蒙古治区业委员会章程
第章 总
第条 组织名称址
名称：____________________________________________
址：____________________________________________
辖区域范围：____________________________________
第二条 性质宗旨
业委员会物业理区域范围代表全体业物业实施治理组织业会（业代表会）选举产生业会（业代表会）常设机构业会（业代表会）负责宗旨：代表维护全体业合法权益保障物业合理安全维护物业理区域公秩序创造整洁安全舒适居住环境
第三条 委员会房产行政部门核准登记日起成立接受监督指导
第四条 章程称业指物业理区域类住宅非住宅房屋类物业产权
第二章 组织机构职责
第五条 第届业委员会房产行政部门会开发建设单位街道办事处配合组织业召开第次业会（业代表会）选举产生
前建成类房屋住宅区（包括公住房出售住宅区）物业理区域房产行政部门会开发建设单位原产权单位街道办事处配合组织业召开第次业会（业代表会）选举产生业委员会
业委员会选举产生15日持成立业委员会登记申请书委员会成员名单委员会章程房产行政部门办理登记手续
第六条 业会物业理区域全体业参加业数较应栋单元推选业代表组成物业理区域业代表会业会（业代表会）必须半数业（业代表）出席举行业委托代理出席会
产权性质单写字楼商场厦居住区工业区等业会（业代表会）业行产生
第七条 第次业会（业代表会）列程序召开
1．会筹备组介绍会筹备情况
2．会筹备组介绍业委员会候选情况
3．业会（业代表会）成员投票选举产生业委员会成员
第八条 业会（业代表会）年少召开次业委员会负责会议召开7日前会召开日期容送达位业（业代表）
10％业（业代表）提议委员会应接提议15天提议容召开时业会（业代表会）会提出议案已作出决定业（业代表）半年容提议召开时业会（业代表会）业会（业代表会）应栋业数定例邀请非业房屋列席会议
第九条 业会（业代表会）决定出席会议业（业代表）投票表决半数通
第十条 委员会设委员名（根实际情况设定少5）中名副名副全体委员会中选举产生
第十条 委员会届期三年委员连选连
根工作需委员会聘专职兼职执行秘书名负责处理委员会日常事务街道办事处公安派出等关部门参加委员会理工作
第十二条 委员会权利
1．召集持业会（业代表会）
2．制定委员会章程代表业维护合法权益
3．房产行政部门组织指导采取公开招标方式选聘者解聘物业理企业物业理企业订立变更者解物业理服务合
4．审定物业理企业提出物业理服务年度计划年度财务预决算住宅配套工程重维修项目计划
5．负责维修基金筹集理
6．监督公建筑公设施合理
7．组织换届改选业委员会
8．提出修订业公约委员会章程议案
9．监督检查项理工作实施情况项规章制度执行情况
10．业会（业代表会）赋予职责权利
第十三条 委员会义务
1．业会（业代表会）报告工作
2．执行业会（业代表会）通项决议决定
3．接受业监督
4．听取业意见建议监督物业理企业理服务活动
5．协助物业理企业落实项理工作协助物业理企业收缴物业理关费
6．涉全体业利益关事项决定应书面口头通告张贴公布中重事项必须业会（业代表会）通
7．建立业委员会档案制度
8．觉接受房产行政部门关行政部门物业民政府监督指导
9．委员会作出决定违反法律法规规章规范性文件违反业会（业代表会）决定损害公利益
第十四条 业会（业代表会）意委员会副执行秘书获适津贴
1．：_______________________________________________________________
2．副：_____________________________________________________________
3．执行秘书：___________________________________________________________
第十五条 委员会会议月召开次召集持缺席时副持三分委员会提议副认必时召开特会议
第十六条 委员会召集应会议召开7日前会议召开日期容送达位委员会议讨重事项邀请房产行政部门政府关部门（街道办事处派出等）物业理单位员非业代表参加会议述员没表决权
物业理区域物业三分出租时必须聘请承租代表列席委员会会议没表决权
第十七条 委员会决定问题采取少数服数原
第十八条 委员会会议必须做记录会议持签署存档涉重问题应会全体委员签署
第三章 委员
第十九条 业委员会委员必须符合列条件
1．物业理区域业
2．够遵守物业理法规规章规范性文件业公约业委员会章程
3．定组织力必工作时间够较履行业委员会成员职责
4．品行端正劣迹
5．热心公益事业
第二十条 列情形员担委员会委员已担须停次业会（业代表会）确认
1．已物业理区域业
2．缺席委员会会议连续3次
3．健康原丧失履行职责力
4．违法犯罪行司法部门认定
5．原适宜担委员
第二十条 委员停时必须停半月理保存委员会种资料财物移交委员会
第二十二条 委员会委员缺额时应次业会（业代表会）召开时予补选缺额数较时召开时业会（业代表会）予补选
第二十三条 业委员会职责
1．负责召开业委员会会议
2．负责召开业会（业代表会）
3．代表业委员会外签约签署文件
4．核定维修基金帐目
5．业会（业代表会）业委员会授权事项
第二十四条 委员权利义务
1．权利
（1）参加委员会组织关活动
（2）参委员会关事项决策
（3）具委员会建议批评权
2．义务
（1）遵守会章程
（2）执行会决议完成会交办工作
（3）参加会组织会议活动公益事业
（4）会工作提供关资料建议
第二十五条 业委员会届期满必须进行次财务审计工作述职报告离时应进行离审计发现问题应时纠正查处
第四章 费
第二十六条 委员会费费中支出
第二十七条 委员会费开支包括：业会（业代表会）委员会会议关员津贴必日常办公等费费收支帐目物业理公司负责理季度委员会汇报年度业公布
第五章 附
第二十八条 章程章程修订业会（业代表会）通生效章程未事项业会（业代表会）补充
业会（业代表会）通关章程决定章程组成部分
第二十九条 业委员会制定修订章程应报房产行政部门备案
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第章 总
第条 组织名称址
名称：____________________________________________
址：____________________________________________
辖区域范围：____________________________________
第二条 性质宗旨
业委员会物业理区域范围代表全体业物业实施治理组织业会（业代表会）选举产生业会（业代表会）常设机构业会（业代表会）负责宗旨：代表维护全体业合法权益保障物业合理安全维护物业理区域公秩序创造整洁安全舒适居住环境
第三条 委员会房产行政部门核准登记日起成立接受监督指导
第四条 章程称业指物业理区域类住宅非住宅房屋类物业产权
第二章 组织机构职责
第五条 第届业委员会房产行政部门会开发建设单位街道办事处配合组织业召开第次业会（业代表会）选举产生
前建成类房屋住宅区（包括公住房出售住宅区）物业理区域房产行政部门会开发建设单位原产权单位街道办事处配合组织业召开第次业会（业代表会）选举产生业委员会
业委员会选举产生15日持成立业委员会登记申请书委员会成员名单委员会章程房产行政部门办理登记手续
第六条 业会物业理区域全体业参加业数较应栋单元推选业代表组成物业理区域业代表会业会（业代表会）必须半数业（业代表）出席举行业委托代理出席会
产权性质单写字楼商场厦居住区工业区等业会（业代表会）业行产生
第七条 第次业会（业代表会）列程序召开
1．会筹备组介绍会筹备情况
2．会筹备组介绍业委员会候选情况
3．业会（业代表会）成员投票选举产生业委员会成员
第八条 业会（业代表会）年少召开次业委员会负责会议召开7日前会召开日期容送达位业（业代表）
10％业（业代表）提议委员会应接提议15天提议容召开时业会（业代表会）会提出议案已作出决定业（业代表）半年容提议召开时业会（业代表会）业会（业代表会）应栋业数定例邀请非业房屋列席会议
第九条 业会（业代表会）决定出席会议业（业代表）投票表决半数通
第十条 委员会设委员名（根实际情况设定少5）中名副名副全体委员会中选举产生
第十条 委员会届期三年委员连选连
根工作需委员会聘专职兼职执行秘书名负责处理委员会日常事务街道办事处公安派出等关部门参加委员会理工作
第十二条 委员会权利
1．召集持业会（业代表会）
2．制定委员会章程代表业维护合法权益
3．房产行政部门组织指导采取公开招标方式选聘者解聘物业理企业物业理企业订立变更者解物业理服务合
4．审定物业理企业提出物业理服务年度计划年度财务预决算住宅配套工程重维修项目计划
5．负责维修基金筹集理
6．监督公建筑公设施合理
7．组织换届改选业委员会
8．提出修订业公约委员会章程议案
9．监督检查项理工作实施情况项规章制度执行情况
10．业会（业代表会）赋予职责权利
第十三条 委员会义务
1．业会（业代表会）报告工作
2．执行业会（业代表会）通项决议决定
3．接受业监督
4．听取业意见建议监督物业理企业理服务活动
5．协助物业理企业落实项理工作协助物业理企业收缴物业理关费
6．涉全体业利益关事项决定应书面口头通告张贴公布中重事项必须业会（业代表会）通
7．建立业委员会档案制度
8．觉接受房产行政部门关行政部门物业民政府监督指导
9．委员会作出决定违反法律法规规章规范性文件违反业会（业代表会）决定损害公利益
第十四条 业会（业代表会）意委员会副执行秘书获适津贴
1．：_______________________________________________________________
2．副：_____________________________________________________________
3．执行秘书：___________________________________________________________
第十五条 委员会会议月召开次召集持缺席时副持三分委员会提议副认必时召开特会议
第十六条 委员会召集应会议召开7日前会议召开日期容送达位委员会议讨重事项邀请房产行政部门政府关部门（街道办事处派出等）物业理单位员非业代表参加会议述员没表决权
物业理区域物业三分出租时必须聘请承租代表列席委员会会议没表决权
第十七条 委员会决定问题采取少数服数原
第十八条 委员会会议必须做记录会议持签署存档涉重问题应会全体委员签署
第三章 委员
第十九条 业委员会委员必须符合列条件
1．物业理区域业
2．够遵守物业理法规规章规范性文件业公约业委员会章程
3．定组织力必工作时间够较履行业委员会成员职责
4．品行端正劣迹
5．热心公益事业
第二十条 列情形员担委员会委员已担须停次业会（业代表会）确认
1．已物业理区域业
2．缺席委员会会议连续3次
3．健康原丧失履行职责力
4．违法犯罪行司法部门认定
5．原适宜担委员
第二十条 委员停时必须停半月理保存委员会种资料财物移交委员会
第二十二条 委员会委员缺额时应次业会（业代表会）召开时予补选缺额数较时召开时业会（业代表会）予补选
第二十三条 业委员会职责
1．负责召开业委员会会议
2．负责召开业会（业代表会）
3．代表业委员会外签约签署文件
4．核定维修基金帐目
5．业会（业代表会）业委员会授权事项
第二十四条 委员权利义务
1．权利
（1）参加委员会组织关活动
（2）参委员会关事项决策
（3）具委员会建议批评权
2．义务
（1）遵守会章程
（2）执行会决议完成会交办工作
（3）参加会组织会议活动公益事业
（4）会工作提供关资料建议
第二十五条 业委员会届期满必须进行次财务审计工作述职报告离时应进行离审计发现问题应时纠正查处
第四章 费
第二十六条 委员会费费中支出
第二十七条 委员会费开支包括：业会（业代表会）委员会会议关员津贴必日常办公等费费收支帐目物业理公司负责理季度委员会汇报年度业公布
第五章 附
第二十八条 章程章程修订业会（业代表会）通生效章程未事项业会（业代表会）补充
业会（业代表会）通关章程决定章程组成部分
第二十九条 业委员会制定修订章程应报房产行政部门备案
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