房屋租赁合中承租优先权包括优先购买权优先承租权
谓承租优先购买权指出租出卖房屋时等条件承租法享优先购买房屋权利谓承租优先承租权指原租赁期间届满出租房屋出租时候等条件承租法享优先承租房屋权利
承租优先购买权承租法定权利须事事先约定合法规定:出租出卖租赁房屋应出卖前合理期限通知承租承租享等条件优先购买权利
司法实践中关承租优先购买权应注意问题:
(1)优先购买权发生前提承租优先购买权发生出租出卖租赁房屋时
(2)出租通知义务出卖出卖租赁房屋应出卖前合理期限通知承租便承租考虑否购买
(3)优先购买权发生件承租仅仅等条件享优先购买租赁房屋权利
(4)承租应合理期限行优先购买权
合法仅仅明确规定房屋承租优先购买权承租优先承租权没加明确
认优先承租权司法实践中应承认原:规定承租优先购买权价值取保护承租基生存权利涉承租基生存权保护时法律应继续贯彻立法价值取承认承租优先承租权
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