知名企业集团办事机构着力培育批特色涵档次精品楼宇初步形成较齐全广告咨询法律服务科技服务中介服务等新兴服务业框架二金融信息服务业体系吸引类金融机构区设立机构分支机构加快发展邮电通讯电子商务等信息产业努力类机构投资创业提供服务台三传统服务业体系加快发展宾馆餐饮服务业力发展社区医疗家政服务物业理等种形式社区服务业限度满足居民生活需求
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