工厂租赁合范
出租：
承租：
甲方(出租方)：
法定代表：
乙方(承租方)：
法定代表
鉴：
1 甲方坐落*****处工业厂房合法权房屋土权证书见附件1权全部部分出租该工业厂房
2 甲方意乙方出租乙方意承租合约定该工业厂房
3 根中华民国合法城市房产理法天津市房屋租赁理规定相关法律规定甲乙双方着公公开等互利愿等原租赁事宜协商致签订厂房租赁合(称合)
第条 定义
1 合中列术语非指具含义：
1) 方：指甲方乙方
2) 双方：指甲方乙方统称
3) 合：指合附件统称
4) 租赁物业：指范围全部建筑物附属配套设施包括专区域面停车场具体设置范围见附件2示(红)色部分
5) 租赁建筑物面积：指附件2示(蓝)色部分详见合约定
6) 专区域：指甲方合第**条规定提供乙方**日二十四时专区域设置附件2示(红)色部分
7) 公区域：指该租赁物业外停车场绿市政通道等区域
8) 停车场：指合第 条规定该甲方建设提供停车场包括乙方指定停车场范围停车位
9) 物业公司：指甲方法组建委托聘请负责租赁物业区域物业理物业理公司
10) 交付标准：指甲方合规定乙方交付租赁物业全部标准求
11) 交付日：指甲方乙方交付乙方确认满足交付标准租赁物业日期
12) 移交书：指甲方租赁物业交付乙方时合规定双方签署移交确认文件
13) 期装修：指交场日乙方租赁物业装修
14) 计租日：指开始计算租金日期
15) 租金：指乙方根合承租租赁物业应甲方支付租金租金已包括专区域费
16) 租赁保证金：指确保租赁合履行约定乙方合规定甲方支付确定金额履约担保
17) 月：指日历月
18) 日：非合明确工作日外指日历日
第二条 租赁物业状况
1 租赁物业设置建筑结构**建筑面积***计租面积建筑面积**
2 厂房属甲方设施设备装修装置物品甲乙双方清点开具清单双方签字确认作合效附件(附件3)租赁期间该附件列物品(称附属设施)厂房出租乙方
3 签署合前乙方已委派专业员租赁物业附属设施进行现场查验涉专业技术等问题已进行详解双方均确认租赁物业现状准进行出租
第三条 租赁物业途
1 乙方承租厂房途：*****未甲方许乙方擅改变厂房途
2 甲方意意乙方租赁物业作乙方乙方关联公司注册营业点
3 租赁期间乙方述途厂房甲方予干预乙方厂房期间应严格遵守合(包含合附件)中国法律法规规定
第四条 租赁期限
1 物业租赁期限计**月**年**月**日起**年**月**日止双方约定租赁开始日计租日
2 乙方租期届满续租需租期结束前**日甲方提出书面申请双方行签订租赁合合期满前乙方未提出续租申请双方新租赁合达成致合期时行终止
3 合租期届满甲方继续出租该厂房乙方等条件优先承租权
4 合期限届满前乙方应做腾租赁物业准备保证租赁期满时租赁物业移交甲方
第五条 租金支付
1 租金标准：****元方米计租面积日
2 述租金标准包含租赁厂房占相应土土权租赁费土费合附件3附属设施费
3 述租金包括乙方租赁物业期间发生水电通讯等种源通讯费物业费
4 支付方式：租金***支付次乙方**方式支付租金具体支付时间：****甲方收乙方期租金五工作日乙方提供月租金正式发票
5 前款规定租金支付日提供发票日遇法定节假日日期相应延节假日结束次日
第六条 定金保证金
1 乙方应合签订 日甲方交付保证金计民币***元租赁合乙方实际交纳保证金日起生效
2 租赁期间乙方违反租赁合约定甲方造成财产损失违约行甲方权该保证金中直接扣划乙方应承担违约金甲方遭受实际损失甲方扣划时书面方式通知乙方乙方须收述通知7 日甲方补足扣划保证金非时租赁合已终止乙方甲方扣划行异议通磋商诉讼仲裁等方式张权利影响先行补足保证金义务
3 租赁期满乙方结清房租费甲方应保证金息退乙方
第七条 租赁物业交接
1 甲方应租期开始日前租赁物业交付乙方关租赁物业交接甲方行通知乙方乙方须提前甲方联系办理租赁物业交接手续
2 双方交接时租赁物业(含附属设施)状况进行清点检验签署租赁物业移交书
交付厂房钥匙交付标准双方合中确定租赁物业状况准租赁物业(含附属设施)保责交接日起乙方承担
3 甲方迟延交付租赁物业租赁期限相应延甲方迟延交付物业超**日乙方权终止合双方互承担υ约赔偿责
第八条 厂房装修改造免租期
1 乙方需租厂房进行改造装修安装设施设备改造装修工程乙方行实施乙方应施工前改造装修设计方案图纸提交甲方征甲方意办理政府关审批手续方审定图纸施工改造装修工程发生切费乙方行承担关消防验收等手续乙方行申报甲方提供协助乙方装修应采取文明施工遵守国相应法律法规服甲方正常理
2 乙方进行期装修工程时影响妨碍第三正常生产营活动乙方错导致第三遭受损失甲方索赔甲方应立详情书面方式告知乙方乙方应立妥善处理承担产生责
3 租赁物业进行装修工程前双方应费租赁物业装修期间遇种风险保险公司购买中国法律求保险
4 政府部门租赁物业期装修提出整改求乙方须法修改装修承担整改装修费该等装修甲方工程质量错造成甲方应承担该等整改装修费赔偿乙方遭受实际损失
5 乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围擅装修房屋者增设附属设施乙方甲方通知应快恢复原状承担造成实际损失责
6 期装修期乙方安排员工顾客安装装修设施设备仪器等进行测试练试业准备作正式营业妨碍第三正常生产生活营活动第三造成损害否承担相应责
7 甲方意 年 月 日起 年 月 日止期限作乙方装修免租期该期限乙方否完成装修该期限届满均开始计算租金
8 合期满提前终止时乙方厂房实施改造装修安装设备设施等应甲方交房屋前进行拆偿甲方拆前述设施设备甲方财产造成损失乙方应予赔偿
第九条 租赁物业维修维护
1 租赁期间甲方负责租赁物业体结构租赁物业附属公设施租赁物业附属设施维修维护分工表(附件4)确定甲方负责维修部λ维修工作双方签署合时确定租赁物业附属设施维修分工
2 乙方负责租赁物业中行安装设施设备维修保养租赁物业附属设施维修维护分工表列甲方提供附属设施(含公设施设备)进行日常维护
3 租赁物业程中出现应甲方承担维修责事项时乙方应时通知甲方迅速采取必措施防止
损失进步扩乙方采取合理措施发生费产生责甲方承担乙方δ合理时间通知δ采取暂时合理措施防止损失扩乙方承担扩损失甲方应接乙方通知立快迟两日开始维修逾期维修乙方聘请专业维修员进行检查代维修该等维修费延误维修乙方造成实际损失甲方承担甲方雇员代理职务行导致损坏障维修费乙方造成实际损失应甲方承担乙方雇员代理职务行导致损坏障维修费甲方造成实际损失应乙方承担
4 甲方厂房附属设施进行正常修检修等活动突发事件厂房进行抢修乙方应予配合甲方处理该租赁业务事宜设备检查维护等必进入租赁物业时：
1) 营业时间甲方物业公司员须乙方员陪进入租赁物业非营业区域乙方应予协助配合
2) 非营业时间法联络乙方员情况紧急情况甲方物业公司员行事先通知情况进入租赁物业专区域程中应心安全谨慎行事采取效措施减少乙方损失保护乙方财产应事两天情况乙方予书面说明否甲方应承担乙方第三方造成损失
5 般情况乙方调整维修检查相关设施设备原进入甲方承担维修责设备机房时乙方应事先通知获甲方意情况方进入甲方应予协助配合遇紧急事态法联络甲方员情况事先通知情况进入甲方承担维修责设备机房程中乙方应心安全谨慎行事采取效措施减少甲方
损失保护甲方财产应事两天情况甲方予书面说明否乙方应承担甲方第三方造成损失
6 然出租物业包含公水气电热等市政公设施非甲方理程中存错否该等供应部门正常检修障等乙方造成损害承担υ约赔偿责
第十条 物业理源通讯费
1 租赁期间乙方应行负担厂房发生水电燃气采暖电话网络等项源通讯费物业理费关理部门规定时数交纳
2 乙方正式进住厂租赁物业前前欠源通讯等费应甲方结清双方应关源通讯等部门办理缴费变更手续(果允许话)缴费变更乙方合终止乙方结清租赁期间源通讯费情况甲方应配合乙方办理缴费变更手续缴费变更甲方新承租方乙方应承担变更源通讯费缴费手续费
3 便租赁期间乙方停止租赁物业附属设施应相关规定交纳物业源费租赁期间乙方单方停止厂房设施作减免租金物业费费理
第十条 承租限制
1 乙方租赁物业期间乙方应合理厂房附属设施作厂房日常维护工作乙方
甲方厂房附属设施造成应损坏乙方应负责修复赔偿
2 乙方物业程中应注意环境影响环境污染第三造成侵害概乙方承担责甲方作乙方终止合理租赁终止时租赁物业周边区域造成环境侵害乙方须负责赔偿造成损失乙方应确保厂房进行生产项目符合关环保求应采取效措施减少降低生产程中产生水汽尘噪声腐蚀辐射等污染
3 乙方租赁期间禁止租赁物业部分全部转租通合租承包营授权营50股权转等实际租赁物业交第三方行
4 租赁期间厂房附属设施安全责乙方承担乙方应根关部门求做防火防汛等项安全防范工作接受关检查监督乙方拒绝监督整改造成灾害损失乙方承担全部法律济责双方行签署安全责书作合附件5
5 乙方应处理相邻单位间关系公道·通行时时明时排水里噪音等方面应相互提供便利减少相互干扰相互合作
6 租赁期间乙方须负责甲方乙方财产物品保工作租赁厂房附属设施财产遭受盗窃第三方侵害毁损等全部乙方负责承担乙方承担述责责张
7 合效期甲方权转出售租赁物业(作价入股抵押形式提供担保)甲方租赁物业全部部分权转出售二二受(乙方书面意外)甲方转出售租赁物业前必须乙方提供受方完全继承合项条款承诺书否乙方权条件终止合甲方须乙方承担违约责赔偿乙方受济损失乙方明确放弃优先购买权甲方出售物业时须通知乙方转行完成应时通知乙方保证物业购买合约定条件继续履行合承担合项权利义务
8 租赁期甲方意乙方免费租赁物业外墙合法发布广告广告牌(详细位置设计须甲方终审定)涉市容工商等许备案手续费乙方承担该等广告牌指示牌安装程中乙方错引致甲方第三(负责安装修护拆卸员外)身损害财产损失乙方承担全部法律责
9 租赁期间甲方租赁物业配套设施公设施进行改造影响乙方降低标准情况乙方持异议租期租金标准变
第十二条 违约赔偿责
1 合效期方终止合否支付剩余租期全部租金作违约金支付方作违约责
2 租赁期限未甲方书面意乙方擅变更房屋途事非法活动厂房隐匿武器弹药汽油酒精等易燃易爆物品非法危险物品甲方权时解合收回厂房收取剩余未履行租期全部租金作违约金
3 乙方延期支付租金物业源费欠付租金日**甲方支付违约金延期超**天甲方权解租赁合乙方须支付剩余租期全部租金作违约金
4 租赁期限未甲方书面意擅租赁物业附属设施装修改造超范围装修改造甲方权解租赁合乙方须支付剩余租期全部租金作违约金
5 租赁期限乙方生产营行导致噪声排污辐射等环境污染第三造成侵害遭受行政机关处罚非甲方允许期限全部整改否甲方权解租赁合乙方须支付剩余租期全部租金作违约金
6 乙方租赁期间租赁物业部分全部转租通合租承包营授权营50股权转等实际租赁物业交第三方行甲方权解租赁合乙方须支付剩余租期全部租金作违约金
7 乙方保证金通知扣减 7 日未予补足延期补足金额日***甲方支付违约金延期超**天甲方权解租赁合乙方须支付剩余租期全部租金作违约金
8 租期届满原提前终止乙方均应租期届满前租赁合终止**日租赁物业附属设施移交甲方逾期移交期间租金标准**倍支付违约金
9 发生列情形合动解方需方赔偿履行合义务：
1) 政府决定征收租赁物业土需拆租赁物业该征收获政府补偿乙方国家规定获应乙方享补偿
2) 租期届满乙方未行续租权乙方行续租权没续租条件甲方达成致
3) 发生火灾爆炸事导致租赁物业法继续租赁 3 月法修复
4) 双方达成书面合致意提前终止合
10方出现违约行方催告合理期限履行符合合约定方均权终止合权求方赔偿违约行遭受实际损失
11抗力双方预见控制原造成履行合规定义务免遭受抗力方履行合责遭受抗力方应时情况通知方双方应快协商决定解合部分解合延期履行合
12方违约方行合规定终止合权利违约方应承担守约方纠正该等违约行产生全部费(包括限仲裁费律师费装修费维修费)承担赔偿责
13合终止影响合约定违约赔偿责承担
第十三条 保险
1 租期乙方应租赁物业乙方购置设施物品等购买相关保险购买公众责险财产切险甲方提供保险单复印件保险范围涉需甲方赔偿甲方须受益
第十四条 抗力
1 抗力系指方预见避免克服妨碍该方履行合项全部部分义务事件包括限爆炸火灾洪水破坏风暴意外事件
2 抗力引致中方履行合全部部分义务该方应抗力发生十四日书面通知方提交相关证双方应利合理方法范围减轻损失抗力事件发生方需停止延迟履行义务致方招致损害费增加损失承担责述停止延迟履行义务应视违约声称遭遇抗力事件履行义务方应采取适方法减少消抗力事件影响应努力短时间恢复履行受抗力事件影响义务
3 租期非乙方原造成火灾水灾风暴爆炸破坏引致乙方法营业专区域发生该事情日起乙方须缴付租金直租赁物业继续正常安全营业止果乙方租赁物业中进行部分营业乙方应实际营业面积缴纳租金
第十五条 赔偿限制
1 合约定外原导致间接偶然特殊果性损失
损害法收益损失利润损失商誉损失法磋商机会损失预期收益损失数损失破坏均承担责该等损失损害否违约疏忽侵权行相关法律权利造成该方否意识适法律允许范围应合理意识造成等损失
第十六条 租赁登记税费承担
1 合关登记费印花税房屋出租理费房产税等税费关政府部门规定负担果法律没规定双方约定基等互利原双方均分担方求公证合引起切费该求方承担
2 双方意该租赁物业享税收优惠产生税收返甲方
第十七条 争议解决法律适
1 协议关引起切争议方应首先通友协商解决协商达成协议时提交该物业法院起诉解决述程发生费(包括律师费等费)述法院判决规定外皆败诉方承担
2 进行法院审理期间提交法院审理事项外合应继续履行方发生争议影响协议约定履行
3 合执行解释争议解决均适中华民国法律法规
第十八条 通知送达
1 方事采直接邮寄传真电子邮件者合法方式通知方事
2 事提供者确认送达址准确拒提供送达址送达址变更δ时通知方事者指定代收拒绝签收通知退回日视送达日
3 方发送通知求通讯列方式述较早发生者准提供视已方效收悉：专递送方式提供者实际收取拒收时 证明邮件挂号信方式提供者发送邮件日七天传真方式提供者文件传输时必须证明邮件挂号信方式提供传真件确认文
第十九条 保密
1 方协议履行相应义务时会获方关联实体机密专信息(保密信息)三方均确认保密信息专性敏感性保持信心秘密性重性述信息包括限：(1)协议身条款容(2)协议履行程中非根法律司法程序求披露外没方事先书面意情况方形式透露述信息
2 方均承诺签署履行协议程中方员工服务员代理承包商文件交易信息接触仅限履行协议约定必职必须知该等信息员该等信息披露仅限履行协议约定事项目方均承诺促员工服务员代理承包商遵守述保密条款防止秘密信息披露方许方审查保密程序
3 果方受法院指令传票法律理机构类似司法程序求披露信息
该接受通知指令方均应收述通知指令立通知方便方申请相应保护
4 条约定合种原终止应然效
第二十条
1 方独立承担违约责方合约定履行约定法定义务作方迟延拒绝履行义务理
2 果协议条款规定效履行协议余容应受影响协议余项条款规定法律允许限度应继续效予执行
3 合附件作合分割组成部分合具等效力
4 合未事宜方协商意书面形式修订补充合没约定双方没达成补充协议合法关规定处理
5 合式肆份双方执贰份均具等效力
6 合双方盖章授权代表签字生效
甲方：
代表：
乙方：
代表：
租赁期限： 年 月 日 年 月 日
签订日期： 年 月 日
签订点：
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出租：
承租：
甲方(出租方)：
法定代表：
乙方(承租方)：
法定代表
鉴：
1 甲方坐落*****处工业厂房合法权房屋土权证书见附件1权全部部分出租该工业厂房
2 甲方意乙方出租乙方意承租合约定该工业厂房
3 根中华民国合法城市房产理法天津市房屋租赁理规定相关法律规定甲乙双方着公公开等互利愿等原租赁事宜协商致签订厂房租赁合(称合)
第条 定义
1 合中列术语非指具含义：
1) 方：指甲方乙方
2) 双方：指甲方乙方统称
3) 合：指合附件统称
4) 租赁物业：指范围全部建筑物附属配套设施包括专区域面停车场具体设置范围见附件2示(红)色部分
5) 租赁建筑物面积：指附件2示(蓝)色部分详见合约定
6) 专区域：指甲方合第**条规定提供乙方**日二十四时专区域设置附件2示(红)色部分
7) 公区域：指该租赁物业外停车场绿市政通道等区域
8) 停车场：指合第 条规定该甲方建设提供停车场包括乙方指定停车场范围停车位
9) 物业公司：指甲方法组建委托聘请负责租赁物业区域物业理物业理公司
10) 交付标准：指甲方合规定乙方交付租赁物业全部标准求
11) 交付日：指甲方乙方交付乙方确认满足交付标准租赁物业日期
12) 移交书：指甲方租赁物业交付乙方时合规定双方签署移交确认文件
13) 期装修：指交场日乙方租赁物业装修
14) 计租日：指开始计算租金日期
15) 租金：指乙方根合承租租赁物业应甲方支付租金租金已包括专区域费
16) 租赁保证金：指确保租赁合履行约定乙方合规定甲方支付确定金额履约担保
17) 月：指日历月
18) 日：非合明确工作日外指日历日
第二条 租赁物业状况
1 租赁物业设置建筑结构**建筑面积***计租面积建筑面积**
2 厂房属甲方设施设备装修装置物品甲乙双方清点开具清单双方签字确认作合效附件(附件3)租赁期间该附件列物品(称附属设施)厂房出租乙方
3 签署合前乙方已委派专业员租赁物业附属设施进行现场查验涉专业技术等问题已进行详解双方均确认租赁物业现状准进行出租
第三条 租赁物业途
1 乙方承租厂房途：*****未甲方许乙方擅改变厂房途
2 甲方意意乙方租赁物业作乙方乙方关联公司注册营业点
3 租赁期间乙方述途厂房甲方予干预乙方厂房期间应严格遵守合(包含合附件)中国法律法规规定
第四条 租赁期限
1 物业租赁期限计**月**年**月**日起**年**月**日止双方约定租赁开始日计租日
2 乙方租期届满续租需租期结束前**日甲方提出书面申请双方行签订租赁合合期满前乙方未提出续租申请双方新租赁合达成致合期时行终止
3 合租期届满甲方继续出租该厂房乙方等条件优先承租权
4 合期限届满前乙方应做腾租赁物业准备保证租赁期满时租赁物业移交甲方
第五条 租金支付
1 租金标准：****元方米计租面积日
2 述租金标准包含租赁厂房占相应土土权租赁费土费合附件3附属设施费
3 述租金包括乙方租赁物业期间发生水电通讯等种源通讯费物业费
4 支付方式：租金***支付次乙方**方式支付租金具体支付时间：****甲方收乙方期租金五工作日乙方提供月租金正式发票
5 前款规定租金支付日提供发票日遇法定节假日日期相应延节假日结束次日
第六条 定金保证金
1 乙方应合签订 日甲方交付保证金计民币***元租赁合乙方实际交纳保证金日起生效
2 租赁期间乙方违反租赁合约定甲方造成财产损失违约行甲方权该保证金中直接扣划乙方应承担违约金甲方遭受实际损失甲方扣划时书面方式通知乙方乙方须收述通知7 日甲方补足扣划保证金非时租赁合已终止乙方甲方扣划行异议通磋商诉讼仲裁等方式张权利影响先行补足保证金义务
3 租赁期满乙方结清房租费甲方应保证金息退乙方
第七条 租赁物业交接
1 甲方应租期开始日前租赁物业交付乙方关租赁物业交接甲方行通知乙方乙方须提前甲方联系办理租赁物业交接手续
2 双方交接时租赁物业(含附属设施)状况进行清点检验签署租赁物业移交书
交付厂房钥匙交付标准双方合中确定租赁物业状况准租赁物业(含附属设施)保责交接日起乙方承担
3 甲方迟延交付租赁物业租赁期限相应延甲方迟延交付物业超**日乙方权终止合双方互承担υ约赔偿责
第八条 厂房装修改造免租期
1 乙方需租厂房进行改造装修安装设施设备改造装修工程乙方行实施乙方应施工前改造装修设计方案图纸提交甲方征甲方意办理政府关审批手续方审定图纸施工改造装修工程发生切费乙方行承担关消防验收等手续乙方行申报甲方提供协助乙方装修应采取文明施工遵守国相应法律法规服甲方正常理
2 乙方进行期装修工程时影响妨碍第三正常生产营活动乙方错导致第三遭受损失甲方索赔甲方应立详情书面方式告知乙方乙方应立妥善处理承担产生责
3 租赁物业进行装修工程前双方应费租赁物业装修期间遇种风险保险公司购买中国法律求保险
4 政府部门租赁物业期装修提出整改求乙方须法修改装修承担整改装修费该等装修甲方工程质量错造成甲方应承担该等整改装修费赔偿乙方遭受实际损失
5 乙方未征甲方书面意者超出甲方书面意范围擅装修房屋者增设附属设施乙方甲方通知应快恢复原状承担造成实际损失责
6 期装修期乙方安排员工顾客安装装修设施设备仪器等进行测试练试业准备作正式营业妨碍第三正常生产生活营活动第三造成损害否承担相应责
7 甲方意 年 月 日起 年 月 日止期限作乙方装修免租期该期限乙方否完成装修该期限届满均开始计算租金
8 合期满提前终止时乙方厂房实施改造装修安装设备设施等应甲方交房屋前进行拆偿甲方拆前述设施设备甲方财产造成损失乙方应予赔偿
第九条 租赁物业维修维护
1 租赁期间甲方负责租赁物业体结构租赁物业附属公设施租赁物业附属设施维修维护分工表(附件4)确定甲方负责维修部λ维修工作双方签署合时确定租赁物业附属设施维修分工
2 乙方负责租赁物业中行安装设施设备维修保养租赁物业附属设施维修维护分工表列甲方提供附属设施(含公设施设备)进行日常维护
3 租赁物业程中出现应甲方承担维修责事项时乙方应时通知甲方迅速采取必措施防止
损失进步扩乙方采取合理措施发生费产生责甲方承担乙方δ合理时间通知δ采取暂时合理措施防止损失扩乙方承担扩损失甲方应接乙方通知立快迟两日开始维修逾期维修乙方聘请专业维修员进行检查代维修该等维修费延误维修乙方造成实际损失甲方承担甲方雇员代理职务行导致损坏障维修费乙方造成实际损失应甲方承担乙方雇员代理职务行导致损坏障维修费甲方造成实际损失应乙方承担
4 甲方厂房附属设施进行正常修检修等活动突发事件厂房进行抢修乙方应予配合甲方处理该租赁业务事宜设备检查维护等必进入租赁物业时：
1) 营业时间甲方物业公司员须乙方员陪进入租赁物业非营业区域乙方应予协助配合
2) 非营业时间法联络乙方员情况紧急情况甲方物业公司员行事先通知情况进入租赁物业专区域程中应心安全谨慎行事采取效措施减少乙方损失保护乙方财产应事两天情况乙方予书面说明否甲方应承担乙方第三方造成损失
5 般情况乙方调整维修检查相关设施设备原进入甲方承担维修责设备机房时乙方应事先通知获甲方意情况方进入甲方应予协助配合遇紧急事态法联络甲方员情况事先通知情况进入甲方承担维修责设备机房程中乙方应心安全谨慎行事采取效措施减少甲方
损失保护甲方财产应事两天情况甲方予书面说明否乙方应承担甲方第三方造成损失
6 然出租物业包含公水气电热等市政公设施非甲方理程中存错否该等供应部门正常检修障等乙方造成损害承担υ约赔偿责
第十条 物业理源通讯费
1 租赁期间乙方应行负担厂房发生水电燃气采暖电话网络等项源通讯费物业理费关理部门规定时数交纳
2 乙方正式进住厂租赁物业前前欠源通讯等费应甲方结清双方应关源通讯等部门办理缴费变更手续(果允许话)缴费变更乙方合终止乙方结清租赁期间源通讯费情况甲方应配合乙方办理缴费变更手续缴费变更甲方新承租方乙方应承担变更源通讯费缴费手续费
3 便租赁期间乙方停止租赁物业附属设施应相关规定交纳物业源费租赁期间乙方单方停止厂房设施作减免租金物业费费理
第十条 承租限制
1 乙方租赁物业期间乙方应合理厂房附属设施作厂房日常维护工作乙方
甲方厂房附属设施造成应损坏乙方应负责修复赔偿
2 乙方物业程中应注意环境影响环境污染第三造成侵害概乙方承担责甲方作乙方终止合理租赁终止时租赁物业周边区域造成环境侵害乙方须负责赔偿造成损失乙方应确保厂房进行生产项目符合关环保求应采取效措施减少降低生产程中产生水汽尘噪声腐蚀辐射等污染
3 乙方租赁期间禁止租赁物业部分全部转租通合租承包营授权营50股权转等实际租赁物业交第三方行
4 租赁期间厂房附属设施安全责乙方承担乙方应根关部门求做防火防汛等项安全防范工作接受关检查监督乙方拒绝监督整改造成灾害损失乙方承担全部法律济责双方行签署安全责书作合附件5
5 乙方应处理相邻单位间关系公道·通行时时明时排水里噪音等方面应相互提供便利减少相互干扰相互合作
6 租赁期间乙方须负责甲方乙方财产物品保工作租赁厂房附属设施财产遭受盗窃第三方侵害毁损等全部乙方负责承担乙方承担述责责张
7 合效期甲方权转出售租赁物业(作价入股抵押形式提供担保)甲方租赁物业全部部分权转出售二二受(乙方书面意外)甲方转出售租赁物业前必须乙方提供受方完全继承合项条款承诺书否乙方权条件终止合甲方须乙方承担违约责赔偿乙方受济损失乙方明确放弃优先购买权甲方出售物业时须通知乙方转行完成应时通知乙方保证物业购买合约定条件继续履行合承担合项权利义务
8 租赁期甲方意乙方免费租赁物业外墙合法发布广告广告牌(详细位置设计须甲方终审定)涉市容工商等许备案手续费乙方承担该等广告牌指示牌安装程中乙方错引致甲方第三(负责安装修护拆卸员外)身损害财产损失乙方承担全部法律责
9 租赁期间甲方租赁物业配套设施公设施进行改造影响乙方降低标准情况乙方持异议租期租金标准变
第十二条 违约赔偿责
1 合效期方终止合否支付剩余租期全部租金作违约金支付方作违约责
2 租赁期限未甲方书面意乙方擅变更房屋途事非法活动厂房隐匿武器弹药汽油酒精等易燃易爆物品非法危险物品甲方权时解合收回厂房收取剩余未履行租期全部租金作违约金
3 乙方延期支付租金物业源费欠付租金日**甲方支付违约金延期超**天甲方权解租赁合乙方须支付剩余租期全部租金作违约金
4 租赁期限未甲方书面意擅租赁物业附属设施装修改造超范围装修改造甲方权解租赁合乙方须支付剩余租期全部租金作违约金
5 租赁期限乙方生产营行导致噪声排污辐射等环境污染第三造成侵害遭受行政机关处罚非甲方允许期限全部整改否甲方权解租赁合乙方须支付剩余租期全部租金作违约金
6 乙方租赁期间租赁物业部分全部转租通合租承包营授权营50股权转等实际租赁物业交第三方行甲方权解租赁合乙方须支付剩余租期全部租金作违约金
7 乙方保证金通知扣减 7 日未予补足延期补足金额日***甲方支付违约金延期超**天甲方权解租赁合乙方须支付剩余租期全部租金作违约金
8 租期届满原提前终止乙方均应租期届满前租赁合终止**日租赁物业附属设施移交甲方逾期移交期间租金标准**倍支付违约金
9 发生列情形合动解方需方赔偿履行合义务：
1) 政府决定征收租赁物业土需拆租赁物业该征收获政府补偿乙方国家规定获应乙方享补偿
2) 租期届满乙方未行续租权乙方行续租权没续租条件甲方达成致
3) 发生火灾爆炸事导致租赁物业法继续租赁 3 月法修复
4) 双方达成书面合致意提前终止合
10方出现违约行方催告合理期限履行符合合约定方均权终止合权求方赔偿违约行遭受实际损失
11抗力双方预见控制原造成履行合规定义务免遭受抗力方履行合责遭受抗力方应时情况通知方双方应快协商决定解合部分解合延期履行合
12方违约方行合规定终止合权利违约方应承担守约方纠正该等违约行产生全部费(包括限仲裁费律师费装修费维修费)承担赔偿责
13合终止影响合约定违约赔偿责承担
第十三条 保险
1 租期乙方应租赁物业乙方购置设施物品等购买相关保险购买公众责险财产切险甲方提供保险单复印件保险范围涉需甲方赔偿甲方须受益
第十四条 抗力
1 抗力系指方预见避免克服妨碍该方履行合项全部部分义务事件包括限爆炸火灾洪水破坏风暴意外事件
2 抗力引致中方履行合全部部分义务该方应抗力发生十四日书面通知方提交相关证双方应利合理方法范围减轻损失抗力事件发生方需停止延迟履行义务致方招致损害费增加损失承担责述停止延迟履行义务应视违约声称遭遇抗力事件履行义务方应采取适方法减少消抗力事件影响应努力短时间恢复履行受抗力事件影响义务
3 租期非乙方原造成火灾水灾风暴爆炸破坏引致乙方法营业专区域发生该事情日起乙方须缴付租金直租赁物业继续正常安全营业止果乙方租赁物业中进行部分营业乙方应实际营业面积缴纳租金
第十五条 赔偿限制
1 合约定外原导致间接偶然特殊果性损失
损害法收益损失利润损失商誉损失法磋商机会损失预期收益损失数损失破坏均承担责该等损失损害否违约疏忽侵权行相关法律权利造成该方否意识适法律允许范围应合理意识造成等损失
第十六条 租赁登记税费承担
1 合关登记费印花税房屋出租理费房产税等税费关政府部门规定负担果法律没规定双方约定基等互利原双方均分担方求公证合引起切费该求方承担
2 双方意该租赁物业享税收优惠产生税收返甲方
第十七条 争议解决法律适
1 协议关引起切争议方应首先通友协商解决协商达成协议时提交该物业法院起诉解决述程发生费(包括律师费等费)述法院判决规定外皆败诉方承担
2 进行法院审理期间提交法院审理事项外合应继续履行方发生争议影响协议约定履行
3 合执行解释争议解决均适中华民国法律法规
第十八条 通知送达
1 方事采直接邮寄传真电子邮件者合法方式通知方事
2 事提供者确认送达址准确拒提供送达址送达址变更δ时通知方事者指定代收拒绝签收通知退回日视送达日
3 方发送通知求通讯列方式述较早发生者准提供视已方效收悉：专递送方式提供者实际收取拒收时 证明邮件挂号信方式提供者发送邮件日七天传真方式提供者文件传输时必须证明邮件挂号信方式提供传真件确认文
第十九条 保密
1 方协议履行相应义务时会获方关联实体机密专信息(保密信息)三方均确认保密信息专性敏感性保持信心秘密性重性述信息包括限：(1)协议身条款容(2)协议履行程中非根法律司法程序求披露外没方事先书面意情况方形式透露述信息
2 方均承诺签署履行协议程中方员工服务员代理承包商文件交易信息接触仅限履行协议约定必职必须知该等信息员该等信息披露仅限履行协议约定事项目方均承诺促员工服务员代理承包商遵守述保密条款防止秘密信息披露方许方审查保密程序
3 果方受法院指令传票法律理机构类似司法程序求披露信息
该接受通知指令方均应收述通知指令立通知方便方申请相应保护
4 条约定合种原终止应然效
第二十条
1 方独立承担违约责方合约定履行约定法定义务作方迟延拒绝履行义务理
2 果协议条款规定效履行协议余容应受影响协议余项条款规定法律允许限度应继续效予执行
3 合附件作合分割组成部分合具等效力
4 合未事宜方协商意书面形式修订补充合没约定双方没达成补充协议合法关规定处理
5 合式肆份双方执贰份均具等效力
6 合双方盖章授权代表签字生效
甲方：
代表：
乙方：
代表：
租赁期限： 年 月 日 年 月 日
签订日期： 年 月 日
签订点：
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