2018写字楼合(4篇)
文目录
1 2018写字楼合
2 广州市写楼租赁合范
3 写楼办公室租赁合
4 写楼租户装修理合范
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目： 甲乙双方友洽谈协商甲方决定委托乙方进行居室装潢保证工程利进行根国家关法律规定特签订合(包括合附件补充合)便遵守
第条：工程概况1 工程址：__________________________________________________ 2 居室规格： 房 型 层 (式) 室 厅 厨 卫 1_____室计__________ 方米 2______厅计__________ 方米 3______厨房计__________ 方米 4______卫生间计__________方米 5______ 阳台计__________方米 6_______道计_______方米 7(注明部位)__________计_______方米 总计：施工面积___________ 方米3 施工容：详见合附件()家庭装潢施工容单施工图4 委托方式：_____________________________________ 5 工程开工日期：_______年 _______月 ________日6 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日工程总天数：_____________ 天第二条：工程价款工程价款(金额写) 元详见合附件(二)家庭装潢工程材料预算表1材料款_______ 元2工费 _________元3设计费 ________元4施工清运费 _________元5搬卸费 ________元6理费 __________元7税金(341)___________
元8费(注明容) _____________元第三条：质量求1 工程材料品种规格名称双方认详见合附件(三)家庭装潢工程材料决算清单2 工程验收标准双方意参市方标准db31t301999住宅装饰装修验收标准规定3 施工中甲方特殊施工项目特殊质量求双方应确认增加费应签订补充合4 质量检查监督部门：市室装饰行业协会家庭装潢专业委员会5 甲方行采购材料设备产品质量甲方负施工质量乙方负责6 甲方聘工程监理须工程开工前通知乙方便工作衔接 第四条：材料供应 1 乙方须严格国家关价格条例规定合中材料律实行明码标价详见合附件(二)家庭装潢工程材料预算表甲方提供材料均应合规定装潢工程非甲方意挪作乙方挪作应挪材料双倍价款补偿甲方 2 乙方提供材料设备符合质量求规格差异应禁止已工程造成损失均乙方负责 3 甲方负责采购供应材料设备详见合附件(四)甲方提供装潢材料清单容应该符合设计求合格产品应时供应现场延期达施工期延延误工期处罚甲方提供材料合计金额10作理费支付乙方材料乙方验收乙方负责保保造成损失乙方负责赔偿第五条： 付款方式 1合签订甲方应付100工程材料款施工工费50工期进度半( 年 月 日)甲方第二次付施工工费40剩余10尾款甲方工程竣工验收结算(注：施工工费包括工费)付款百分 付款方式表进行： 付款求 付款时间 付款百分 金 额 进程容设计预算 1000元签订合签订意日认 付款时扣签订合 签订合日 元材料款100元施工工费50合计工期进度半施工程中 施工工费40年 月 日竣工验收 10 天 元增加工程项目 签订项目变更 100
广州市写楼租赁合范
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广州市写楼租赁合范
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙双方等协商乙方租赁甲方 写楼事宜协商致达成协议保证遵守
第条 写楼位置面积
乙方租赁甲方合法拥位 作 合计建筑面积 方米(含公分摊面积 )乙方租建筑面积广州市房局关规定计算乙方租场具体位置见附件1租场装修设备见附件2
第二条 租赁期限
1 双方商定乙方租赁期 年 年 月 日 年 月 日租期甲方交付楼宇乙方进场装修日起计
2 甲方 年 月 日前通知乙方进场装修
3 租赁期满乙方愿续租应合期满前三月书面通知甲方甲方意等条件乙方优先租赁权租金租赁条件双方重新签订合准
4 协议规定租赁期限未满乙方求提前解合乙方应提前三月通知甲方结清乙方应缴费甲方交付保持原状场设备(正常耗损合规定拆情况外
)赔偿乙方相解合时月租两月租金甲方应意解合息退乙方缴纳租赁保证金
5 乙方违约行情况甲方单方面终止合甲方应提前三月通知乙方数息退乙方租赁保证金赔偿甲方相解合时月租两月租金乙方应意解合收甲方述款项 日甲方支付合解日前租金水电费等应缴费保持原状场附件2列设备(正常耗损合规定拆情况外)交甲方
第三条 租金租赁保证金
1租金建筑面积计算乙方承租场租金月方米民币 元楼宇租金月 元民币写： (乙方部卫生保安水电电话消防空调等费乙方理)该租赁场租金第二年变第三年年租金基础升 月租民币 元(写： )第四年年租金基础升 月租民币 元(写： )第五年年租金基础升 月租民币 元(写： )租期超五年第六年起甲乙双方商定年租金升幅
2乙方必须签订合日起 天甲方交纳月租金计 元民币作定金该定金日抵作乙方应交首月租金乙方必须进场装修前 年 月 日前甲方次性交付租赁保证金租赁保证金金额两月租金总额计民币 元租金升幅产生租赁保证金差额应变动十天予补足乙方违约租赁期满 工作日甲方租赁保证金数息退乙方
3甲方保证国家政府部门合规定费外名义收取费
4乙方须月5日前(节假日延)动甲方指定点缴交月租金
5租金缴付方式： 形式支付甲方收乙方缴付费应乙方开具符合国家规定发票
第四条 物业理理费
1乙方意甲方委派理公司进行物业理理公司该场外部保安卫生绿化秩序消防清洁水电供应进行理该场部述事项乙方行负责乙方须服理公司理遵守理公司制定理守种理规章规定交纳理费水电费停车费排污费等应缴费承担相应分担费
2理费建筑面积计算理费暂定方米月 元民币乙方承租该场月应缴理费 元月(写： )日理公司视实际情况适调整理费交付方式时间理公司规定
3乙方应合签订日起 天理公司支付关场物业理保证金金额相三月理费民币 元物业理保证金租赁期满乙方违反理守规章欠费情况理公司全数息退乙方理费增加产生保证金差额应变动十天予补足
第五条 免租期装修
1 合甲方交付场日起租期日开始计算租期起租期初 月免租期 年 月 日 年 月 日止供乙方场装修期间乙方免交租金须缴交理费应缴费免租期属次性
优惠适续约延长租期乙方须免租期届满开始甲方缴交租金
2 乙方费装修该场包括该场隔墙乙方装修该场时必须遵守甲方理公司制定关装修规求理公司交纳装修押金 元民币(写： )涉水电煤气消防通信保安系统排污等中央系统接驳更改迁移固定设施加建更改必须取甲方理公司书面意接受甲方理公司监理公司应乙方甲方理公司关规求完成装修 工作日装修押金息退乙方
3 乙方装修工程全部完毕须报请理公司政府关部门审验确定装修工程符合安全规范提供效证件送甲方存查
第六条 双方权利义务
() 甲方权利义务
甲方权利：
1 甲方合规定期数收取租金权利
2 甲方权委派理公司进行物业理物业理公司变换影响合履行理公司期数收取理费水电费应缴费权利
3 甲方乙方违约时国家法律法规合约定进行处置权利
甲方义务：
1 甲方保证拥出租合标合法权利保证乙方拥合法标受影响权利
2 乙方进场装修期间提供时水电(水电费规定收取乙方承担)
3 提供附件2中列明关设备
4 负责租赁场作定期安全检查
5 开始计租日起甲方负责消防供电排水系统正常投入
6 甲方租赁乙方租赁场身质量需维修造成乙方损失甲方应负责维修赔偿乙方相应损失
(二) 乙方权利义务
乙方权利：
1 乙方合规定合法租赁场权利
2 乙方甲方违约时国家法律法规合规定进行处置权利
3 乙方租赁范围符合政府关理部门规定前提安装公司招牌(广告式招牌)权利
4 乙方权第五条第2点规定租赁场增设中央空调安装空调室外机费乙方行负担
乙方义务：
1 租赁期期数交纳租金理费水电费水电分摊费停车费等
2 保证改变租赁场途乙方租赁期间国家批准业务范围合法营业务租赁场合法营业务外途
3 租赁场转租分租者互换租赁场租赁场设定抵押
4 租赁期间乙方应妥善租赁场附件2中列明关设备乙方原造成租赁场设备损坏乙方承担赔偿责甲方权租赁保证金中扣
5 租赁期限抗力原导致租赁场危破维修需乙方时搬迁时甲方乙方签定回迁协议乙方口刁难甲方索取费
6 租赁期届满者解合切镶嵌租赁场结构者墙设备装修(包括室门窗嵌墙固定装饰)律拆搬走(含乙方购空调机)甲方予补偿
7 租赁期届满者解合发现损坏租赁场附件2中列明关设备乙方租赁保证金中扣相应维修赔偿费足部分乙方负责赔偿
8 乙方租赁期届满日者解合日保持原状场设备交甲方(正常耗损合规定拆情况外)
第七条 违约责
1 乙方逾期缴付应缴费甲方理公司权应缴未缴额日 收取违约金连续 月未缴足租金连续 月未缴足理费应缴费乙方否已收书面催收通知甲方均权单方面解合收回租赁场附件2中列明设备甲方理公司权没收乙方租赁保证金理保证金甲方理公司造成损失乙方应予赔偿
2 乙方擅改变租赁场途作分租转租换房设定抵押等甲方权单方面终止合没收租赁保证金造成甲方损失乙方负责赔偿甲方权租赁保证金中扣租赁保证金足弥补甲方损失甲方权乙方追偿
3 乙方违反合方面规定时甲方权没收租赁保证金乙方应承担造成甲方损失赔偿责
4 甲方延迟乙方交付租赁场延迟日甲方须月租金1‰乙方支付违约金
5 甲方负责消防供电排水系统计租日起甲方原未时交付免收乙方月租金甲方原造成延迟交付时间超月月超天甲方免收乙方日租金
6 方没导致单方面终止合违约行前提方未征方意单方面解合方权求赔偿损失
第八条 免责条款
1预见避免克服然原社会原致合履行者完全履行时遇述抗力事件方应立书面通知合方应抗力事件发生十五天合方提供抗力事件发生区公证机构出具证明合履行需延期履行部分履行效证明文件合方事件履行合影响程度协商决定否解合者部分免履行合责者延期履行合
2遭遇抗力事件方未履行述义务免违约责
第九条 合变更
租赁期间甲方合标权转移第三方甲方应提前 天通知乙方乙方等条件具优先购买权利租赁期间发生权变动影响租赁合效力
第十条 合终止
租赁期限届满乙方违约行甲方理公司应租赁期届满 工作日租赁保证金理保证金数(免息)退回乙方乙方欠租欠理费等违约行甲方理公司权保证金中予扣保证金足弥补甲方理公司造成损失甲方理公司权乙方追偿
租赁期届满乙方须清理租场交钥匙保证甲方设立固定装置等设备完缺 (正常损耗属例外)甲方乙方装修投资予补偿乙方等条件续租优先权
第十条
1 合履行时发生争议双方应采取协商办法解决协商成时方法租场民法院起诉
2 甲乙双方应规定承担税费关费
3 电费电表计收商业水市政府关规定计收公水电实际进行分摊
4 合未事项双方行议定补充协议双方签章合具等法律效力
5合附件合组成部分合具等法律效力
6合式四份甲乙双方执贰份份合具等法律效力合双方签盖章日起生效
7约定：
甲方： 乙方：
签约代表： 签约代表：
联系址： 联系址：
联系电话： 联系电话：
写楼办公室租赁合
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出租方(甲方)：____________________________
营业执身份证号码：______________________
承租方(乙方)：____________________________
营业执身份证号码：______________________
根北京房屋租赁条例实施细规定甲乙双方协商致订立合
合容：
第条 甲方座落北京市海淀区中关村厦 室房屋出租乙方建筑面积计 方米
第二条 乙方租房屋期限贰年 年 月 日 年 月 日止乙方甲方次性支付租金 元整(含月押金物业理费线电视费)乙方需行负责支付出租房屋水电费取暖费电话费停车费
第三条 付款方式：年付提前月支付第二年租金
第四条 甲方乙方结算费时应出具证
第五条 甲方房屋出租乙方作办公途保证符合国家关消防安全规定乙方出租房屋途须甲方书面意关法律法规规定办理改变房屋途报批手续
第六条 甲方保证第五条列出租房途符合关法律法规规章规定乙方出具产权作证明(乙方办理工商执)
第七条 乙方保证出租房屋程中行符合关法律法规规章制度规定甲方应 年 月 日前出租房屋交付乙方
第八条 甲方应保证房屋部设施安全符合关法律法规规章规定求乙方应正常爱护房屋部项设施防止正常损坏合终止时乙方应时交回房屋保证房屋部设施完(属正常损耗外)
第九条 乙方出租房屋程中出租房屋部设施出现生妨碍安全正常损坏障时应时通知甲方采取效措施：甲方应接乙方通知叁日进行维修乙方法通知甲方甲方拒绝维修乙方物业理部门鉴证代维修费甲方承担(房租中扣)
第十条 乙方合理出租房屋部设施出现损坏发生障乙方应负责时维修赔偿乙方拒维修赔偿物业理部门鉴证甲方代维修维修费乙方承担
第十条 合效期甲方确需出租房屋进行改建扩建维修乙方意报请政府关部门批准方进行甲乙双方行签订书面协议
合效期甲方意政府关部门批准乙方出租房屋进行装修甲乙双方应行签订书面协议
第十二条 合效期发生列情形合动解：
()发生抗力意外事件合法履行
(二)政府决定征出租房屋土面需拆出租房屋
(三)乙方提前三月通知甲方解合
解合时乙方预交款结余应余款退乙方
(四)甲方提前三月通知乙方解合解合时应结清房租余部分退乙方
第十三条 列情形甲方权解合造成甲方损失乙方应甲方赔偿：
()未甲方意关部门批准乙方擅改变出租房屋途
(二)乙方违反合第十条规定承担维修责支付维修费致房屋设备严重损坏
(三)未甲方书面意关部门批准乙方出租房屋进行装修
第十四条 列情形乙方权解合造成乙方损失甲方应乙赔偿：
()甲方延迟交付出租房屋十日
(二)甲方违反合第六条规定乙方法途继续出租房屋
(三)甲方违反合第九条规定承担维修责支付维修费致乙方法继续租
(四)未乙方书面意关部门批准甲方出租房屋进行改建扩建装修
乙方述理单方解合应时书面通知甲方时迁离出租房屋权求甲方返预交款结余部分支付违约金民币 元(写)
第十五条 合终止乙方应终止伍日迁离出租房屋返甲方乙方预期迁离返出租房屋甲方民法院提出诉讼
第十六条 合效期届满乙方需继续租出租房屋应效期届满日前壹月甲方提出续租求甲方需出租房屋继续出租等条件乙方出租房屋优先承租权甲乙双方续租达成协议应重新订立合
第十七条 合式肆份甲方执贰份乙方执贰份
第十八条 合签订日起生效甲乙双方合未事宜行协商作出补充协议
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
联系电话： 联系电话：
银行账号： 银行账号：
委托代理(签章)： 委托代理(签章)
年月日 年月日
写楼租户装修理合范
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____________租户(简称乙方)提交室二次装修方案______________(简称甲方)批准_______号房屋进行室二次装修施工便二次装修理服务已入住客户良办公环境双方协商签订协议遵守
1乙方委托装修公司应事先甲方消防局报批装修方案获准交纳关费办理装修许证方开始装修装修垃圾应运园指定点应交纳费_______支付垃圾处理费_______元超_______整数倍面积部分倍数计收余面积例计收时乙方应装修房屋租赁面积甲方缴纳_______元方米装修保证金乙方委托装修公司交纳费垃圾处理费_______元押金_______元装修完成甲方验收三月确认周边环境房单位受损坏影响退乙方委托装修公司押金
2甲方意乙方委托装修公司报批装修方案获准日起予乙方_______日直_______年_______月_______日止装修期装修期乙方述场建筑面积方米月民币_______元标准甲方交纳装修理费合计民币_______元(足月超月实际天数计收)超出定装修期乙方装修否完工甲方规定收取场费乙方特殊求需改变原隔墙通道设备等设施必须甲方书面意乙方期满迁出时必须恢复墙体通道设备等原状(甲方书面意必恢复者外)乙方未甲方书面意擅进行二次装修甲方意超出甲方书面意容进行二次装修甲方权求乙方恢复原状赔偿损失
3甲方乙方提供场应符合国家关消防安全规定乙方二次装修部分消防核准乙方负责乙方应正确爱护场部项设施防止非正常损坏协议终
止时乙方应时交回场保证原消防设施完时结清应乙方承担项费
4乙方应甲方提供进场装修员身份证复印件登记片张
5乙方须甲方理服务部办理施工员时出入证证进场施工证者拒绝进场出入证押金证____元含工费___元(实退_______元遗失出入证押金予退
6乙方应严格甲方审核批准二次装修方案图纸组织施工接受配合甲方监二次装修方案图纸审核报批手续租房户办理施工中局部变动应改动前报甲方审批
7什情况未甲方意乙方装修员客梯装修员材料搭消防(货)梯装修材料选择_______次日_______间运装修房屋公场严禁占堆放材料等杂物
8乙方施工员应做文明施工保证公场清洁畅通爱护楼房外公设施合理卫生间乙方员导致卫生道堵塞公设施设备房屋结构外墙(窗)损坏乙方负责赔偿相应济损失费处____________元次违约罚金
9周周五_______～_______严禁事切造成噪音粉尘污染强烈气味施工操作电锯击钻拆天花隔墙油漆等作业操作必须晚______
次日______双休日进行装修施工必须关窗作业免施工影响客户违者劝阻改甲方权乙方处_______元次违约罚金酌情予停电处理耽误施工进度乙方负
10乙方装修期间开启室中央空调应封闭新风口免粉尘油漆等异味通中央空调系统影响客户装修施工中造成室外原装设施设备损坏消防系统误报否价赔偿外违者次处_______元违约金
11统科技园形象装修涉安装门铃密码锁铭牌等均须甲方提出申请批准指定位置安装
12乙方施工前应做项安全防范措施施工期间严禁室吸烟做安全防火严格遵守中华民国消防法关规定违反乙方承担切济损失法律责装修房屋应配备灭火器少两甲方(偿费_______元)装修竣工退回遗失损坏价赔偿施工需动火作业必须甲方申请动火许证违反动火规定处_______元次违约罚金
13施工电时采标准接线板插头严禁电源线直接插接插座需增加电负荷甲方申请时电批准方作业(乙方备电源线开关)乙方原造成甲方配电房线路跳闸影响客户供电乙方赔偿相应济损失处_______元次违约罚金
14装修期间乙方施工员须着装整齐赤足穿背心拖鞋非施工区逗留吐痰公区域吸烟扔烟蒂高声喧
哗闹施工场禁止赌博酗酒违反述情况者次处______________元违约罚金
15乙方装修程中垃圾杂物必须包装袋包时清理漏撒装修范围外公方
16装修保证金支付电费外装修程中造成楼房损坏部位修补费支付装修程中违约罚金等果该保证金足弥补损失费甲方权追收差额部分
17乙方装修施工期间甲方负责提供装修水消防(货)梯运输卫生间等生活设施保障装修室电源开通(电费客户承担)
18协议式二份甲方份乙方份甲乙双方签盖章生效装修施工结束时终止乙方装修施工中严重违规甲方权单方解协议停止装修室供电问题解决方恢复装修施工
甲方：__________________
代表：__________________
_______年______月_____日
乙方：__________________
代表：__________________
______年______月______日
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1 2018写字楼合
2 广州市写楼租赁合范
3 写楼办公室租赁合
4 写楼租户装修理合范
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目： 甲乙双方友洽谈协商甲方决定委托乙方进行居室装潢保证工程利进行根国家关法律规定特签订合(包括合附件补充合)便遵守
第条：工程概况1 工程址：__________________________________________________ 2 居室规格： 房 型 层 (式) 室 厅 厨 卫 1_____室计__________ 方米 2______厅计__________ 方米 3______厨房计__________ 方米 4______卫生间计__________方米 5______ 阳台计__________方米 6_______道计_______方米 7(注明部位)__________计_______方米 总计：施工面积___________ 方米3 施工容：详见合附件()家庭装潢施工容单施工图4 委托方式：_____________________________________ 5 工程开工日期：_______年 _______月 ________日6 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日工程总天数：_____________ 天第二条：工程价款工程价款(金额写) 元详见合附件(二)家庭装潢工程材料预算表1材料款_______ 元2工费 _________元3设计费 ________元4施工清运费 _________元5搬卸费 ________元6理费 __________元7税金(341)___________
元8费(注明容) _____________元第三条：质量求1 工程材料品种规格名称双方认详见合附件(三)家庭装潢工程材料决算清单2 工程验收标准双方意参市方标准db31t301999住宅装饰装修验收标准规定3 施工中甲方特殊施工项目特殊质量求双方应确认增加费应签订补充合4 质量检查监督部门：市室装饰行业协会家庭装潢专业委员会5 甲方行采购材料设备产品质量甲方负施工质量乙方负责6 甲方聘工程监理须工程开工前通知乙方便工作衔接 第四条：材料供应 1 乙方须严格国家关价格条例规定合中材料律实行明码标价详见合附件(二)家庭装潢工程材料预算表甲方提供材料均应合规定装潢工程非甲方意挪作乙方挪作应挪材料双倍价款补偿甲方 2 乙方提供材料设备符合质量求规格差异应禁止已工程造成损失均乙方负责 3 甲方负责采购供应材料设备详见合附件(四)甲方提供装潢材料清单容应该符合设计求合格产品应时供应现场延期达施工期延延误工期处罚甲方提供材料合计金额10作理费支付乙方材料乙方验收乙方负责保保造成损失乙方负责赔偿第五条： 付款方式 1合签订甲方应付100工程材料款施工工费50工期进度半( 年 月 日)甲方第二次付施工工费40剩余10尾款甲方工程竣工验收结算(注：施工工费包括工费)付款百分 付款方式表进行： 付款求 付款时间 付款百分 金 额 进程容设计预算 1000元签订合签订意日认 付款时扣签订合 签订合日 元材料款100元施工工费50合计工期进度半施工程中 施工工费40年 月 日竣工验收 10 天 元增加工程项目 签订项目变更 100
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广州市写楼租赁合范
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲乙双方等协商乙方租赁甲方 写楼事宜协商致达成协议保证遵守
第条 写楼位置面积
乙方租赁甲方合法拥位 作 合计建筑面积 方米(含公分摊面积 )乙方租建筑面积广州市房局关规定计算乙方租场具体位置见附件1租场装修设备见附件2
第二条 租赁期限
1 双方商定乙方租赁期 年 年 月 日 年 月 日租期甲方交付楼宇乙方进场装修日起计
2 甲方 年 月 日前通知乙方进场装修
3 租赁期满乙方愿续租应合期满前三月书面通知甲方甲方意等条件乙方优先租赁权租金租赁条件双方重新签订合准
4 协议规定租赁期限未满乙方求提前解合乙方应提前三月通知甲方结清乙方应缴费甲方交付保持原状场设备(正常耗损合规定拆情况外
)赔偿乙方相解合时月租两月租金甲方应意解合息退乙方缴纳租赁保证金
5 乙方违约行情况甲方单方面终止合甲方应提前三月通知乙方数息退乙方租赁保证金赔偿甲方相解合时月租两月租金乙方应意解合收甲方述款项 日甲方支付合解日前租金水电费等应缴费保持原状场附件2列设备(正常耗损合规定拆情况外)交甲方
第三条 租金租赁保证金
1租金建筑面积计算乙方承租场租金月方米民币 元楼宇租金月 元民币写： (乙方部卫生保安水电电话消防空调等费乙方理)该租赁场租金第二年变第三年年租金基础升 月租民币 元(写： )第四年年租金基础升 月租民币 元(写： )第五年年租金基础升 月租民币 元(写： )租期超五年第六年起甲乙双方商定年租金升幅
2乙方必须签订合日起 天甲方交纳月租金计 元民币作定金该定金日抵作乙方应交首月租金乙方必须进场装修前 年 月 日前甲方次性交付租赁保证金租赁保证金金额两月租金总额计民币 元租金升幅产生租赁保证金差额应变动十天予补足乙方违约租赁期满 工作日甲方租赁保证金数息退乙方
3甲方保证国家政府部门合规定费外名义收取费
4乙方须月5日前(节假日延)动甲方指定点缴交月租金
5租金缴付方式： 形式支付甲方收乙方缴付费应乙方开具符合国家规定发票
第四条 物业理理费
1乙方意甲方委派理公司进行物业理理公司该场外部保安卫生绿化秩序消防清洁水电供应进行理该场部述事项乙方行负责乙方须服理公司理遵守理公司制定理守种理规章规定交纳理费水电费停车费排污费等应缴费承担相应分担费
2理费建筑面积计算理费暂定方米月 元民币乙方承租该场月应缴理费 元月(写： )日理公司视实际情况适调整理费交付方式时间理公司规定
3乙方应合签订日起 天理公司支付关场物业理保证金金额相三月理费民币 元物业理保证金租赁期满乙方违反理守规章欠费情况理公司全数息退乙方理费增加产生保证金差额应变动十天予补足
第五条 免租期装修
1 合甲方交付场日起租期日开始计算租期起租期初 月免租期 年 月 日 年 月 日止供乙方场装修期间乙方免交租金须缴交理费应缴费免租期属次性
优惠适续约延长租期乙方须免租期届满开始甲方缴交租金
2 乙方费装修该场包括该场隔墙乙方装修该场时必须遵守甲方理公司制定关装修规求理公司交纳装修押金 元民币(写： )涉水电煤气消防通信保安系统排污等中央系统接驳更改迁移固定设施加建更改必须取甲方理公司书面意接受甲方理公司监理公司应乙方甲方理公司关规求完成装修 工作日装修押金息退乙方
3 乙方装修工程全部完毕须报请理公司政府关部门审验确定装修工程符合安全规范提供效证件送甲方存查
第六条 双方权利义务
() 甲方权利义务
甲方权利：
1 甲方合规定期数收取租金权利
2 甲方权委派理公司进行物业理物业理公司变换影响合履行理公司期数收取理费水电费应缴费权利
3 甲方乙方违约时国家法律法规合约定进行处置权利
甲方义务：
1 甲方保证拥出租合标合法权利保证乙方拥合法标受影响权利
2 乙方进场装修期间提供时水电(水电费规定收取乙方承担)
3 提供附件2中列明关设备
4 负责租赁场作定期安全检查
5 开始计租日起甲方负责消防供电排水系统正常投入
6 甲方租赁乙方租赁场身质量需维修造成乙方损失甲方应负责维修赔偿乙方相应损失
(二) 乙方权利义务
乙方权利：
1 乙方合规定合法租赁场权利
2 乙方甲方违约时国家法律法规合规定进行处置权利
3 乙方租赁范围符合政府关理部门规定前提安装公司招牌(广告式招牌)权利
4 乙方权第五条第2点规定租赁场增设中央空调安装空调室外机费乙方行负担
乙方义务：
1 租赁期期数交纳租金理费水电费水电分摊费停车费等
2 保证改变租赁场途乙方租赁期间国家批准业务范围合法营业务租赁场合法营业务外途
3 租赁场转租分租者互换租赁场租赁场设定抵押
4 租赁期间乙方应妥善租赁场附件2中列明关设备乙方原造成租赁场设备损坏乙方承担赔偿责甲方权租赁保证金中扣
5 租赁期限抗力原导致租赁场危破维修需乙方时搬迁时甲方乙方签定回迁协议乙方口刁难甲方索取费
6 租赁期届满者解合切镶嵌租赁场结构者墙设备装修(包括室门窗嵌墙固定装饰)律拆搬走(含乙方购空调机)甲方予补偿
7 租赁期届满者解合发现损坏租赁场附件2中列明关设备乙方租赁保证金中扣相应维修赔偿费足部分乙方负责赔偿
8 乙方租赁期届满日者解合日保持原状场设备交甲方(正常耗损合规定拆情况外)
第七条 违约责
1 乙方逾期缴付应缴费甲方理公司权应缴未缴额日 收取违约金连续 月未缴足租金连续 月未缴足理费应缴费乙方否已收书面催收通知甲方均权单方面解合收回租赁场附件2中列明设备甲方理公司权没收乙方租赁保证金理保证金甲方理公司造成损失乙方应予赔偿
2 乙方擅改变租赁场途作分租转租换房设定抵押等甲方权单方面终止合没收租赁保证金造成甲方损失乙方负责赔偿甲方权租赁保证金中扣租赁保证金足弥补甲方损失甲方权乙方追偿
3 乙方违反合方面规定时甲方权没收租赁保证金乙方应承担造成甲方损失赔偿责
4 甲方延迟乙方交付租赁场延迟日甲方须月租金1‰乙方支付违约金
5 甲方负责消防供电排水系统计租日起甲方原未时交付免收乙方月租金甲方原造成延迟交付时间超月月超天甲方免收乙方日租金
6 方没导致单方面终止合违约行前提方未征方意单方面解合方权求赔偿损失
第八条 免责条款
1预见避免克服然原社会原致合履行者完全履行时遇述抗力事件方应立书面通知合方应抗力事件发生十五天合方提供抗力事件发生区公证机构出具证明合履行需延期履行部分履行效证明文件合方事件履行合影响程度协商决定否解合者部分免履行合责者延期履行合
2遭遇抗力事件方未履行述义务免违约责
第九条 合变更
租赁期间甲方合标权转移第三方甲方应提前 天通知乙方乙方等条件具优先购买权利租赁期间发生权变动影响租赁合效力
第十条 合终止
租赁期限届满乙方违约行甲方理公司应租赁期届满 工作日租赁保证金理保证金数(免息)退回乙方乙方欠租欠理费等违约行甲方理公司权保证金中予扣保证金足弥补甲方理公司造成损失甲方理公司权乙方追偿
租赁期届满乙方须清理租场交钥匙保证甲方设立固定装置等设备完缺 (正常损耗属例外)甲方乙方装修投资予补偿乙方等条件续租优先权
第十条
1 合履行时发生争议双方应采取协商办法解决协商成时方法租场民法院起诉
2 甲乙双方应规定承担税费关费
3 电费电表计收商业水市政府关规定计收公水电实际进行分摊
4 合未事项双方行议定补充协议双方签章合具等法律效力
5合附件合组成部分合具等法律效力
6合式四份甲乙双方执贰份份合具等法律效力合双方签盖章日起生效
7约定：
甲方： 乙方：
签约代表： 签约代表：
联系址： 联系址：
联系电话： 联系电话：
写楼办公室租赁合
2018写字楼合（3） | 返回目录
出租方(甲方)：____________________________
营业执身份证号码：______________________
承租方(乙方)：____________________________
营业执身份证号码：______________________
根北京房屋租赁条例实施细规定甲乙双方协商致订立合
合容：
第条 甲方座落北京市海淀区中关村厦 室房屋出租乙方建筑面积计 方米
第二条 乙方租房屋期限贰年 年 月 日 年 月 日止乙方甲方次性支付租金 元整(含月押金物业理费线电视费)乙方需行负责支付出租房屋水电费取暖费电话费停车费
第三条 付款方式：年付提前月支付第二年租金
第四条 甲方乙方结算费时应出具证
第五条 甲方房屋出租乙方作办公途保证符合国家关消防安全规定乙方出租房屋途须甲方书面意关法律法规规定办理改变房屋途报批手续
第六条 甲方保证第五条列出租房途符合关法律法规规章规定乙方出具产权作证明(乙方办理工商执)
第七条 乙方保证出租房屋程中行符合关法律法规规章制度规定甲方应 年 月 日前出租房屋交付乙方
第八条 甲方应保证房屋部设施安全符合关法律法规规章规定求乙方应正常爱护房屋部项设施防止正常损坏合终止时乙方应时交回房屋保证房屋部设施完(属正常损耗外)
第九条 乙方出租房屋程中出租房屋部设施出现生妨碍安全正常损坏障时应时通知甲方采取效措施：甲方应接乙方通知叁日进行维修乙方法通知甲方甲方拒绝维修乙方物业理部门鉴证代维修费甲方承担(房租中扣)
第十条 乙方合理出租房屋部设施出现损坏发生障乙方应负责时维修赔偿乙方拒维修赔偿物业理部门鉴证甲方代维修维修费乙方承担
第十条 合效期甲方确需出租房屋进行改建扩建维修乙方意报请政府关部门批准方进行甲乙双方行签订书面协议
合效期甲方意政府关部门批准乙方出租房屋进行装修甲乙双方应行签订书面协议
第十二条 合效期发生列情形合动解：
()发生抗力意外事件合法履行
(二)政府决定征出租房屋土面需拆出租房屋
(三)乙方提前三月通知甲方解合
解合时乙方预交款结余应余款退乙方
(四)甲方提前三月通知乙方解合解合时应结清房租余部分退乙方
第十三条 列情形甲方权解合造成甲方损失乙方应甲方赔偿：
()未甲方意关部门批准乙方擅改变出租房屋途
(二)乙方违反合第十条规定承担维修责支付维修费致房屋设备严重损坏
(三)未甲方书面意关部门批准乙方出租房屋进行装修
第十四条 列情形乙方权解合造成乙方损失甲方应乙赔偿：
()甲方延迟交付出租房屋十日
(二)甲方违反合第六条规定乙方法途继续出租房屋
(三)甲方违反合第九条规定承担维修责支付维修费致乙方法继续租
(四)未乙方书面意关部门批准甲方出租房屋进行改建扩建装修
乙方述理单方解合应时书面通知甲方时迁离出租房屋权求甲方返预交款结余部分支付违约金民币 元(写)
第十五条 合终止乙方应终止伍日迁离出租房屋返甲方乙方预期迁离返出租房屋甲方民法院提出诉讼
第十六条 合效期届满乙方需继续租出租房屋应效期届满日前壹月甲方提出续租求甲方需出租房屋继续出租等条件乙方出租房屋优先承租权甲乙双方续租达成协议应重新订立合
第十七条 合式肆份甲方执贰份乙方执贰份
第十八条 合签订日起生效甲乙双方合未事宜行协商作出补充协议
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表： 法定代表：
联系电话： 联系电话：
银行账号： 银行账号：
委托代理(签章)： 委托代理(签章)
年月日 年月日
写楼租户装修理合范
2018写字楼合（4） | 返回目录
____________租户(简称乙方)提交室二次装修方案______________(简称甲方)批准_______号房屋进行室二次装修施工便二次装修理服务已入住客户良办公环境双方协商签订协议遵守
1乙方委托装修公司应事先甲方消防局报批装修方案获准交纳关费办理装修许证方开始装修装修垃圾应运园指定点应交纳费_______支付垃圾处理费_______元超_______整数倍面积部分倍数计收余面积例计收时乙方应装修房屋租赁面积甲方缴纳_______元方米装修保证金乙方委托装修公司交纳费垃圾处理费_______元押金_______元装修完成甲方验收三月确认周边环境房单位受损坏影响退乙方委托装修公司押金
2甲方意乙方委托装修公司报批装修方案获准日起予乙方_______日直_______年_______月_______日止装修期装修期乙方述场建筑面积方米月民币_______元标准甲方交纳装修理费合计民币_______元(足月超月实际天数计收)超出定装修期乙方装修否完工甲方规定收取场费乙方特殊求需改变原隔墙通道设备等设施必须甲方书面意乙方期满迁出时必须恢复墙体通道设备等原状(甲方书面意必恢复者外)乙方未甲方书面意擅进行二次装修甲方意超出甲方书面意容进行二次装修甲方权求乙方恢复原状赔偿损失
3甲方乙方提供场应符合国家关消防安全规定乙方二次装修部分消防核准乙方负责乙方应正确爱护场部项设施防止非正常损坏协议终
止时乙方应时交回场保证原消防设施完时结清应乙方承担项费
4乙方应甲方提供进场装修员身份证复印件登记片张
5乙方须甲方理服务部办理施工员时出入证证进场施工证者拒绝进场出入证押金证____元含工费___元(实退_______元遗失出入证押金予退
6乙方应严格甲方审核批准二次装修方案图纸组织施工接受配合甲方监二次装修方案图纸审核报批手续租房户办理施工中局部变动应改动前报甲方审批
7什情况未甲方意乙方装修员客梯装修员材料搭消防(货)梯装修材料选择_______次日_______间运装修房屋公场严禁占堆放材料等杂物
8乙方施工员应做文明施工保证公场清洁畅通爱护楼房外公设施合理卫生间乙方员导致卫生道堵塞公设施设备房屋结构外墙(窗)损坏乙方负责赔偿相应济损失费处____________元次违约罚金
9周周五_______～_______严禁事切造成噪音粉尘污染强烈气味施工操作电锯击钻拆天花隔墙油漆等作业操作必须晚______
次日______双休日进行装修施工必须关窗作业免施工影响客户违者劝阻改甲方权乙方处_______元次违约罚金酌情予停电处理耽误施工进度乙方负
10乙方装修期间开启室中央空调应封闭新风口免粉尘油漆等异味通中央空调系统影响客户装修施工中造成室外原装设施设备损坏消防系统误报否价赔偿外违者次处_______元违约金
11统科技园形象装修涉安装门铃密码锁铭牌等均须甲方提出申请批准指定位置安装
12乙方施工前应做项安全防范措施施工期间严禁室吸烟做安全防火严格遵守中华民国消防法关规定违反乙方承担切济损失法律责装修房屋应配备灭火器少两甲方(偿费_______元)装修竣工退回遗失损坏价赔偿施工需动火作业必须甲方申请动火许证违反动火规定处_______元次违约罚金
13施工电时采标准接线板插头严禁电源线直接插接插座需增加电负荷甲方申请时电批准方作业(乙方备电源线开关)乙方原造成甲方配电房线路跳闸影响客户供电乙方赔偿相应济损失处_______元次违约罚金
14装修期间乙方施工员须着装整齐赤足穿背心拖鞋非施工区逗留吐痰公区域吸烟扔烟蒂高声喧
哗闹施工场禁止赌博酗酒违反述情况者次处______________元违约罚金
15乙方装修程中垃圾杂物必须包装袋包时清理漏撒装修范围外公方
16装修保证金支付电费外装修程中造成楼房损坏部位修补费支付装修程中违约罚金等果该保证金足弥补损失费甲方权追收差额部分
17乙方装修施工期间甲方负责提供装修水消防(货)梯运输卫生间等生活设施保障装修室电源开通(电费客户承担)
18协议式二份甲方份乙方份甲乙双方签盖章生效装修施工结束时终止乙方装修施工中严重违规甲方权单方解协议停止装修室供电问题解决方恢复装修施工
甲方：__________________
代表：__________________
_______年______月_____日
乙方：__________________
代表：__________________
______年______月______日
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