深圳商铺租赁合
出租方：xxxxx集团限公司（简称甲方）
承租方：xxxxx食品限公司（简称乙方）
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租商铺事宜订立合
租赁物状况
11 甲方出租乙方商铺系坐落xxxxx街 号xxxxx购物中心b楼二层整楼层（简称该商铺）建建筑该商铺建筑面积约1300余方米现双方约定1300方米标准计算实测面积少1300方米均1300方米计算作调整附该商铺面图
12 甲方该商铺房产权利全部瑕疵法定权利权限力签署合享受承担租赁合保证权利义务
13 容甲乙双方合附件二中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该商铺合终止时乙方甲方返该商铺验收：
（）关该商铺公合部位范围条件求
（二）现装修标准附属设施设备状况
（三）甲方意乙方行装修增设附属设施容标准租赁期满附属设施属问题
（四）甲乙双方认应行约定关事宜
14 甲方b楼面车位乙方均权偿停车车位双方商议提供定数量供乙方
二租赁物途
21 乙方甲方承诺租赁商铺范围乙方营范围相符乙方营范围进行调整该商铺范围进行相应调整须征甲方意
三租赁期限
31 非甲乙双方合约定提前终止合合商铺租赁期限20年XX年6月1日起2025年5月30日止
32 租赁期满甲方权收回该商铺乙方应期返（双方均意续租重新签订租赁合外）
四租金支付
41 该商铺租金采取固定租金方法建筑面积1300方米365天12月计算（第1第XX年优惠100方米建筑面积1200方米计算）第1年第5年天方米租金250元年年租金1095000元（250元×365天×1200方米）第6年第XX年天方米租金
315元年年租金1379700元（315×365天×1200方米）第XX年第15年天方米租金330元年年租金1565850元（330元×365天×1300方米）第16年第20年天方米租金345元年年租金1637025元（345×365天×1300方米）
42甲乙双方合签定7日乙方甲方支付6月租金（第期租金计算）作定金正式开始计算租金该定金抵作租金6月支付次起租前7天交清6月租金类推交款点：甲方财务部门付款帐号：
43 进场时间乙方收甲方楼竣工验收合格发出进场装修通知书日甲方收取进场装修日6月租金进场装修日6月截止期合约定租赁起始日致租金实际承租期限述41条款期租金标准计算 整租赁期限超20年超部分述41条款期租金标准计算方米天345元计
五租赁物交付返
51乙方收甲方发出进场装修通知书视甲方已乙方交付租赁物
52 甲方交付租赁物应具备条件：
521 甲方负责楼厅位置免费安装二楼楼梯
522 甲方负责安装消防系统新风系统独立中央空调系统保证该消防系统政府关部门审批通
523 甲方二楼层乙方提供排烟排污出口
524 甲方二楼层安装框架落白玻
525 甲方负责提供120kw 电量（中央空调电量包括）
53乙方书面通知甲方接收商铺日期视商铺返日甲方意乙方续租外乙方应合租期届满返该商铺未甲方意逾期返商铺逾期日乙方应6元方米甲方支付该商铺占期间费
54 商铺返前乙方应行拆卸搬走该商铺设施物品增添附着物果乙方拆卸搬迁该商铺甲方财产造成损坏乙方应立予修复甲方作出赔偿
55商铺返时遗留该商铺属乙方物品附着物视乙方放弃权甲方处理产生费乙方承担甲方处理措施费必须合理
六商铺装修维修
61 甲方允许乙方营需影响商铺体结构前提行设计装修乙方应装修前甲方提交设计图纸施工方案甲方应合理时间作出决定乙方提交设计图纸施工方案未甲方书面认关部门审批通乙方权擅进场装修乙方提交装修方案甲方应15天予明确书面答复决定
62 租赁期间甲方接乙方发出书面维修通知三日应时租赁物进行维修甲方未时维修乙方代维修费甲方承担（乙方善造成租赁物毁损外）
63租赁期间乙方应合理该商铺附属设施乙方合理致该商铺附属设施受损乙方应负责维修乙方维修甲方代维修费乙方承担
64合附件规定外乙方需装修者增设附属设施设备影响出租房屋体结构应事先征甲方书面意规定须关部门批准方进行乙方装修者增设附属设施设备影响出租房屋体结构行进行须征甲方书面意乙方增设附属设施设备乙方维修责乙方行承担
七甲方权利义务
71 甲方权合约定乙方收取租金
72 甲方交付商铺日期晚XX年12月1日
72出租商铺产生税房产税出租商铺关税费甲方承担
73 租赁期甲方干涉乙方营权甲方遇火灾震等突发事件时通知乙方情况进入该商铺
74 租赁期甲方需出售该商铺应提前三月书面通知乙方乙方等条件优先购买权
75 租赁期果甲方该商铺出售第三方应合出示受方确保乙方拥连续完整租赁权
76 甲方应协助乙方办理营业需工商税务规划环保消防卫生通讯设计施工增容（需）国家规定申报手续营执协助乙方提供报批需相关文件图纸资料等甲方类协助行收费
八乙方权利义务
81 乙方应合约定支付租金
82 乙方负责申报缴纳营产生种税费
83 租赁期乙方承担该商铺发生水电煤气空调通讯设备等费独立安装表具度数政府规定标准计算
84 乙方拥完整合法营权
85乙方商铺招牌设计安装应遵守甲方统规定政府关部门批准乙方权二楼三楼间整圈外立面设置广告牌
86 乙方负责租赁期间商铺身财产安全租赁商铺发生事包括限斗殴火灾烟雾水浸物质溢漏等造成身伤亡财产损失乙方承担甲方遭受损失租赁物身原导致外
87避免86条款事发生乙方应购买合适保险
88 没甲方书面意乙方转租
89 租赁期间乙方应服甲方组建聘请专业物公司统物业理承担物业理
费（包括：公区域提供水电清洁保安园艺垃圾清运房屋理需费）物业理费19元方米•月收取乙方承租门口专区域卫生保安工作乙方行承担
810 租赁期乙方必须提供甲方单独注册营业执验资报告税务登记证甲方月甲方报统计报表
九合变更解
91 甲乙双方协商致签订书面协议变更合
92 非双方协商致方权理解合列情形违约方承担列相应违约责外守约方权解合合守约方发出书面通知书日起行解：
（）甲方未时交付商铺乙方书面催告30日未交付甲方应乙方双倍返定金
（二）甲方交付商铺符合合约定致实现租赁目甲方交付商铺存缺陷危乙方身财产安全甲方双倍返定金外应乙方承担装修费品牌损失费等乙方履行合发生项费
（三）租赁期该商铺鉴定危房法令出租甲方双倍返定金外应乙方承担装修费品牌损失费等乙方履行合发生项费
（四）甲方正理拒绝乙方提交装修方案该方案未关部门审批通该情形发生日起15天乙方解租赁合承担违约责甲方正理拒绝乙方提交装修方案解合甲方须时双倍返乙方已交付定金装修方案未关部门审批通解合甲方必须时返乙方已交付定金
（五）乙方逾期支付租金甲方书面通知超三月未缴
（六）乙方开业正理闲置达三月
（七）乙方利商铺事非法活动
违反条款第五六七项乙方应甲方月租金3倍（第年租金标准计算）支付违约金
93 甲乙双方意租赁期列情形合行解双方互承担责：
（）商铺占范围土权法提前收回
（二）商铺社会公利益城市建设需法征
（三）非甲方原造成该商铺毁损灭失
十违约责
101 甲方未时交付商铺符合92第项规定该项规定处理外应迟延履行期限承担日2万元违约金
102 乙方迟延交付租金符合92第五项规定该项规定处理外应迟延履行期限承担日万分四违约金
103 租赁期甲方时履行合约定维修养护责致商铺损坏造成乙方财产损坏身伤害甲方应承担赔偿责乙方合理商铺导致损害外
104 甲方违反76规定协助义务甲方应赔偿乙方受损失（包括限装修费品牌损失费）
104 租赁期非合规定情况未甲方许乙方中途擅退租已提前交纳租金作退回应甲方赔偿未期租金10作违约金甲方提前收回房屋应乙方赔偿未期租金10违约金未期租金10少解合前6月租金总额甲方应乙方赔偿相解合前6月租金总额违约金时甲方应赔偿违约乙方遭受切直接间接损失包括限乙方装修费寻找代营业房租金差价停业期间利润损失律师费诉讼费
十
111 合签订履行解释效力均适中华民国法律
112合部分条款认定效影响合条款法律效力
113 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款合规定致补充条款准
114甲乙双方履行合发生纠纷应通协商解决协商成双方致意提交xx仲裁委员会仲裁
115合式五份双方执两份份交房产行政部门登记备案五份协议均具等法律效力合双方签字盖章生效
甲方： 乙方：
签字： 签字：
日期： 日期：
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出租方：xxxxx集团限公司（简称甲方）
承租方：xxxxx食品限公司（简称乙方）
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方等愿公诚实信基础协商致乙方承租甲方法出租商铺事宜订立合
租赁物状况
11 甲方出租乙方商铺系坐落xxxxx街 号xxxxx购物中心b楼二层整楼层（简称该商铺）建建筑该商铺建筑面积约1300余方米现双方约定1300方米标准计算实测面积少1300方米均1300方米计算作调整附该商铺面图
12 甲方该商铺房产权利全部瑕疵法定权利权限力签署合享受承担租赁合保证权利义务
13 容甲乙双方合附件二中加列明甲乙双方意该附件作甲方乙方交付该商铺合终止时乙方甲方返该商铺验收：
（）关该商铺公合部位范围条件求
（二）现装修标准附属设施设备状况
（三）甲方意乙方行装修增设附属设施容标准租赁期满附属设施属问题
（四）甲乙双方认应行约定关事宜
14 甲方b楼面车位乙方均权偿停车车位双方商议提供定数量供乙方
二租赁物途
21 乙方甲方承诺租赁商铺范围乙方营范围相符乙方营范围进行调整该商铺范围进行相应调整须征甲方意
三租赁期限
31 非甲乙双方合约定提前终止合合商铺租赁期限20年XX年6月1日起2025年5月30日止
32 租赁期满甲方权收回该商铺乙方应期返（双方均意续租重新签订租赁合外）
四租金支付
41 该商铺租金采取固定租金方法建筑面积1300方米365天12月计算（第1第XX年优惠100方米建筑面积1200方米计算）第1年第5年天方米租金250元年年租金1095000元（250元×365天×1200方米）第6年第XX年天方米租金
315元年年租金1379700元（315×365天×1200方米）第XX年第15年天方米租金330元年年租金1565850元（330元×365天×1300方米）第16年第20年天方米租金345元年年租金1637025元（345×365天×1300方米）
42甲乙双方合签定7日乙方甲方支付6月租金（第期租金计算）作定金正式开始计算租金该定金抵作租金6月支付次起租前7天交清6月租金类推交款点：甲方财务部门付款帐号：
43 进场时间乙方收甲方楼竣工验收合格发出进场装修通知书日甲方收取进场装修日6月租金进场装修日6月截止期合约定租赁起始日致租金实际承租期限述41条款期租金标准计算 整租赁期限超20年超部分述41条款期租金标准计算方米天345元计
五租赁物交付返
51乙方收甲方发出进场装修通知书视甲方已乙方交付租赁物
52 甲方交付租赁物应具备条件：
521 甲方负责楼厅位置免费安装二楼楼梯
522 甲方负责安装消防系统新风系统独立中央空调系统保证该消防系统政府关部门审批通
523 甲方二楼层乙方提供排烟排污出口
524 甲方二楼层安装框架落白玻
525 甲方负责提供120kw 电量（中央空调电量包括）
53乙方书面通知甲方接收商铺日期视商铺返日甲方意乙方续租外乙方应合租期届满返该商铺未甲方意逾期返商铺逾期日乙方应6元方米甲方支付该商铺占期间费
54 商铺返前乙方应行拆卸搬走该商铺设施物品增添附着物果乙方拆卸搬迁该商铺甲方财产造成损坏乙方应立予修复甲方作出赔偿
55商铺返时遗留该商铺属乙方物品附着物视乙方放弃权甲方处理产生费乙方承担甲方处理措施费必须合理
六商铺装修维修
61 甲方允许乙方营需影响商铺体结构前提行设计装修乙方应装修前甲方提交设计图纸施工方案甲方应合理时间作出决定乙方提交设计图纸施工方案未甲方书面认关部门审批通乙方权擅进场装修乙方提交装修方案甲方应15天予明确书面答复决定
62 租赁期间甲方接乙方发出书面维修通知三日应时租赁物进行维修甲方未时维修乙方代维修费甲方承担（乙方善造成租赁物毁损外）
63租赁期间乙方应合理该商铺附属设施乙方合理致该商铺附属设施受损乙方应负责维修乙方维修甲方代维修费乙方承担
64合附件规定外乙方需装修者增设附属设施设备影响出租房屋体结构应事先征甲方书面意规定须关部门批准方进行乙方装修者增设附属设施设备影响出租房屋体结构行进行须征甲方书面意乙方增设附属设施设备乙方维修责乙方行承担
七甲方权利义务
71 甲方权合约定乙方收取租金
72 甲方交付商铺日期晚XX年12月1日
72出租商铺产生税房产税出租商铺关税费甲方承担
73 租赁期甲方干涉乙方营权甲方遇火灾震等突发事件时通知乙方情况进入该商铺
74 租赁期甲方需出售该商铺应提前三月书面通知乙方乙方等条件优先购买权
75 租赁期果甲方该商铺出售第三方应合出示受方确保乙方拥连续完整租赁权
76 甲方应协助乙方办理营业需工商税务规划环保消防卫生通讯设计施工增容（需）国家规定申报手续营执协助乙方提供报批需相关文件图纸资料等甲方类协助行收费
八乙方权利义务
81 乙方应合约定支付租金
82 乙方负责申报缴纳营产生种税费
83 租赁期乙方承担该商铺发生水电煤气空调通讯设备等费独立安装表具度数政府规定标准计算
84 乙方拥完整合法营权
85乙方商铺招牌设计安装应遵守甲方统规定政府关部门批准乙方权二楼三楼间整圈外立面设置广告牌
86 乙方负责租赁期间商铺身财产安全租赁商铺发生事包括限斗殴火灾烟雾水浸物质溢漏等造成身伤亡财产损失乙方承担甲方遭受损失租赁物身原导致外
87避免86条款事发生乙方应购买合适保险
88 没甲方书面意乙方转租
89 租赁期间乙方应服甲方组建聘请专业物公司统物业理承担物业理
费（包括：公区域提供水电清洁保安园艺垃圾清运房屋理需费）物业理费19元方米•月收取乙方承租门口专区域卫生保安工作乙方行承担
810 租赁期乙方必须提供甲方单独注册营业执验资报告税务登记证甲方月甲方报统计报表
九合变更解
91 甲乙双方协商致签订书面协议变更合
92 非双方协商致方权理解合列情形违约方承担列相应违约责外守约方权解合合守约方发出书面通知书日起行解：
（）甲方未时交付商铺乙方书面催告30日未交付甲方应乙方双倍返定金
（二）甲方交付商铺符合合约定致实现租赁目甲方交付商铺存缺陷危乙方身财产安全甲方双倍返定金外应乙方承担装修费品牌损失费等乙方履行合发生项费
（三）租赁期该商铺鉴定危房法令出租甲方双倍返定金外应乙方承担装修费品牌损失费等乙方履行合发生项费
（四）甲方正理拒绝乙方提交装修方案该方案未关部门审批通该情形发生日起15天乙方解租赁合承担违约责甲方正理拒绝乙方提交装修方案解合甲方须时双倍返乙方已交付定金装修方案未关部门审批通解合甲方必须时返乙方已交付定金
（五）乙方逾期支付租金甲方书面通知超三月未缴
（六）乙方开业正理闲置达三月
（七）乙方利商铺事非法活动
违反条款第五六七项乙方应甲方月租金3倍（第年租金标准计算）支付违约金
93 甲乙双方意租赁期列情形合行解双方互承担责：
（）商铺占范围土权法提前收回
（二）商铺社会公利益城市建设需法征
（三）非甲方原造成该商铺毁损灭失
十违约责
101 甲方未时交付商铺符合92第项规定该项规定处理外应迟延履行期限承担日2万元违约金
102 乙方迟延交付租金符合92第五项规定该项规定处理外应迟延履行期限承担日万分四违约金
103 租赁期甲方时履行合约定维修养护责致商铺损坏造成乙方财产损坏身伤害甲方应承担赔偿责乙方合理商铺导致损害外
104 甲方违反76规定协助义务甲方应赔偿乙方受损失（包括限装修费品牌损失费）
104 租赁期非合规定情况未甲方许乙方中途擅退租已提前交纳租金作退回应甲方赔偿未期租金10作违约金甲方提前收回房屋应乙方赔偿未期租金10违约金未期租金10少解合前6月租金总额甲方应乙方赔偿相解合前6月租金总额违约金时甲方应赔偿违约乙方遭受切直接间接损失包括限乙方装修费寻找代营业房租金差价停业期间利润损失律师费诉讼费
十
111 合签订履行解释效力均适中华民国法律
112合部分条款认定效影响合条款法律效力
113 合未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款合规定致补充条款准
114甲乙双方履行合发生纠纷应通协商解决协商成双方致意提交xx仲裁委员会仲裁
115合式五份双方执两份份交房产行政部门登记备案五份协议均具等法律效力合双方签字盖章生效
甲方： 乙方：
签字： 签字：
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