销合范4篇
文目录
1 销合范
2 海市销商品房出售合
3 海市销商品房出售合
4 海市销商品房预售合
卖方(简称甲方)：_________
买方(简称乙方)：_________
甲方根中华民国城市房产理法关规定通_________方式取_________市_________区(县)_________块土块土面积_________方米土年限_________年_________年_________月_________日_________年_________月_________日止国土证号_________甲方述块建设_________现已竣工取房屋权证(证号_________)_________市房屋土理局审核准予市销售_________市商品房销售许证号_________
乙方愿购买甲方_________房屋房屋途_________甲方出售该房屋时时房屋分摊土面积转乙方
双方协商述房屋买卖事宜订立契约
第条 _________房屋建筑面积_________方米(含面积)房屋状况详见附件土面积_________方米(含面积)土期限房屋产权户日起_________年_________月_________日止
述面积已_________房局测绘
第二条 双方意述房屋售价建筑方米民币_________元价款合计(写)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整(写：_________元)乙方预付定金_________元乙方次付款时转购房价款
第三条 乙方意契约签定_________日购房价款全部汇入甲方指定银行
甲方指定银行：_________
银行帐号：_________
第四条 甲方意_________年_________月_________日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具_________市建设工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：_________
甲方意建设工程质量理办法_________市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第六条 双方意签定契约三十日持契约关证件_________市_________房产交易理部门办理房屋买卖立契户手续关规定申领房产权属证件
办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第七条 契约生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金约定房屋交付日第二天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分_________(写数)乙方支付违约金逾期超_________日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权终止契约契约终止乙方书面通知送达甲方日起生效甲方契约终止30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率民币计算
第八条 契约生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金契约约定付款日第二天起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分_________(写数)甲方支付延期违约金逾期超_________日(遇法定节假日延)乙方未付款甲方权终止契约契约终止甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返甲方乙方已付房价款退乙方
第九条 契约双方签日起生效未事宜双方签补充协议契约附件双方签定补充协议契约分割组成部分具等法律效力
第十条 契约履行中发生争议双方应协商解决协商成双方意第_________(写数)种方式解决纠纷
() 提交_________仲裁委员会仲裁
(二) 方均房产民法院提起诉讼
第十条 契约正式两份甲乙双方执壹份副_________份房产交易理部门壹份_________
甲方：_________(签章) 乙方：_________(签章)
法定代表：_________ (签) 法定代表：_________(签)
身份证号码：_________ 身份证号码：_________
址：_________ 址：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
代理：_________ 代理：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
签约点：_________
签约时间：_________年_________月_________日
海市销商品房出售合
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海市房屋土理局 制定
海市工商行政理局 监制
九九七年印刷
甲方（卖方）：______________
住：______________________ 邮编：_____________
营业执号码：______________
资质证书号码：______________
法定代表：________________ 联系电话：_________
委托代理：________________ 联系电话：_________
乙方（买方）：______________
国籍：______________________ 性：_____________ 出生年月：______________
住（址）：________________ 邮编：_____________
身份证护营业执号码：__ 联系电话：_________
委托代理：________________
住（址）： ______________ 联系电话：_________
乙方（买方）：______________
国籍：______________________ 性：_____________ 出生年月：______________
住（址）：________________ 邮编：_____________
身份证护营业执号码：__ 联系电话：_________
委托代理：________________
住（址）：________________ 联系电话：_________
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方出售_______销商品房事宜订立合
第条 甲方通______________方式取_______区县_______块权法投资建造_______销商品房业已竣工_______检验合格
_______销商品房已法登记取房产权证（证书编号：_______）法出售
第二条 乙方甲方购买_______路_______ _______幢（号）_______层_______室（简称该房屋）海市房屋土理局认定测绘机构测绘该房屋建筑面积_______方米中套面积 方米公分摊面积_______方米该房屋相应占土权分摊面积_______方米
该房屋面图见合附件该房屋建筑结构装修设备标准见合附件二该房屋土权状况见附件三该房屋相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系等）见合附件四该房屋公约关承诺见合五
第三条 乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价_______币_______元
（写）：_____________________
根该房屋房屋建筑面积乙方购买该房屋总价款_______币_______元
（写）：_____________________
该房屋总价款指该房屋权该房屋占范围土权总价格
第四条 双方确认签定合前 年_______月_______日乙方已甲方支付购买该房屋全部房价款部分房价款定金_______币_______元
（写）：_____________________甲方已乙方出具发票收
双方确认该房屋剩余部分房价款该房屋全部房价款_______币_______元
（写）：_____________________
乙方应合生效日起 天次性面交付甲方汇入甲方指定_______银行（银行帐户名称：_______帐号：_______）述甲方已收定金抵房价款甲方受该房屋全部房价款时应开具发票
第五条 乙方未合约定时间付款甲方权逾期应付款乙方追索逾期利息逾期利息合应付款期限第二天起算实际付款日止利息_______利率计算逾期超_______天甲方权选择列第_______种方案追究乙方违约责：
1．乙方支付逾期利息外应逾期应付款_______甲方支付违约金合继续履行
2．甲方权单方面书面通知乙方终止合乙方应接书面通知日起 天逾期付款_______甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
3．_________________________________________________
第六条 乙方支付房价款采银行贷款银行未合约定期限代乙方甲方付款视乙方未合约定时间付款
第七条 甲乙双方列第_______种约定确定该房屋交付日期：
1．合生效日起_______天甲方乙方交付该房屋
2．合_______公证处公证日起 天甲方乙方交付该房屋
3．甲方收乙方全部房价款日起 天甲方乙方交付该房屋
第八条 甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没产权纠纷财务纠纷保证交付该房屋时已清原甲方设定抵押权交付该房屋发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷设定抵押权未解甲方承担责
第九条 乙方合约定房屋交接期限甲方求方办理验收交接手续验收交接时乙方合附件五约定付清应缴款项甲方房屋钥匙交乙方验收交接完毕双方签署房屋交接单该房屋正式交付
该房屋正式交付日起该房屋风险责甲方转移乙方
第十条 乙方已付清全部房价款未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限第二天起视甲方已该房屋正式交付乙方该房屋风险责该日起均转移乙方
合第四条第（二）款约定支付完全部房价款日期迟合第七条约定房屋交付日期乙方（未支付完全部房价款时）未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限_______天起甲方权该房屋转售
第十条 抗力外甲方未合约定期限该房屋交付乙方乙方权已交付房价款甲方追偿逾期利息预期利息合第七条约定交付期限第二天起算实际交付日止利息_______利率计算逾期超_______天乙方权选择列第_______种方案追究甲方违约责：
1．甲方支付逾期利息外应乙方累计已支付房价款_______乙方支付违约金合继续履行
2．乙方权单方面书面通知甲方终止合甲方接书面通知日起_______天乙方已缴付全部房价款（包括利息利息_______利率计算）退乙方合约定房价款总额 乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
3．__________________________________________
第十二条 该房屋正式交付日起甲方该房屋负责保修房产权利转移日起继续保修二年
第十三条 甲方交付该房屋装修设备标准达合附件二约定标准乙方办理该房屋交接手续时权退房求甲方补偿 倍装修设备差价
双方标准认定产生争议时海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站_______出具书面鉴定意见处理争议
第十四条 甲方交付该房屋工程质量问题乙方二年保修期权求甲方免费修复外须赔偿_______倍修复费工程质量问题影响乙方居住安全乙方权求退房调房
工程质量问题认定双方争议海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站_______出具书面鉴定意见处理争议
第十五条 该房屋交接日前已产生未缴税费均甲方承担该房屋交付日起产生切税费理公约约定范围应缴付费均乙方承担
第十六条 乙方意根签署合时已时签署公约关承诺书该房屋交接日起乙方应房屋交甲方指定房屋理企业统进行理遵守公约
甲方指定房屋理企业承担该房屋前期房屋理理期限业委员会成立选聘新房屋理企业接手理日
第十七条 甲方出售该房屋仅作 乙方期间擅改变该房屋房屋结构途合附件约定者外乙方期
间权享该房屋关联公通道设施时应觉遵守该房屋关法律法规尊重社会公德维护公设施公利益
第十八条 乙方购买房屋相应占土权分离该房屋交付日起甲方_______签定土权出转合中约定权利义务责法转移乙方乙方必须遵守中华民国城市房产理法海市实施＜中华民国土理法＞办法海市土权出办法等关法律法规规章规定交纳关税费
第十九条 合甲乙双方签______________公证处公证日起生效合生效乙方付清全部房价款甲乙双方应_______办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证甲方原乙方法申领房产权证甲方应承担责合签订乙方需委托甲方办理公证户登记申领房产权证乙方应签订合时签署关委托文件
第二十条 乙方取该房屋房产权证法转抵押出租发生述事实合附件中关约定乙方受继承权利具等效力乙方受继承权利均应条件接受合附件含项法规条文理规定约束
第二十条 乙方转抵押出租该房屋时必须规定办妥法手续关合文件签订月书面形式述情况通知房屋理企业该房屋转时乙方房屋理企业接获述通知前该房屋应支付理费切费开支负责该房屋转乙方受应房屋理企业办理理费结算关理交接手续
第二十二条 该房屋出售办理关法定手续需费包括产权户手续费登记费等政府关部门规定项收费关法规规定甲乙双方负责缴付
第二十三条 合未事宜合执行程中需变更事宜双方通订立补充条款变更协议进行约定合补充条款附件变更协议均合分割部份合补充条款附件变更协议中手书文铅印文具等效力
第二十四条 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务清楚明白愿合约定严格执行方违反合方权合约定索赔
第二十五条 合适该房屋法律甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列种方式解决（选定划）：
1．_____________________仲裁委员会申请仲裁
2．法民法院起诉
甲乙双方履行合产生债务债务方履行时方_______公证处申请强制执行公证书该房屋辖权民法院申请强制执行
第二十六条 合壹式______份均具等效力中甲乙双方执_______份_____________________执壹份
附件
房屋面图（略）
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件二（略）
建筑结构装修设备标准
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件三（略）
土权状况
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件四（略）
相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系）
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件五（略）
公约关承诺书
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
补充条款
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方（签章）： _______ 乙方（签章）：_______
（_）代表代理：__ （_）代表代理：__
签署：________________ 签署：_______________
日期：____年___月___日 日期：____年___月__日
签：________________ 签：_______________
海市销商品房出售合
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甲方（卖方）：
住： 邮编：
营业执号码：
资质证书号码：
法定代表： 联系电话：
委托代理： 联系电话：
乙方（买方）：
国籍： 性： 出生年月：
住（址）： 邮编：
身份证护营业执号码： 联系电话：
委托代理：
住（址）： 联系电话：
乙方（买方）：
国籍： 性： 出生年月：
住（址）： 邮编：
身份证护营业执号码： 联系电话：
委托代理：
住（址）： 联系电话：
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方出售 销商品房事宜订立合
第条 甲方通 方式取 区县 块权法投资建造 销商品房业已竣工 检验合格
销商品房已法登记取房产权证（证书编号： ）法出售
第二条 乙方甲方购买 路 幢（号） 层 室（简称该房屋）海市房屋土理局认定测绘机构测绘该房屋建筑面积 方米中套面积 方米公分摊面积 方米该房屋相应占土权分摊面积 方米
该房屋面图见合附件该房屋建筑结构装修设备标准见合附件二该房屋土权状况见附件三该房屋相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系等）见合附件四该房屋公约关承诺见合五
第三条 乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价 币 元
（写）：
根该房屋房屋建筑面积乙方购买该房屋总价款 币 元
（写）：
该房屋总价款指该房屋权该房屋占范围土权总价格
第四条 双方确认签定合前 年 月 日乙方已甲方支付购买该房屋全部房价款部分房价款定金 币 元
（写）： 甲方已乙方出具发票收
双方确认该房屋剩余部分房价款该房屋全部房价款 币 元
（写）：
乙方应合生效日起 天次性面交付甲方汇入甲方指定 银行（银行帐户名称： 帐号： ）述甲方已收定金抵房价款甲方受该房屋全部房价款时应开具发票
第五条 乙方未合约定时间付款甲方权逾期应付款乙方追索逾期利息逾期利息合应付款期限第二天起算实际付款日止利息 利率计算逾期超 天甲方权选择列第 种方案追究乙方违约责：
1乙方支付逾期利息外应逾期应付款 甲方支付违约金合继续履行
2甲方权单方面书面通知乙方终止合乙方应接书面通知日起 天逾期付款 甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
3
第六条 乙方支付房价款采银行贷款银行未合约定期限代乙方甲方付款视乙方未合约定时间付款
第七条 甲乙双方列第 种约定确定该房屋交付日期：
1合生效日起 天甲方乙方交付该房屋
2合 公证处公证日起 天甲方乙方交付该房屋
3甲方收乙方全部房价款日起 天甲方乙方交付该房屋
第八条 甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没产权纠纷财务纠纷保证交付该房屋时已清原甲方设定抵押权交付该房屋发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷设定抵押权未解甲方承担责
第九条 乙方合约定房屋交接期限甲方求方办理验收交接手续验收交接时乙方合附件五约定付清应缴款项甲方房屋钥匙交乙方验收交接完毕双方签署房屋交接单该房屋正式交付
该房屋正式交付日起该房屋风险责甲方转移乙方
第十条 乙方已付清全部房价款未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限第二天起视甲方已该房屋正式交付乙方该房屋风险责该日起均转移乙方
合第四条第（二）款约定支付完全部房价款日期迟合第七条约定房屋交付日期乙方（未支付完全部房价款时）未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限 天起甲方权该房屋转售
第十条 抗力外甲方未合约定期限该房屋交付乙方乙方权已交付房价款甲方追偿逾期利息预期利息合第七条约定交付期限第二天起算实际交付日止利息 利率计算逾期超 天乙方权选择列第 种方案追究甲方违约责：
1甲方支付逾期利息外应乙方累计已支付房价款 乙方支付违约金合继续履行
2乙方权单方面书面通知甲方终止合甲方接书面通知日起 天乙方已缴付全部房价款（包括利息利息 利率计算）退乙方合约定房价款总额 乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
3
第十二条 该房屋正式交付日起甲方该房屋负责保修房产权利转移日起继续保修二年
第十三条 甲方交付该房屋装修设备标准达合附件二约定标准乙方办理该房屋交接手续时权退房求甲方补偿 倍装修设备差价
双方标准认定产生争议时海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站 出具书面鉴定意见处理争议
第十四条 甲方交付该房屋工程质量问题乙方二年保修期权求甲方免费修复外须赔偿 倍修复费工程质量问题影响乙方居住安全乙方权求退房调房
工程质量问题认定双方争议海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站 出具书面鉴定意见处理争议
第十五条 该房屋交接日前已产生未缴税费均甲方承担该房屋交付日起产生切税费理公约约定范围应缴付费均乙方承担
第十六条 乙方意根签署合时已时签署公约关承诺书该房屋交接日起乙方应房屋交甲方指定房屋理企业统进行理遵守公约
甲方指定房屋理企业承担该房屋前期房屋理理期限业委员会成立选聘新房屋理企业接手理日
第十七条 甲方出售该房屋仅作 乙方期间擅改变该房屋房屋结构途合附件约定者外乙方期间权享该房屋关联公通道设施时应觉遵守该房屋关法律法规尊重社会公德维护公设施公利益
第十八条 乙方购买房屋相应占土权分离该房屋交付日起甲方 签定土权出转合中约定权利义务责法转移乙方乙方必须
遵守中华民国城市房产理法海市实施<中华民国土理法>办法海市土权出办法等关法律法规规章规定交纳关税费
第十九条 合甲乙双方签 公证处公证日起生效合生效乙方付清全部房价款甲乙双方应 办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证甲方原乙方法申领房产权证甲方应承担责合签订乙方需委托甲方办理公证户登记申领房产权证乙方应签订合时签署关委托文件
第二十条 乙方取该房屋房产权证法转抵押出租发生述事实合附件中关约定乙方受继承权利具等效力乙方受继承权利均应条件接受合附件含项法规条文理规定约束
第二十条 乙方转抵押出租该房屋时必须规定办妥法手续关合文件签订月书面形式述情况通知房屋理企业该房屋转时乙方房屋理企业接获述通知前该房屋应支付理费切费开支负责该房屋转乙方受应房屋理企业办理理费结算关理交接手续
第二十二条 该房屋出售办理关法定手续需费包括产权户手续费登记费等政府关部门规定项收费关法规规定甲乙双方负责缴付
第二十三条 合未事宜合执行程中需变更事宜双方通订立补充条款变更
协议进行约定合补充条款附件变更协议均合分割部份合补充条款附件变更协议中手书文铅印文具等效力
第二十四条 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务清楚明白愿合约定严格执行方违反合方权合约定索赔
第二十五条 合适该房屋法律甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列种方式解决（选定划）：
1 仲裁委员会申请仲裁
2法民法院起诉
甲乙双方履行合产生债务债务方履行时方 公证处申请强制执行公证书该房屋辖权民法院申请强制执行
第二十六条 合壹式 份均具等效力中甲乙双方执 份 执壹份
附件
房屋面图（略） （粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件二（略）
建筑结构装修设备标准 （粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件三（略）
土权状况 （粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件四（略）
相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系） （粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件五（略）
公约关承诺书 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 补充条款 （粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
（ ）代表代理： （ ）代表代理：
签署： 签署：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
签： 签：
海市销商品房预售合
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甲方（卖方）：______________________
住：______________________________
邮编：______________________________
营业执号码：______________________
资质证书号码：______________________
法定代表：________________________
联系电话：__________________________
委托代理：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍________________________________
性：______________________________
出生年月：__________________________
住（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证／护／营业执号码：________
联系电话：__________________________
委托代理：________________________
住（址）：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍：______________________________
性：______________________________
出生年月：__________________________
住（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证／护／营业执号码：________
联系电话：__________________________
委托代理：________________________
住（址）：________________________
联系电话：__________________________
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方预售________________________________销商品房事宜订立合
第条 甲方通______________方式取___________区／县_____________块土权法登记取房产权证证书号：___________土面积：___________土途：___________土期限_____年月_____日_____年_____月_____日止
甲方批准该块投资建造__________（暂定名／现定名）销商品房体建筑物建筑结构_______________结构建筑物层数 层建设工程规划许证号_______________
述销商品房已具备海市房产转办法规定预售条件______局批准市预售（预售许证编号：_________）
第二条 乙方甲方购买__________路_________________________幢号）_____层_____室（
简称该房屋）甲方暂测该房屋建筑面积方米：中套建筑面积_____方米公分摊建筑面积_________方米该房屋相应占土权分摊面积__________方米
该房屋面图见合附件该房屋建筑结构装修设备标准见合附件二该房屋相关情况说明（抵押关系租赁关系相邻关系等）见合附件三该房屋公约关承诺书见合附件四
第三条 乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价_____币_____元
（写）：___________________________________
根甲方暂测房屋建筑面积乙方购买该房屋总房价款暂定_____币__________元
（写）：___________________________________
第四条 乙方购买该房屋总房价款指该房屋权该房屋占范围土权总价格合约定总房价款房屋建筑面积暂测实测致原外作变动
第五条 该房屋交付时房屋建筑面积海市房屋土理局认定测绘机构实测面积准甲方暂测面积实测面积致时法律法规规章规定外列约定处理：
1．暂测面积实测面积误差超＋ _____（包括＋ _____）时合约定总房价款保持变
2．暂测面积实测面积误差＋ _____＋ _____（包括＋ _____）时超出＋ _____部分该房屋方米建筑面积单价计算退少补
3．暂测面积实测面积误差超＋ _____）甲方意乙方权终止合甲方收乙方关终止合书面通知_____天乙方已支付房价款（包括利息利息_____利率计算）全部退乙方
该房屋相应占土权分摊面积发生变化该房屋总房价款保持变
第六条 乙方应时间期足额房价款直接汇入甲方预售款监银行（预售款监银行：______________帐户名称：__________帐号：__________）：
1．_____年_____月_____日前／建设工程进度_____支付全部房价款 ％计_____币_____元
（写）：_________________________
乙方签订合前支付甲方定金__________元（写）：_____________________抵房价款
2．_____年_____月_____日前／建设工程进度_____支付全部房价款 ％计_____币_____元
（写）：____________________
3．_____年_____月_____日前／建设工程进度_____支付全部房价款 ％计_____币_____元
（写）：____________________
4．_____年_____月_____日前／建设工程进度_____支付全部房价款 ％计_____币_____元
（写）：____________________
5．_____年_____月_____日前／建设工程进度_____支付全部房价款 ％计_____币_____元
（写）：____________________
6．期房价款支付日期________年____月____日前／建设工程进度房屋竣工交付支付全部房价款________％计____币____元
（写）：____________________________
甲方建设工程进度延期乙方付款日期相应延乙方预售监银行出具建设工程进度证明付款通知书付款
第七条 乙方未合约定时间付款甲方权逾期应付款乙方追索逾期利息逾期利息合应付款期限第二天起算实际付款日止利息____利率计算逾期超____天甲方权选择列第____种方案追究乙方违约责：
1．乙方支付逾期利息外应逾期应付款____甲方支付违约金合继续履行
2．甲方权单方面书面通知乙方终止合乙方应接书面通知日起 天逾期付款____甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
3．__________________________________________________________________________
第八条 甲方擅变更该房屋建筑设计确需变更应征乙方意报规划理部门审核批准获批准日起____天乙方签订合变更协议
甲方未征乙方意变更该房屋建筑设计乙方权退房乙方退房时甲方数退乙方已支付全部房价款（包括利息利息________利率计算）外应已付房价款____％乙方支付违约金
第九条 该房屋交付必须符合列条件：
1．市建设工程质量监督机构核验合格
2．办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证
3．_____________________________________________________________________________
第十条 甲方定________年____月____日前该房屋交付乙方遇列特殊原甲乙双方意终止合外甲方____________出具证明文件实予延期甲方应收该证明文件起____日书面告知乙方：
1．力抗拒然灾害
2．施工中遇异常困难重技术问题时解决
3．非甲方观原造成积极争取时解决造成交房延期
第十条 合第十条约定情况外甲方未合约定期限该房屋交付乙方乙方权已支付房价款甲方追索逾期利息逾期利息合第十条约定交付期限第二天起算实际交付日止利息利率计算逾期超____天乙方权选择列第____种方案追究甲方违约责：
1．甲方支付逾期利息外应乙方累计已支付房价款____乙方支付违约金合继续履行
2．乙方权单方面书面通知甲方终止合甲方接书面通知日起____天乙方已缴付全部房价款（包括利息利息________利率计算）退乙方甲方应合约定总房价款____乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
3．____________________________________________________________________________
第十二条 该房屋符合合第九条约定交付条件甲方应合第十条约定期限前____日书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起____天会甲方该房屋进行验收交接验收交接时甲方应出示建设工程质量核验合格单新建商品房房产权证甲方出示乙方权进行验收交接产生延期交房违约责甲方承担验收交接甲乙双方签署房屋交接书该房屋已正式交付房屋交接书作办理该房屋户手续必备文件
该房屋正式交付日起该房屋风险责甲方转移乙方
乙方未约定期限办理交付该房屋交接手续甲方发出书面催告书次乙方末催告书约定期限办理交付该房屋交接手续催告书约定交付期限第二日起视甲方该房屋已正式交付乙方该房屋风险责均该日起转移乙方承担
第十三条 该房屋正式交付日起甲方该房屋负责保修房产权利转移日起继续保修二年
乙方意该房屋交甲方指定房屋理机构进行前期物业理履行合附件四确定乙方应承担义务
第十四条 甲方交付该房屋装修设备标准达合附件二约定标准乙方办理房屋交接手续时权求退房求甲方补偿倍装修设备差价
双方标准认定产生争议时海市建设工程质量监督总站／ 区（县）建设工程质量监督站／____________出具书面鉴定意见处理争议
第十五条 甲方交付该房屋工程质量问题乙方二年保修期权求甲方免费修复外须补偿____倍修复费工程质量问题影响乙方居住安全乙方权求退房调房
工程质量问题认定双方争议海市建设工程质量监督总站／ 区（县）建设工程质量监督站________书面鉴定意见处理争议
第十六条 该房屋交接日前已产生未缴税费均甲方承担该房屋交付日起产生切税费房屋公约约定范围应缴付费均乙方承担
第十七条 乙方购买房屋仅作乙方期间擅改变该房屋房屋结构途合附件约定外乙方权享该房屋关联公通道设施
第十八条 乙方购买房屋相应占土权分离该房屋房产权利转移日起甲方________签订土权出转合中约定权利义务责法转移乙方乙方必须遵守中华民国城市房产理法海市实施〈中华民国土理法〉办法等关法律法规规章规定交纳关税费
第十九条 合项权益法转抵押乙方法行述权利时甲方应予协助
第二十条 该房屋交付乙方乙方付清全部房价款甲乙双方应____________办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证甲方原致乙方法申领房产权证甲方应承担责
第二十条 乙方取该房屋房产权证法转抵押出租发生述事实合附件中切约定乙方受继承权利具等效力乙方受继承权利均应条件接受合附件含项法规条文理规定约束
第二十二条 乙方转抵押出租该房屋时必须规定办妥法定手续关合文件签订月书面形式述情况通知房屋理机构该房屋转时乙方房屋理机构接获述通知前该房屋应支付理费切费开支负责该房屋转乙方受应房屋理机构办理理费结算关理交接手续
第二十三条 办理房屋关法定手续需费包括产权户手续费登记费等政府关部门规定项收费关法规规定甲乙双方负责缴付
第二十四条 合未事宜合履行程中需变更事宜双方应通订立补充条款补充协议进行约定合补充条款附件补充协议均合分割部份合补充条款附件补充协议中手书文铅印文具等效力
第二十五条 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务清楚明白愿合约定严格履行方违反合方权合约定索赔
第二十六条 合双方签____________公证处公证日起生效合生效乙方委托____________房产交易理部门办理合登记备案手续
第二十七条 合适该房屋法律甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列种方式解决（选定划）：
1．________仲裁委员会申请仲裁
2．法民法院起诉
第二十八条 合壹式____________份均具等效力中甲乙双方执____份_________________________执壹份
附件 房屋面图（略）
附件二 建筑结构装修设备标准
附件三 相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系）（略）
附件四 房屋公约关承诺书（略）
补充条款____________________________________________
甲方（签章）：___________ 乙方（签章）：___________
（___）代表代理：___ （___）代表代理：___
签署：___________________ 签署：___________________
日期：____年____月_____日 日期：______年___月____日
签：___________________ 签：___________________
合登记备案情况注记_____________________________________________________________
甲乙双方______年______月______日签订合已予登记备案
办：________________________
房产交易理（章）
九九_____年_____月_____日
房屋交接书
____年____月____日甲乙双方____________________________室（________________车位）进行验收交接双方确认：
1．甲方交付乙方房屋______________室（____________车位）乙方验收认符合双方____年____月____日签订预售合规定交付条件（新建商品房房产权证____________________）意接受
2．该房屋实测建筑面积________方米（相应占土分摊面积________方米）实测建筑面积测绘机构海市房屋土理局认定____________________________________
3．该房屋总价款____________币____________元
（写）：____________________________________
乙方已付清全部房价款乙方已付____________币____________元
（写）：________________________________________
甲方已开具发票收乙方
4．________________________________________________
交接书甲乙双方签生效
甲方签：______ 乙方签：______
日期：__________ 日期：__________
合权益转书
转方（甲方）__________________________________
立书__________________________________________
受方（乙方）__________________________________
甲乙双方协商致甲方乙转合（指甲方购买正建造__________________________________________室商品房______年_____月_____日_________________________________公司签订商品房预售合该预售合已登记备案）权益达成约定：
1．关转价款约定
2．关权利义务转移约定
3．关房屋交付约定
甲方已征书面通知________________________公司_______已预购______________________________________室商品房转乙方房屋交付时乙方合权益书_______________________公司办理房屋交接手续办理房屋交接手续甲方承担责
合权益转书双方签________________公证处公证日起生效
甲方签：______ 乙方签：______
日期：__________ 日期：__________
（编者注：篇幅限影响合条款理解前提部分空白做压缩处理合样格式定差异预售合中＇合权益转书＇计4面容完全样读者签订合应正式文样式准附录供参考）
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文目录
1 销合范
2 海市销商品房出售合
3 海市销商品房出售合
4 海市销商品房预售合
卖方(简称甲方)：_________
买方(简称乙方)：_________
甲方根中华民国城市房产理法关规定通_________方式取_________市_________区(县)_________块土块土面积_________方米土年限_________年_________年_________月_________日_________年_________月_________日止国土证号_________甲方述块建设_________现已竣工取房屋权证(证号_________)_________市房屋土理局审核准予市销售_________市商品房销售许证号_________
乙方愿购买甲方_________房屋房屋途_________甲方出售该房屋时时房屋分摊土面积转乙方
双方协商述房屋买卖事宜订立契约
第条 _________房屋建筑面积_________方米(含面积)房屋状况详见附件土面积_________方米(含面积)土期限房屋产权户日起_________年_________月_________日止
述面积已_________房局测绘
第二条 双方意述房屋售价建筑方米民币_________元价款合计(写)_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元整(写：_________元)乙方预付定金_________元乙方次付款时转购房价款
第三条 乙方意契约签定_________日购房价款全部汇入甲方指定银行
甲方指定银行：_________
银行帐号：_________
第四条 甲方意_________年_________月_________日前房屋交付乙方交付时甲方提交建设工程质量监督部门出具_________市建设工程质量合格证书办妥全部交接手续交付点：_________
甲方意建设工程质量理办法_________市建设工程质量条例关规定房屋交付日起乙方购置房屋进行保修
第五条 乙方意区物业理委员会业理委员会未选定物业理机构前购置房屋甲方甲方指定物业理公司负责理
第六条 双方意签定契约三十日持契约关证件_________市_________房产交易理部门办理房屋买卖立契户手续关规定申领房产权属证件
办理述手续时发生税费双方关规定缴纳
第七条 契约生效抗力外甲方期交付房屋乙方权甲方追索违约金违约金约定房屋交付日第二天起实际交付日止延期日甲方乙方已支付房价款金额万分_________(写数)乙方支付违约金逾期超_________日(遇法定节假日延)甲方未交付房屋乙方权终止契约契约终止乙方书面通知送达甲方日起生效甲方契约终止30日乙方双倍返定金外须乙方已付房价款利息全部退乙方利息中国民银行固定资产贷款利率民币计算
第八条 契约生效抗力外乙方期付款甲方权乙方追索违约金违约金契约约定付款日第二天起实际付款日止延期日乙方延期交付价款万分_________(写数)甲方支付延期违约金逾期超_________日(遇法定节假日延)乙方未付款甲方权终止契约契约终止甲方书面通知送达乙方日起生效乙方已交纳定金甲方予返甲方乙方已付房价款退乙方
第九条 契约双方签日起生效未事宜双方签补充协议契约附件双方签定补充协议契约分割组成部分具等法律效力
第十条 契约履行中发生争议双方应协商解决协商成双方意第_________(写数)种方式解决纠纷
() 提交_________仲裁委员会仲裁
(二) 方均房产民法院提起诉讼
第十条 契约正式两份甲乙双方执壹份副_________份房产交易理部门壹份_________
甲方：_________(签章) 乙方：_________(签章)
法定代表：_________ (签) 法定代表：_________(签)
身份证号码：_________ 身份证号码：_________
址：_________ 址：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
邮政编码：_________ 邮政编码：_________
代理：_________ 代理：_________
联系电话：_________ 联系电话：_________
签约点：_________
签约时间：_________年_________月_________日
海市销商品房出售合
销合范（2） | 返回目录
海市房屋土理局 制定
海市工商行政理局 监制
九九七年印刷
甲方（卖方）：______________
住：______________________ 邮编：_____________
营业执号码：______________
资质证书号码：______________
法定代表：________________ 联系电话：_________
委托代理：________________ 联系电话：_________
乙方（买方）：______________
国籍：______________________ 性：_____________ 出生年月：______________
住（址）：________________ 邮编：_____________
身份证护营业执号码：__ 联系电话：_________
委托代理：________________
住（址）： ______________ 联系电话：_________
乙方（买方）：______________
国籍：______________________ 性：_____________ 出生年月：______________
住（址）：________________ 邮编：_____________
身份证护营业执号码：__ 联系电话：_________
委托代理：________________
住（址）：________________ 联系电话：_________
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方出售_______销商品房事宜订立合
第条 甲方通______________方式取_______区县_______块权法投资建造_______销商品房业已竣工_______检验合格
_______销商品房已法登记取房产权证（证书编号：_______）法出售
第二条 乙方甲方购买_______路_______ _______幢（号）_______层_______室（简称该房屋）海市房屋土理局认定测绘机构测绘该房屋建筑面积_______方米中套面积 方米公分摊面积_______方米该房屋相应占土权分摊面积_______方米
该房屋面图见合附件该房屋建筑结构装修设备标准见合附件二该房屋土权状况见附件三该房屋相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系等）见合附件四该房屋公约关承诺见合五
第三条 乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价_______币_______元
（写）：_____________________
根该房屋房屋建筑面积乙方购买该房屋总价款_______币_______元
（写）：_____________________
该房屋总价款指该房屋权该房屋占范围土权总价格
第四条 双方确认签定合前 年_______月_______日乙方已甲方支付购买该房屋全部房价款部分房价款定金_______币_______元
（写）：_____________________甲方已乙方出具发票收
双方确认该房屋剩余部分房价款该房屋全部房价款_______币_______元
（写）：_____________________
乙方应合生效日起 天次性面交付甲方汇入甲方指定_______银行（银行帐户名称：_______帐号：_______）述甲方已收定金抵房价款甲方受该房屋全部房价款时应开具发票
第五条 乙方未合约定时间付款甲方权逾期应付款乙方追索逾期利息逾期利息合应付款期限第二天起算实际付款日止利息_______利率计算逾期超_______天甲方权选择列第_______种方案追究乙方违约责：
1．乙方支付逾期利息外应逾期应付款_______甲方支付违约金合继续履行
2．甲方权单方面书面通知乙方终止合乙方应接书面通知日起 天逾期付款_______甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
3．_________________________________________________
第六条 乙方支付房价款采银行贷款银行未合约定期限代乙方甲方付款视乙方未合约定时间付款
第七条 甲乙双方列第_______种约定确定该房屋交付日期：
1．合生效日起_______天甲方乙方交付该房屋
2．合_______公证处公证日起 天甲方乙方交付该房屋
3．甲方收乙方全部房价款日起 天甲方乙方交付该房屋
第八条 甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没产权纠纷财务纠纷保证交付该房屋时已清原甲方设定抵押权交付该房屋发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷设定抵押权未解甲方承担责
第九条 乙方合约定房屋交接期限甲方求方办理验收交接手续验收交接时乙方合附件五约定付清应缴款项甲方房屋钥匙交乙方验收交接完毕双方签署房屋交接单该房屋正式交付
该房屋正式交付日起该房屋风险责甲方转移乙方
第十条 乙方已付清全部房价款未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限第二天起视甲方已该房屋正式交付乙方该房屋风险责该日起均转移乙方
合第四条第（二）款约定支付完全部房价款日期迟合第七条约定房屋交付日期乙方（未支付完全部房价款时）未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限_______天起甲方权该房屋转售
第十条 抗力外甲方未合约定期限该房屋交付乙方乙方权已交付房价款甲方追偿逾期利息预期利息合第七条约定交付期限第二天起算实际交付日止利息_______利率计算逾期超_______天乙方权选择列第_______种方案追究甲方违约责：
1．甲方支付逾期利息外应乙方累计已支付房价款_______乙方支付违约金合继续履行
2．乙方权单方面书面通知甲方终止合甲方接书面通知日起_______天乙方已缴付全部房价款（包括利息利息_______利率计算）退乙方合约定房价款总额 乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
3．__________________________________________
第十二条 该房屋正式交付日起甲方该房屋负责保修房产权利转移日起继续保修二年
第十三条 甲方交付该房屋装修设备标准达合附件二约定标准乙方办理该房屋交接手续时权退房求甲方补偿 倍装修设备差价
双方标准认定产生争议时海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站_______出具书面鉴定意见处理争议
第十四条 甲方交付该房屋工程质量问题乙方二年保修期权求甲方免费修复外须赔偿_______倍修复费工程质量问题影响乙方居住安全乙方权求退房调房
工程质量问题认定双方争议海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站_______出具书面鉴定意见处理争议
第十五条 该房屋交接日前已产生未缴税费均甲方承担该房屋交付日起产生切税费理公约约定范围应缴付费均乙方承担
第十六条 乙方意根签署合时已时签署公约关承诺书该房屋交接日起乙方应房屋交甲方指定房屋理企业统进行理遵守公约
甲方指定房屋理企业承担该房屋前期房屋理理期限业委员会成立选聘新房屋理企业接手理日
第十七条 甲方出售该房屋仅作 乙方期间擅改变该房屋房屋结构途合附件约定者外乙方期
间权享该房屋关联公通道设施时应觉遵守该房屋关法律法规尊重社会公德维护公设施公利益
第十八条 乙方购买房屋相应占土权分离该房屋交付日起甲方_______签定土权出转合中约定权利义务责法转移乙方乙方必须遵守中华民国城市房产理法海市实施＜中华民国土理法＞办法海市土权出办法等关法律法规规章规定交纳关税费
第十九条 合甲乙双方签______________公证处公证日起生效合生效乙方付清全部房价款甲乙双方应_______办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证甲方原乙方法申领房产权证甲方应承担责合签订乙方需委托甲方办理公证户登记申领房产权证乙方应签订合时签署关委托文件
第二十条 乙方取该房屋房产权证法转抵押出租发生述事实合附件中关约定乙方受继承权利具等效力乙方受继承权利均应条件接受合附件含项法规条文理规定约束
第二十条 乙方转抵押出租该房屋时必须规定办妥法手续关合文件签订月书面形式述情况通知房屋理企业该房屋转时乙方房屋理企业接获述通知前该房屋应支付理费切费开支负责该房屋转乙方受应房屋理企业办理理费结算关理交接手续
第二十二条 该房屋出售办理关法定手续需费包括产权户手续费登记费等政府关部门规定项收费关法规规定甲乙双方负责缴付
第二十三条 合未事宜合执行程中需变更事宜双方通订立补充条款变更协议进行约定合补充条款附件变更协议均合分割部份合补充条款附件变更协议中手书文铅印文具等效力
第二十四条 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务清楚明白愿合约定严格执行方违反合方权合约定索赔
第二十五条 合适该房屋法律甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列种方式解决（选定划）：
1．_____________________仲裁委员会申请仲裁
2．法民法院起诉
甲乙双方履行合产生债务债务方履行时方_______公证处申请强制执行公证书该房屋辖权民法院申请强制执行
第二十六条 合壹式______份均具等效力中甲乙双方执_______份_____________________执壹份
附件
房屋面图（略）
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件二（略）
建筑结构装修设备标准
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件三（略）
土权状况
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件四（略）
相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系）
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件五（略）
公约关承诺书
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
补充条款
（粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方（签章）： _______ 乙方（签章）：_______
（_）代表代理：__ （_）代表代理：__
签署：________________ 签署：_______________
日期：____年___月___日 日期：____年___月__日
签：________________ 签：_______________
海市销商品房出售合
销合范（3） | 返回目录
甲方（卖方）：
住： 邮编：
营业执号码：
资质证书号码：
法定代表： 联系电话：
委托代理： 联系电话：
乙方（买方）：
国籍： 性： 出生年月：
住（址）： 邮编：
身份证护营业执号码： 联系电话：
委托代理：
住（址）： 联系电话：
乙方（买方）：
国籍： 性： 出生年月：
住（址）： 邮编：
身份证护营业执号码： 联系电话：
委托代理：
住（址）： 联系电话：
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方出售 销商品房事宜订立合
第条 甲方通 方式取 区县 块权法投资建造 销商品房业已竣工 检验合格
销商品房已法登记取房产权证（证书编号： ）法出售
第二条 乙方甲方购买 路 幢（号） 层 室（简称该房屋）海市房屋土理局认定测绘机构测绘该房屋建筑面积 方米中套面积 方米公分摊面积 方米该房屋相应占土权分摊面积 方米
该房屋面图见合附件该房屋建筑结构装修设备标准见合附件二该房屋土权状况见附件三该房屋相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系等）见合附件四该房屋公约关承诺见合五
第三条 乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价 币 元
（写）：
根该房屋房屋建筑面积乙方购买该房屋总价款 币 元
（写）：
该房屋总价款指该房屋权该房屋占范围土权总价格
第四条 双方确认签定合前 年 月 日乙方已甲方支付购买该房屋全部房价款部分房价款定金 币 元
（写）： 甲方已乙方出具发票收
双方确认该房屋剩余部分房价款该房屋全部房价款 币 元
（写）：
乙方应合生效日起 天次性面交付甲方汇入甲方指定 银行（银行帐户名称： 帐号： ）述甲方已收定金抵房价款甲方受该房屋全部房价款时应开具发票
第五条 乙方未合约定时间付款甲方权逾期应付款乙方追索逾期利息逾期利息合应付款期限第二天起算实际付款日止利息 利率计算逾期超 天甲方权选择列第 种方案追究乙方违约责：
1乙方支付逾期利息外应逾期应付款 甲方支付违约金合继续履行
2甲方权单方面书面通知乙方终止合乙方应接书面通知日起 天逾期付款 甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
3
第六条 乙方支付房价款采银行贷款银行未合约定期限代乙方甲方付款视乙方未合约定时间付款
第七条 甲乙双方列第 种约定确定该房屋交付日期：
1合生效日起 天甲方乙方交付该房屋
2合 公证处公证日起 天甲方乙方交付该房屋
3甲方收乙方全部房价款日起 天甲方乙方交付该房屋
第八条 甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没产权纠纷财务纠纷保证交付该房屋时已清原甲方设定抵押权交付该房屋发生该房屋交接前存产权纠纷财务纠纷设定抵押权未解甲方承担责
第九条 乙方合约定房屋交接期限甲方求方办理验收交接手续验收交接时乙方合附件五约定付清应缴款项甲方房屋钥匙交乙方验收交接完毕双方签署房屋交接单该房屋正式交付
该房屋正式交付日起该房屋风险责甲方转移乙方
第十条 乙方已付清全部房价款未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限第二天起视甲方已该房屋正式交付乙方该房屋风险责该日起均转移乙方
合第四条第（二）款约定支付完全部房价款日期迟合第七条约定房屋交付日期乙方（未支付完全部房价款时）未约定期限办理交付该房屋手续约定交付期限 天起甲方权该房屋转售
第十条 抗力外甲方未合约定期限该房屋交付乙方乙方权已交付房价款甲方追偿逾期利息预期利息合第七条约定交付期限第二天起算实际交付日止利息 利率计算逾期超 天乙方权选择列第 种方案追究甲方违约责：
1甲方支付逾期利息外应乙方累计已支付房价款 乙方支付违约金合继续履行
2乙方权单方面书面通知甲方终止合甲方接书面通知日起 天乙方已缴付全部房价款（包括利息利息 利率计算）退乙方合约定房价款总额 乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
3
第十二条 该房屋正式交付日起甲方该房屋负责保修房产权利转移日起继续保修二年
第十三条 甲方交付该房屋装修设备标准达合附件二约定标准乙方办理该房屋交接手续时权退房求甲方补偿 倍装修设备差价
双方标准认定产生争议时海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站 出具书面鉴定意见处理争议
第十四条 甲方交付该房屋工程质量问题乙方二年保修期权求甲方免费修复外须赔偿 倍修复费工程质量问题影响乙方居住安全乙方权求退房调房
工程质量问题认定双方争议海市建设工程质量监督总站 区（县）建设工程质量监督站 出具书面鉴定意见处理争议
第十五条 该房屋交接日前已产生未缴税费均甲方承担该房屋交付日起产生切税费理公约约定范围应缴付费均乙方承担
第十六条 乙方意根签署合时已时签署公约关承诺书该房屋交接日起乙方应房屋交甲方指定房屋理企业统进行理遵守公约
甲方指定房屋理企业承担该房屋前期房屋理理期限业委员会成立选聘新房屋理企业接手理日
第十七条 甲方出售该房屋仅作 乙方期间擅改变该房屋房屋结构途合附件约定者外乙方期间权享该房屋关联公通道设施时应觉遵守该房屋关法律法规尊重社会公德维护公设施公利益
第十八条 乙方购买房屋相应占土权分离该房屋交付日起甲方 签定土权出转合中约定权利义务责法转移乙方乙方必须
遵守中华民国城市房产理法海市实施<中华民国土理法>办法海市土权出办法等关法律法规规章规定交纳关税费
第十九条 合甲乙双方签 公证处公证日起生效合生效乙方付清全部房价款甲乙双方应 办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证甲方原乙方法申领房产权证甲方应承担责合签订乙方需委托甲方办理公证户登记申领房产权证乙方应签订合时签署关委托文件
第二十条 乙方取该房屋房产权证法转抵押出租发生述事实合附件中关约定乙方受继承权利具等效力乙方受继承权利均应条件接受合附件含项法规条文理规定约束
第二十条 乙方转抵押出租该房屋时必须规定办妥法手续关合文件签订月书面形式述情况通知房屋理企业该房屋转时乙方房屋理企业接获述通知前该房屋应支付理费切费开支负责该房屋转乙方受应房屋理企业办理理费结算关理交接手续
第二十二条 该房屋出售办理关法定手续需费包括产权户手续费登记费等政府关部门规定项收费关法规规定甲乙双方负责缴付
第二十三条 合未事宜合执行程中需变更事宜双方通订立补充条款变更
协议进行约定合补充条款附件变更协议均合分割部份合补充条款附件变更协议中手书文铅印文具等效力
第二十四条 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务清楚明白愿合约定严格执行方违反合方权合约定索赔
第二十五条 合适该房屋法律甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列种方式解决（选定划）：
1 仲裁委员会申请仲裁
2法民法院起诉
甲乙双方履行合产生债务债务方履行时方 公证处申请强制执行公证书该房屋辖权民法院申请强制执行
第二十六条 合壹式 份均具等效力中甲乙双方执 份 执壹份
附件
房屋面图（略） （粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件二（略）
建筑结构装修设备标准 （粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件三（略）
土权状况 （粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件四（略）
相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系） （粘贴线） （骑缝章加盖处）
附件五（略）
公约关承诺书 （粘贴线） （骑缝章加盖处） 补充条款 （粘贴线） （骑缝章加盖处）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
（ ）代表代理： （ ）代表代理：
签署： 签署：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
签： 签：
海市销商品房预售合
销合范（4） | 返回目录
甲方（卖方）：______________________
住：______________________________
邮编：______________________________
营业执号码：______________________
资质证书号码：______________________
法定代表：________________________
联系电话：__________________________
委托代理：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍________________________________
性：______________________________
出生年月：__________________________
住（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证／护／营业执号码：________
联系电话：__________________________
委托代理：________________________
住（址）：________________________
联系电话：__________________________
乙方（买方）：______________________
国籍：______________________________
性：______________________________
出生年月：__________________________
住（址）：________________________
邮编：______________________________
身份证／护／营业执号码：________
联系电话：__________________________
委托代理：________________________
住（址）：________________________
联系电话：__________________________
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方预售________________________________销商品房事宜订立合
第条 甲方通______________方式取___________区／县_____________块土权法登记取房产权证证书号：___________土面积：___________土途：___________土期限_____年月_____日_____年_____月_____日止
甲方批准该块投资建造__________（暂定名／现定名）销商品房体建筑物建筑结构_______________结构建筑物层数 层建设工程规划许证号_______________
述销商品房已具备海市房产转办法规定预售条件______局批准市预售（预售许证编号：_________）
第二条 乙方甲方购买__________路_________________________幢号）_____层_____室（
简称该房屋）甲方暂测该房屋建筑面积方米：中套建筑面积_____方米公分摊建筑面积_________方米该房屋相应占土权分摊面积__________方米
该房屋面图见合附件该房屋建筑结构装修设备标准见合附件二该房屋相关情况说明（抵押关系租赁关系相邻关系等）见合附件三该房屋公约关承诺书见合附件四
第三条 乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价_____币_____元
（写）：___________________________________
根甲方暂测房屋建筑面积乙方购买该房屋总房价款暂定_____币__________元
（写）：___________________________________
第四条 乙方购买该房屋总房价款指该房屋权该房屋占范围土权总价格合约定总房价款房屋建筑面积暂测实测致原外作变动
第五条 该房屋交付时房屋建筑面积海市房屋土理局认定测绘机构实测面积准甲方暂测面积实测面积致时法律法规规章规定外列约定处理：
1．暂测面积实测面积误差超＋ _____（包括＋ _____）时合约定总房价款保持变
2．暂测面积实测面积误差＋ _____＋ _____（包括＋ _____）时超出＋ _____部分该房屋方米建筑面积单价计算退少补
3．暂测面积实测面积误差超＋ _____）甲方意乙方权终止合甲方收乙方关终止合书面通知_____天乙方已支付房价款（包括利息利息_____利率计算）全部退乙方
该房屋相应占土权分摊面积发生变化该房屋总房价款保持变
第六条 乙方应时间期足额房价款直接汇入甲方预售款监银行（预售款监银行：______________帐户名称：__________帐号：__________）：
1．_____年_____月_____日前／建设工程进度_____支付全部房价款 ％计_____币_____元
（写）：_________________________
乙方签订合前支付甲方定金__________元（写）：_____________________抵房价款
2．_____年_____月_____日前／建设工程进度_____支付全部房价款 ％计_____币_____元
（写）：____________________
3．_____年_____月_____日前／建设工程进度_____支付全部房价款 ％计_____币_____元
（写）：____________________
4．_____年_____月_____日前／建设工程进度_____支付全部房价款 ％计_____币_____元
（写）：____________________
5．_____年_____月_____日前／建设工程进度_____支付全部房价款 ％计_____币_____元
（写）：____________________
6．期房价款支付日期________年____月____日前／建设工程进度房屋竣工交付支付全部房价款________％计____币____元
（写）：____________________________
甲方建设工程进度延期乙方付款日期相应延乙方预售监银行出具建设工程进度证明付款通知书付款
第七条 乙方未合约定时间付款甲方权逾期应付款乙方追索逾期利息逾期利息合应付款期限第二天起算实际付款日止利息____利率计算逾期超____天甲方权选择列第____种方案追究乙方违约责：
1．乙方支付逾期利息外应逾期应付款____甲方支付违约金合继续履行
2．甲方权单方面书面通知乙方终止合乙方应接书面通知日起 天逾期付款____甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
3．__________________________________________________________________________
第八条 甲方擅变更该房屋建筑设计确需变更应征乙方意报规划理部门审核批准获批准日起____天乙方签订合变更协议
甲方未征乙方意变更该房屋建筑设计乙方权退房乙方退房时甲方数退乙方已支付全部房价款（包括利息利息________利率计算）外应已付房价款____％乙方支付违约金
第九条 该房屋交付必须符合列条件：
1．市建设工程质量监督机构核验合格
2．办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证
3．_____________________________________________________________________________
第十条 甲方定________年____月____日前该房屋交付乙方遇列特殊原甲乙双方意终止合外甲方____________出具证明文件实予延期甲方应收该证明文件起____日书面告知乙方：
1．力抗拒然灾害
2．施工中遇异常困难重技术问题时解决
3．非甲方观原造成积极争取时解决造成交房延期
第十条 合第十条约定情况外甲方未合约定期限该房屋交付乙方乙方权已支付房价款甲方追索逾期利息逾期利息合第十条约定交付期限第二天起算实际交付日止利息利率计算逾期超____天乙方权选择列第____种方案追究甲方违约责：
1．甲方支付逾期利息外应乙方累计已支付房价款____乙方支付违约金合继续履行
2．乙方权单方面书面通知甲方终止合甲方接书面通知日起____天乙方已缴付全部房价款（包括利息利息________利率计算）退乙方甲方应合约定总房价款____乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
3．____________________________________________________________________________
第十二条 该房屋符合合第九条约定交付条件甲方应合第十条约定期限前____日书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起____天会甲方该房屋进行验收交接验收交接时甲方应出示建设工程质量核验合格单新建商品房房产权证甲方出示乙方权进行验收交接产生延期交房违约责甲方承担验收交接甲乙双方签署房屋交接书该房屋已正式交付房屋交接书作办理该房屋户手续必备文件
该房屋正式交付日起该房屋风险责甲方转移乙方
乙方未约定期限办理交付该房屋交接手续甲方发出书面催告书次乙方末催告书约定期限办理交付该房屋交接手续催告书约定交付期限第二日起视甲方该房屋已正式交付乙方该房屋风险责均该日起转移乙方承担
第十三条 该房屋正式交付日起甲方该房屋负责保修房产权利转移日起继续保修二年
乙方意该房屋交甲方指定房屋理机构进行前期物业理履行合附件四确定乙方应承担义务
第十四条 甲方交付该房屋装修设备标准达合附件二约定标准乙方办理房屋交接手续时权求退房求甲方补偿倍装修设备差价
双方标准认定产生争议时海市建设工程质量监督总站／ 区（县）建设工程质量监督站／____________出具书面鉴定意见处理争议
第十五条 甲方交付该房屋工程质量问题乙方二年保修期权求甲方免费修复外须补偿____倍修复费工程质量问题影响乙方居住安全乙方权求退房调房
工程质量问题认定双方争议海市建设工程质量监督总站／ 区（县）建设工程质量监督站________书面鉴定意见处理争议
第十六条 该房屋交接日前已产生未缴税费均甲方承担该房屋交付日起产生切税费房屋公约约定范围应缴付费均乙方承担
第十七条 乙方购买房屋仅作乙方期间擅改变该房屋房屋结构途合附件约定外乙方权享该房屋关联公通道设施
第十八条 乙方购买房屋相应占土权分离该房屋房产权利转移日起甲方________签订土权出转合中约定权利义务责法转移乙方乙方必须遵守中华民国城市房产理法海市实施〈中华民国土理法〉办法等关法律法规规章规定交纳关税费
第十九条 合项权益法转抵押乙方法行述权利时甲方应予协助
第二十条 该房屋交付乙方乙方付清全部房价款甲乙双方应____________办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证甲方原致乙方法申领房产权证甲方应承担责
第二十条 乙方取该房屋房产权证法转抵押出租发生述事实合附件中切约定乙方受继承权利具等效力乙方受继承权利均应条件接受合附件含项法规条文理规定约束
第二十二条 乙方转抵押出租该房屋时必须规定办妥法定手续关合文件签订月书面形式述情况通知房屋理机构该房屋转时乙方房屋理机构接获述通知前该房屋应支付理费切费开支负责该房屋转乙方受应房屋理机构办理理费结算关理交接手续
第二十三条 办理房屋关法定手续需费包括产权户手续费登记费等政府关部门规定项收费关法规规定甲乙双方负责缴付
第二十四条 合未事宜合履行程中需变更事宜双方应通订立补充条款补充协议进行约定合补充条款附件补充协议均合分割部份合补充条款附件补充协议中手书文铅印文具等效力
第二十五条 甲乙双方签署合时具完全民事行力权利义务清楚明白愿合约定严格履行方违反合方权合约定索赔
第二十六条 合双方签____________公证处公证日起生效合生效乙方委托____________房产交易理部门办理合登记备案手续
第二十七条 合适该房屋法律甲乙双方履行合程中发生争议应协商解决协商解决选定列种方式解决（选定划）：
1．________仲裁委员会申请仲裁
2．法民法院起诉
第二十八条 合壹式____________份均具等效力中甲乙双方执____份_________________________执壹份
附件 房屋面图（略）
附件二 建筑结构装修设备标准
附件三 相关情况（抵押关系租赁关系相邻关系）（略）
附件四 房屋公约关承诺书（略）
补充条款____________________________________________
甲方（签章）：___________ 乙方（签章）：___________
（___）代表代理：___ （___）代表代理：___
签署：___________________ 签署：___________________
日期：____年____月_____日 日期：______年___月____日
签：___________________ 签：___________________
合登记备案情况注记_____________________________________________________________
甲乙双方______年______月______日签订合已予登记备案
办：________________________
房产交易理（章）
九九_____年_____月_____日
房屋交接书
____年____月____日甲乙双方____________________________室（________________车位）进行验收交接双方确认：
1．甲方交付乙方房屋______________室（____________车位）乙方验收认符合双方____年____月____日签订预售合规定交付条件（新建商品房房产权证____________________）意接受
2．该房屋实测建筑面积________方米（相应占土分摊面积________方米）实测建筑面积测绘机构海市房屋土理局认定____________________________________
3．该房屋总价款____________币____________元
（写）：____________________________________
乙方已付清全部房价款乙方已付____________币____________元
（写）：________________________________________
甲方已开具发票收乙方
4．________________________________________________
交接书甲乙双方签生效
甲方签：______ 乙方签：______
日期：__________ 日期：__________
合权益转书
转方（甲方）__________________________________
立书__________________________________________
受方（乙方）__________________________________
甲乙双方协商致甲方乙转合（指甲方购买正建造__________________________________________室商品房______年_____月_____日_________________________________公司签订商品房预售合该预售合已登记备案）权益达成约定：
1．关转价款约定
2．关权利义务转移约定
3．关房屋交付约定
甲方已征书面通知________________________公司_______已预购______________________________________室商品房转乙方房屋交付时乙方合权益书_______________________公司办理房屋交接手续办理房屋交接手续甲方承担责
合权益转书双方签________________公证处公证日起生效
甲方签：______ 乙方签：______
日期：__________ 日期：__________
（编者注：篇幅限影响合条款理解前提部分空白做压缩处理合样格式定差异预售合中＇合权益转书＇计4面容完全样读者签订合应正式文样式准附录供参考）
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