度假酒店招商策划书
：招商策略（见附页）
二：项目背景简介
1 项目点：济宁济邹路火炬路交汇处
2 联 系 ：罗女士
3 传真：05372655128灵通：05372499619
4 项目背景介绍（见附页）
三：项目执行介绍(含历阅历学历)
1罗女士
四：项目容简介
1该项目属娱乐行业
2项批准介绍
批准机构：
批准时间：
文件编号 ：
3项目否专业机构予审核评估(含资产评估报告银行资信证明)
4扩建项目须简勾画单位三年财务年终报表
五：项目资产介绍(含产房产设备资金)
六：项目招商求(投资形式：资金设备技术理市场)
七：外资金途分析表
八：项目行性分析介绍(市场预测简介)
九：该项目已备马年效益35年递增分析报告
十：投资者权益说明
十：项目出现风险处理方法介绍
：招商策略
招商策略：立足济宁面全省
济宁重点确保济宁区招商工作全面利开展时确立招商部门安排出招商力量外运电话传真网络dm等现代化通讯手段进行招商效果理想情况保证北京区招商指标时时进行调整加外招商力度
二：招商项目背景介绍
北欧风情水乐园济宁水游乐园世界隶属济宁市北欧风情渡假酒店处城区东南部紧北湖风景区位济邹路火炬路交汇处交通便利位置优越酒店占240余亩背青山面迎碧波山水相间风光秀丽风景宜中西合璧原木楼阁式建筑山水林相映成趣展现出幅中国水墨情调诠释北欧重彩油画休闲渡假旅游观光娱乐世外桃源
设备先进水乐园天游客吞吐量达万目标5年跻身全省水公园前十名行列年水
乐园理验北欧水乐园占3万方米国际知名**公司设计园水处理系统引进世界先进臭氧水储环处理系统仅够水质完全符合国家质检部门求更完全刺激眼睛皮肤情况消灭水中出现细菌苗头园水变更纯净更安全园水游乐设备均世界级水设备公司设计提供游客坐造沙滩凉亭等富含北欧文气息特适合喜欢体验新鲜感受游客水山车称喷射滑道带游客难置信滑行体验非常适合喜欢挑战刺激年轻游客外目前水乐园行业里新设计合家欢组合滑道世界首条运新型高技术设计惊险度极高水滑道特适合家朋友体验水乐园拥疯狂游玩池项目济宁题式水游玩区着种水滑道玩水活动提供年龄层游客穷欢乐加离心滑道高速滑道等水游乐设备非常适合喜欢跳战刺激年轻特童设计滑道童戏水池等等
水乐园硬件设备达国际领先水外更贴广州市民需求水乐园开园时间会午直持续夜晚游客仅享受白天日光浴班家朋友享受月光浪漫外园区欣赏风情表演篝火晚宴海鲜美食等品尝种美食吃
水乐园项水游乐设备适合家朋友游玩适合情侣渡假日纯净亲水乐趣驱城市压力消暑降温增进间感情市民夏日里佳休闲选择
水处理水质化验
水乐园引进国际先进臭氧水循环处理系统确保水质符合标准园区水具臭味
显著特定伤害体肌肤前提杀灭体皮肤细菌时消灭水中细菌出现苗头园天规定设施水池定时抽样检查外公布检查结果入园游客时解前水质信息确保水质量符合标准
专业水急救
景观设计遮荫结构
水乐园景观设计亚热带植物花卉形成然放松环境游客园遮荫设施免费游客提供游客阳光保护
三：项目执行介绍(含历阅历学历)
1罗女士
四：项目容简介
1该项目属娱乐行业
2项批准介绍
批准机构：
批准时间：
文件编号 ：
3项目否专业机构予审核评估(含资产评估报告银行资信证明)
4扩建项目须简勾画单位三年财务年终报表
五：项目资产介绍(含产房产设备资金)
六：项目招商求(投资形式：资金设备技术理市场)
1资金形式招商付款方式
a租金交纳优惠政策三种方式：
1次性交纳3年租金第四年起租金递增5％第五年
租金递增6％第六年租金递增7％总体租金递增例超原租金水20％
2首期交纳5年租金30％正式开业前交齐5年租金全款第六年起租金递增5％第七年递增6％第八年递增7％总体递增例超20％签定租约合期**年
首期次性交纳5年租金获6年实际权优惠政策第七年起租金递增6％第八年递增7％总体递增例超20％享受优惠政策外获挑选间商铺位置机会
3首期交纳10年租金30％入驻前交齐**年租金全款获**年实际权优惠政策签定租约合期**年**年租金首期次性交齐享受优惠政策外获挑选两间商铺位置机会
4租金交纳方式提供优惠政策理：
考虑项目招商符合公司总体定位时兼顾公司成回收回收期越短产生运营财务费支出越少时时贷利公司信等级提高公司发展极利述方案方面起缺乏实力商户挡门外作（抬高
门槛）达然淘汰目时根现金王’原运影响极年限优惠利商户做先期出优惠会应收现款产生丝毫损失
外兼顾项目升值充分享受升值利益方案设定量引导商户选择5年次性交纳租金方式方式达济效益附济分析容中计算出具体数体现
济分析
交纳（三年）租金济分析（理想价格）
1根出租实际面积******万方米计算
2层出租实际面积方米计算
3均租金价格月*******元民币计算
总计
⑷保证金
七：外资金途分析表(项目回笼资金投放分析)
八：项目行性分析介绍(市场预测分析)
九：该项目已备马年效益35年递增分析报告
十：投资者权益说明
十：项目出现风险处理方法介绍
十二：备注（附加条款）
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：招商策略（见附页）
二：项目背景简介
1 项目点：济宁济邹路火炬路交汇处
2 联 系 ：罗女士
3 传真：05372655128灵通：05372499619
4 项目背景介绍（见附页）
三：项目执行介绍(含历阅历学历)
1罗女士
四：项目容简介
1该项目属娱乐行业
2项批准介绍
批准机构：
批准时间：
文件编号 ：
3项目否专业机构予审核评估(含资产评估报告银行资信证明)
4扩建项目须简勾画单位三年财务年终报表
五：项目资产介绍(含产房产设备资金)
六：项目招商求(投资形式：资金设备技术理市场)
七：外资金途分析表
八：项目行性分析介绍(市场预测简介)
九：该项目已备马年效益35年递增分析报告
十：投资者权益说明
十：项目出现风险处理方法介绍
：招商策略
招商策略：立足济宁面全省
济宁重点确保济宁区招商工作全面利开展时确立招商部门安排出招商力量外运电话传真网络dm等现代化通讯手段进行招商效果理想情况保证北京区招商指标时时进行调整加外招商力度
二：招商项目背景介绍
北欧风情水乐园济宁水游乐园世界隶属济宁市北欧风情渡假酒店处城区东南部紧北湖风景区位济邹路火炬路交汇处交通便利位置优越酒店占240余亩背青山面迎碧波山水相间风光秀丽风景宜中西合璧原木楼阁式建筑山水林相映成趣展现出幅中国水墨情调诠释北欧重彩油画休闲渡假旅游观光娱乐世外桃源
设备先进水乐园天游客吞吐量达万目标5年跻身全省水公园前十名行列年水
乐园理验北欧水乐园占3万方米国际知名**公司设计园水处理系统引进世界先进臭氧水储环处理系统仅够水质完全符合国家质检部门求更完全刺激眼睛皮肤情况消灭水中出现细菌苗头园水变更纯净更安全园水游乐设备均世界级水设备公司设计提供游客坐造沙滩凉亭等富含北欧文气息特适合喜欢体验新鲜感受游客水山车称喷射滑道带游客难置信滑行体验非常适合喜欢挑战刺激年轻游客外目前水乐园行业里新设计合家欢组合滑道世界首条运新型高技术设计惊险度极高水滑道特适合家朋友体验水乐园拥疯狂游玩池项目济宁题式水游玩区着种水滑道玩水活动提供年龄层游客穷欢乐加离心滑道高速滑道等水游乐设备非常适合喜欢跳战刺激年轻特童设计滑道童戏水池等等
水乐园硬件设备达国际领先水外更贴广州市民需求水乐园开园时间会午直持续夜晚游客仅享受白天日光浴班家朋友享受月光浪漫外园区欣赏风情表演篝火晚宴海鲜美食等品尝种美食吃
水乐园项水游乐设备适合家朋友游玩适合情侣渡假日纯净亲水乐趣驱城市压力消暑降温增进间感情市民夏日里佳休闲选择
水处理水质化验
水乐园引进国际先进臭氧水循环处理系统确保水质符合标准园区水具臭味
显著特定伤害体肌肤前提杀灭体皮肤细菌时消灭水中细菌出现苗头园天规定设施水池定时抽样检查外公布检查结果入园游客时解前水质信息确保水质量符合标准
专业水急救
景观设计遮荫结构
水乐园景观设计亚热带植物花卉形成然放松环境游客园遮荫设施免费游客提供游客阳光保护
三：项目执行介绍(含历阅历学历)
1罗女士
四：项目容简介
1该项目属娱乐行业
2项批准介绍
批准机构：
批准时间：
文件编号 ：
3项目否专业机构予审核评估(含资产评估报告银行资信证明)
4扩建项目须简勾画单位三年财务年终报表
五：项目资产介绍(含产房产设备资金)
六：项目招商求(投资形式：资金设备技术理市场)
1资金形式招商付款方式
a租金交纳优惠政策三种方式：
1次性交纳3年租金第四年起租金递增5％第五年
租金递增6％第六年租金递增7％总体租金递增例超原租金水20％
2首期交纳5年租金30％正式开业前交齐5年租金全款第六年起租金递增5％第七年递增6％第八年递增7％总体递增例超20％签定租约合期**年
首期次性交纳5年租金获6年实际权优惠政策第七年起租金递增6％第八年递增7％总体递增例超20％享受优惠政策外获挑选间商铺位置机会
3首期交纳10年租金30％入驻前交齐**年租金全款获**年实际权优惠政策签定租约合期**年**年租金首期次性交齐享受优惠政策外获挑选两间商铺位置机会
4租金交纳方式提供优惠政策理：
考虑项目招商符合公司总体定位时兼顾公司成回收回收期越短产生运营财务费支出越少时时贷利公司信等级提高公司发展极利述方案方面起缺乏实力商户挡门外作（抬高
门槛）达然淘汰目时根现金王’原运影响极年限优惠利商户做先期出优惠会应收现款产生丝毫损失
外兼顾项目升值充分享受升值利益方案设定量引导商户选择5年次性交纳租金方式方式达济效益附济分析容中计算出具体数体现
济分析
交纳（三年）租金济分析（理想价格）
1根出租实际面积******万方米计算
2层出租实际面积方米计算
3均租金价格月*******元民币计算
总计
⑷保证金
七：外资金途分析表(项目回笼资金投放分析)
八：项目行性分析介绍(市场预测分析)
九：该项目已备马年效益35年递增分析报告
十：投资者权益说明
十：项目出现风险处理方法介绍
十二：备注（附加条款）
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