二手房买卖协议
卖方（简称甲方）：
（法定代表）姓名：
身份证：
址：
联系电话：
委托代理：
联系电话：
买方（简称乙方）：
（法定代表）姓名：
身份证：
址：
联系电话：
委托代理：
联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方购买二手房甲乙双方达成协议：
第条 甲方产权证明出售资格证明
房屋产权证号：
原单位批准证明：
第二条 乙方购商品房面积
乙方甲方购买二手房建筑面积 方米（中实建筑面积 方米公部位公房屋分摊建筑面积 方米） 套 间（该商品房房屋面图见协议附件房号附件表示准）
该商品房分协议第条规定项目中：
第 幢 层 号房
第 幢 层 号房
述面积（甲方暂测）（房产产权登记机关实际测定）面积：暂测面积房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）准
根法律规定房屋权该房屋占土范围土权致原该商品房相应占土权办理土权登记时政府部门核定
第三条 价格费
实建筑面积计算该房屋单位（售价）（暂定价）（ 币）方米 元总金额（ 币） 元整（写）（写 元整）
述房价款外甲方关规定代政府收取列税费：
1．代收 计（ 币） 元整
2．代收 计（ 币） 元整
述代收税费合计（ 币） 元整（写）（写 元整）
第四条 实际面积暂测面积差异处理
该商品房交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积± （包括± ）时述房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积± （包括± ）时甲乙双方意述第 种方式处理
1．乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起 天乙方已付款退乙方 利率付利息
2．方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
第五条 付款时间约定
乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定银行（账户名称： 账号： ）：
1． 年 月 日前支付全部房价款 计（ 币） 元
2． 年 月 日前支付全部房价款 计（ 币） 元
3． 年 月 日前支付全部房价款 计（ 币） 元．
第六条 交接商品房付款额约定
双方交接该商品房时乙方累计支付款额应占全部房价款 计（ 币） 元余房价款房产产权登记机关办完权属登记手续 天付清
第七条 乙方逾期付款违约责
乙方未协议第五条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息协议规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息 计算逾期超 天视乙方履行协议届时甲方权述第 种约定追究乙方违约责：
1．终止协议乙方累计应付款 甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
2．乙方累计应付款 甲方支付违约金协议继续履行
3．
第八条 交付期限
甲方须 年 月 日前符合协议附件二规定装饰设备标准房屋交付乙方遇列特殊原甲乙双方协商意解协议变更协议外甲方予延期：
1．力抗拒火灾水灾震等然灾害
2．
3．
第九条 甲方逾期交付违约责
协议第八条规定特殊情况外甲方未协议规定期限该商品房交付乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息协议第八条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息 月 利率计算第 月起月利息 利率计算逾期超 月视甲方履行协议乙方权列第 种约定追究甲方违约责：
1．终止协议甲方乙方累计已付款 乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2．甲方乙方累计已付款 乙方支付违约金协议继续履行
3．
第十条 交接乙方责
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起 天甲方指定点付清协议第六条规定应付款项规定期限乙方未付清全部应付款甲方权合第七条规定乙方追究违约责
第十条 交接甲方责
乙方付清协议第六条规定应付款日起 天双方该商品房进行验收交接交接钥匙签署房屋交接单甲方责乙方付清全部应付款日起 天未进行验收交接乙方权协议第九条约定追究甲方违约责
第十二条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准达协议附件二规定标准乙方权求甲方补偿双倍装饰设备差价
第十三条 质量争议处理
乙方该商品房提出重质量问题甲乙双方产生争议时 出具书面工程质量评定意见作处理争议
第十四条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑够投入正常运行：
1．
2．
3．
第十五条 关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方予协助甲方失造成乙方双方实际交接日起 天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起 天乙方已付款退乙方已付款 赔偿乙方损失
第十六条 乙方实际接收该商品房日起甲方该房列部位设施承担质量保修责保修期保修费甲方承担：
1．墙面保修 月
2．面保修 月
3．顶棚保修 月
4．门窗保修 月
5．水保修 月
6．水保修 月
7．暖气保修 月
8．煤气保修 月
9．电路保修 月
10． 保修 月
11． 保修 月
第十七条 甲方保证交接时该商品房没产权纠纷财务纠纷保证交接时已清该商品房原甲方设定抵押权交接发生该商品房交接前存财务纠纷甲方承担全部责
第十八条 协议未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十九条 协议附件均协议分割部分协议附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
协议附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第二十条 协议履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意 仲裁委员会仲裁（甲乙双方协议中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第二十条 协议（甲乙双方签字）（ 公证（指外销房））日起生效
第二十二条 协议生效甲乙双方方正理求终止协议双方签订补充协议外责方须协议补充协议关条款规定承担违约责实际已付款（已收款） 赔偿方损失
第二十三条 协议生效日起 天甲方 申请登记备案
第二十四条 协议连附表 页式 份甲乙双方执份 执份均具等效力
甲方（签章）
乙方（签章）
法定代表
法定代表
代理（签字）
代理（签字）
年 月 日
年 月 日
附件：商品房房屋面图
附件二：装饰设备标准
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卖方（简称甲方）：
（法定代表）姓名：
身份证：
址：
联系电话：
委托代理：
联系电话：
买方（简称乙方）：
（法定代表）姓名：
身份证：
址：
联系电话：
委托代理：
联系电话：
根中华民国合法中华民国城市房产理法关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方购买二手房甲乙双方达成协议：
第条 甲方产权证明出售资格证明
房屋产权证号：
原单位批准证明：
第二条 乙方购商品房面积
乙方甲方购买二手房建筑面积 方米（中实建筑面积 方米公部位公房屋分摊建筑面积 方米） 套 间（该商品房房屋面图见协议附件房号附件表示准）
该商品房分协议第条规定项目中：
第 幢 层 号房
第 幢 层 号房
述面积（甲方暂测）（房产产权登记机关实际测定）面积：暂测面积房产产权登记机关实际测定面积差异房产产权登记机关实际测定面积（简称实际面积）准
根法律规定房屋权该房屋占土范围土权致原该商品房相应占土权办理土权登记时政府部门核定
第三条 价格费
实建筑面积计算该房屋单位（售价）（暂定价）（ 币）方米 元总金额（ 币） 元整（写）（写 元整）
述房价款外甲方关规定代政府收取列税费：
1．代收 计（ 币） 元整
2．代收 计（ 币） 元整
述代收税费合计（ 币） 元整（写）（写 元整）
第四条 实际面积暂测面积差异处理
该商品房交付时房屋实际面积暂测面积差超暂测面积± （包括± ）时述房价款保持变
实际面积暂测面积差超暂测面积± （包括± ）时甲乙双方意述第 种方式处理
1．乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起 天乙方已付款退乙方 利率付利息
2．方米价格保持变房价款总金额实际面积调整
第五条 付款时间约定
乙方应时间期房价款面交付甲方汇入甲方指定银行（账户名称： 账号： ）：
1． 年 月 日前支付全部房价款 计（ 币） 元
2． 年 月 日前支付全部房价款 计（ 币） 元
3． 年 月 日前支付全部房价款 计（ 币） 元．
第六条 交接商品房付款额约定
双方交接该商品房时乙方累计支付款额应占全部房价款 计（ 币） 元余房价款房产产权登记机关办完权属登记手续 天付清
第七条 乙方逾期付款违约责
乙方未协议第五条规定时间付款甲方乙方逾期应付款权追究违约利息协议规定应付款限期第二天起实际付款日止月利息 计算逾期超 天视乙方履行协议届时甲方权述第 种约定追究乙方违约责：
1．终止协议乙方累计应付款 甲方支付违约金甲方实际济损失超乙方支付违约金时实际济损失违约金差额部分乙方实赔偿
2．乙方累计应付款 甲方支付违约金协议继续履行
3．
第八条 交付期限
甲方须 年 月 日前符合协议附件二规定装饰设备标准房屋交付乙方遇列特殊原甲乙双方协商意解协议变更协议外甲方予延期：
1．力抗拒火灾水灾震等然灾害
2．
3．
第九条 甲方逾期交付违约责
协议第八条规定特殊情况外甲方未协议规定期限该商品房交付乙方乙方权已交付房价款甲方追究违约利息协议第八条规定交付期限第二天起实际交付日止月利息 月 利率计算第 月起月利息 利率计算逾期超 月视甲方履行协议乙方权列第 种约定追究甲方违约责：
1．终止协议甲方乙方累计已付款 乙方支付违约金乙方实际济损失超甲方支付违约金时实际济损失违约金差额部分甲方实赔偿
2．甲方乙方累计已付款 乙方支付违约金协议继续履行
3．
第十条 交接乙方责
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起 天甲方指定点付清协议第六条规定应付款项规定期限乙方未付清全部应付款甲方权合第七条规定乙方追究违约责
第十条 交接甲方责
乙方付清协议第六条规定应付款日起 天双方该商品房进行验收交接交接钥匙签署房屋交接单甲方责乙方付清全部应付款日起 天未进行验收交接乙方权协议第九条约定追究甲方违约责
第十二条 甲方关装饰设备标准承诺违约责
甲方交付商品房装饰设备标准达协议附件二规定标准乙方权求甲方补偿双倍装饰设备差价
第十三条 质量争议处理
乙方该商品房提出重质量问题甲乙双方产生争议时 出具书面工程质量评定意见作处理争议
第十四条 甲方关基础设施公配套建筑正常运行承诺
甲方承诺该商品房正常直接关联列基础设施公配套建筑够投入正常运行：
1．
2．
3．
第十五条 关产权登记约定
乙方实际接收该房屋日起房产产权登记机关规定期限房产产权登记机关办理权属登记手续甲方予协助甲方失造成乙方双方实际交接日起 天取房产权属证书乙方权提出退房甲方须乙方提出退房求日起 天乙方已付款退乙方已付款 赔偿乙方损失
第十六条 乙方实际接收该商品房日起甲方该房列部位设施承担质量保修责保修期保修费甲方承担：
1．墙面保修 月
2．面保修 月
3．顶棚保修 月
4．门窗保修 月
5．水保修 月
6．水保修 月
7．暖气保修 月
8．煤气保修 月
9．电路保修 月
10． 保修 月
11． 保修 月
第十七条 甲方保证交接时该商品房没产权纠纷财务纠纷保证交接时已清该商品房原甲方设定抵押权交接发生该商品房交接前存财务纠纷甲方承担全部责
第十八条 协议未事项甲乙双方行议定签订补充协议
第十九条 协议附件均协议分割部分协议附件空格部分填写文字印刷文字具等效力
协议附件补充协议中未规定事项均遵中华民国关法律法规政策执行
第二十条 协议履行中发生争议甲乙双方协商解决协商成时甲乙双方意 仲裁委员会仲裁（甲乙双方协议中约定仲裁机构事没达成书面仲裁协议民法院起诉）
第二十条 协议（甲乙双方签字）（ 公证（指外销房））日起生效
第二十二条 协议生效甲乙双方方正理求终止协议双方签订补充协议外责方须协议补充协议关条款规定承担违约责实际已付款（已收款） 赔偿方损失
第二十三条 协议生效日起 天甲方 申请登记备案
第二十四条 协议连附表 页式 份甲乙双方执份 执份均具等效力
甲方（签章）
乙方（签章）
法定代表
法定代表
代理（签字）
代理（签字）
年 月 日
年 月 日
附件：商品房房屋面图
附件二：装饰设备标准
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