物业治情况调研报告
物业理年镇济工作会议确定三突破物业理成长程迎接挑战加压探索新课题程
目前镇物业理试点工作开展情况
半年镇城办七城区社区选处居民区做物业理试点破社区原区负责制理模式重点脏乱差区开展物业理半年工作重点选定试点解决遗留问题成立业委员会城市七社区试点具体情况：
1社区：社区选择三星花园区做试点三星花园位东城区闫家坝段居民百户该区前期开发遗留问题围墙未建没物业理房长期垃圾成堆草坪损毁业居住失信心算卖掉房子物业理数拥护缺乏信心初步测算该区建立物业理尚需七万元解决遗留问题社区区召开业委员会筹备会家户发放物业理倡议书征求关意见步准备成立业委员会
二社区：社区年先推行物业理成功粮食局区成立业委员会建立业规约协助区实行物业治理年社区综合批发城作物业理重点整治单位综合批发城业三百户建成十年没物业理遗留问题直县城城市理卫生创建死角难点走访综合批发城实施物业理需解决四遗留问题：清掏化粪池拆消防通道违章建筑恢复门门岗提供物业理房总测算费五十万元半年协调目前成立区业委员会简单疏通水道基拆消防通道违章建筑开发商争取两间门面作物业理房已致
远物业公司出初步理方案正协商解决门门岗问题7月30日晚镇政府组织综合批发城区召开全体业会议正式宣布区理移交县致远物业理公司该区走规范化理轨道
三观山社区：试点：佳美公司宿舍区佳美公司（原建公司）改制时已宿舍区（建筑公寓）移交社区镇政府签定协议承担建筑公寓卫生创建等务请求取消建筑公寓做创建包干责区建筑公寓居民六十户前社区区实施物业理少数业私搭乱建中止成区区卫生包干佳美公司缺乏长效理现社区已召集业代表开会发选票筹备成立业委员会步确定物业理方案试点二：原天鹅宾馆院落事农办牵头镇城办协助现场走访业针院环境问题镇出初步改造方案院体繁改造资金庞已县政府反映准备召开相关责体协调会解决环境问题议物业理事宜
四老西门社区：老西门社区做老城区区县长热线投诉创建务难实施物业理难度社区先百货庭院电影庭院土产庭院酱园厂庭院商业新村桥头花园等开会走访征求业意见解物业理现状终确定电影庭院酱园厂庭院土产庭院实施物业理目前准备筹集资金解决电影庭院物业理房门问题
五渫阳社区：试点：农资市场农资市场期工程建成年二期工程尚未售完建成市场物业直市中心（宏天物业）理建设方业物业理强烈满准备重新聘物业服务企业社区推荐建设方方解拟定致远物业公司接五月份开始致远物业开始走访业制定初步理方案建设方认八月份县房局准备采取邀标方式重新聘物业公司试点二：旺佳园旺佳园
业75户部分原劳动服务公司职工部分新开发楼房入住户新迁户入住前交纳两年物业理费两年期满物业公司退出现区没物业理前理规范公部分占严重业强烈求实施物业理目前社区已区召开业委员会筹备组会议张贴关宣传法规投票选举业委员会步准备拟定物业理方案召开业会
六中渡社区：社区选择区做试点区原广福桥煤矿职工宿舍区业七十户改制社区接收费状况理难度年社区负债投入年社区该区率先推行物业理组织召开业会选举成立业委员会协助完善业规约六月份区正式开始治理
二物业理工作开展程中存难点
1社区物业理社会效益认识足社区认物业理区理利益存着突工作积极性高
2硬件设施配套相部分院落建设规范门岗门厅现组织修建规划二居民区水道电路等物业理涉设施严重滞维修建设需量资金
3规范控制混乱区乱搭乱建现象严重时建筑挤占消防通道绿化率达设计标准居民利空坪隙种菜挤占绿化空间
4收取物业理必须费存定难度业认物业公司赚钱愿交
费愿接受理思想停留单位提供勤福利锅饭时代应责义务明
5物业理企业动作欠规范现物业理企业市场化程度高理专业缺乏先进理验模式营利目太明显
6前期物业理规范开发建设遗留问题物业理形成极障碍
7业会难组织居民物业理含义认识清信心足参加会议积极性高
8媒体关注程度够
三镇开展物业理工作点建议
1严格执行物业理法律法规规章物业理理服务营收费等方面环节做法理运作 政府加强服务意识出台相应扶持政策广企业营造良发展环境提供宏观政策支持引导建立物业理市场准入制度加强物业理市场培育鼓励房产开发房产理分业营鼓励开发商社会聘请实践业认物业理公司进行专业化理鼓励通招投标等方式公开选聘物业理公司引进竞争机制促物业理行业高度市场化方发展
2物业理企业产权明晰权责明确政企分开理科学求建立现代企
业制度逐步提高物业理业员素质种渠道种形式培养物业理持续发展提供资源
3社会公众应客观公正物业理行业加深行业解行业作充分重视促业形成正确物业理消费观念
四步工作重点
广泛宣传营造良舆氛围
二建立健全新物业理模式理机制
三加强业会组建指导监督工作
四进步规范前期物业理招投标工作
五建立质价相符服务收费机制
六力提高物业理业员素质
七理物业理社区建设关系
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档
物业理年镇济工作会议确定三突破物业理成长程迎接挑战加压探索新课题程
目前镇物业理试点工作开展情况
半年镇城办七城区社区选处居民区做物业理试点破社区原区负责制理模式重点脏乱差区开展物业理半年工作重点选定试点解决遗留问题成立业委员会城市七社区试点具体情况：
1社区：社区选择三星花园区做试点三星花园位东城区闫家坝段居民百户该区前期开发遗留问题围墙未建没物业理房长期垃圾成堆草坪损毁业居住失信心算卖掉房子物业理数拥护缺乏信心初步测算该区建立物业理尚需七万元解决遗留问题社区区召开业委员会筹备会家户发放物业理倡议书征求关意见步准备成立业委员会
二社区：社区年先推行物业理成功粮食局区成立业委员会建立业规约协助区实行物业治理年社区综合批发城作物业理重点整治单位综合批发城业三百户建成十年没物业理遗留问题直县城城市理卫生创建死角难点走访综合批发城实施物业理需解决四遗留问题：清掏化粪池拆消防通道违章建筑恢复门门岗提供物业理房总测算费五十万元半年协调目前成立区业委员会简单疏通水道基拆消防通道违章建筑开发商争取两间门面作物业理房已致
远物业公司出初步理方案正协商解决门门岗问题7月30日晚镇政府组织综合批发城区召开全体业会议正式宣布区理移交县致远物业理公司该区走规范化理轨道
三观山社区：试点：佳美公司宿舍区佳美公司（原建公司）改制时已宿舍区（建筑公寓）移交社区镇政府签定协议承担建筑公寓卫生创建等务请求取消建筑公寓做创建包干责区建筑公寓居民六十户前社区区实施物业理少数业私搭乱建中止成区区卫生包干佳美公司缺乏长效理现社区已召集业代表开会发选票筹备成立业委员会步确定物业理方案试点二：原天鹅宾馆院落事农办牵头镇城办协助现场走访业针院环境问题镇出初步改造方案院体繁改造资金庞已县政府反映准备召开相关责体协调会解决环境问题议物业理事宜
四老西门社区：老西门社区做老城区区县长热线投诉创建务难实施物业理难度社区先百货庭院电影庭院土产庭院酱园厂庭院商业新村桥头花园等开会走访征求业意见解物业理现状终确定电影庭院酱园厂庭院土产庭院实施物业理目前准备筹集资金解决电影庭院物业理房门问题
五渫阳社区：试点：农资市场农资市场期工程建成年二期工程尚未售完建成市场物业直市中心（宏天物业）理建设方业物业理强烈满准备重新聘物业服务企业社区推荐建设方方解拟定致远物业公司接五月份开始致远物业开始走访业制定初步理方案建设方认八月份县房局准备采取邀标方式重新聘物业公司试点二：旺佳园旺佳园
业75户部分原劳动服务公司职工部分新开发楼房入住户新迁户入住前交纳两年物业理费两年期满物业公司退出现区没物业理前理规范公部分占严重业强烈求实施物业理目前社区已区召开业委员会筹备组会议张贴关宣传法规投票选举业委员会步准备拟定物业理方案召开业会
六中渡社区：社区选择区做试点区原广福桥煤矿职工宿舍区业七十户改制社区接收费状况理难度年社区负债投入年社区该区率先推行物业理组织召开业会选举成立业委员会协助完善业规约六月份区正式开始治理
二物业理工作开展程中存难点
1社区物业理社会效益认识足社区认物业理区理利益存着突工作积极性高
2硬件设施配套相部分院落建设规范门岗门厅现组织修建规划二居民区水道电路等物业理涉设施严重滞维修建设需量资金
3规范控制混乱区乱搭乱建现象严重时建筑挤占消防通道绿化率达设计标准居民利空坪隙种菜挤占绿化空间
4收取物业理必须费存定难度业认物业公司赚钱愿交
费愿接受理思想停留单位提供勤福利锅饭时代应责义务明
5物业理企业动作欠规范现物业理企业市场化程度高理专业缺乏先进理验模式营利目太明显
6前期物业理规范开发建设遗留问题物业理形成极障碍
7业会难组织居民物业理含义认识清信心足参加会议积极性高
8媒体关注程度够
三镇开展物业理工作点建议
1严格执行物业理法律法规规章物业理理服务营收费等方面环节做法理运作 政府加强服务意识出台相应扶持政策广企业营造良发展环境提供宏观政策支持引导建立物业理市场准入制度加强物业理市场培育鼓励房产开发房产理分业营鼓励开发商社会聘请实践业认物业理公司进行专业化理鼓励通招投标等方式公开选聘物业理公司引进竞争机制促物业理行业高度市场化方发展
2物业理企业产权明晰权责明确政企分开理科学求建立现代企
业制度逐步提高物业理业员素质种渠道种形式培养物业理持续发展提供资源
3社会公众应客观公正物业理行业加深行业解行业作充分重视促业形成正确物业理消费观念
四步工作重点
广泛宣传营造良舆氛围
二建立健全新物业理模式理机制
三加强业会组建指导监督工作
四进步规范前期物业理招投标工作
五建立质价相符服务收费机制
六力提高物业理业员素质
七理物业理社区建设关系
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
《香当网》用户分享的内容，不代表《香当网》观点或立场，请自行判断内容的真实性和可靠性！
该内容是文档的文本内容，更好的格式请下载文档