深圳市二手房预约买卖居间服务合
深（ ）居间第（ ）号
特提示
1．合示范文方事签订合前应仔细阅读合条款二手房购房指引（交易场现场悬挂）容
2．合文深圳市二手房网交易系统生成合方协商合容作修改补充修改补充容应符合法律法规规定
3．买方签订合前应合涉房产进行实考察房产周围环境交通学校附着该房产学位户口等情况进行充分解卖方义务实提供包括产权状况租赁情况户口等影响交易真实信息
4．保证交易资金安全建议买卖双方通银行第三方托方式进行资金监协议方式明确约定资金监帐户资金交付条件等相关事宜
5．买卖双方委托办理房产赎楼户程中应仔细阅读签署公证委托书容外授权限应控范围办理房产转移登记手续时应亲场避免出现交易风险
6．政府仅规定房产居间方佣金收取标准限房产交易中居间方超规定标准收取佣金
7．买方卖方居间方合签订时应时场确保方执合性效性真实性
8．居间方应具部门核发备案证书营业执买卖双方通网站（）信公示查询房产纪机构房产纪员相关资料
事基信息：
卖方：_______________________________________
姓名：________________ 国籍／区：_________
身份证／护号码：___________________________
联系电话：____________ 通讯址：___________
邮政编码：____________ 占份额：___________
公司机构名称：_____________________________
营业执号码：________ 占份额：___________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
法定代表：__________ 联系电话：___________
身份证／护号码：___________________________
代理：______________ 联系电话：___________
身份证／护号码：___________________________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
权：___________________________________
姓名：________________ 国籍／区：_________
身份证／护号码：___________________________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
联系电话：____________ 占份额：___________
公司机构名称：_____________________________
营业执号码：________ 占份额：___________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
法定代表：__________ 联系电话：___________
身份证／护号码：___________________________
居间方：_____________________________________
公司名称：___________________________________
备案证书号码：________ 营业执号码：_______
通讯址：____________ 邮政编码：___________
法定代表：__________ 联系电话：___________
纪（纪助理）：_______________________
联系电话：___________________________________
执业证号码（岗证号码）：___________________
买方：_______________________________________
姓名：________________ 国籍／区：_________
身份证／护号码：___________________________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
联系电话：____________ 占份额：___________
公司机构名称：_____________________________
营业执号码：________ 占份额：___________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
法定代表：__________ 联系电话：___________
身份证／护号码：___________________________
代理：______________ 联系电话：___________
身份证／护号码：___________________________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
根中华民国合法中华民国城市房产理法深圳济特区房
产转条例关法律法规规定居间方居间买方卖方居间方等愿公协商致基础合涉房产预约买卖居间服务事宜达成协议：
第部分 房产预约买卖
第条 拟转标
卖方拟转房产（称该房产）坐落：________________________
房产证号：____________房产途：______________________
登记建筑面积：____________方米套建筑面积：____________方米
该房产土权年限________年_______月_______日_______年(月_______日止该房产_______年_______月竣工
目前该房产物业理公司_______物业理服务费月方米建筑面积民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（写：_______元）
第二条 房产产权现状
该房产产权现状第_______种
1．该房产没设定抵押卖方该房产享完全处分权
2．该房产处抵押状态卖方承诺合生效日起_______日清贷款办妥注销抵押登记手续
3．该房产处抵押状态卖方需委托担保公司担保融资赎楼须签订合日起_______日担保公司签订服务合办理赎楼手续买方应予协助担保赎楼收费项目担保公司服务合准卖方担保公司提供担保获赎楼贷款卖方应合约定转移登记日期前行赎楼
4．：___________________________________
第三条 房产租约现状
该房产附租约现状
1．该房产没租约
2．该房产存租约租赁合见附件［租赁编号：______________月租金__________元整（写_______）租期_______年 _______月_______日_______年_______月_______日］卖方须签署深圳市二手房买卖合前取承租放弃优先购买权放弃购买权书面证明否视卖方违约买卖双方协商致述第种方式处置租赁合（选择中种）：
① 该房产产权转移原租赁合效期买方然效卖方须_________前协助买方承租签订新租赁合时卖方须承租方已交卖方租赁押金／保证金预交租金（）转交予买方买方_______时起享卖方原租赁合项权利义务
② 卖方须该房产交付买方前解原租赁合买方原租赁合产生纠纷承担责
第四条 附着该房产户口
该房产附着户口卖方保证收房产转总价款日起_____日迁出逾期该房产转总价款基数日万分____买方支付违约金
第五条 转价款
该房产转总价款民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）该转价款含税费
第六条 交易定金
该房产交易定金民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）买方意方式支付：
合签订时卖方支付定金民币： ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）
合签订______日卖方支付定金余额民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）
述定金建议交买卖双方约定银行第三方账户监买方定金合约定期限存入
监帐号视卖方收讫定金买卖双方办理户手续时动转楼款约定外
第七条 交房保证金
防范交易风险督促卖方约定期交付该房产结清费买卖双方协商意合签订时交易总价款中预留民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）作交房保证金（超交易总价款____％）款卖方实际交付房产完成产权转移登记时进行结算交房保证金处理方法列第____种：
1．交居间方托
2．：
第八条 付款方式
买方支付款项（包括定金购房款）特约定建议银行第三方托方式进行资金监
买方列第______种方式付定金交房保证金外房款民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）
1．次性付款
买方须年月日前述房款支付买卖双方约定银行第三方监账户
2．买方银行抵押付款
（1）买方须年月日前支付定金交房保证金外剩余首期款民币： _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）买卖双方约定银行第三方监账户
（2）买方须年月日前银行提交抵押贷款申请相关资料配合银行办理贷款审批手续抵押贷款金额银行承诺发放贷款金额准
（3）银行承诺发放贷款足支付房款余额双方约定第____种方式处理：
○1．买方应银行出具贷款承诺函日起三日补足应交款
○2．合解卖方应解合日起三日全额退买方已付____________等款项
3．买卖双方约定付款方式：_________________________________
述款项建议买方支付买卖双方约定银行第三方监账户
第九条 买方逾期付款违约责
买方逾期付款（含追加首期款）卖方权求买方列第________种（选择中种）方式承担违约责：
1．求买方未付款项基数日万分四支付违约金合继续履行
2．权解合求买方支付该房产总价款百分________违约金
银行贷款原导致买方逾期付款外
第十条 税费承担
关规定卖方需付税费：（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）税（6）土增值税（7）房产交易服务费（8）土费（9）提前款短期贷款利息（10）提前款罚息
买方需付税费：（11）印花税（12）契税（13）产权登记费（14）房产交易服务费（15）房产证贴花（16）抵押登记费（17）款（抵押）合公证费（18）授权委托公证费
费：（19）权籍调查费（20）房产买卖合公证费（21）评估费（22）律师费（23）保险费（24） （实际发生税费准）
双方协商中：______________________________
述________________________项卖方支付
述________________________项买方支付
合履行程中法律法规政策原新增税费第____________方式处理：
1．法律法规政策规定缴纳方缴纳
2．买卖双方意________方缴纳
3．：买方支付：_______％卖方支付：______％
规定应卖方（）买方支付税费买卖双方协商改变实际纳税方法律责纳税方变化转移
方约定法律政策规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付该房产总价款百分______违约金
第十条 房产交付
卖方应________该房产交付买方履行列手续：
1．买卖双方该房产附属设施设备装饰装修相关物品清单等事项进行验收记录水电气表读数办理交接手续
2．交付该房产钥匙
3．________________________
第十二条 延迟交房违约责
合约定外卖方未合约定期限该房产交付买方约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方该房产转总价款基数日万分四买方支付违约金合继续履行
第十三条 附债务处理
卖方交付该房产时应附水费电费煤气费电话费线电视费物业理服
务费垃圾清运费____________等费结清单交买方确认否买方权交房保证金中抵扣述欠费
第十四条 二手房买卖合签订
合签订日起_______日买卖双方须签订深圳市二手房买卖合
需办理赎楼手续银行出具贷款承诺函日卖方赎出房产证原件注销抵押登记日起_______日买卖双方须签订深圳市二手房买卖合
第十五条 产权转移登记
买卖双方签订深圳市二手房买卖合_______日房产权登记机关申请办理转移登记手续收文回执载明回复日期届满日起_______日买卖双方须办理交纳税费手续该房产证买方领取买方负抵押义务买方领取新房产证_______工作日须办理抵押登记手续
第十六条 违约责
方履行合约定义务致合目实现守约方权选择定金罚求方支付该房产总价款百分_____违约金
第十七条 抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外抗力约定履行合方事应时告知方事抗力结束日起_______日方提供证明
第二部分 居间服务
第十八条 居间服务容
居间方提供服务：
1．接受买方购房委托买方提供房产信息陪买方房
2．买卖双方事资格房产产权信息合法性进行查验
3．买方准确传达报告卖方真实意图（包括限房产权属现状房价付款方式违约责等事项）
4．接受卖方售房意委托卖方联系合适买方
5．促成买卖双方进行交易协助办理房产交接事宜
6．提供银行抵押贷款赎楼事项咨询服务
7．卖方准确传达报告买方真实意图（包括限房价付款方式等）
8．买卖双方办理产权转移登记手续期限应交纳费等事项提供咨询服务
9．____________________________
第十九条 必费约定
1．合签订时买方居间方支付民币：佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）（超买方应交佣金总额百分二十）买卖双方未签订深圳市二手房买卖合款项作居间必费需退居间方原导致外
2．合签订时卖方居间方支付民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）（超卖方应交佣金总额百分二十）买卖双方未签订深圳市二手房买卖合款项作居间必费需退居间方原导致外
买卖双方终签订深圳市二手房买卖合居间方收取款项充抵买卖双方应支付佣金
第二十条 佣金收取
1．居间方买卖双方签订深圳市二手房买卖合时买方收取佣金（含前条已收取款项）民币： ______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）买卖双方终未完成该房产产权户交易佣金需退居间方原导致外
2．居间方买卖双方签订深圳市二手房买卖合时卖方收取佣金（含前条已收取款项）民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）买卖双方终未完成该房产产权户交易佣金需退居间方原导致外
第二十条 违约责
1．买卖双方利居间方提供信息条件机会等私签订深圳市二手房买卖合者行通
居间方签订深圳市二手房买卖合买卖双方应承担违约责居间方权求买卖双方支付合约定全部佣金
2．卖方错违约致买卖双方未签订深圳市二手房买卖合居间方应买方收取必费返求卖方赔偿
3．买方错违约致买卖双方未签订深圳市二手房买卖合居间方应卖方收取必费返求买方赔偿
4．居间方错违约致买卖双方未签订深圳市二手房买卖合居间方应买卖双方双倍返已收取必费造成买卖双方损失应承担赔偿责
5．抗力素致买卖双方未签订深圳市二手房买卖合居间方应抗力情形消五日退买卖双方支付必费
第三部分 约定
第二十二条 合文件突解决三方合签订前承诺协议合相符合准
第二十三条 合附件
合附件______份合附件合组成部分具等法律效力
第二十四条 法律适纠纷解决
合发生纠纷应协商解决协商成时中华民国法律采取列第______种方式解决：
1．深圳仲裁委员会申请仲裁
2．中国国际济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁
3．民法院起诉
第二十五条 合数量持
合式______份买方______份卖方______份居间方______份均具等法律效力
第二十六条 送达
事填写通讯址送达址
第二十七条 合生效
合三方签字（盖章）日起生效
合作申请房产转移登记
卖方：_______________________
代理：_____________________
证号：_______________________
纪助理：_________________
证号：_______________________
居间方盖章：_________________
纪：_____________________
买方：_______________________
代理：_____________________
___________年_______月_____日
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深（ ）居间第（ ）号
特提示
1．合示范文方事签订合前应仔细阅读合条款二手房购房指引（交易场现场悬挂）容
2．合文深圳市二手房网交易系统生成合方协商合容作修改补充修改补充容应符合法律法规规定
3．买方签订合前应合涉房产进行实考察房产周围环境交通学校附着该房产学位户口等情况进行充分解卖方义务实提供包括产权状况租赁情况户口等影响交易真实信息
4．保证交易资金安全建议买卖双方通银行第三方托方式进行资金监协议方式明确约定资金监帐户资金交付条件等相关事宜
5．买卖双方委托办理房产赎楼户程中应仔细阅读签署公证委托书容外授权限应控范围办理房产转移登记手续时应亲场避免出现交易风险
6．政府仅规定房产居间方佣金收取标准限房产交易中居间方超规定标准收取佣金
7．买方卖方居间方合签订时应时场确保方执合性效性真实性
8．居间方应具部门核发备案证书营业执买卖双方通网站（）信公示查询房产纪机构房产纪员相关资料
事基信息：
卖方：_______________________________________
姓名：________________ 国籍／区：_________
身份证／护号码：___________________________
联系电话：____________ 通讯址：___________
邮政编码：____________ 占份额：___________
公司机构名称：_____________________________
营业执号码：________ 占份额：___________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
法定代表：__________ 联系电话：___________
身份证／护号码：___________________________
代理：______________ 联系电话：___________
身份证／护号码：___________________________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
权：___________________________________
姓名：________________ 国籍／区：_________
身份证／护号码：___________________________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
联系电话：____________ 占份额：___________
公司机构名称：_____________________________
营业执号码：________ 占份额：___________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
法定代表：__________ 联系电话：___________
身份证／护号码：___________________________
居间方：_____________________________________
公司名称：___________________________________
备案证书号码：________ 营业执号码：_______
通讯址：____________ 邮政编码：___________
法定代表：__________ 联系电话：___________
纪（纪助理）：_______________________
联系电话：___________________________________
执业证号码（岗证号码）：___________________
买方：_______________________________________
姓名：________________ 国籍／区：_________
身份证／护号码：___________________________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
联系电话：____________ 占份额：___________
公司机构名称：_____________________________
营业执号码：________ 占份额：___________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
法定代表：__________ 联系电话：___________
身份证／护号码：___________________________
代理：______________ 联系电话：___________
身份证／护号码：___________________________
通讯址：____________ 邮政编码：___________
根中华民国合法中华民国城市房产理法深圳济特区房
产转条例关法律法规规定居间方居间买方卖方居间方等愿公协商致基础合涉房产预约买卖居间服务事宜达成协议：
第部分 房产预约买卖
第条 拟转标
卖方拟转房产（称该房产）坐落：________________________
房产证号：____________房产途：______________________
登记建筑面积：____________方米套建筑面积：____________方米
该房产土权年限________年_______月_______日_______年(月_______日止该房产_______年_______月竣工
目前该房产物业理公司_______物业理服务费月方米建筑面积民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（写：_______元）
第二条 房产产权现状
该房产产权现状第_______种
1．该房产没设定抵押卖方该房产享完全处分权
2．该房产处抵押状态卖方承诺合生效日起_______日清贷款办妥注销抵押登记手续
3．该房产处抵押状态卖方需委托担保公司担保融资赎楼须签订合日起_______日担保公司签订服务合办理赎楼手续买方应予协助担保赎楼收费项目担保公司服务合准卖方担保公司提供担保获赎楼贷款卖方应合约定转移登记日期前行赎楼
4．：___________________________________
第三条 房产租约现状
该房产附租约现状
1．该房产没租约
2．该房产存租约租赁合见附件［租赁编号：______________月租金__________元整（写_______）租期_______年 _______月_______日_______年_______月_______日］卖方须签署深圳市二手房买卖合前取承租放弃优先购买权放弃购买权书面证明否视卖方违约买卖双方协商致述第种方式处置租赁合（选择中种）：
① 该房产产权转移原租赁合效期买方然效卖方须_________前协助买方承租签订新租赁合时卖方须承租方已交卖方租赁押金／保证金预交租金（）转交予买方买方_______时起享卖方原租赁合项权利义务
② 卖方须该房产交付买方前解原租赁合买方原租赁合产生纠纷承担责
第四条 附着该房产户口
该房产附着户口卖方保证收房产转总价款日起_____日迁出逾期该房产转总价款基数日万分____买方支付违约金
第五条 转价款
该房产转总价款民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）该转价款含税费
第六条 交易定金
该房产交易定金民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）买方意方式支付：
合签订时卖方支付定金民币： ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）
合签订______日卖方支付定金余额民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）
述定金建议交买卖双方约定银行第三方账户监买方定金合约定期限存入
监帐号视卖方收讫定金买卖双方办理户手续时动转楼款约定外
第七条 交房保证金
防范交易风险督促卖方约定期交付该房产结清费买卖双方协商意合签订时交易总价款中预留民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）作交房保证金（超交易总价款____％）款卖方实际交付房产完成产权转移登记时进行结算交房保证金处理方法列第____种：
1．交居间方托
2．：
第八条 付款方式
买方支付款项（包括定金购房款）特约定建议银行第三方托方式进行资金监
买方列第______种方式付定金交房保证金外房款民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）
1．次性付款
买方须年月日前述房款支付买卖双方约定银行第三方监账户
2．买方银行抵押付款
（1）买方须年月日前支付定金交房保证金外剩余首期款民币： _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）买卖双方约定银行第三方监账户
（2）买方须年月日前银行提交抵押贷款申请相关资料配合银行办理贷款审批手续抵押贷款金额银行承诺发放贷款金额准
（3）银行承诺发放贷款足支付房款余额双方约定第____种方式处理：
○1．买方应银行出具贷款承诺函日起三日补足应交款
○2．合解卖方应解合日起三日全额退买方已付____________等款项
3．买卖双方约定付款方式：_________________________________
述款项建议买方支付买卖双方约定银行第三方监账户
第九条 买方逾期付款违约责
买方逾期付款（含追加首期款）卖方权求买方列第________种（选择中种）方式承担违约责：
1．求买方未付款项基数日万分四支付违约金合继续履行
2．权解合求买方支付该房产总价款百分________违约金
银行贷款原导致买方逾期付款外
第十条 税费承担
关规定卖方需付税费：（1）营业税（2）城市建设维护税（3）教育费附加（4）印花税（5）税（6）土增值税（7）房产交易服务费（8）土费（9）提前款短期贷款利息（10）提前款罚息
买方需付税费：（11）印花税（12）契税（13）产权登记费（14）房产交易服务费（15）房产证贴花（16）抵押登记费（17）款（抵押）合公证费（18）授权委托公证费
费：（19）权籍调查费（20）房产买卖合公证费（21）评估费（22）律师费（23）保险费（24） （实际发生税费准）
双方协商中：______________________________
述________________________项卖方支付
述________________________项买方支付
合履行程中法律法规政策原新增税费第____________方式处理：
1．法律法规政策规定缴纳方缴纳
2．买卖双方意________方缴纳
3．：买方支付：_______％卖方支付：______％
规定应卖方（）买方支付税费买卖双方协商改变实际纳税方法律责纳税方变化转移
方约定法律政策规定缴纳相关税费导致交易继续进行应方支付该房产总价款百分______违约金
第十条 房产交付
卖方应________该房产交付买方履行列手续：
1．买卖双方该房产附属设施设备装饰装修相关物品清单等事项进行验收记录水电气表读数办理交接手续
2．交付该房产钥匙
3．________________________
第十二条 延迟交房违约责
合约定外卖方未合约定期限该房产交付买方约定交付期限届满次日起实际交付日止卖方该房产转总价款基数日万分四买方支付违约金合继续履行
第十三条 附债务处理
卖方交付该房产时应附水费电费煤气费电话费线电视费物业理服
务费垃圾清运费____________等费结清单交买方确认否买方权交房保证金中抵扣述欠费
第十四条 二手房买卖合签订
合签订日起_______日买卖双方须签订深圳市二手房买卖合
需办理赎楼手续银行出具贷款承诺函日卖方赎出房产证原件注销抵押登记日起_______日买卖双方须签订深圳市二手房买卖合
第十五条 产权转移登记
买卖双方签订深圳市二手房买卖合_______日房产权登记机关申请办理转移登记手续收文回执载明回复日期届满日起_______日买卖双方须办理交纳税费手续该房产证买方领取买方负抵押义务买方领取新房产证_______工作日须办理抵押登记手续
第十六条 违约责
方履行合约定义务致合目实现守约方权选择定金罚求方支付该房产总价款百分_____违约金
第十七条 抗力
抗力履行合根抗力影响部分者全部免责法律规定外抗力约定履行合方事应时告知方事抗力结束日起_______日方提供证明
第二部分 居间服务
第十八条 居间服务容
居间方提供服务：
1．接受买方购房委托买方提供房产信息陪买方房
2．买卖双方事资格房产产权信息合法性进行查验
3．买方准确传达报告卖方真实意图（包括限房产权属现状房价付款方式违约责等事项）
4．接受卖方售房意委托卖方联系合适买方
5．促成买卖双方进行交易协助办理房产交接事宜
6．提供银行抵押贷款赎楼事项咨询服务
7．卖方准确传达报告买方真实意图（包括限房价付款方式等）
8．买卖双方办理产权转移登记手续期限应交纳费等事项提供咨询服务
9．____________________________
第十九条 必费约定
1．合签订时买方居间方支付民币：佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）（超买方应交佣金总额百分二十）买卖双方未签订深圳市二手房买卖合款项作居间必费需退居间方原导致外
2．合签订时卖方居间方支付民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）（超卖方应交佣金总额百分二十）买卖双方未签订深圳市二手房买卖合款项作居间必费需退居间方原导致外
买卖双方终签订深圳市二手房买卖合居间方收取款项充抵买卖双方应支付佣金
第二十条 佣金收取
1．居间方买卖双方签订深圳市二手房买卖合时买方收取佣金（含前条已收取款项）民币： ______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）买卖双方终未完成该房产产权户交易佣金需退居间方原导致外
2．居间方买卖双方签订深圳市二手房买卖合时卖方收取佣金（含前条已收取款项）民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（写：____________元）买卖双方终未完成该房产产权户交易佣金需退居间方原导致外
第二十条 违约责
1．买卖双方利居间方提供信息条件机会等私签订深圳市二手房买卖合者行通
居间方签订深圳市二手房买卖合买卖双方应承担违约责居间方权求买卖双方支付合约定全部佣金
2．卖方错违约致买卖双方未签订深圳市二手房买卖合居间方应买方收取必费返求卖方赔偿
3．买方错违约致买卖双方未签订深圳市二手房买卖合居间方应卖方收取必费返求买方赔偿
4．居间方错违约致买卖双方未签订深圳市二手房买卖合居间方应买卖双方双倍返已收取必费造成买卖双方损失应承担赔偿责
5．抗力素致买卖双方未签订深圳市二手房买卖合居间方应抗力情形消五日退买卖双方支付必费
第三部分 约定
第二十二条 合文件突解决三方合签订前承诺协议合相符合准
第二十三条 合附件
合附件______份合附件合组成部分具等法律效力
第二十四条 法律适纠纷解决
合发生纠纷应协商解决协商成时中华民国法律采取列第______种方式解决：
1．深圳仲裁委员会申请仲裁
2．中国国际济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁
3．民法院起诉
第二十五条 合数量持
合式______份买方______份卖方______份居间方______份均具等法律效力
第二十六条 送达
事填写通讯址送达址
第二十七条 合生效
合三方签字（盖章）日起生效
合作申请房产转移登记
卖方：_______________________
代理：_____________________
证号：_______________________
纪助理：_________________
证号：_______________________
居间方盖章：_________________
纪：_____________________
买方：_______________________
代理：_____________________
___________年_______月_____日
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