二手房买卖合同纠纷案例

二手房买卖合纠纷案例
　　二手房买卖合纠纷案例
　　湖北省法院民庭民事调解书
　　诉(原审告)中国建设银行湖北省孝感市分行(简称孝感建行)住湖北省孝感市城站路120号
　　代表王明星该行行长
　　委托代理张金湖北黄鹤律师事务律师
　　委托代理胡志雄湖北黄鹤律师事务律师
　　诉(原审原告)广州市拓业集团限公司(简称拓业集团)住广东省广州市中山路51号
　　法定代表冯渭该集团董事长
　　委托代理汪应东湖北省孝感市民政府驻广州办事处干部
　　委托代理黄红湖北睡虎律师事务律师
　　案：返购房款纠纷
　　诉孝感建行返购房款纠纷案服湖北省孝感市中级民法院(XX)孝民三初字第89 号民事判决院提起诉请求二审法院撤销原判驳回诉拓业集团全部诉讼请求承担案全部诉讼费
　　审理查明湖北省孝感市中级民法院(简称孝感中院)1995年8月8日发(1995)孝初字第39号民事判决书生效孝感市建银实业开发总公司(简称建银公司)申请孝感中院该案进入执行程序原孝感市物资协作总公司(简称物协公司)拥广州市黄埔道105号房屋首层已出租张成张成该房转租广州市拓业限公司(简称广州拓业)孝感中院1995年12月12日达协助执行通知书广州拓业张成求应缴纳张成张成交物协公司租金直接划转孝感中院孝感中院转付建银公司月74万元(民币)应建银公司求广州市黄埔道105号房首层进行委托评估准备作价户建银公司拍卖获取资金履行建银公司应受偿权1997年3月4日孝感中院受理调解原告孝感市协开发总公司诉物协公司房屋代协议纠纷案孝感市协开发总公司1997年4月11日孝感中院提出执行异议孝感中院发(1997)孝监字第1号民事裁定书该院(1996)孝执字第12号民事裁定书予撤销建银公司1997年8月28日院提交申诉材料院1997年9月30日(1997)鄂法立函第5号指令孝感中院重审孝感中院1997年12月31日发(1997)孝监字第121孝监字第122号民事裁定书撤销该院(1997)孝监字第1号民事裁定书(1997)孝二初字第27号民事调解书建银公司物协公司案件进行审结物协公司广州市黄埔道105号房首层享产权处分权说明长期出租收取租金行非法1998年12月26日发(1997)孝监字第123号民事裁定书黄埔道105号房首层产权确认孝感市政府驻广州办事处
　　建银公司法定代表毕良委托代理涂志1996年11月12日14日15日原广州拓业出具委托手续提供孝感中院相关法律文书签订房屋抵偿协议抵偿款合约定广州拓业款200万元涂志建银公司孝感中院执行裁定确认建银公司申请执行物协公司执行收取广州市黄埔道105号房首层租金月74万元年法律文书判决物权进行担保房屋抵偿合中约定甲乙双方方
违约方支付违约金200万元1996年11月15日原广州拓业约200万元银行汇票交涂志涂志毕良出具收条签字加盖贴财务专章字样建银公司公章1997年2月26日建银公司广州拓业签订房屋转合约定：建银公司孝感中院(1996)孝执字第12号民事裁定书原误属物协公司座落广州市黄埔道105号房首层343664方米抵偿广州拓业总计价款4123968元合签字5天建银公司收取广州拓业200万元(实际指前年11月15日已交涂志毕良200万元)建银公司保证6月房屋产权户广州拓业转费广州拓业承担户十天广州拓业余款2123968元付清建银公司建银公司未期房屋户手续办妥1998年2月23日次找广州拓业(时广州拓业已更名拓业集团)方面解释案件进行审方面提出马办理求拓业集团付50万元作户费拓业集团支付50万元建银公司建银公司开具50万元收款收1999年元月15日XX年7月1日建银公司拓业集团发函确认涂志200万元款期50万元户费已转付该公司确认两笔收款均1998年元月14日2月24日开具收款收事实承诺案件审完结定办理户手续承担相应济损失说明中承认孝感中院执行提取物协公司应收取月74万元租金已转达付建银公司事实加盖贴财务专章字样建银公司公章拓业集团知道广州市黄埔道105号房首层产权已易XX年4月9日6月4日发电报函件孝感建行请求退预付250万元购房款果引起纠纷拓业集团XX年8月诉孝感中院请求判令孝感建行退原设建银公司预收250万元购房款承担相应济损失
　　查明孝感建行设建银公司成立1992年6月22日毕良总理该公司注销然孝感建行1994年孝建银字(1994)第15号文件建银公司总理职命罗建武担毕良调回行里职直建银公司1996年7月9日申请注销孝感建行建银公司均未工商局办理法定代表变更手续
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