编号：__________
2020年商业商铺租赁合范通版
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
签订日期：__________ 年_____月_____日
2020年商业商铺租赁合范通版
出租方：________________________________(简称甲方)
法定代表：____________________________
统社会信代码：______________________
通讯址：______________________________
联系方式：______________________________
银行户头：______________________________
银行卡号________________________________
承租方：________________________________(简称乙方)
法定代表：____________________________
统社会信代码：______________________
通讯址：______________________________
联系方式：______________________________
签订点：______________________________ 风险告知：填写完整单位信息助方发生纠纷时明确址联系方式方发送督促函件顾问员公函诉讼时提供效信息法院减少诉讼程序风险案件处理效率
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方商铺租赁事宜协商致缔结合资信守
第条 租赁物业途
甲方坐落_____________________________________________商铺(简称该商铺)出租乙方
二 乙方确认甲方已告知该商铺情况合签署时已该商铺状况进行详细解意合约定条件现状承租商铺 风险告知：应注意审查房产权属现状等免出现权属争议查封等原致合效房屋法正常产生纠纷
三 该商铺商业途乙方承租营_________________________未甲方书面意变更营项目
第二条 租赁期限
该商铺租赁期限_______年_______年_____月______日起
________年______月______日止 风险告知：通常情况租赁期限超二十年超二十年超部分效 约定合中租赁期限时应该注意次签订合时租赁期限超20年租赁期间届满事续订租赁合约定租赁期限续订日起超二十年
第三条 交付
双方签署合乙方约定支付保证金甲方______年______月______日前该商铺交付乙方乙方未履行相关义务甲方权延交付时间租赁期限延
二乙方应约定该商铺交付日甲方处办理交接手续逾期前办理视该商铺已交付乙方
第四条 租金相关费
月租金民币(写)___________元整(：________元)
二双方协商致______交租次合计民币(写)__________元整_(_：_______元)应公历月初(15日)交纳 风险告知： 商铺租赁中般会约定租金调整方式时期采取租金标准 建议采银行转账方式支付租金押金直接合中指明具体银行账号果采现金支付方式应尤注意保效收款证
三甲方收乙方款项乙方开具收
四乙方签署合时预付首次租金首次租金____月租金_______年____月____日______年_____月____日租金
五乙方该商铺产生水电费水电网络报装电增容政府税收规费等费乙方行承担该等费中需甲方代收代交乙方应月_____日前月发生费交甲方非甲方代收关收费单位求时间交付乙方拒交逾期交付合逾期交付租金违约条款处理
第五条 租赁保证金
保证金双方签订合日乙方须转账现金形式支付两月租金总额合计民币(写)：__________元整(________)甲方作租赁保证金
二合终止时乙方未发生违约责甲方交清合约定项费合约定该商铺保证金__________日息返乙方乙方违约情况甲方权没收保证金
第六条 装修改建
乙方根实际需该商铺进行装潢装饰修葺改造安装必设施设备等(统称装修)相关费乙方承担
二 乙方装修需甲方提交装修方案甲方意时取政府关部门许(法律求)方进行费乙方承担
三乙方装修方案合法性合理性续事宜负责承担相应责甲方意乙方装修方案代表意该装修方案产生纠纷损害损失等负责承担责乙方装修产生纠纷责乙方独立承担
四乙方装修作业影响该商铺整体建筑框架结构影响安全性否乙方负责赔偿引致切损失承担相关法律责
五装修作业应量封闭作业装修程中产生较噪声粉尘刺激性气味该商铺外部分堆放装修材料作业产生废弃物等装修期间干扰影响邻物业
六乙方装修改造设施设备安装等影响相关联物业功否回复原状承担相应责
七乙方装修作业需进行环保卫生消防等验收应行负责该等工作取许验收合格方投入
第七条 转租分租出
未甲方书面意乙方转租分租出该商铺全部部分
二甲方书面意转租影响乙方履行合义务(包括限交纳租金)乙方转租承租行负责
第八条 牌匾标识广告
乙方安装该商铺外部牌匾标识尺寸规格等需甲方意甲方求安装指定位置
二乙方需指定牌匾标识外安置广告牌宣传标志需行相关理部门申请协商安装广告牌需政府理部门报批手续费乙方承担
第九条 双方权利义务
甲方权利义务
(1)甲方权合收取乙方租赁租金相关费
(2) 合期满前________天甲方带意承租者进入该商铺视察
(3)甲方须提供关部门核准水电设施
(4) 甲方保证乙方承租期间正常合理该商铺
(5)乙方营中需甲方提供该商铺资料办事中需甲方支持配合甲方予协助 风险告知：产权登记：根城市房产理办法第53条规定出租承租应签订书面租赁合约定租赁期限租赁途租赁价格修缮责等条款双方权利义务房产理部门登记备案房屋租赁合中应约定出租房产理部门登记备案承担相关费
二乙方权利义务
(1) 乙方权合约定该商铺法营该商铺存放危险违禁物品事违法活动
(2)乙方营应行取相适应种行政许批准(包括限：营业执税务登记证消防环保合格证)
(3)乙方行承担营程中产生切债权债务劳动纠纷济法律责
(4)乙方非甲方第三方原造成该商铺附属设施遭受损坏造成甲方第三方遭受损失乙方应负责赔偿乙方必须时予维修延误维修造成甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
(5) 乙方甲方正常房屋安全检查维修应予协助维修原须时搬迁甲方配合阻延甲方维修甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
第十条 合终止续期
合终止日乙方应搬离该商铺移动物品装修固定添附物(包括限：铺设线固定镶嵌墙体面设施物件等)甲方乙方逾期搬离(包括甲方行留置权乙方法搬离情形)应日月租金10标准甲方支付占费逾期超10日甲方权行处理予乙方赔偿补偿 风险告知：应注意明确约定租赁房屋附属设施交付返方式租约期合解合效时装修物处置方式免约定明方造成额外损失
二乙方欲合期满续租应提前三月甲方提出等条件乙方享优先承租权
三合终止乙方应终止日前结清租金水电费等种费乙方搬离前拖欠租金水电费物业理费未义务甲方权留置乙方该商铺物品
四 方提前_____日通知方解合解方合违约解合条款承担提前解合责
第十条 违约责
乙方逾期交纳租金水电气等源费合约定费日逾期总额1甲方付滞纳金逾期超_____日甲方停止该商铺水电供应控制该商铺物品逾期超______日甲方权解合没收乙方租赁保证金追收逾期租金滞纳金(滞纳金计算实际付日)
二 甲方违约解合甲方违约乙方解合甲方双倍返乙方租赁保证金乙方装修损失甲方时间折价补偿
三乙方违约解合乙方违约甲方解合乙方租赁保证金抵做违约金甲方予返乙方装修等偿甲方
四乙方违约甲方求改正未甲方求期限改正甲方权解合乙方条第条第三款承担违约责
第十二条 争议解决
1协议引起协议关争议双方应友协商签订补充协议解决协议成双方均权合履行民法院起诉
2违约引起诉讼违约方承担违约责外需承担守约方提起诉讼发生诉讼费保全费律师费调查费评估鉴定费等相关费 风险告知：关争议解决方式约定选择辖权法院诉讼者选择仲裁二者质区约定仲裁解决仲裁裁终局约定法院提起诉讼两审终审约定辖时注意约定法院辖约定仲裁辖两者选择
第十三条 特约定
__________________________________________________________
第十四条 条款
合条款划分方便书写阅读理解设非完全独立条款间相辅相成作整体予适解释合式______份甲乙双方执______份该合甲乙双方签字日生效
出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________
法定代表(签章)：_____________ 法定代表(签章)：_____________
________年______月______日 ________年______月______日 签订商铺租赁合注意事项
1 承租前定查证商业房情况确认方该商铺产权方权利取商铺产权书面意
2 确认商铺煤气水电容量否符合求
3 年租金调整幅度事先约定合中明确种条件调整房租
4 确认商铺整修期否免租费谁负担租约期商铺否应恢复原状商铺片存档注明材质作日原状证明
5 确认租赁期间租押金收取日租约终止转租限制租期中途解约应处理提前久告知
6确认租约期继续承租提前久告知
7应租赁合签订房产理部门办理登记备案
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甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
签订日期：__________ 年_____月_____日
2020年商业商铺租赁合范通版
出租方：________________________________(简称甲方)
法定代表：____________________________
统社会信代码：______________________
通讯址：______________________________
联系方式：______________________________
银行户头：______________________________
银行卡号________________________________
承租方：________________________________(简称乙方)
法定代表：____________________________
统社会信代码：______________________
通讯址：______________________________
联系方式：______________________________
签订点：______________________________ 风险告知：填写完整单位信息助方发生纠纷时明确址联系方式方发送督促函件顾问员公函诉讼时提供效信息法院减少诉讼程序风险案件处理效率
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方商铺租赁事宜协商致缔结合资信守
第条 租赁物业途
甲方坐落_____________________________________________商铺(简称该商铺)出租乙方
二 乙方确认甲方已告知该商铺情况合签署时已该商铺状况进行详细解意合约定条件现状承租商铺 风险告知：应注意审查房产权属现状等免出现权属争议查封等原致合效房屋法正常产生纠纷
三 该商铺商业途乙方承租营_________________________未甲方书面意变更营项目
第二条 租赁期限
该商铺租赁期限_______年_______年_____月______日起
________年______月______日止 风险告知：通常情况租赁期限超二十年超二十年超部分效 约定合中租赁期限时应该注意次签订合时租赁期限超20年租赁期间届满事续订租赁合约定租赁期限续订日起超二十年
第三条 交付
双方签署合乙方约定支付保证金甲方______年______月______日前该商铺交付乙方乙方未履行相关义务甲方权延交付时间租赁期限延
二乙方应约定该商铺交付日甲方处办理交接手续逾期前办理视该商铺已交付乙方
第四条 租金相关费
月租金民币(写)___________元整(：________元)
二双方协商致______交租次合计民币(写)__________元整_(_：_______元)应公历月初(15日)交纳 风险告知： 商铺租赁中般会约定租金调整方式时期采取租金标准 建议采银行转账方式支付租金押金直接合中指明具体银行账号果采现金支付方式应尤注意保效收款证
三甲方收乙方款项乙方开具收
四乙方签署合时预付首次租金首次租金____月租金_______年____月____日______年_____月____日租金
五乙方该商铺产生水电费水电网络报装电增容政府税收规费等费乙方行承担该等费中需甲方代收代交乙方应月_____日前月发生费交甲方非甲方代收关收费单位求时间交付乙方拒交逾期交付合逾期交付租金违约条款处理
第五条 租赁保证金
保证金双方签订合日乙方须转账现金形式支付两月租金总额合计民币(写)：__________元整(________)甲方作租赁保证金
二合终止时乙方未发生违约责甲方交清合约定项费合约定该商铺保证金__________日息返乙方乙方违约情况甲方权没收保证金
第六条 装修改建
乙方根实际需该商铺进行装潢装饰修葺改造安装必设施设备等(统称装修)相关费乙方承担
二 乙方装修需甲方提交装修方案甲方意时取政府关部门许(法律求)方进行费乙方承担
三乙方装修方案合法性合理性续事宜负责承担相应责甲方意乙方装修方案代表意该装修方案产生纠纷损害损失等负责承担责乙方装修产生纠纷责乙方独立承担
四乙方装修作业影响该商铺整体建筑框架结构影响安全性否乙方负责赔偿引致切损失承担相关法律责
五装修作业应量封闭作业装修程中产生较噪声粉尘刺激性气味该商铺外部分堆放装修材料作业产生废弃物等装修期间干扰影响邻物业
六乙方装修改造设施设备安装等影响相关联物业功否回复原状承担相应责
七乙方装修作业需进行环保卫生消防等验收应行负责该等工作取许验收合格方投入
第七条 转租分租出
未甲方书面意乙方转租分租出该商铺全部部分
二甲方书面意转租影响乙方履行合义务(包括限交纳租金)乙方转租承租行负责
第八条 牌匾标识广告
乙方安装该商铺外部牌匾标识尺寸规格等需甲方意甲方求安装指定位置
二乙方需指定牌匾标识外安置广告牌宣传标志需行相关理部门申请协商安装广告牌需政府理部门报批手续费乙方承担
第九条 双方权利义务
甲方权利义务
(1)甲方权合收取乙方租赁租金相关费
(2) 合期满前________天甲方带意承租者进入该商铺视察
(3)甲方须提供关部门核准水电设施
(4) 甲方保证乙方承租期间正常合理该商铺
(5)乙方营中需甲方提供该商铺资料办事中需甲方支持配合甲方予协助 风险告知：产权登记：根城市房产理办法第53条规定出租承租应签订书面租赁合约定租赁期限租赁途租赁价格修缮责等条款双方权利义务房产理部门登记备案房屋租赁合中应约定出租房产理部门登记备案承担相关费
二乙方权利义务
(1) 乙方权合约定该商铺法营该商铺存放危险违禁物品事违法活动
(2)乙方营应行取相适应种行政许批准(包括限：营业执税务登记证消防环保合格证)
(3)乙方行承担营程中产生切债权债务劳动纠纷济法律责
(4)乙方非甲方第三方原造成该商铺附属设施遭受损坏造成甲方第三方遭受损失乙方应负责赔偿乙方必须时予维修延误维修造成甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
(5) 乙方甲方正常房屋安全检查维修应予协助维修原须时搬迁甲方配合阻延甲方维修甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
第十条 合终止续期
合终止日乙方应搬离该商铺移动物品装修固定添附物(包括限：铺设线固定镶嵌墙体面设施物件等)甲方乙方逾期搬离(包括甲方行留置权乙方法搬离情形)应日月租金10标准甲方支付占费逾期超10日甲方权行处理予乙方赔偿补偿 风险告知：应注意明确约定租赁房屋附属设施交付返方式租约期合解合效时装修物处置方式免约定明方造成额外损失
二乙方欲合期满续租应提前三月甲方提出等条件乙方享优先承租权
三合终止乙方应终止日前结清租金水电费等种费乙方搬离前拖欠租金水电费物业理费未义务甲方权留置乙方该商铺物品
四 方提前_____日通知方解合解方合违约解合条款承担提前解合责
第十条 违约责
乙方逾期交纳租金水电气等源费合约定费日逾期总额1甲方付滞纳金逾期超_____日甲方停止该商铺水电供应控制该商铺物品逾期超______日甲方权解合没收乙方租赁保证金追收逾期租金滞纳金(滞纳金计算实际付日)
二 甲方违约解合甲方违约乙方解合甲方双倍返乙方租赁保证金乙方装修损失甲方时间折价补偿
三乙方违约解合乙方违约甲方解合乙方租赁保证金抵做违约金甲方予返乙方装修等偿甲方
四乙方违约甲方求改正未甲方求期限改正甲方权解合乙方条第条第三款承担违约责
第十二条 争议解决
1协议引起协议关争议双方应友协商签订补充协议解决协议成双方均权合履行民法院起诉
2违约引起诉讼违约方承担违约责外需承担守约方提起诉讼发生诉讼费保全费律师费调查费评估鉴定费等相关费 风险告知：关争议解决方式约定选择辖权法院诉讼者选择仲裁二者质区约定仲裁解决仲裁裁终局约定法院提起诉讼两审终审约定辖时注意约定法院辖约定仲裁辖两者选择
第十三条 特约定
__________________________________________________________
第十四条 条款
合条款划分方便书写阅读理解设非完全独立条款间相辅相成作整体予适解释合式______份甲乙双方执______份该合甲乙双方签字日生效
出租方(公章)：__________________ 承租方(公章)：__________________
法定代表(签章)：_____________ 法定代表(签章)：_____________
________年______月______日 ________年______月______日 签订商铺租赁合注意事项
1 承租前定查证商业房情况确认方该商铺产权方权利取商铺产权书面意
2 确认商铺煤气水电容量否符合求
3 年租金调整幅度事先约定合中明确种条件调整房租
4 确认商铺整修期否免租费谁负担租约期商铺否应恢复原状商铺片存档注明材质作日原状证明
5 确认租赁期间租押金收取日租约终止转租限制租期中途解约应处理提前久告知
6确认租约期继续承租提前久告知
7应租赁合签订房产理部门办理登记备案
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