房地产建设项目工作总结

**山水鑫村项目工作总结
云**水房产限公司开发**县**山水鑫村工程2009年4月27日实行公开招投标云南质工程建筑安装限责公司中标承建施工该工程建筑面积1306864㎡幢号分二三ABCDEFGH11栋框混结构建筑物总高度116米投标中标价107444万元合工期207天施工中种特殊复杂原致工期延误年艰辛施工建设监理方监部门力支持帮助2010年12月28日竣工验收然**山水鑫村项目工程已圆满完成存问题深刻反省总结点原：
1控制节点工期制定计划调整计划考虑欠周计划运行中出现问题欠敏感性前瞻性
2业理解次求修改设计导致设计变更较设计方难时回复投资进度控制利
3施工单位停工令（等图纸）时间较长停停干干干干停停施工队伍志气高加项目距离**较远作业班组回成工费偏高工效低利组织施工班组员计划工期时推进
4恶劣天气环境等客观素影响
5该工程投标时时间相紧迫工程量完全核清楚承包商拦标底价107444万元中标施工时施工单位该项目施工图进行认真核算发现造价差额较施工图体工程造价119132万元工程造价差额达117万元
6受市场物价影响钢材水泥碎石砂辅材等程度涨价结算时未市场价投标价执行导致实际超出预算达30万元加工程成费
     7根**州建设局工程质监站试验室提供混凝土配合通知单水泥实际量超出预算中定额量仅水泥450吨增加17万元成
 
 
现该项目工程理程中总结验发现问题汇报：
该项目实施程中施工中种特殊复杂原致施工工期延误外存问题：现浇板混凝土开裂原**街土壤膨胀土设计基础选毛石砌条形基础膨胀土遇水变稀基均匀沉降会造成板开裂二原：1工办混凝土水灰会造成板开裂混凝土浇筑完没做收面工作混凝土达定强度时进行麻袋覆盖然进行浇水养护控制荷载时间荷载重量整工程施工规范求进行控制
 

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