商铺租赁合4篇
文目录
1 商铺租赁合
2 商铺租赁合范
3 商铺租赁合
4 简单商铺租赁合范
商铺租赁般住房成较高慎造成较损失熟知商铺租赁合知识减少商铺租赁合订立风险
调查商铺档案
承租商铺前应赴该商铺交易中心进行产权调查确认重信息：
1房屋途土途必须确保房屋类型商业房性质土途非住宅性质方承租作商铺否面法办出营业执非法房屋风险
2房屋权利确保房屋权利者权利签署租赁合
3房屋否已存租赁登记信息已存租赁登记信息导致新租赁合法办理登记手续导致新承租租赁关系法抗第三会影响新承租利办出营业执
免租装修期
商铺租赁中免租装修期常会出现合中承租交房需房屋进行装修实际办公营业种情形出租意收取承租装修期间租金
免租装修期非法律明确规定概念签订租赁合时定明确约定免租装修期起止时间免支付具体费般情形免租金实际房屋产生水费电费等需合约定承担
租赁保证金
俗称押金抵充承租应承担未缴付费商铺适应电费电话费物业理费等费较高建议押金应适高免够抵充述费外需特注意承租承租程中断拖付相关费押金抵扣够情况办合应约定补足押金方案次出租押金抵扣相关费承租应合理期限补足支付押金果出租通知定时间补足话出租单方解约追究承租相应违约责合中约定效整治承租老赖行
法律法规规章规范性文件规定出租转租商铺出租转租应承担税费：
1 出租：
营业税附加租金*555
房产税租金*12
税部分*20 (部分租金扣维修费维修费次超800元)
印花税租金(总额)01 (第次缴税时次性缴纳租期总租金计算)
土税 房屋段方米征收具体代征机关实际征收准
2转租：
营业税附加转租收入*555
印花税印花税转租租金(总额)01
实践中商铺租赁税费德缴纳较样述标准法定征收标准区域许存征收方法具体签订商铺合前咨询实际代征网点工作员
然述税费德缴纳体出租转租租赁合中约定具体税金数额承担时出租承租应清楚商铺租赁税费金额较高应慎重考虑长期税费调整增加费行约定具体承担某代征网点短期较低税率迷惑
营业执
承租商铺目开展商业意活动商业营活动首条件必须合法取营业执签订商铺租赁合时许条款围绕着营业执办理设置涉方面：
1 原租赁登记信息没注销导致新租赁合法办理租赁登记导致法时办理营业执
2 商铺原已注册营业执该营业登记信息没注销者迁移导致商铺法次注册新营业执
3 房屋类型商业房法进行商业营活动导致法注册营业执
4 涉特种营行业(娱乐餐饮等)需公安消防卫生环境等部门检查合格取治安许证卫生许证等证件方取营业执
5 出租材料缺失导致法注册营业执
述第1235条情形合中设定出租义务予出租合理宽限期超定期限法解妨碍应承担相应违约责述第4条情形设定责解约情形保障承租万法办出营业执时责
装修处置
商铺租赁中需花费额资金铺面装修确保装修够利进行保障装修利益合中应注意问题：
1 明确约定出租否意承租商铺进行装修装修图纸方案否需取出租意等特改建搭建应明确约定清楚广告店招位置约定清楚
2 解合违约责仅仅考虑违约金部分违约金常常会约定等押金数额高承租装修损失应约定情形出租承担违约金外需承担承租遭受装修损失费
3 明确租赁期满时装修添附处置方式
水电电话线等
商铺营特殊性水电电话线均特殊需公资源供应会受种素影响建议承租商铺前应先行考察否满足需求满足确定办理扩容增量办理扩容增量需费合明确约定相关容法满足正常进行需求情形承租免责解合权利
租赁登记
租赁合登记备案属合备案登记性质登记效力包括容：
1 登记否影响合身生效没办理备案等记合然生效条件满足时生效
2 登记案件具抗第三法律效力出租房屋出租两承租中合办理租赁登记没办理租赁登记房屋应租赁办理租赁登记承租出租没租赁登记承租承担违约责
建议时赴该商铺房产交易中心办理租赁备案登记外数工商部门办理营业执时均求租赁合租赁备案登记
转租问题
商铺市场中常会遇见许二房东三房东情形中存转租问题俗称转租实涵盖法律规定两种变更方式转租承租权转法律规定转租
指手租赁关系解手建立租赁关系承租权转指手租赁关系新承租直接代原承租出租(业)建立租赁关系两种形式需注意问题：
1 转租必须取出租书面意样承租权转中解原租赁合重潜心租赁合需征出租意
2 原承租新承租张笔补偿费补偿装修损失等笔费属法定承租应承担费法律没明确禁止双方时协商意会受法律保护建议承租支付笔费时应考虑分批次转租承租权转错作环节结合起支付降低资金风险考虑营业执办理成功作该笔费退解情形
买卖租赁
许承租常担心承租商铺业商铺出售办实承租完全须担心种风险法律承租赋予两重特殊保护：
1出租出售时承租享等条件优先购买权承租等购买条件张购买该商铺业必须该商铺出售承租保障承租利益
2承租想购买承租商铺业出售新业应履行租赁合否新业应承租赁合中违约责
注意事项
承租商铺前需解该商铺商业规划关政策等果承租营业态符合相关商业规划关政策承租营餐饮行业房屋准备开设酒店必导致力财力损失法确定情形承租租赁合中特约定相关事宜作解约条件避免遭受必违约责
门面租赁合范
甲方：
乙方：
甲乙双方等协商意达成条款特订立合双方遵守执行
甲方愿 门面租赁乙方乙方营负盈亏
二甲方门面装修固定财产卷闸门室外设施齐全
三租赁营时间：
租赁时间 年 月 日起 年 月 日止租赁期限 年
四租金：
1门面月租金双方协商 元乙方合签订时次性甲方交清年门面租金年租金递增 准拖欠种理拒交
2甲方提供：水电表设施齐全供乙方水电费乙方负责乙方月供水电部
门者甲方交清水电费拖欠拒交否发生切责乙方负责水表底表吨位 电表底数度数
五租赁责：
1乙方甲方门面属建筑物装修固定财产意该拆乙方需装修改造门面外乙方行处理种关系方装修乙方施工危房屋门面安全
2甲方门面室外固定财产固定财产配套设施损失遗失均乙方赔偿维修改造费乙方负责
3合期满乙方增设改换固定设施拆损坏切设施损坏乙方价赔偿修复甲方验收合格方
六违约责：
乙方甲方门面单方面理转租营否视乙方违约甲方权收回门面终止乙方合乙方特殊情况需转门面必须甲方先意门面租金甲方决定乙方权作否引起切济纠纷刑事责切乙方负责
七合式两份甲乙双方执份双方签生效具等法律效力
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日
商铺租赁合范
商铺租赁合（2） | 返回目录
合范
出租方：(简称甲方)
承租方：(简称乙方)
根中华民国法律法规关规定甲乙双方等愿协商致基础签订租合达成协议：
甲方洪梅汽车站商铺 间租乙方作 合法营场商铺位 编号 建筑面积 方米
二租期限 年 年 月 日 年 月 日止合期满等条件乙方优先续租必须提前月甲方签订新租赁合否视放弃优先权
三 年 月 日 年 月 日免租期月租金建筑面积4050元方米计算月计付租金 元租金采月支付方式月5日前缴清逾期日2计付滞纳金第二年做适调整
四理费民币2元方米月合计 元(费包括治安理费卫生绿化公设施等)理费免租期减免月5日前交清
五合签订乙方应月甲方交纳租商铺押金 元民币(铺面)押金保障乙方全面履行合义务合期满计利息数退果乙方违反合约定造成甲方济损失甲方权没收押金作违约金负责赔偿甲方损失
六乙方营期费关规定应付费乙方承担甲方收切费含税甲方收取应乙方出具收乙方水费 元吨电费 元度
七合期满双方续约者合期间终止合关系乙方须10天铺面交甲方交时应恢复原貌(间墙门窗道等)否应支付恢复原貌费时乙方负责行清理杂物搞卫生租物装修材料(包括水电线隔楼门窗等)偿甲方
八非甲方意乙方建翻修改变原建体结构面局租期间乙方负责维修保养乙方必须配备防火器材消安全隐患
九乙方签订合营需装修店铺须甲方关部门登记备案执行遵守甲方关部门规定(统制做招牌电安装等)合生效日起 30天完成装修 日必须正常开门营业否甲方权终止合没收押金收回商铺营业期间非特殊情况连续三天关门否视违约
十甲方协助乙方办理相关证费乙方承担
十乙方应该约定时间缴纳项费否甲方权停止乙方供水供电等造成切损失乙方负甲方达书面催缴通知履行视违约甲方权解合偿收回商铺附属设施设备装修材料押金予退保留追收滞纳金权利
十二乙方合签订年物业转确需转租权应甲方提出书面申请甲方收取500元转手续费方办理转手续否视违约违约处理
十三合期乙方必须法营遵守法律法规x治安理条例等必须消种安全隐患否甲方权责令乙方整改终止合作赔偿
十四合法律法规相抵触法律法规准事宜甲乙双方协商解决仲裁委员会仲裁
合式二份甲乙双方执份双方签盖章日起生效
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
合范二
出租方(称甲方)：
法定代表身份证号：________________________
营业执号________________________
注册居住址：________________________
邮编：________________________
电话：________________________
承租方(称乙方)：
法定代表身份证号：________________________
营业执号________________________
注册居住址：________________________
邮编：________________________
电话：________________________
甲方愿意产权属房屋出租乙方双方根国家相关规定协商订立合：
第条 甲方出租商铺座落址________________________建筑面积__________O(面积__________O)
第二条 租期_______年________年____月____日________年____月____日
第三条 租金租金交纳期条件：
1月租金民币____________元乙方 月缴纳次租金 乙方支票现金形式支付租金
甲方开户银行：________________________________
收款名称：________________________________
帐号：________________________________
2合签署乙方应交纳相 月租金押金合终止乙方交清租金水电煤气电话等相关费甲方退乙方押金 乙方提前解合视违约押金予退乙方承租期间甲方房屋相关设备造成损害甲方权乙方押金中扣维修赔偿费
第四条 水电费理费电话费清洁费维修费缴费办法：
1 理费：甲方月行关部门交纳
2 水电费煤气费：乙方月行关部门交纳
3 电话费：乙方行关部门交纳
4 维修费：租赁期间乙方引致租赁物房屋质量关设施损毁维修费乙方负责租赁物家私家电设备损毁维修费乙方负责正常磨损外
第五条 出租方承租方变更：
1租赁期间甲方房产权转移第三方应符合国家关房产转规定必乙方意甲方应提前二月书面通知乙方房产权转移第三方该第三方成合然甲方享原甲方权利承担原甲方义务
2租赁期间乙方欲租赁房屋转租第三方必须事先征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担乙方义务
第六条 乙方职责：
1 乙方必须约缴纳租金费拖欠甲方权乙方加收滞纳金滞纳金实欠租 拖欠租金 天视违约甲方权收回房屋退乙方押金
2 甲乙双方合终止前须提前月书面通知方否终止合
3 乙方租赁期间必须合理防范措施保护租赁期设备设施完损(然折旧外)乙方擅改变租赁房屋结构途确需变更途需甲方意方进行乙方造成租赁房屋设备毁损应负责恢复原状乙方租赁期满负责恢复原状甲方权行恢复原状费乙方押金中扣
4 乙方租赁房屋安装超电表负荷设备仪器机械须征甲方意甲方协助乙方办理相关手续费乙方理 未甲方意未办理相关手续产生事罚款乙方理
5乙方租赁房屋外面附加物件涂刷涂料做出更改
6 租赁期满合解乙方必须时租赁房屋全部损坏设备设施适宜清洁良状况(然折旧外)交甲方
7租赁期满合解乙方逾期搬迁甲方权已解租赁关系房屋中乙方物品搬出承担保
义务甲方权求乙方赔偿产生费权诉法律
8乙方保证承租甲方房屋作商业房遵守中华民国法规政府相关规定合法营乙方违法营甲方造成连带损失乙方负责赔偿
9 甲方乙方出示出租房屋相关资料原件乙方原件致复印件包括出租房屋产权证房屋权身份证出租许证等果第三方出租房屋张权利乙方法租赁房屋甲方应赔偿乙方蒙受切损失
甲方租赁期：
(1)合约定期设施进行维修保养包括
(2)出租房属厦区安全理负责
(3)负责租赁房屋结构性维修
(4)甲方保证乙方合期合法营受干扰
第七条 合期满甲方租赁房屋需继续出租甲方第三方提出条件乙方享优先权(租金社会物价指数变动适调整)
第八条 租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方双方意租赁房屋抗力然灾害导致损毁法修复合然终止互承担责甲方须押金预付租金息退乙方
第九条 甲方配备室电器家俱数量型号装修标准附件确认准
第十条 合事宜须双方协商补充规定补充规定合具等效力
合执行中发生纠纷应通甲乙双方协商解决协商成提请工商理部门民法院裁决
合双方代表签章生效合正式两份甲乙双方执份
出租方：________________________________ 承租方：________________________________
签约日期：________________________________ 签约日期：________________________________
商铺租赁合
商铺租赁合（3） | 返回目录
商铺租赁合
出租方(简称甲方)
址
电话
承租方(简称乙方)
址
电话
甲乙双方等愿互利互惠基础协商甲方愿意营理权属房屋出租乙方双方根国家相关规定达成致协议：
第条 甲方拥营理转租权商铺（合标） 号 间合约定套面积 O铺面出租乙方作 营场
第二条 租金押金交纳期方式
1租期限 年 年 月 日 年 月 日
2第年费民币 （写： ）第二年费民币 （写： ） 第三年费民币 （写： ）第四年费民币 （写： ） 第五年费民币 （写： ）
3合签定日乙方次性支付 年 月 日 年 月 日 月租金民币（写： ）余租金支付方式：
第三条：水电费保洁费电话费维修费缴费办法：
1理费保洁费水电费电话费宽带费：乙方行关部门交纳
2维修费：租赁期间乙方导致租赁物关设施损毁维修费乙方负责正常磨损外
第四条：出租方承租方变更
2租赁期间乙方欲房屋转租第三方必须征甲方意付清费办理关手续取权第三方方成合然乙方
第五条：乙方职责
1乙方必须约缴纳租金费拖欠甲方权乙方加收滞纳金滞纳金天实欠租金费3％收取拖欠租金15天视违约甲方权收回房屋
2乙方造成租赁房屋设备损毁应负责恢复原状
3乙方租赁房屋安装超电子负荷仪器机械特殊设备须征甲方意未甲方意未办理相关手续产生事罚款乙方理造成商铺安全设施消防设施损失乙方负责赔偿
4租赁期满合解乙方必须时租赁房屋全部损坏设备设施清洁完（然折旧外）交甲方
5租赁期满合解乙方逾期搬迁甲方权商铺中乙方物品搬出承担保义务乙方权求甲方赔偿损失
6乙方保证承租甲方房屋作商业房遵守中华民国法律政府相关规定合法营乙方违法营造成切法律责财产损失均乙方行负责
7乙方应遵循国家相关安全法规租赁期间乙方施工营造成切员安全伤害均乙方负责
8 租赁期间产生切税费均乙方理
第六条 甲方责（甲方租赁期）
1甲方乙方提供合格租赁房屋保证房屋水电两通
2维护乙方合法利益营权偷盗行然灾害造成乙方损失甲方承担责
3乙方未公开营性质营种类前甲方意商业信息外泄露
第七条 合期满甲方租赁房屋需继续出租等条件乙方享优先承租权租金递增方式：xxx市场定
第八条 租赁期间抗力然灾害导致租赁房屋合然终止互承担责双方协商解决非甲方观原造成租赁房屋法正常甲方须押金预付租金息退乙方
第九条 合事宜须双方根中华民国合法关规定作出补充补充规定合具等效力
第十条 合执行中发生纠纷应通甲乙双方协商解决协商成提请工商理部门民法院裁决
第十条 租赁期间乙方违法行导致法律责果乙方行承担
第十二条 合双方签盖章生效合正式两份甲乙双方执份
出租方： 承租方：
甲方办： 乙方办：
甲方开户银行帐号： 乙方开户银行帐号：
年 月 日 年 月 日
简单商铺租赁合范
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出租____身份证号码__简称甲方
现租____身份证号码__(简称乙方)
承租____身份证号码__(简称丙方)
三方友协商签定合
第条 承租出租意承租坐落___市____号(门牌)市区路____号)层楼房楼楼全部____方米转租现租商铺营业
第二条 营业执税务登记等相关费乙方承担乙方权求甲丙方协住乙方办理相关营业执税务登记等手续
第三条 租金
1年租金民币___元年____月___日前缴纳
2房租年___月___日交甲方托欠时超___天
第四条 转租物限制
1转租房屋系供商业营业
2合效期未乙方意甲方转租房屋全部部分转租出顶变相方法转租房屋
3转租房屋供非法存放危险物品影响公安全
4转租房屋改装设施必乙方取甲方意行装设损害原建筑
5 店铺现装修装饰设备丙方收乙方转金全部偿乙方
6 门面房丙方转乙方丙方乙方收取费
第五条 危险负担
乙方应善良理方式转租房屋天灾变等抗拒情形外乙方失致转租房屋损毁应负损害赔偿责转租房屋然损坏修缮必时甲方负责修理
第六条 违约责
1乙方违反约定方法转租房屋拖欠租金达_____天甲方催告限期缴纳支付时房租时甲方权乙方收取未交房租5违约金
2 甲方终止出租门面房须乙方意乙方意甲方收回门面出租甲方权收取门面然合准继续收取年房租
第七条 特约事项
1转租房屋税费甲方负责乙方水电费行负担
2乙方迁出时遗留家具杂物搬视丢弃甲方处理
3乙方觅保证应保证负连带保证责
4合转租期限未满方拟终止租约时须方意
第八条 出租转租租赁房屋部转租出租应予意
合式___份事连带保证执份___方签日起生效
出租(甲方)______ 现租(乙方)______ 承租(丙方)______
_____年____月____日起生效
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新商铺租赁合
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1 商铺租赁合
2 商铺租赁合范
3 商铺租赁合
4 简单商铺租赁合范
商铺租赁般住房成较高慎造成较损失熟知商铺租赁合知识减少商铺租赁合订立风险
调查商铺档案
承租商铺前应赴该商铺交易中心进行产权调查确认重信息：
1房屋途土途必须确保房屋类型商业房性质土途非住宅性质方承租作商铺否面法办出营业执非法房屋风险
2房屋权利确保房屋权利者权利签署租赁合
3房屋否已存租赁登记信息已存租赁登记信息导致新租赁合法办理登记手续导致新承租租赁关系法抗第三会影响新承租利办出营业执
免租装修期
商铺租赁中免租装修期常会出现合中承租交房需房屋进行装修实际办公营业种情形出租意收取承租装修期间租金
免租装修期非法律明确规定概念签订租赁合时定明确约定免租装修期起止时间免支付具体费般情形免租金实际房屋产生水费电费等需合约定承担
租赁保证金
俗称押金抵充承租应承担未缴付费商铺适应电费电话费物业理费等费较高建议押金应适高免够抵充述费外需特注意承租承租程中断拖付相关费押金抵扣够情况办合应约定补足押金方案次出租押金抵扣相关费承租应合理期限补足支付押金果出租通知定时间补足话出租单方解约追究承租相应违约责合中约定效整治承租老赖行
法律法规规章规范性文件规定出租转租商铺出租转租应承担税费：
1 出租：
营业税附加租金*555
房产税租金*12
税部分*20 (部分租金扣维修费维修费次超800元)
印花税租金(总额)01 (第次缴税时次性缴纳租期总租金计算)
土税 房屋段方米征收具体代征机关实际征收准
2转租：
营业税附加转租收入*555
印花税印花税转租租金(总额)01
实践中商铺租赁税费德缴纳较样述标准法定征收标准区域许存征收方法具体签订商铺合前咨询实际代征网点工作员
然述税费德缴纳体出租转租租赁合中约定具体税金数额承担时出租承租应清楚商铺租赁税费金额较高应慎重考虑长期税费调整增加费行约定具体承担某代征网点短期较低税率迷惑
营业执
承租商铺目开展商业意活动商业营活动首条件必须合法取营业执签订商铺租赁合时许条款围绕着营业执办理设置涉方面：
1 原租赁登记信息没注销导致新租赁合法办理租赁登记导致法时办理营业执
2 商铺原已注册营业执该营业登记信息没注销者迁移导致商铺法次注册新营业执
3 房屋类型商业房法进行商业营活动导致法注册营业执
4 涉特种营行业(娱乐餐饮等)需公安消防卫生环境等部门检查合格取治安许证卫生许证等证件方取营业执
5 出租材料缺失导致法注册营业执
述第1235条情形合中设定出租义务予出租合理宽限期超定期限法解妨碍应承担相应违约责述第4条情形设定责解约情形保障承租万法办出营业执时责
装修处置
商铺租赁中需花费额资金铺面装修确保装修够利进行保障装修利益合中应注意问题：
1 明确约定出租否意承租商铺进行装修装修图纸方案否需取出租意等特改建搭建应明确约定清楚广告店招位置约定清楚
2 解合违约责仅仅考虑违约金部分违约金常常会约定等押金数额高承租装修损失应约定情形出租承担违约金外需承担承租遭受装修损失费
3 明确租赁期满时装修添附处置方式
水电电话线等
商铺营特殊性水电电话线均特殊需公资源供应会受种素影响建议承租商铺前应先行考察否满足需求满足确定办理扩容增量办理扩容增量需费合明确约定相关容法满足正常进行需求情形承租免责解合权利
租赁登记
租赁合登记备案属合备案登记性质登记效力包括容：
1 登记否影响合身生效没办理备案等记合然生效条件满足时生效
2 登记案件具抗第三法律效力出租房屋出租两承租中合办理租赁登记没办理租赁登记房屋应租赁办理租赁登记承租出租没租赁登记承租承担违约责
建议时赴该商铺房产交易中心办理租赁备案登记外数工商部门办理营业执时均求租赁合租赁备案登记
转租问题
商铺市场中常会遇见许二房东三房东情形中存转租问题俗称转租实涵盖法律规定两种变更方式转租承租权转法律规定转租
指手租赁关系解手建立租赁关系承租权转指手租赁关系新承租直接代原承租出租(业)建立租赁关系两种形式需注意问题：
1 转租必须取出租书面意样承租权转中解原租赁合重潜心租赁合需征出租意
2 原承租新承租张笔补偿费补偿装修损失等笔费属法定承租应承担费法律没明确禁止双方时协商意会受法律保护建议承租支付笔费时应考虑分批次转租承租权转错作环节结合起支付降低资金风险考虑营业执办理成功作该笔费退解情形
买卖租赁
许承租常担心承租商铺业商铺出售办实承租完全须担心种风险法律承租赋予两重特殊保护：
1出租出售时承租享等条件优先购买权承租等购买条件张购买该商铺业必须该商铺出售承租保障承租利益
2承租想购买承租商铺业出售新业应履行租赁合否新业应承租赁合中违约责
注意事项
承租商铺前需解该商铺商业规划关政策等果承租营业态符合相关商业规划关政策承租营餐饮行业房屋准备开设酒店必导致力财力损失法确定情形承租租赁合中特约定相关事宜作解约条件避免遭受必违约责
门面租赁合范
甲方：
乙方：
甲乙双方等协商意达成条款特订立合双方遵守执行
甲方愿 门面租赁乙方乙方营负盈亏
二甲方门面装修固定财产卷闸门室外设施齐全
三租赁营时间：
租赁时间 年 月 日起 年 月 日止租赁期限 年
四租金：
1门面月租金双方协商 元乙方合签订时次性甲方交清年门面租金年租金递增 准拖欠种理拒交
2甲方提供：水电表设施齐全供乙方水电费乙方负责乙方月供水电部
门者甲方交清水电费拖欠拒交否发生切责乙方负责水表底表吨位 电表底数度数
五租赁责：
1乙方甲方门面属建筑物装修固定财产意该拆乙方需装修改造门面外乙方行处理种关系方装修乙方施工危房屋门面安全
2甲方门面室外固定财产固定财产配套设施损失遗失均乙方赔偿维修改造费乙方负责
3合期满乙方增设改换固定设施拆损坏切设施损坏乙方价赔偿修复甲方验收合格方
六违约责：
乙方甲方门面单方面理转租营否视乙方违约甲方权收回门面终止乙方合乙方特殊情况需转门面必须甲方先意门面租金甲方决定乙方权作否引起切济纠纷刑事责切乙方负责
七合式两份甲乙双方执份双方签生效具等法律效力
甲方： 乙方：
电话： 电话：
年 月 日
商铺租赁合范
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合范
出租方：(简称甲方)
承租方：(简称乙方)
根中华民国法律法规关规定甲乙双方等愿协商致基础签订租合达成协议：
甲方洪梅汽车站商铺 间租乙方作 合法营场商铺位 编号 建筑面积 方米
二租期限 年 年 月 日 年 月 日止合期满等条件乙方优先续租必须提前月甲方签订新租赁合否视放弃优先权
三 年 月 日 年 月 日免租期月租金建筑面积4050元方米计算月计付租金 元租金采月支付方式月5日前缴清逾期日2计付滞纳金第二年做适调整
四理费民币2元方米月合计 元(费包括治安理费卫生绿化公设施等)理费免租期减免月5日前交清
五合签订乙方应月甲方交纳租商铺押金 元民币(铺面)押金保障乙方全面履行合义务合期满计利息数退果乙方违反合约定造成甲方济损失甲方权没收押金作违约金负责赔偿甲方损失
六乙方营期费关规定应付费乙方承担甲方收切费含税甲方收取应乙方出具收乙方水费 元吨电费 元度
七合期满双方续约者合期间终止合关系乙方须10天铺面交甲方交时应恢复原貌(间墙门窗道等)否应支付恢复原貌费时乙方负责行清理杂物搞卫生租物装修材料(包括水电线隔楼门窗等)偿甲方
八非甲方意乙方建翻修改变原建体结构面局租期间乙方负责维修保养乙方必须配备防火器材消安全隐患
九乙方签订合营需装修店铺须甲方关部门登记备案执行遵守甲方关部门规定(统制做招牌电安装等)合生效日起 30天完成装修 日必须正常开门营业否甲方权终止合没收押金收回商铺营业期间非特殊情况连续三天关门否视违约
十甲方协助乙方办理相关证费乙方承担
十乙方应该约定时间缴纳项费否甲方权停止乙方供水供电等造成切损失乙方负甲方达书面催缴通知履行视违约甲方权解合偿收回商铺附属设施设备装修材料押金予退保留追收滞纳金权利
十二乙方合签订年物业转确需转租权应甲方提出书面申请甲方收取500元转手续费方办理转手续否视违约违约处理
十三合期乙方必须法营遵守法律法规x治安理条例等必须消种安全隐患否甲方权责令乙方整改终止合作赔偿
十四合法律法规相抵触法律法规准事宜甲乙双方协商解决仲裁委员会仲裁
合式二份甲乙双方执份双方签盖章日起生效
甲方： 乙方：
甲方代表： 乙方代表：
合范二
出租方(称甲方)：
法定代表身份证号：________________________
营业执号________________________
注册居住址：________________________
邮编：________________________
电话：________________________
承租方(称乙方)：
法定代表身份证号：________________________
营业执号________________________
注册居住址：________________________
邮编：________________________
电话：________________________
甲方愿意产权属房屋出租乙方双方根国家相关规定协商订立合：
第条 甲方出租商铺座落址________________________建筑面积__________O(面积__________O)
第二条 租期_______年________年____月____日________年____月____日
第三条 租金租金交纳期条件：
1月租金民币____________元乙方 月缴纳次租金 乙方支票现金形式支付租金
甲方开户银行：________________________________
收款名称：________________________________
帐号：________________________________
2合签署乙方应交纳相 月租金押金合终止乙方交清租金水电煤气电话等相关费甲方退乙方押金 乙方提前解合视违约押金予退乙方承租期间甲方房屋相关设备造成损害甲方权乙方押金中扣维修赔偿费
第四条 水电费理费电话费清洁费维修费缴费办法：
1 理费：甲方月行关部门交纳
2 水电费煤气费：乙方月行关部门交纳
3 电话费：乙方行关部门交纳
4 维修费：租赁期间乙方引致租赁物房屋质量关设施损毁维修费乙方负责租赁物家私家电设备损毁维修费乙方负责正常磨损外
第五条 出租方承租方变更：
1租赁期间甲方房产权转移第三方应符合国家关房产转规定必乙方意甲方应提前二月书面通知乙方房产权转移第三方该第三方成合然甲方享原甲方权利承担原甲方义务
2租赁期间乙方欲租赁房屋转租第三方必须事先征甲方书面意取权第三方成合然乙方享原乙方权利承担乙方义务
第六条 乙方职责：
1 乙方必须约缴纳租金费拖欠甲方权乙方加收滞纳金滞纳金实欠租 拖欠租金 天视违约甲方权收回房屋退乙方押金
2 甲乙双方合终止前须提前月书面通知方否终止合
3 乙方租赁期间必须合理防范措施保护租赁期设备设施完损(然折旧外)乙方擅改变租赁房屋结构途确需变更途需甲方意方进行乙方造成租赁房屋设备毁损应负责恢复原状乙方租赁期满负责恢复原状甲方权行恢复原状费乙方押金中扣
4 乙方租赁房屋安装超电表负荷设备仪器机械须征甲方意甲方协助乙方办理相关手续费乙方理 未甲方意未办理相关手续产生事罚款乙方理
5乙方租赁房屋外面附加物件涂刷涂料做出更改
6 租赁期满合解乙方必须时租赁房屋全部损坏设备设施适宜清洁良状况(然折旧外)交甲方
7租赁期满合解乙方逾期搬迁甲方权已解租赁关系房屋中乙方物品搬出承担保
义务甲方权求乙方赔偿产生费权诉法律
8乙方保证承租甲方房屋作商业房遵守中华民国法规政府相关规定合法营乙方违法营甲方造成连带损失乙方负责赔偿
9 甲方乙方出示出租房屋相关资料原件乙方原件致复印件包括出租房屋产权证房屋权身份证出租许证等果第三方出租房屋张权利乙方法租赁房屋甲方应赔偿乙方蒙受切损失
甲方租赁期：
(1)合约定期设施进行维修保养包括
(2)出租房属厦区安全理负责
(3)负责租赁房屋结构性维修
(4)甲方保证乙方合期合法营受干扰
第七条 合期满甲方租赁房屋需继续出租甲方第三方提出条件乙方享优先权(租金社会物价指数变动适调整)
第八条 租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方双方意租赁房屋抗力然灾害导致损毁法修复合然终止互承担责甲方须押金预付租金息退乙方
第九条 甲方配备室电器家俱数量型号装修标准附件确认准
第十条 合事宜须双方协商补充规定补充规定合具等效力
合执行中发生纠纷应通甲乙双方协商解决协商成提请工商理部门民法院裁决
合双方代表签章生效合正式两份甲乙双方执份
出租方：________________________________ 承租方：________________________________
签约日期：________________________________ 签约日期：________________________________
商铺租赁合
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商铺租赁合
出租方(简称甲方)
址
电话
承租方(简称乙方)
址
电话
甲乙双方等愿互利互惠基础协商甲方愿意营理权属房屋出租乙方双方根国家相关规定达成致协议：
第条 甲方拥营理转租权商铺（合标） 号 间合约定套面积 O铺面出租乙方作 营场
第二条 租金押金交纳期方式
1租期限 年 年 月 日 年 月 日
2第年费民币 （写： ）第二年费民币 （写： ） 第三年费民币 （写： ）第四年费民币 （写： ） 第五年费民币 （写： ）
3合签定日乙方次性支付 年 月 日 年 月 日 月租金民币（写： ）余租金支付方式：
第三条：水电费保洁费电话费维修费缴费办法：
1理费保洁费水电费电话费宽带费：乙方行关部门交纳
2维修费：租赁期间乙方导致租赁物关设施损毁维修费乙方负责正常磨损外
第四条：出租方承租方变更
2租赁期间乙方欲房屋转租第三方必须征甲方意付清费办理关手续取权第三方方成合然乙方
第五条：乙方职责
1乙方必须约缴纳租金费拖欠甲方权乙方加收滞纳金滞纳金天实欠租金费3％收取拖欠租金15天视违约甲方权收回房屋
2乙方造成租赁房屋设备损毁应负责恢复原状
3乙方租赁房屋安装超电子负荷仪器机械特殊设备须征甲方意未甲方意未办理相关手续产生事罚款乙方理造成商铺安全设施消防设施损失乙方负责赔偿
4租赁期满合解乙方必须时租赁房屋全部损坏设备设施清洁完（然折旧外）交甲方
5租赁期满合解乙方逾期搬迁甲方权商铺中乙方物品搬出承担保义务乙方权求甲方赔偿损失
6乙方保证承租甲方房屋作商业房遵守中华民国法律政府相关规定合法营乙方违法营造成切法律责财产损失均乙方行负责
7乙方应遵循国家相关安全法规租赁期间乙方施工营造成切员安全伤害均乙方负责
8 租赁期间产生切税费均乙方理
第六条 甲方责（甲方租赁期）
1甲方乙方提供合格租赁房屋保证房屋水电两通
2维护乙方合法利益营权偷盗行然灾害造成乙方损失甲方承担责
3乙方未公开营性质营种类前甲方意商业信息外泄露
第七条 合期满甲方租赁房屋需继续出租等条件乙方享优先承租权租金递增方式：xxx市场定
第八条 租赁期间抗力然灾害导致租赁房屋合然终止互承担责双方协商解决非甲方观原造成租赁房屋法正常甲方须押金预付租金息退乙方
第九条 合事宜须双方根中华民国合法关规定作出补充补充规定合具等效力
第十条 合执行中发生纠纷应通甲乙双方协商解决协商成提请工商理部门民法院裁决
第十条 租赁期间乙方违法行导致法律责果乙方行承担
第十二条 合双方签盖章生效合正式两份甲乙双方执份
出租方： 承租方：
甲方办： 乙方办：
甲方开户银行帐号： 乙方开户银行帐号：
年 月 日 年 月 日
简单商铺租赁合范
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出租____身份证号码__简称甲方
现租____身份证号码__(简称乙方)
承租____身份证号码__(简称丙方)
三方友协商签定合
第条 承租出租意承租坐落___市____号(门牌)市区路____号)层楼房楼楼全部____方米转租现租商铺营业
第二条 营业执税务登记等相关费乙方承担乙方权求甲丙方协住乙方办理相关营业执税务登记等手续
第三条 租金
1年租金民币___元年____月___日前缴纳
2房租年___月___日交甲方托欠时超___天
第四条 转租物限制
1转租房屋系供商业营业
2合效期未乙方意甲方转租房屋全部部分转租出顶变相方法转租房屋
3转租房屋供非法存放危险物品影响公安全
4转租房屋改装设施必乙方取甲方意行装设损害原建筑
5 店铺现装修装饰设备丙方收乙方转金全部偿乙方
6 门面房丙方转乙方丙方乙方收取费
第五条 危险负担
乙方应善良理方式转租房屋天灾变等抗拒情形外乙方失致转租房屋损毁应负损害赔偿责转租房屋然损坏修缮必时甲方负责修理
第六条 违约责
1乙方违反约定方法转租房屋拖欠租金达_____天甲方催告限期缴纳支付时房租时甲方权乙方收取未交房租5违约金
2 甲方终止出租门面房须乙方意乙方意甲方收回门面出租甲方权收取门面然合准继续收取年房租
第七条 特约事项
1转租房屋税费甲方负责乙方水电费行负担
2乙方迁出时遗留家具杂物搬视丢弃甲方处理
3乙方觅保证应保证负连带保证责
4合转租期限未满方拟终止租约时须方意
第八条 出租转租租赁房屋部转租出租应予意
合式___份事连带保证执份___方签日起生效
出租(甲方)______ 现租(乙方)______ 承租(丙方)______
_____年____月____日起生效
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