物业理公司筹建方案
筹建物业理公司方面考虑
物业理公司资质求：
加强促进物业理工作健康发展保证物业理公司组建质量根公司法求全国城市方民政府颁布物业理公司营资质审查规定海海市物业理企业资质等级理暂行办法中物业理企业资质等级划分三级
1．级物业理企业资质必备条件：
(1)理物业规模般50万米者理涉物业20万米
(2)理物业类型三种理涉外物业两种物业类型指层高层住宅公寓墅商住楼办公楼商场厂房等特种房屋()
(3)理物业必须两优秀区者厦理达标面50％
(4)企业理者常务副理必须事物业理工作3年
(5)具济类工程类中级职称理员10
(6)企业营年限必须3年
(7)企业注册资50万元(含50万元)
2．三级物业理企业资质必备条件：
(1)理物业规模般3万20万米者理涉外物业1万～5万米
(2)中级专业技术职称理员3
(3)企业注册资10万元(含10万元)
3．处两种类型间二级资质物业理企业
物业理公司理物业规模3万米涉外物业规模l万米暂定级
物业理公司申报营资质审批时提供资料
1资企业(全民集体股份制股份合作制)
(1)物业理公司资质申请报告
(2)设立物业理公司行性报告级单位批准文件
(3)理章程
(4)公司法定代表命聘书
(5)验资证明
(6)营场证明
(7)拥委托理物业证明(委托理协议书)
(8)具专业技术职称理员资格证书证明文件
(9)关资料
2．外商投资企业(含中外合资中外合作外商独资)
需提供资企业申报审批需关资料外需提供合资合作项目议定书合等文件副中方投资审批机关标准文件 3．私营企业
(1)业身份证明(复印证)
(2)业工作简历
(3)申请资质审批报告
(4)理章程
(5)验资证明
(6)营场证明
(7)拥委托理物业证明
(8)雇员名册
(9)专业技术员资格证书
(10)关资料
二物业理公司资质审批程序
国家房产行政理体系――区房产理局收物业理公司营资质报告申报资料齐全定时间(通常规定两星期)审核完毕符合营资质条件核发批准文件必须关规定工商行政理机构办理注册登记手续办完外营业
三物业理公司设立工商登记
()组织机构设立 物业理公司组织机构设置公司法成立限责公司股份合作公司两种
(二)工商登记 根公司法关规定物业理公司登记机关工商行政理机关物业理新兴行业注册登记中会遇问题更开展工作必搞清楚
1．物业理公司营宗旨 物业理公司营宗旨应含方面：
(1)物业理房产开发延续完善复杂完整系统工程物业理公司应积极参社会分工实现房产开发营良性循环促进国住房制度改革深化
(2)理房产类附属设施进行科学理养护物业保值增值 延长寿命限度实现社会财富节约 (3)物业理象物业服务象应业()象开展类营业务寓营理十服务中提供全方位方便服务
(4)发挥物业功业()创造整洁文明安全舒适生活工作环境终实现社会济环境三效益统
(5)履行社会理义务积极开展两文明建设致力全社会文明进步
2．营范围 根物业理行业特点营宗旨求物业理公司营范围：
(1)理方面： 楼宇(层高层)理 房屋修缮理 设备维修保养理 车辆运行护理 治安理 清洁环卫理绿化理 消防理 物业保险理等
(2)服务方面： 物业修缮 物业租售代理 物业清扫保洁 搬家装潢服务 车辆出租 绿化工程花木租售 燃料供应蔬菜粮食供应 服装清洗供应 美容美发 康乐健身 幼教育 老年服务 家教服务 商业服务等物业理营范围非常广泛目物业范围居民单位提供优 质方便种服务
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筹建物业理公司方面考虑
物业理公司资质求：
加强促进物业理工作健康发展保证物业理公司组建质量根公司法求全国城市方民政府颁布物业理公司营资质审查规定海海市物业理企业资质等级理暂行办法中物业理企业资质等级划分三级
1．级物业理企业资质必备条件：
(1)理物业规模般50万米者理涉物业20万米
(2)理物业类型三种理涉外物业两种物业类型指层高层住宅公寓墅商住楼办公楼商场厂房等特种房屋()
(3)理物业必须两优秀区者厦理达标面50％
(4)企业理者常务副理必须事物业理工作3年
(5)具济类工程类中级职称理员10
(6)企业营年限必须3年
(7)企业注册资50万元(含50万元)
2．三级物业理企业资质必备条件：
(1)理物业规模般3万20万米者理涉外物业1万～5万米
(2)中级专业技术职称理员3
(3)企业注册资10万元(含10万元)
3．处两种类型间二级资质物业理企业
物业理公司理物业规模3万米涉外物业规模l万米暂定级
物业理公司申报营资质审批时提供资料
1资企业(全民集体股份制股份合作制)
(1)物业理公司资质申请报告
(2)设立物业理公司行性报告级单位批准文件
(3)理章程
(4)公司法定代表命聘书
(5)验资证明
(6)营场证明
(7)拥委托理物业证明(委托理协议书)
(8)具专业技术职称理员资格证书证明文件
(9)关资料
2．外商投资企业(含中外合资中外合作外商独资)
需提供资企业申报审批需关资料外需提供合资合作项目议定书合等文件副中方投资审批机关标准文件 3．私营企业
(1)业身份证明(复印证)
(2)业工作简历
(3)申请资质审批报告
(4)理章程
(5)验资证明
(6)营场证明
(7)拥委托理物业证明
(8)雇员名册
(9)专业技术员资格证书
(10)关资料
二物业理公司资质审批程序
国家房产行政理体系――区房产理局收物业理公司营资质报告申报资料齐全定时间(通常规定两星期)审核完毕符合营资质条件核发批准文件必须关规定工商行政理机构办理注册登记手续办完外营业
三物业理公司设立工商登记
()组织机构设立 物业理公司组织机构设置公司法成立限责公司股份合作公司两种
(二)工商登记 根公司法关规定物业理公司登记机关工商行政理机关物业理新兴行业注册登记中会遇问题更开展工作必搞清楚
1．物业理公司营宗旨 物业理公司营宗旨应含方面：
(1)物业理房产开发延续完善复杂完整系统工程物业理公司应积极参社会分工实现房产开发营良性循环促进国住房制度改革深化
(2)理房产类附属设施进行科学理养护物业保值增值 延长寿命限度实现社会财富节约 (3)物业理象物业服务象应业()象开展类营业务寓营理十服务中提供全方位方便服务
(4)发挥物业功业()创造整洁文明安全舒适生活工作环境终实现社会济环境三效益统
(5)履行社会理义务积极开展两文明建设致力全社会文明进步
2．营范围 根物业理行业特点营宗旨求物业理公司营范围：
(1)理方面： 楼宇(层高层)理 房屋修缮理 设备维修保养理 车辆运行护理 治安理 清洁环卫理绿化理 消防理 物业保险理等
(2)服务方面： 物业修缮 物业租售代理 物业清扫保洁 搬家装潢服务 车辆出租 绿化工程花木租售 燃料供应蔬菜粮食供应 服装清洗供应 美容美发 康乐健身 幼教育 老年服务 家教服务 商业服务等物业理营范围非常广泛目物业范围居民单位提供优 质方便种服务
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