北京房屋转租合
出租方(简称甲方)：__________
址： _______________________
联系电话：____________________
传真：________________________
承租方(简称乙方)：__________
址：________________________
联系电话：____________________
根中华民国协议法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立协议
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 房屋坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方房屋位____________区____________区____________厦______层(全部面积)甲方良状态租乙方乙方享通道公设施权
2出租房屋建筑面积____________O
3该房屋现装修设施设备情况详见协议附件
4该附件作甲方协议约定交付乙方乙方协议租赁期满交该房屋时验收
第三条 甲方应提供房产证出具具出租权效证明身份证明(营业执)等文件乙方应提供身份证明(营业执)文件双方验证复印留方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁期限
1该房屋租赁期______月______年______月______日起______年______月______日止
2租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
3乙方求续租必须租赁期满______月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁协议
4租赁协议满期乙方确实法找房屋甲方协商酌情延长租赁期限延长期间租金甲乙双方协商乙方行支付
第五条 租金支付方式
1该房屋租金标准______元天O
2月租金______元(写__________________元整)
年租金总额______元(写：__________________元整)
3租金支付方式：乙方甲方支付方式年______次季度支付______次
4甲方收款必须出具税务机关县级财政部门监制收租证乙方合法效收租证乙方拒付
第六条 租赁期间相关费税金
1甲方应承担费：
(1)租赁期间该物业占土发生切费甲方行负担
(2)租赁期间甲方免收乙方水水费
2乙方交纳费：
(1)物业理费
标准______元月O月物业理费______元(写：____________元整)
支付方式：季度季度支付次物业理费金额______元年分四次支付
(2)空调费
标准______元季O年空调费____________元(写：____________元整)
支付方式：国家北京市规定年______月次性支付民币____________元
(3)取暖费
标准______元季O年取暖费____________元(写____________元整)
支付方式：国家北京市规定年______月次性支付民币______元
(4)电费
甲方乙方安装独立电表电表实际示数结算电费标准______元度
支付方式：季度甲方核实电表示数乙方确认乙方支付
(5)乙方应时交纳行负担费
(6)甲方擅增加协议未明确乙方交纳费
第七条 保证金
1乙方应______年______月______日前甲方支付风险抵押金______元(写：____________元整)保证金作乙方履行协议项义务责担保
2果乙方未协议约定时间交纳租金费超十五日甲方届时权单方终止协议(甲方停止乙方提供生产生活工作须资源服务)乙方应承担实际占租房屋期间发生租金费逾期付款违约金
3协议期满抗力原终止协议乙方时完交租房屋缴清款项费______日甲方应保证金保证金余额()退乙方计利息逾期应逾期时间银行期利率付利息
第八条 房屋修缮
1租赁期甲方应保障出租房屋安全该房屋属设施维修责双方协议补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)
(1)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方乙方应积极协助配合
(2)乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务
2乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予甲方济赔偿
3改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备设计规模范围工艺料等方案均须事先征甲方书面意方施工
第九条 房屋转转租
1租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转协议新房屋乙方继续效
2乙方转租转承租房屋时应事先征甲方意双方协商解决
第十条 协议变更解终止
1双方协商变更终止协议
2甲方行乙方权解协议：
(1)提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响办公
(2)甲方未房屋修缮义务严重影响办公
3房屋租赁期间乙方列行甲方权解协议收回出租房屋
(1)未甲方意转租转承租房屋
(2)未甲方意拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方意改变协议约定房屋租赁途
(5)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
(6)逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满1月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满协议然终止
6抗力素导致协议法履行协议终止
第十条 房屋交付收回验收
1甲方应保障租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出
3乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
4乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十二条 甲方责违约责
1甲方应______年______月______日乙方交付租房间租房间钥匙租房间处空置状态
2保障公区域清洁
3甲方负责厦公区域治安消防设备完进行公区域24时安保服务
4甲方提供协议约定房屋解协议应支付乙方协议租金总额______违约金
5乙方求甲方继续履行协议甲方逾期交房日日应乙方支付日租金______倍滞纳金
6甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
7甲方违反协议约定提前收回房屋应协议总租金______乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
8甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致协议效时甲方应赔偿乙方损失
第十三条 乙方责违约责
1时缴付协议协议附件补充协议中规定项费
2乙方法租房屋开展办公商务活动权利
3乙方雇佣清洁卫生员进入厦事先需征甲方意
4遵守甲方制定物业理规章制度
5租房间存放武器弹药硝石火药火油易燃易爆危险品
6乙方租房间切营业务活动必须遵守中华国北京市法律法规
7租赁期间乙方列行甲方权终止协议收回该房屋乙方应协议总租金______甲方支付违约金
(1)未甲方意房屋转租转
(2)未甲方意拆改变动房屋结构损坏房屋
(3)改变协议规定租赁途利该房屋进行违法活动
8租赁期乙方逾期交纳协议约定应乙方负担费逾期天应述费总额______支付甲方滞纳金
9租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该协议总租金______额度甲方支付违约金
10租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金______倍滞纳金
11乙方租赁期间进行商务营活动中第三方发生法律济纠纷造成影响济损失乙方负全责
第十四条 免责条件
1抗力原致协议继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3述原终止协议租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4抗力系指预见避免克服客观情况
第十五条 协议未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均协议组成部分协议具等法律效力
第十六条 争议解决
协议项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成法辖权民法院提起诉讼
第十七条 约定事项
1甲方免费提供乙方______停车位初期乙方免费6停车位甲方停
车位紧张时甲方保障乙方______收费停车位收费标准______元车月提供______免费停车位
2甲方负责协助乙方办理申请电话中继线中继连选宽带网手续疏通电信局关系保证述问题影响正常入住时间乙方业务开展
第十八条 协议双方签(章)生效协议附件补充协议协议分割部分协议具等法律效力
第十九条 协议补充协议式2份甲乙双方执1份
甲方：________________ 乙方：________________
电话：________________ 电话：________________
传真：________________ 传真：________________
址：________________ 址：________________
签约代表：____________ 签约代表：____________
签约日期：____________ 签约日期：____________
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承租方(简称乙方)：__________
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根中华民国协议法相关法律法规规定甲乙双方等愿基础甲方房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立协议
第条 甲方保证出租房屋符合国家租赁房屋关规定
第二条 房屋坐落面积装修设施情况
1甲方出租乙方房屋位____________区____________区____________厦______层(全部面积)甲方良状态租乙方乙方享通道公设施权
2出租房屋建筑面积____________O
3该房屋现装修设施设备情况详见协议附件
4该附件作甲方协议约定交付乙方乙方协议租赁期满交该房屋时验收
第三条 甲方应提供房产证出具具出租权效证明身份证明(营业执)等文件乙方应提供身份证明(营业执)文件双方验证复印留方文件备存复印件仅供次租赁
第四条 租赁期限
1该房屋租赁期______月______年______月______日起______年______月______日止
2租赁期满甲方权收回出租房屋乙方应期交
3乙方求续租必须租赁期满______月前书面通知甲方甲方意重新签订租赁协议
4租赁协议满期乙方确实法找房屋甲方协商酌情延长租赁期限延长期间租金甲乙双方协商乙方行支付
第五条 租金支付方式
1该房屋租金标准______元天O
2月租金______元(写__________________元整)
年租金总额______元(写：__________________元整)
3租金支付方式：乙方甲方支付方式年______次季度支付______次
4甲方收款必须出具税务机关县级财政部门监制收租证乙方合法效收租证乙方拒付
第六条 租赁期间相关费税金
1甲方应承担费：
(1)租赁期间该物业占土发生切费甲方行负担
(2)租赁期间甲方免收乙方水水费
2乙方交纳费：
(1)物业理费
标准______元月O月物业理费______元(写：____________元整)
支付方式：季度季度支付次物业理费金额______元年分四次支付
(2)空调费
标准______元季O年空调费____________元(写：____________元整)
支付方式：国家北京市规定年______月次性支付民币____________元
(3)取暖费
标准______元季O年取暖费____________元(写____________元整)
支付方式：国家北京市规定年______月次性支付民币______元
(4)电费
甲方乙方安装独立电表电表实际示数结算电费标准______元度
支付方式：季度甲方核实电表示数乙方确认乙方支付
(5)乙方应时交纳行负担费
(6)甲方擅增加协议未明确乙方交纳费
第七条 保证金
1乙方应______年______月______日前甲方支付风险抵押金______元(写：____________元整)保证金作乙方履行协议项义务责担保
2果乙方未协议约定时间交纳租金费超十五日甲方届时权单方终止协议(甲方停止乙方提供生产生活工作须资源服务)乙方应承担实际占租房屋期间发生租金费逾期付款违约金
3协议期满抗力原终止协议乙方时完交租房屋缴清款项费______日甲方应保证金保证金余额()退乙方计利息逾期应逾期时间银行期利率付利息
第八条 房屋修缮
1租赁期甲方应保障出租房屋安全该房屋属设施维修责双方协议补充条款中约定外均甲方负责(乙方外)
(1)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方乙方应积极协助配合
(2)乙方甲方提出维修请求甲方应时提供维修服务
2乙方应合理承租房屋附属设施造成房屋设施损坏乙方应立负责修复予甲方济赔偿
3改变房屋部结构装修设置房屋结构影响设备设计规模范围工艺料等方案均须事先征甲方书面意方施工
第九条 房屋转转租
1租赁期间甲方权法定程序转该出租房屋转协议新房屋乙方继续效
2乙方转租转承租房屋时应事先征甲方意双方协商解决
第十条 协议变更解终止
1双方协商变更终止协议
2甲方行乙方权解协议：
(1)提供房屋提供房屋符合约定条件严重影响办公
(2)甲方未房屋修缮义务严重影响办公
3房屋租赁期间乙方列行甲方权解协议收回出租房屋
(1)未甲方意转租转承租房屋
(2)未甲方意拆改变动房屋结构
(3)损坏承租房屋甲方提出合理期限未修复
(4)未甲方意改变协议约定房屋租赁途
(5)利承租房屋存放危险物品进行违法活动
(6)逾期未交纳约定应乙方交纳项费已甲方造成严重损害
4租赁期满前乙方继续租赁应租赁期满1月前书面通知甲方甲方租期届满外出租等条件乙方享优先承租权
5租赁期满协议然终止
6抗力素导致协议法履行协议终止
第十条 房屋交付收回验收
1甲方应保障租赁房屋身附属设施设备处够正常状态
2验收时双方参装修器物等硬件设施设备异议应场提出
3乙方应房屋租赁期满承租房屋附属设施设备交甲方
4乙方交甲方房屋应保持房屋设施设备完状态留存物品影响房屋正常未意留存物品甲方权处置
第十二条 甲方责违约责
1甲方应______年______月______日乙方交付租房间租房间钥匙租房间处空置状态
2保障公区域清洁
3甲方负责厦公区域治安消防设备完进行公区域24时安保服务
4甲方提供协议约定房屋解协议应支付乙方协议租金总额______违约金
5乙方求甲方继续履行协议甲方逾期交房日日应乙方支付日租金______倍滞纳金
6甲方怠履行维修义务情况紧急乙方组织维修甲方应支付乙方费折抵租金乙方应提供效证
7甲方违反协议约定提前收回房屋应协议总租金______乙方支付违约金支付违约金足弥补乙方损失甲方应该承担赔偿责
8甲方房屋权属瑕疵非法出租房屋导致协议效时甲方应赔偿乙方损失
第十三条 乙方责违约责
1时缴付协议协议附件补充协议中规定项费
2乙方法租房屋开展办公商务活动权利
3乙方雇佣清洁卫生员进入厦事先需征甲方意
4遵守甲方制定物业理规章制度
5租房间存放武器弹药硝石火药火油易燃易爆危险品
6乙方租房间切营业务活动必须遵守中华国北京市法律法规
7租赁期间乙方列行甲方权终止协议收回该房屋乙方应协议总租金______甲方支付违约金
(1)未甲方意房屋转租转
(2)未甲方意拆改变动房屋结构损坏房屋
(3)改变协议规定租赁途利该房屋进行违法活动
8租赁期乙方逾期交纳协议约定应乙方负担费逾期天应述费总额______支付甲方滞纳金
9租赁期乙方未甲方意中途擅退租乙方应该协议总租金______额度甲方支付违约金
10租赁期满乙方应期交该房屋乙方逾期逾期日应甲方支付原日租金______倍滞纳金
11乙方租赁期间进行商务营活动中第三方发生法律济纠纷造成影响济损失乙方负全责
第十四条 免责条件
1抗力原致协议继续履行造成损失甲乙双方互承担责
2国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3述原终止协议租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4抗力系指预见避免克服客观情况
第十五条 协议未事宜甲乙双方协商致订立补充条款补充条款附件均协议组成部分协议具等法律效力
第十六条 争议解决
协议项发生争议双方事协商申请调解协商调解解决成法辖权民法院提起诉讼
第十七条 约定事项
1甲方免费提供乙方______停车位初期乙方免费6停车位甲方停
车位紧张时甲方保障乙方______收费停车位收费标准______元车月提供______免费停车位
2甲方负责协助乙方办理申请电话中继线中继连选宽带网手续疏通电信局关系保证述问题影响正常入住时间乙方业务开展
第十八条 协议双方签(章)生效协议附件补充协议协议分割部分协议具等法律效力
第十九条 协议补充协议式2份甲乙双方执1份
甲方：________________ 乙方：________________
电话：________________ 电话：________________
传真：________________ 传真：________________
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签约代表：____________ 签约代表：____________
签约日期：____________ 签约日期：____________
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