住宅区业理委员会章程
第章 总
第条 ＿＿＿＿住宅区业委会（简称委会）根深圳济物区住宅区物业理条例（简称住宅区条例）深圳济特区住宅区物业理条例实施细（简称住宅区细）关规定成立代表住宅区全体业合法权益社会团体市政府社团登记部门贪污核准登记取社会团体法资格委会发合法权益受国家法律保护
第二条 委会接受审计署登记理部门市住宅部门区住宅理门领导执行国家省市关物业理法律政策规定
第三条 委会代表住宅区全体业合法权益科学发合法理手段保障住宅区物业合理维护信宅区公秩序创造整洁优美安全舒适文明居住环境
第二章 委会产生职权
第四条 委会住宅区业会选举起产生业会负责报告作接受业会市区住宅理部门监督
第届委会产生：区住宅理部门会开发建设单位期委托物业理公司组成筹委会提出委会候选名单提交第次业会选举通
第五条 委会设委员＿＿名中名副＿＿名执行秘书＿名执行秘书负责处理委会日常事务
委会副委会委员中先举产生
委会执行秘书委会聘聘非住宅区业提执行秘书须住宅区直系亲属业济担保
委会执行秘书专职兼职
第六条 委会委列职权：
1关规定召集持业会
2审议决定住宅维修基金公设施专基金
3采公开招标方式聘请物业理公司住宅区进行牧业理签订委托理合
4审查物业理公司年住宅区理计划完成情况费决算报告
5审议物业理公司制订住宅区年度理计划住宅区配套工程重维修工程项目
6审查决定住宅区物业理服务费收费标准
7监督物业理公司住宅区牧业理工作
8执行业会通项决议
前款第356项规定事项必须业会批准
第七条 住宅区公设施专基金住宅维修基金理服务费收支目委会应三月少公布次接受业监督
第八条 列员委会决定产业会批准获适津贴
1委会
2委会执行秘书
3业选举楼长
4委会意士
第三章 委会会议
第九条 委会会议两月少开次三分委员提议副二认必书面呈述议题时召开委会特会议
第十条 委会会议开提前七天会议通知关材料送达委员员事参加会议书面委托代表参加
第十条 委会会议召集持缺席时副持
第十二条 委会召开会议时邀请政府关部门居民委员会物业理公司等单位员承租代表非业代表参加会议述员没表决权
第十三条 委会会议决定问题采取少数服数原会议进行表决委中央电视台票表决权委员委托代表行表决权必须出具授权委托书表决中出现赞成票反票相时会议持投决定性票
第十四条 委会执行秘书必须作次开会会议记录会议持署存档
第四章 委会委员
第十五条 委会委员住宅区业会业中选举产生委员数单数委会聘请派出居民委员会等关单位员承租代表住宅区非业居民担委会委员（简称聘请委员）名额超终委员总数三分聘请委员担委会应住宅区业直系亲属作济担保业会批准
第十六条 委会委员热心公益事业责心强定组织力工作时间成年担
第十七条 委会委员届期三年连选连
第十八条 委会委员撤换减增委会会议通提交业会票决定
第十九条 列情形士担委会委员已担须停委员次业会追认：
1已宣告破产
2身体精神疾病已丧失履行职责力
3未委会意委会会议中连续缺席三次
4业身份选委员已业
5书面形式委会提出辞呈
6违法犯罪行
7业会已罢免
第二十条 委员停退寻求连时必须停退半理保存委会文件资料帐簿属委会财产（动产动产）移交委会
第二十条 委会委员权利：
1选举权选举权监督权
2委会建议批评权
3参委会关事项决策
4参加委会组织关活动
第二十二条 委会委员义务：
1遵守委会章程
2执行委会决议努力完成委会工作
3积极参加委会组织仁义活动
4委会工作提供关资料建议
第五章 委会日常费收支公房
第二十三条 委会费源住宅区理服务费
第二十四条 委会费开支包括：业会委会会议购置设备编印资料购买书刊资料国外交关员津贴日常办公项目费等费收支帐目（包括现金）执行秘书理月台票委会会议汇报年度业会汇报
第二十五条 委会办公房公设施专基金购买物业理房划出
第六章 附
第二十六条 业会通关章程决议细章程组成部分
第二十七条 委会终止解散：委会业会决定市社团记部门市住宅部门决定终止解散
第二十八条 章程解释权属委会
第二十九条 章程关法规符时
关法规执行
第三十条 章程业会通生效
附：住户手册
前言
二简介
三物业理
四理费
五设备服务
六装修理
七入住前期特服务
八业户责
九保安安全
十关防盗门窗安装关办法
十防火
十二清洁
十三卫生理细
十四保险
十五常电话号码
十六结语
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第章 总
第条 ＿＿＿＿住宅区业委会（简称委会）根深圳济物区住宅区物业理条例（简称住宅区条例）深圳济特区住宅区物业理条例实施细（简称住宅区细）关规定成立代表住宅区全体业合法权益社会团体市政府社团登记部门贪污核准登记取社会团体法资格委会发合法权益受国家法律保护
第二条 委会接受审计署登记理部门市住宅部门区住宅理门领导执行国家省市关物业理法律政策规定
第三条 委会代表住宅区全体业合法权益科学发合法理手段保障住宅区物业合理维护信宅区公秩序创造整洁优美安全舒适文明居住环境
第二章 委会产生职权
第四条 委会住宅区业会选举起产生业会负责报告作接受业会市区住宅理部门监督
第届委会产生：区住宅理部门会开发建设单位期委托物业理公司组成筹委会提出委会候选名单提交第次业会选举通
第五条 委会设委员＿＿名中名副＿＿名执行秘书＿名执行秘书负责处理委会日常事务
委会副委会委员中先举产生
委会执行秘书委会聘聘非住宅区业提执行秘书须住宅区直系亲属业济担保
委会执行秘书专职兼职
第六条 委会委列职权：
1关规定召集持业会
2审议决定住宅维修基金公设施专基金
3采公开招标方式聘请物业理公司住宅区进行牧业理签订委托理合
4审查物业理公司年住宅区理计划完成情况费决算报告
5审议物业理公司制订住宅区年度理计划住宅区配套工程重维修工程项目
6审查决定住宅区物业理服务费收费标准
7监督物业理公司住宅区牧业理工作
8执行业会通项决议
前款第356项规定事项必须业会批准
第七条 住宅区公设施专基金住宅维修基金理服务费收支目委会应三月少公布次接受业监督
第八条 列员委会决定产业会批准获适津贴
1委会
2委会执行秘书
3业选举楼长
4委会意士
第三章 委会会议
第九条 委会会议两月少开次三分委员提议副二认必书面呈述议题时召开委会特会议
第十条 委会会议开提前七天会议通知关材料送达委员员事参加会议书面委托代表参加
第十条 委会会议召集持缺席时副持
第十二条 委会召开会议时邀请政府关部门居民委员会物业理公司等单位员承租代表非业代表参加会议述员没表决权
第十三条 委会会议决定问题采取少数服数原会议进行表决委中央电视台票表决权委员委托代表行表决权必须出具授权委托书表决中出现赞成票反票相时会议持投决定性票
第十四条 委会执行秘书必须作次开会会议记录会议持署存档
第四章 委会委员
第十五条 委会委员住宅区业会业中选举产生委员数单数委会聘请派出居民委员会等关单位员承租代表住宅区非业居民担委会委员（简称聘请委员）名额超终委员总数三分聘请委员担委会应住宅区业直系亲属作济担保业会批准
第十六条 委会委员热心公益事业责心强定组织力工作时间成年担
第十七条 委会委员届期三年连选连
第十八条 委会委员撤换减增委会会议通提交业会票决定
第十九条 列情形士担委会委员已担须停委员次业会追认：
1已宣告破产
2身体精神疾病已丧失履行职责力
3未委会意委会会议中连续缺席三次
4业身份选委员已业
5书面形式委会提出辞呈
6违法犯罪行
7业会已罢免
第二十条 委员停退寻求连时必须停退半理保存委会文件资料帐簿属委会财产（动产动产）移交委会
第二十条 委会委员权利：
1选举权选举权监督权
2委会建议批评权
3参委会关事项决策
4参加委会组织关活动
第二十二条 委会委员义务：
1遵守委会章程
2执行委会决议努力完成委会工作
3积极参加委会组织仁义活动
4委会工作提供关资料建议
第五章 委会日常费收支公房
第二十三条 委会费源住宅区理服务费
第二十四条 委会费开支包括：业会委会会议购置设备编印资料购买书刊资料国外交关员津贴日常办公项目费等费收支帐目（包括现金）执行秘书理月台票委会会议汇报年度业会汇报
第二十五条 委会办公房公设施专基金购买物业理房划出
第六章 附
第二十六条 业会通关章程决议细章程组成部分
第二十七条 委会终止解散：委会业会决定市社团记部门市住宅部门决定终止解散
第二十八条 章程解释权属委会
第二十九条 章程关法规符时
关法规执行
第三十条 章程业会通生效
附：住户手册
前言
二简介
三物业理
四理费
五设备服务
六装修理
七入住前期特服务
八业户责
九保安安全
十关防盗门窗安装关办法
十防火
十二清洁
十三卫生理细
十四保险
十五常电话号码
十六结语
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