商铺租赁合
出租方： (简称甲方)
承租方： (简称乙方)
根国家关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方租赁商业房屋事甲乙双方达成事项：
第条：出租址
甲方 ____________ 建筑面积____房屋出租乙方作________场营范围租赁期擅更改否视乙方违约乙方意承租租赁面积终产权理机关核定面积准
第二条：租赁期限
租赁期____年 月____日起____ 年____月____日止计____年________月
合期满等条件乙方优先承租权乙方需续租须提前 60 天甲方提出续租书面申请双方重新议定租金方签订续租合否视乙方继续租赁
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定房租赁保证金____元(民币写：____________)合签订日起次性支付
甲乙双方商定租赁期满合正常终止十五日乙方拖欠房租费时商铺损坏商铺拆隔墙恢复影响房屋二次租赁甲方租赁保证金全额退乙方(保证金计息)
第四条：租金价格租金交付时间
方米月租金单价____元月租金计(产权建筑面积计)____元(写：____)支付方式季度支付乙方期租金期前15日预付期租金
备注： 甲方税款乙方承担负责办理
第五条：租赁期间商铺修缮装修
1乙方应妥善商铺设施保护房屋原结构设备受破坏(室装修装饰需业意拆室隔墙墙设施设备外)
2乙方需影响房屋结构外观前提承租商铺进行装修装修费乙方承担装修方案应事先甲方意物业理方申请施工乙方办理完相关手续方进场装修服物业理方统理租赁期满装修物权属处理双方商定：
(1)租赁期满甲乙双方未达成房商铺续租协议时甲方意乙方拆室固定装修物搬离移动设施设备乙方承担隔墙室设施恢复责
(2)租赁期满甲乙双方未达成该商铺续租协议时甲方意乙方拆室固定装修物时乙方应承租范围拆隔墙室设施复原
(3)租赁期乙方整体转未期该商铺权时需甲方意满足甲乙双方原签订房屋租赁合条件租金低年方米单价受方需业重新签订房屋租租赁合装修物权属乙方处置
第六条：甲乙双方责义务
1甲方应出租房屋合法性承担法律责
2乙方合期必须严格遵守法律法规国家法律法规允许范围事营活动
3甲方合签订前物业理公司签订前期物业理服务协议相关物业理文件中享权利义务(缴纳维修基金外)合期转乙方享履行(包括物业理费水电气费公区域发生费等费交纳)甲方物业公司已签订物业理合相关文件作合附件
4乙方知晓甲方意出售房产乙方未协议生效7日书面表示愿意承购房产视条约定房屋产权法定程序房产权转第三方时乙方放弃优先购买权
5乙方应遵守户手册装修守物业理制度物业理公司签订房屋装饰装修理协议物业理服务协议消防安全责书物业理文件文件作合附件
6该房屋质量保险费产权承担乙方租赁期间身财产(货品等)安全保险费乙方行承担乙方租赁期间该房屋造成损毁乙方承担相应赔偿责
第七条：违约责
1乙方列情形甲方权单方终止合收回房屋保证金予退保留追究违约责权利：
(1)擅改变租赁商铺营范围
(2)利承租商铺进行非法活动损害公利益甲方利益 (3)拖欠房屋租金累计30日
2甲方提前终止合甲方需提前终止合甲方应提前三月书面形式通知乙方双方意方终止合甲方应乙方次性支付两万元违约金赔偿乙方装修损失
3乙方提前终止合乙方需提前解终止合乙方应提前三月书面形式通知甲方双方意方终止合乙方享转权乙方转须告知征房屋产权意
4业转房产发生债权债务乙方关乙方营权受国家相关法律法规保护
第八条：免责条款
抗力原导致房屋损毁造成甲乙双方损失双方互承担赔偿责终止合租金实际时间结算退少补甲方退乙方全额保证金
第九条：解决争议方式
合履行中发生争议甲乙双方应协商解决协商成时房屋民法院诉讼解决
第十条：合未事宜
1甲乙双方协商签订补充协议补充协议全合具等法律效力
2合式两份甲乙双方执份双方签字盖章生效合期行作废
第十条：补充条款
甲方： 乙方：
代表： 代表：
电话： 电话：
签约日期：X年X月X日 签约日期：X年X月X日
商铺租赁合
出租方(称甲方)：
承租方(称乙方)：
甲方意产权商铺出租乙方双方法律基础友协商制定协议：
房屋址
甲方出租商铺坐落 街 号建筑面积 方米
二 租赁期限
双方商定房屋租期__ ___年_____年_ _月_ _日起______年_ _月_ _日止
三承租方列情形出租方中止合收回房屋：
1承租方擅房屋转租转转
2承租方利承租房屋进行违法营犯罪活动
3承租方拖欠租金累计达 天赔偿违约金 元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅双方协商作适调整
四 租金交纳方式
1年租金民币 写： 万 仟元整
2承租方现金形式出租方支付租金租金暂定年支付次必须提前月时间 年 月 日前交出租方
3 承租方必须约定时间甲方缴纳租金拖欠甲方权乙方天实欠租金 加收滞纳金
五 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责营情况出租方关租期结束中途双方协商解合承租方破坏已装修部分房屋架构
六 项费缴纳
1 物业理费：乙方行物业理公司交纳
2 水电费：乙方行缴纳(水表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
3维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
4该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
七 出租方承租方变更
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租方出卖房屋须提前3月通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方转原房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合事乙方享原乙方权利承担原乙方义务
八 违约金违约责
1出租方承租方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金 元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 元
3承租方违反合擅承租房屋转视违约应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责修复赔偿
九 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
十 争议解决方式
合出现争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
十 合未事宜甲乙双方应法律基础协商作出补充规定补充规定合具等效力
十二 合双方签字盖章生效 合1式2份甲乙双方执1份
出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________
法定代表(签字)：____________ 法定代表(签字)：____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系址： ____________ 联系址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
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出租方： (简称甲方)
承租方： (简称乙方)
根国家关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方租赁商业房屋事甲乙双方达成事项：
第条：出租址
甲方 ____________ 建筑面积____房屋出租乙方作________场营范围租赁期擅更改否视乙方违约乙方意承租租赁面积终产权理机关核定面积准
第二条：租赁期限
租赁期____年 月____日起____ 年____月____日止计____年________月
合期满等条件乙方优先承租权乙方需续租须提前 60 天甲方提出续租书面申请双方重新议定租金方签订续租合否视乙方继续租赁
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定房租赁保证金____元(民币写：____________)合签订日起次性支付
甲乙双方商定租赁期满合正常终止十五日乙方拖欠房租费时商铺损坏商铺拆隔墙恢复影响房屋二次租赁甲方租赁保证金全额退乙方(保证金计息)
第四条：租金价格租金交付时间
方米月租金单价____元月租金计(产权建筑面积计)____元(写：____)支付方式季度支付乙方期租金期前15日预付期租金
备注： 甲方税款乙方承担负责办理
第五条：租赁期间商铺修缮装修
1乙方应妥善商铺设施保护房屋原结构设备受破坏(室装修装饰需业意拆室隔墙墙设施设备外)
2乙方需影响房屋结构外观前提承租商铺进行装修装修费乙方承担装修方案应事先甲方意物业理方申请施工乙方办理完相关手续方进场装修服物业理方统理租赁期满装修物权属处理双方商定：
(1)租赁期满甲乙双方未达成房商铺续租协议时甲方意乙方拆室固定装修物搬离移动设施设备乙方承担隔墙室设施恢复责
(2)租赁期满甲乙双方未达成该商铺续租协议时甲方意乙方拆室固定装修物时乙方应承租范围拆隔墙室设施复原
(3)租赁期乙方整体转未期该商铺权时需甲方意满足甲乙双方原签订房屋租赁合条件租金低年方米单价受方需业重新签订房屋租租赁合装修物权属乙方处置
第六条：甲乙双方责义务
1甲方应出租房屋合法性承担法律责
2乙方合期必须严格遵守法律法规国家法律法规允许范围事营活动
3甲方合签订前物业理公司签订前期物业理服务协议相关物业理文件中享权利义务(缴纳维修基金外)合期转乙方享履行(包括物业理费水电气费公区域发生费等费交纳)甲方物业公司已签订物业理合相关文件作合附件
4乙方知晓甲方意出售房产乙方未协议生效7日书面表示愿意承购房产视条约定房屋产权法定程序房产权转第三方时乙方放弃优先购买权
5乙方应遵守户手册装修守物业理制度物业理公司签订房屋装饰装修理协议物业理服务协议消防安全责书物业理文件文件作合附件
6该房屋质量保险费产权承担乙方租赁期间身财产(货品等)安全保险费乙方行承担乙方租赁期间该房屋造成损毁乙方承担相应赔偿责
第七条：违约责
1乙方列情形甲方权单方终止合收回房屋保证金予退保留追究违约责权利：
(1)擅改变租赁商铺营范围
(2)利承租商铺进行非法活动损害公利益甲方利益 (3)拖欠房屋租金累计30日
2甲方提前终止合甲方需提前终止合甲方应提前三月书面形式通知乙方双方意方终止合甲方应乙方次性支付两万元违约金赔偿乙方装修损失
3乙方提前终止合乙方需提前解终止合乙方应提前三月书面形式通知甲方双方意方终止合乙方享转权乙方转须告知征房屋产权意
4业转房产发生债权债务乙方关乙方营权受国家相关法律法规保护
第八条：免责条款
抗力原导致房屋损毁造成甲乙双方损失双方互承担赔偿责终止合租金实际时间结算退少补甲方退乙方全额保证金
第九条：解决争议方式
合履行中发生争议甲乙双方应协商解决协商成时房屋民法院诉讼解决
第十条：合未事宜
1甲乙双方协商签订补充协议补充协议全合具等法律效力
2合式两份甲乙双方执份双方签字盖章生效合期行作废
第十条：补充条款
甲方： 乙方：
代表： 代表：
电话： 电话：
签约日期：X年X月X日 签约日期：X年X月X日
商铺租赁合
出租方(称甲方)：
承租方(称乙方)：
甲方意产权商铺出租乙方双方法律基础友协商制定协议：
房屋址
甲方出租商铺坐落 街 号建筑面积 方米
二 租赁期限
双方商定房屋租期__ ___年_____年_ _月_ _日起______年_ _月_ _日止
三承租方列情形出租方中止合收回房屋：
1承租方擅房屋转租转转
2承租方利承租房屋进行违法营犯罪活动
3承租方拖欠租金累计达 天赔偿违约金 元
合期满出租方继续出租房屋承租方享优先权租金时物价周围门市租金涨幅双方协商作适调整
四 租金交纳方式
1年租金民币 写： 万 仟元整
2承租方现金形式出租方支付租金租金暂定年支付次必须提前月时间 年 月 日前交出租方
3 承租方必须约定时间甲方缴纳租金拖欠甲方权乙方天实欠租金 加收滞纳金
五 租赁期间房屋修缮
出租方房屋交承租方承租方装修修缮出租方概负责营情况出租方关租期结束中途双方协商解合承租方破坏已装修部分房屋架构
六 项费缴纳
1 物业理费：乙方行物业理公司交纳
2 水电费：乙方行缴纳(水表底数_________度电表底数_______度度数费乙方承担直合期满)
3维修费：租赁期间乙方导致租赁房屋质量房屋部设施损毁包括门窗水电等维修费乙方负责
4该房屋进行商业活动产生项费均乙方缴纳(中包括乙方已申请安装电话宽带线电视等设备费)
七 出租方承租方变更
1果出租方房产权转移第三方时合新房产者继续效承租方出卖房屋须提前3月通知承租等条件承租优先购买权
2租赁期间乙方转原房屋转租第三方必须事先书面甲方申请第三方书面确认征甲方书面意取权第三方成合事乙方享原乙方权利承担原乙方义务
八 违约金违约责
1出租方承租方没违反合情况提前解合租视甲方违约负责赔偿违约金 元
2乙方甲方没违反合情况提前解合视乙方违约乙方负责赔偿违约金 元
3承租方违反合擅承租房屋转视违约应支付违约金 元造成承租房屋损坏应负责修复赔偿
九 免责条件
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
十 争议解决方式
合出现争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
十 合未事宜甲乙双方应法律基础协商作出补充规定补充规定合具等效力
十二 合双方签字盖章生效 合1式2份甲乙双方执1份
出租方(盖章)： ____________ 承租方(盖章)： ____________
法定代表(签字)：____________ 法定代表(签字)：____________
联系电话： ____________ 联系电话： ____________
联系址： ____________ 联系址： ____________
身份证号码： ____________ 身份证号码： ____________
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