2010年度房地产项目推广策划工作总结

2010年度房产项目推广策划工作总结
　　敏捷产增城锦绣御景苑项目策划部杨京城负责御景苑项目媒体推广现场包装物料进销售促销活动月度推广计划初步拟定配合策划理协助销售部完成月项目推广策划工作
　　回顾10年感触颇XX年产疯狂10年产萧条谓冰火两重天10年场美国次贷危机引起百年遇金融风暴卷起千堆雪济全球化趋势持续10年高增长中国济独善身面势汹汹金融风暴中国产更首产行业推风口浪尖场产行业变革势必行
　　XX年年12月3日锦绣半岛项目回增城锦绣御景苑项目工作次回起点正谓零新起点重新梳理作产策划工作思路重新总结工作验级产市场高标准严求级产市场信息敏感度级市场推广思路级市场细节关注度等二级市场鉴验10年度楼市低迷客户持币观危机机遇产业员洗涤教化明白卖楼买菜低迷楼市唯练功方度寒冬否潮水褪时没穿泳裤产士贻笑方时觉10年心态考验产行业否动摇考验10年产业员固守阵放弃成心灵煎熬
　　锦绣御景苑项目10年度销售业绩超4亿市低迷时期御景苑项目会起落特点：
　　：道牛市卖概念熊市卖产品3年开发御景苑项目已塑造荔城高精品文社区然
终极目标10年社区成熟配套御景苑项目推广重点推广宣传前期虚形象转实现场实景拍摄实景影视广告宣传社区配套时利2期泳池免费开放日进行型宣传通开展社区文化节活动装修总动员活动春节灯饰活动塑造文社区塑造发展商业良性互动谐社区拉升御景苑项目附加值提升敏捷产品牌美誉度
　　二：御景苑项目销售团队具强力凝聚力基层员工高层领导齐心协力项目次活动次推货家力做荔城项目中盘员工精神面貌素质错楼市低迷时候销售团队鼓作气成败关键楼市稳定时心态战胜市场关键
　　三：销售队伍产品锦绣御景苑项目荔城公认外立面漂亮社区西瓦米色围墙澳洲砂岩精雕细琢典限然香港贝尔高林造立体式园林景观移步换景风景画
　　锦绣御景苑项目推广回顾：
　　锦绣御景苑项目3年开发期目前四期步步拉升项目形象毛坯装修房洋房墅次次通实践验证市场通市场调整推广策略调整推货思路
　　期数
　　推广名
　　广告题语
　　推广方式
　　效果评估
　　御景苑期
　　锦绣御景苑
　　湖畔尚品美宅
　　单张影视户外电台增城日报
　　首期开盘通线线种推广方式进行推广宣传XX年5月引领荔城楼市焦点
　　御景苑二期
　　湖畔豪园
　　观山湖宽生活
　　影视短信户外单张
　　2期开盘产品推广重点实景体验生活目标期形象推广延伸弥补10标准塑造房子
　　御景苑三期
　　御品名苑
　　荣耀生享受非
　　影视短信户外南广日dm
　　3期开盘御景苑产品升级更项目形象升级墅区真正精品社区方尊享非生活
　　御景苑四期
　　峰景
　　生活风景
　　影视短信
　　4期洋房产品升级版墅旁花园洋房称满足市场需御景苑项目造精装修洋房弥补毛坯交楼单
　　实践检验真理唯标准产楼市市场检验楼市唯标准市场话语权市场认产品认价格10年低迷楼市背景逆市飘红会遗忘
　　08年度御景苑项目策划部配合销售做具体工作：
　　：常规现场物料包装细节入手体现精品社区细节程精品造结果精品
　　二：销售宣传资料准备时误准备楼书单张户型图等销售道具
　　三：4期18栋板房包装20栋板房包装板房开放受客户高度评价18栋板房开放短短日成交半20栋板房精装修板房开放更空前火爆短短3天销售95
说御景苑项目逆势飘红偶然御景苑项目部门通力协作结果项目高标准严求质量关结果根市场反馈时调整营销战略战术结果
　　四：媒体推广宣传户外广告形象宣传手机短信锁定目标客户群发送推货信息影视广告形象片实景效果然形象片频繁更换画面增加新鲜度周修改标版走动字幕销售推货输出量效信息吸引客户场
　　五：表演活动10年楼市低迷销售现场气日趋滑销售现场气否旺盛销售成交关键御景苑项目月举办次销售现场表演活动涵盖高雅舞台表演寓教乐摊位游戏活泼爱卡通真秀吸引客户参diy创意活动客户停留更时间美食品鉴活动新春派利喜庆嘉年华活动抓住奥运热点泳池开放日活动锁定目标客户通亲子联动亲子运动会活动总目活动集聚气销售现场营造良销售气氛促进销售成交
　　历中国产牛飞熊舞心态更加牛市卖概念熊市产品时练功抓细节做程精品风云变幻楼市面前唯变心态产执着坚信通国家楼市扶持危转机时间问题09年挑战机遇存路漫漫修远吾求索
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