深圳房产租赁合
中华民国合法中华民国城市房产理法深圳济特区房屋租赁条例细规定甲乙双方协商致订立合
第条 甲方位深圳市 路
房产（简称租赁房产）出租乙方租赁房产建筑面积计 方米建筑物总层数
租赁房产权利： 房产权利证书者证明产权（权）效证件名称号码：
第二条 租赁房产单位租赁房产建筑面积方米月民币 元（写： 元）计算月租金总额民币 元（写： 元）
第三条 乙方应 年 月 日前交付首期租金金额民币 元（写： 元）
第四条 乙方应：
◇月 日前
◇季度第 月 日前
◇半年第 月 日前
◇年第 月 日前
甲方交付租金甲方收取租金时应乙方开具税务发票
（述四种方式双方应选择项选项√
第五条 乙方租租赁房产期限 年 月 日起
年 月 日止
前款约定期限超批准土年限超出部分效造成损失双方约定约定没约定甲方承担
第六条 租赁房产途：
乙方租赁房产途须甲方书面意关法律法规规定房产部门申请改变房产途批准方批准改途改变
第七条 甲方应 年 月 日前租赁房产交付乙方办理关移交手续
甲方迟前款时间交付租赁房产乙方求合效期延双方应书面签字确认报合登记机关备案
第八条 交付租赁房产时双方应租赁房产附属设施时情况附属财产等关情况进行确认附页中补充列明
第九条 甲方交付租赁房产时乙方收取 月租金数额租赁保证金民币 元（写： ）
甲方收取租赁保证金应乙方开具收
合期满时满足全部条件甲方乙方返保证金：
1乙方已交清相关费（包括租金理费水电费体维修基金设备费等）
2没违约行
3物业已返原状达甲方书面意状态
4合期满乙方续约
出现列情形甲方予返保证金：
1乙方营程中违反法律法规规章规定导致合法效履行
2乙方租赁期间改变建筑体结构承重结构途
3乙方未甲方书面意擅物业进行转租转
4合未期乙方提前终止合
出现条第二款第123项甲方权解租赁合
第十条 租赁期间甲方负责支付租赁房产土费基房产租赁产生税款房屋租赁理费 费
乙方负责时支付租赁房产水电费卫生费房屋（厦）理费体维修基金维修费等租赁房产产生费
第十条甲方应确保交付租赁房产附属设施实现租赁目保证安全性符合关法律法规规章规定
甲方意失致乙方租赁房产受身财产损害乙方权甲方清求相应赔偿
第十二条乙方合理租赁房产附属设施利租赁房产事违法行乙方正常合理租赁房产甲方干扰者妨碍
第十三条乙方租赁房程中非乙方错租赁房产附属设施出现发生妨碍安全正常损坏障时乙方应时通知甲方采取效措施防止缺陷进步扩甲方应接乙方通知日进行维修径直委托乙方代维修乙方法通知甲方甲方接通知述约定时间履行维修义务合登记机关备案乙方代维修
发生特紧急情况必须立进行维修乙方应先行代维修时关情况通知甲方
述两款规定情形发生维修费（包括乙方代维修防止缺陷扩支出合理费）甲方承担乙方未述两款规定义务未时通知采取效措施导致损失扩该（扩）部分维修费乙方行承担
第十四 乙方合理导致租赁房产附属设施出现发生妨碍安全损坏障等情形乙方应时通知甲方负责维修赔偿乙方拒维修赔偿合登记机关备案甲方代维修相关维修费乙方承担
第十五条合效期甲方乙方租赁房产进行改建扩建装修甲乙双方应行签订书面协议
前款规定情形规定须关部门批准应报请批准方进行
第十六条 租赁期间乙方租赁房产全部部分转租予房产租赁机关办理登记手续转租赁期限超合约定租赁期限
乙方租赁房产全部部分转租予租赁期间甲方书面意乙方该意转租赁书面证明房屋租赁机关办理登记手续转租期限超合约定租赁期限
租赁期间乙方租赁房产全部部分转转租予
第十七条合效期甲方需转租赁房产部分全部产权应转前月书面通知乙方乙方等条件优先购买权
租赁房产转甲方责签订转合时告知受继续履行合
第十八条合效期发生列情形允许解变更合：
（）发生抗力合法履行
（二）政府征收购收回拆租赁房产
（三）甲乙双方协商致
第十九条出现列情形时甲方造成损失：
乙方请求损害赔偿
予退租赁保证金
乙方支付违约金民币元（写：元）
（述三种方式双方协商选取相应 √）：
（）乙方拖欠租金达天（月）
（二）乙方拖欠导致甲方损失项费达元
（三）乙方利租赁房产进行非法活动损害公利益者利益
（四）乙方擅改变租赁房产结构者途
（五）乙方违反合第十四条规定承担维修责支付维修费致房产设备严重损坏
（六）未甲方意关部门批准乙方擅租赁房产进行装修
（七）乙方擅租赁房产转租第三
追究乙方损害赔偿责外甲方述情形解合乙方提出变更合条款
第二十条出现列情形时乙方造成损失
甲方请求损害赔偿
请求甲方双倍退租赁保证金
甲方支付违约金民币元（写：元）
（述三种方式双方协商选取相应√）
（）甲方迟延交付租赁房产天（月）
（二）甲方违返合第十条第款约定乙方法实现承租目
（三）甲方违反合第十三条规定承担维修责支付维修费
（四）未乙方意关部门批准甲方租赁房产进行改建扩建装修
追究甲方损害赔偿责违约责外乙方述情形解合（乙方获赔偿应书面通知甲方交回租赁房产）甲方提出变更合条款
乙方甲方收通知乙方获赔偿期间需甲方交付租金
第二十条合终止乙方应日迁离交回租赁房产保证租赁房产附属设施完（属正常损耗外）时结清应乙方承担项费办理关移交手续
乙方逾期迁离返租赁房产甲方权收回租赁房产逾期部分乙方收取双倍租金
第二十二条全约定租赁期间届满乙方需继续租租赁房产应租赁期满日前三月甲方提出续租求等条件乙方租赁房产优先承租权
甲 乙双方续租达成协议应重新订立合合登记机关重新登记
第二十三条合约定项条款甲乙双方均须觉履行方违约合约定承担相应违约责
第二十四条甲乙双方合未事宜附页中行约定附页容作合部分双方签章合具等效力
甲乙双方租赁期间合容达成变更协议须原合登记机关登记登记协议合具等效力
第二十五条甲乙双方合发生纠纷应通协商解决协商解决成提请合登记机关调解调解成
深圳市仲裁委员会申请仲裁裁决终局双方均约束力
中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁
民法院提起诉讼
（纠纷解决方式双方协商选择种相应 √）
第二十六条合签订时起生效
甲乙双方应签订合日起十日机关进行登记者备案
第二十七条合中文文正
第二十八条合式份甲方执份乙方执份合登记机关执份关部门执份
甲方（签章）：
法定代表：
联系电话：
银行账号：
委托代理（签章）：
乙方（签章）：
法定代表：
联系电话：
银行账号：
委托代理（签章）：
登记备案（签章）
合登记（备案）机关（签章）：
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中华民国合法中华民国城市房产理法深圳济特区房屋租赁条例细规定甲乙双方协商致订立合
第条 甲方位深圳市 路
房产（简称租赁房产）出租乙方租赁房产建筑面积计 方米建筑物总层数
租赁房产权利： 房产权利证书者证明产权（权）效证件名称号码：
第二条 租赁房产单位租赁房产建筑面积方米月民币 元（写： 元）计算月租金总额民币 元（写： 元）
第三条 乙方应 年 月 日前交付首期租金金额民币 元（写： 元）
第四条 乙方应：
◇月 日前
◇季度第 月 日前
◇半年第 月 日前
◇年第 月 日前
甲方交付租金甲方收取租金时应乙方开具税务发票
（述四种方式双方应选择项选项√
第五条 乙方租租赁房产期限 年 月 日起
年 月 日止
前款约定期限超批准土年限超出部分效造成损失双方约定约定没约定甲方承担
第六条 租赁房产途：
乙方租赁房产途须甲方书面意关法律法规规定房产部门申请改变房产途批准方批准改途改变
第七条 甲方应 年 月 日前租赁房产交付乙方办理关移交手续
甲方迟前款时间交付租赁房产乙方求合效期延双方应书面签字确认报合登记机关备案
第八条 交付租赁房产时双方应租赁房产附属设施时情况附属财产等关情况进行确认附页中补充列明
第九条 甲方交付租赁房产时乙方收取 月租金数额租赁保证金民币 元（写： ）
甲方收取租赁保证金应乙方开具收
合期满时满足全部条件甲方乙方返保证金：
1乙方已交清相关费（包括租金理费水电费体维修基金设备费等）
2没违约行
3物业已返原状达甲方书面意状态
4合期满乙方续约
出现列情形甲方予返保证金：
1乙方营程中违反法律法规规章规定导致合法效履行
2乙方租赁期间改变建筑体结构承重结构途
3乙方未甲方书面意擅物业进行转租转
4合未期乙方提前终止合
出现条第二款第123项甲方权解租赁合
第十条 租赁期间甲方负责支付租赁房产土费基房产租赁产生税款房屋租赁理费 费
乙方负责时支付租赁房产水电费卫生费房屋（厦）理费体维修基金维修费等租赁房产产生费
第十条甲方应确保交付租赁房产附属设施实现租赁目保证安全性符合关法律法规规章规定
甲方意失致乙方租赁房产受身财产损害乙方权甲方清求相应赔偿
第十二条乙方合理租赁房产附属设施利租赁房产事违法行乙方正常合理租赁房产甲方干扰者妨碍
第十三条乙方租赁房程中非乙方错租赁房产附属设施出现发生妨碍安全正常损坏障时乙方应时通知甲方采取效措施防止缺陷进步扩甲方应接乙方通知日进行维修径直委托乙方代维修乙方法通知甲方甲方接通知述约定时间履行维修义务合登记机关备案乙方代维修
发生特紧急情况必须立进行维修乙方应先行代维修时关情况通知甲方
述两款规定情形发生维修费（包括乙方代维修防止缺陷扩支出合理费）甲方承担乙方未述两款规定义务未时通知采取效措施导致损失扩该（扩）部分维修费乙方行承担
第十四 乙方合理导致租赁房产附属设施出现发生妨碍安全损坏障等情形乙方应时通知甲方负责维修赔偿乙方拒维修赔偿合登记机关备案甲方代维修相关维修费乙方承担
第十五条合效期甲方乙方租赁房产进行改建扩建装修甲乙双方应行签订书面协议
前款规定情形规定须关部门批准应报请批准方进行
第十六条 租赁期间乙方租赁房产全部部分转租予房产租赁机关办理登记手续转租赁期限超合约定租赁期限
乙方租赁房产全部部分转租予租赁期间甲方书面意乙方该意转租赁书面证明房屋租赁机关办理登记手续转租期限超合约定租赁期限
租赁期间乙方租赁房产全部部分转转租予
第十七条合效期甲方需转租赁房产部分全部产权应转前月书面通知乙方乙方等条件优先购买权
租赁房产转甲方责签订转合时告知受继续履行合
第十八条合效期发生列情形允许解变更合：
（）发生抗力合法履行
（二）政府征收购收回拆租赁房产
（三）甲乙双方协商致
第十九条出现列情形时甲方造成损失：
乙方请求损害赔偿
予退租赁保证金
乙方支付违约金民币元（写：元）
（述三种方式双方协商选取相应 √）：
（）乙方拖欠租金达天（月）
（二）乙方拖欠导致甲方损失项费达元
（三）乙方利租赁房产进行非法活动损害公利益者利益
（四）乙方擅改变租赁房产结构者途
（五）乙方违反合第十四条规定承担维修责支付维修费致房产设备严重损坏
（六）未甲方意关部门批准乙方擅租赁房产进行装修
（七）乙方擅租赁房产转租第三
追究乙方损害赔偿责外甲方述情形解合乙方提出变更合条款
第二十条出现列情形时乙方造成损失
甲方请求损害赔偿
请求甲方双倍退租赁保证金
甲方支付违约金民币元（写：元）
（述三种方式双方协商选取相应√）
（）甲方迟延交付租赁房产天（月）
（二）甲方违返合第十条第款约定乙方法实现承租目
（三）甲方违反合第十三条规定承担维修责支付维修费
（四）未乙方意关部门批准甲方租赁房产进行改建扩建装修
追究甲方损害赔偿责违约责外乙方述情形解合（乙方获赔偿应书面通知甲方交回租赁房产）甲方提出变更合条款
乙方甲方收通知乙方获赔偿期间需甲方交付租金
第二十条合终止乙方应日迁离交回租赁房产保证租赁房产附属设施完（属正常损耗外）时结清应乙方承担项费办理关移交手续
乙方逾期迁离返租赁房产甲方权收回租赁房产逾期部分乙方收取双倍租金
第二十二条全约定租赁期间届满乙方需继续租租赁房产应租赁期满日前三月甲方提出续租求等条件乙方租赁房产优先承租权
甲 乙双方续租达成协议应重新订立合合登记机关重新登记
第二十三条合约定项条款甲乙双方均须觉履行方违约合约定承担相应违约责
第二十四条甲乙双方合未事宜附页中行约定附页容作合部分双方签章合具等效力
甲乙双方租赁期间合容达成变更协议须原合登记机关登记登记协议合具等效力
第二十五条甲乙双方合发生纠纷应通协商解决协商解决成提请合登记机关调解调解成
深圳市仲裁委员会申请仲裁裁决终局双方均约束力
中国国际济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁
民法院提起诉讼
（纠纷解决方式双方协商选择种相应 √）
第二十六条合签订时起生效
甲乙双方应签订合日起十日机关进行登记者备案
第二十七条合中文文正
第二十八条合式份甲方执份乙方执份合登记机关执份关部门执份
甲方（签章）：
法定代表：
联系电话：
银行账号：
委托代理（签章）：
乙方（签章）：
法定代表：
联系电话：
银行账号：
委托代理（签章）：
登记备案（签章）
合登记（备案）机关（签章）：
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