委托物业理合协议书
第篇：物业委托理合
物业理委托合
委托方（简称甲方）：冷水江武陵城·国际业委员会 委托方（简称乙方）：冷水江武陵城·国际物业理处
根国家方关物业理法律法规政策等愿协商致基础甲方委托乙方冷水江武陵城·国际实行专业化体化物业理订立合
第条 物业基情况
坐落位置：冷水江市锑中路金竹山西路交汇处建筑面积：36000 方米
物业类型：商住两
第二条 物业理期限范围
委托理期限________年________年_________月__________日时起_________年________月_________日时止
受托方提供服务收益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第三条 委托理事项
1 房屋建筑部位维修部位包括：楼盖屋顶梁柱外墙体基础承重结构外墙面楼梯间走廊通道门厅设备机房等
2 房屋建筑设施设备维修护养理运行服务设施设备包括：道落水明加压供水设备配电系统楼消防设施设备电梯等
3 物业规划红线属物业理范围市政公设施维护理范围：道路室外水道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯等
4
5 物业规划红线附属配套服务设施维修养护理 公环境清洁卫生垃圾收集清运公环境包括公场房屋建筑部分
6
7 交通车辆停放秩序理 维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤等保安工作包含身财产保险责
8
9 组织开展社区文化娱乐活动 物业物业理档案资料
10 法规政策规定物业理公司理事项
第四条 甲方权利义务
1 业理委员会成立前制定业公约物业理制度监督业物业遵守
2
3 乙方议定年度理计划年度费预算决算报告 乙方理实施监督检查年全面进行次考核评定乙方理善造成更济损失理失误市政府物业理部门认定权终止合
4 委托乙方违反物业理法规政策业公约行进行处理包括：责令停止违章行求赔偿济损失支付违约金缴纳关费拒改正违章行责采取停水停电门通知等措施
5 甲方合生效日起15日规定乙方提供物业物业理档案资料（工程建设竣工资料消防资料等）乙方理期限满时予收回
6 干涉乙方法合等容进行理营活动
7 负责处理非乙方产生种纠纷合生效前发生理遗留问题
8 协助乙方进行物业理工作宣传教育文化活动
第五条 乙方权利义务
1 根关法律法规政策合规定制定该物业项理办法规章制度实施细节开展项理营活动损害业合法权益获取利益
2 国家方物业理服务收费规定物业理服务项目服务容服务深度测算物业理服务收费标准合规定收取标准收费
3 负责编制房屋附属设施设备年度维修维护计划中修方案双方议定乙方组织实施
4 权法律法规合业公约规定违反业公约物业理法规政策行进行处理
5 接受物业理部门关政府部门甲方业监督建议
6 少半年全体业张榜公布次理费收支账目（需业委员会协助完成）
7 业物业告知物业关规定业物业装饰时告知关限制条件订立书面约定负责监督 8
9 建立物业物业理档案负责时记载关变更情况 开展效社区文化活动便民服务工作
10 合终止时乙方必须甲方移交原委托理全部物业类理档案财务等资料
11 承担业非业身财产保险
12 确保托物业完成努力盘活物业业务时足额划拨代收租金
第六条 理目标
1
2
3
4
5
6 房屋完外观整洁 消防装置理维护保证正常安全 类机电设备运行维护保证正常安全 公环境卫生整洁 中修项目维修时维修结果符合国家验收标准 业效投诉率2
第七条 理服务费
1 物业理服务费：
住宅楼a栋月_______元方米b栋月________元方米（包含电梯运行电费费包括保修期满业分摊电梯日常保养费年检垃圾清运费）
理服务费标准保持变_______年_______月________日_______年_______月________日期满方根关规
定调整物业理收费标准
2 乙方物业产权房屋部位设施维修养护特约服务乙方实际发生费计划时甲方权乙方述收费项目标准进行审核监督
3 房屋建筑（体）部位设施设备维修养护更新改造乙方提出方案甲乙双方议定通实施需费规定房屋体维修资金中支付
4 物业设施设备维修资金甲方负责法规政策规定位保障物业公配套设施更新改造重维护费
5 甲方交付乙方理日起乙方湖南省物业服务收费理实施办法收取物业理费未时交付物业理费逾期日起乙方天3收取滞纳金
6 二次供水加压电费电梯日常保养年检实结算乙方受益业物业收取
第八条 奖罚措施
1 果甲方完成应负合责影响乙方理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予补偿承担相应责
2 果乙方没完成合责理目标甲方应责成乙方限期改正造成济损失乙方承担
第九条 合更改补充终止
1 双方协商致合条款进行修订更改补充书
面合准
2 合规定理期满合然终止需续订合须期满前3月方提出书面意见
3 合终止乙方参加甲方理招标等条件优先受托
第十条 事项
1 合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
2 合履行中发生争议法协商提请冷水江市仲裁委员会裁决（事双方没达成书面仲裁协议民法院起诉）
3 合式三份甲乙双方物业理行政部门执份具等法律约束力
4
甲方：乙方：签订时间：签订点：
合签字日起生效
第二篇：委托物业理合
委托物业理合
委托方（简称甲方）：
受委托方（简称乙方）：
根国家方关物业理法律法规政策等愿协商致基础甲方委托乙方×××街门市代行物业理订立合
第条 物业基情况
座落位置：邯郸市×××区建筑面积：1400 方米
第二条 委托理事项
1．代收水费电费暖气费
2．公环境清洁卫生垃圾收集清运
第三条 合期限
合期限3年2014年4月1日起2014年3月31日止
第四条 甲方乙方理实施监督检查年全面进行次考核评定
第五条 委托乙方违反物业理法规政策关规定行进行处理：包括责令停止违章行求赔偿济损失支付违约金缴关费拒改正违章行责采取停水停电等催缴催改措施
第六条 甲方合生效日月10日前乙方支付物业理费800元整（捌佰元整）
第七条 乙方接受甲方监督严格第二条委托事项进行工作
第八条 合规定理期满合然终止双方续订合应该合期满六月前方提出书面意见
第九条 合执行期间遇抗力致合法履行时双方均承担违约责关法规政策规定时协商处理
第十条 合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提交邯郸市仲裁委员会法裁决
合签订日起生效
甲方签章：乙方签章：
法代表：法代表：
年月日
第三篇：物业理委托合
物业理委托合
甲方：名城左岸公寓业委员会
乙方：身份证号：
身份证号：
双方等友协商达成协议：甲方委托乙方理名城左岸公寓区区值班卫生理具体约定详见方
乙方义务
1 天24时保证值班室天值班
2 负责区楼梯口台通道口楼周边卫生
3 修剪台花草浇水等理
4 理行车棚保证车棚卫生门户安全天保证车棚门走锁
5 做区理关事务（养鸡做损区形象事件）
6 非区闲杂员进行理做防火防盗保证区安全
7 积极协助甲方收取物业理费
8 保证区道路畅通
9 乙方身原造成意外生病等伤害区关
10 果乙方工作期间表现造成住户反映强列甲方予辞退
二 甲方义务
1 月10日支付乙方工资1600元整（押金1600元次月支付）
2 保证乙方正常生活水电住宿
3 乙方遇麻烦情况甲方应积极支持协助
三 合工期
合签订效期三年2014年1月1日起2014年1月1日乙方违约扣押金1600元
四合双方签字生效
甲方：日期：
乙方：日期
第四篇：物业理委托合
甲方（委托方）：_________业理委员会
乙方（受委托方）：_________物业理公司
加强_________区（厦）物业理保障房屋公设施正常业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根_________市物业理方面法规政策双方友协商达成协议便遵守
第条 物业理容
1．甲方位_________区_________路_________范围物业委托乙方实行统理综合服务
2．理事项包括：
（1）房屋维修养护
（2）物业范围公设施设备场（）（消防电梯机电设备路灯走廊行车房棚园林绿化沟渠池井道路停车场等）维修养护理
（3）清洁卫生（含垃圾运中转站工作）
（4）公生活秩序
（5）文娱活动场
（6）便民服务网点物业范围营业场
（7）车辆行停泊
（8）物业档案理
（9）授权物业理公司理事项
第二条 委托物业理形式
承包营负盈亏
第三条 物业理期限
委托理期限_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第四条 双方权利义务
1．甲方权利义务：
（1）根合规定甲方住宅区委托乙方实行物业理
（2）监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法拨付乙方
（3）市政府规定例提供商业房（总建设面积_________％）_________方米乙方月租金_________元租负责办理手续
（4）乙方提供理房_________方米（中办公房_________方米员工宿舍_________方米）月租金_________元租
（5）负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
（6）干涉乙方法合规定容进行理营活动
（7）乙方理实施监督检查半年次考核评定乙方完成第六条规定目标指标理善造成重济损失权终止合
（8）负责确定住宅区理服务费收费标准
（9）委托乙方违反物业理法规规章制度业公约行进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失停水停电等措施缴关费拒改正违章行业责进行催交催改
（10）协助乙方做宣传教育文化活动协调乙方行政理部门业间关系
（11）政策规定甲方承担责
2．乙方责权利义务：
（1）根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理项规章制度
（2）遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
（3）根住宅区中修需制订维修方案报甲方审议通公设施专基金中领取需维修费
（4）接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月甲方住宅区理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目
（5）住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
（6）乙方须着高效精干原住宅区设置理机构员
（7）建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
（8）负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价
（9）权甲方委托业公约规定物业公约物业理规章制度进行处理
（10）理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部物业理档案关资料
（11）开展卓成效社区文化活动便民服务工作
（12）权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
第五条 物业理目标济指标
1．项理指标执行物业行政部门规定项标准求住宅区乙方接_________年达_________标准
2．确保年完成项收费指标_________元合理支出_________元乙方提成收取理费_________％作营收入
第六条 风险抵押
1．乙方合签订日起三日甲方次性支付民币_________元作风险抵押金
2．乙方完成合规定理目标济指标甲方合期满三日退全部抵押金银行活期存款利息
3．甲方错致合履行甲方双倍返抵押金赔偿乙方济损失
4．乙方错致合履行乙方权求返抵押金应赔偿甲方济损失
第七条 奖罚措施
1．项理目标济指标全面完成前提理费节余甲方节余额_________％奖励乙方
2．该住宅区评全国省市文明住宅区甲方分奖励乙方民币_________元（全国）_________元（省）_________元（市）获级部门单项奖关荣誉奖金订乙方理期间乙方获文明区称号级部门取消乙方应全部返述奖金银行活期存款利息
3．果甲方完成应负合责影响乙方承包理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予补偿承担相应责
4．果乙方没完成合责理目标济指标甲方应责成乙方限期改正情节严重处民币__________________元罚款直终止合济损失乙方承担
5．乙方理善重失误造成住户济损失生活严重便应赔偿甲方业济损失
第八条 合更改补充终止
1．双方协商致合条款进行修订更改补充书面合准
2．合规定理期满合然终止方欲续订合须期满前三月方提出书面意见
3．合终止乙方参加甲方理招标等条件优先承包理
第九条 事项
1．合执行期间遇抗拒然灾害（台风洪水震等）造成济损失双方应相互体谅协商合理分摊
2．合签订日起生效附件12__________________合效组成部分
3．合正式式三份甲乙双方物业理部门执份具等法律约束力
4．双方合发生争议协商成提请物业理部门调解诉民法院
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
1． _________住宅区物业情况览表（略）
2．_________住宅区物业年收支测算表（略）
第五篇：委托物业理合
甲方（委托方）：＿＿＿＿＿业理委员会
乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物业理公司
加强＿＿＿＿＿区（厦）物业理保障房屋公设施正常业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根＿＿＿＿＿市物业理方面法规政策双方友协商达成协议便遵守
第条物业理容
1甲方位＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿范围物业委托乙方实行统理综合服务
2理事项包括：
（1）房屋维修养护
（2）物业范围公设施设备场（）（消防电梯机电设备路灯走廊行车房棚园林绿化沟渠池井道路停车场等）维修养护理
（3）清洁卫生（含垃圾运中转站工作）
（4）公生活秩序
（5）文娱活动场
（6）便民服务网点物业范围营业场
（7）车辆行停泊
（8）物业档案理
（9）授权物业理公司理事项
第二条委托物业理形式
承包营负盈亏
第三条物业理期限
委托理期限＿＿＿＿＿年＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止
第四条双方权利义务
1甲方权利义务：
（1）根合规定甲方住宅区委托乙方实行物业理
（2）监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法拨付乙方
（3）市政府规定例提供商业房（总建设面积＿＿％）＿＿方米乙方月租金＿元租负责办理手续
（4）乙方提供理房＿＿方米（中办公房＿＿方米员工宿舍＿＿方米）月租金＿＿元租
（5）负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
（6）干涉乙方法合规定容进行理营活动
（7）乙方理实施监督检查半年次考核评定乙方完成第六条规定目标指标理善造成重济损失权终止合
（8）负责确定住宅区理服务费收费标准
（9）委托乙方违反物业理法规规章制度业公约行进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失停水停电等措施缴关费拒改正违章行业责进行催交催改
（10）协助乙方做宣传教育文化活动协调乙方行政理部门业间关系
（11）政策规定甲方承担责
2乙方责权利义务：
（1）根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理项规章制度
（2）遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
（3）根住宅区中修需制订维修方案报甲方审议通公设施专基金中领取需维修费
（4）接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月甲方住宅区理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目
（5）住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
（6）乙方须着高效精干原住宅区设置理机构员
（7）建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
（8）负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价
（9）权甲方委托业公约规定物业公约物业理规章制度进行处理
（10）理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部物业理档案关资料
（11）开展卓成效社区文化活动便民服务工作
（12）权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
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第篇：物业委托理合
物业理委托合
委托方（简称甲方）：冷水江武陵城·国际业委员会 委托方（简称乙方）：冷水江武陵城·国际物业理处
根国家方关物业理法律法规政策等愿协商致基础甲方委托乙方冷水江武陵城·国际实行专业化体化物业理订立合
第条 物业基情况
坐落位置：冷水江市锑中路金竹山西路交汇处建筑面积：36000 方米
物业类型：商住两
第二条 物业理期限范围
委托理期限________年________年_________月__________日时起_________年________月_________日时止
受托方提供服务收益物业全体业物业物业全体业物业均应履行合承担相应责
第三条 委托理事项
1 房屋建筑部位维修部位包括：楼盖屋顶梁柱外墙体基础承重结构外墙面楼梯间走廊通道门厅设备机房等
2 房屋建筑设施设备维修护养理运行服务设施设备包括：道落水明加压供水设备配电系统楼消防设施设备电梯等
3 物业规划红线属物业理范围市政公设施维护理范围：道路室外水道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯等
4
5 物业规划红线附属配套服务设施维修养护理 公环境清洁卫生垃圾收集清运公环境包括公场房屋建筑部分
6
7 交通车辆停放秩序理 维持公秩序包括安全监控巡视门岗执勤等保安工作包含身财产保险责
8
9 组织开展社区文化娱乐活动 物业物业理档案资料
10 法规政策规定物业理公司理事项
第四条 甲方权利义务
1 业理委员会成立前制定业公约物业理制度监督业物业遵守
2
3 乙方议定年度理计划年度费预算决算报告 乙方理实施监督检查年全面进行次考核评定乙方理善造成更济损失理失误市政府物业理部门认定权终止合
4 委托乙方违反物业理法规政策业公约行进行处理包括：责令停止违章行求赔偿济损失支付违约金缴纳关费拒改正违章行责采取停水停电门通知等措施
5 甲方合生效日起15日规定乙方提供物业物业理档案资料（工程建设竣工资料消防资料等）乙方理期限满时予收回
6 干涉乙方法合等容进行理营活动
7 负责处理非乙方产生种纠纷合生效前发生理遗留问题
8 协助乙方进行物业理工作宣传教育文化活动
第五条 乙方权利义务
1 根关法律法规政策合规定制定该物业项理办法规章制度实施细节开展项理营活动损害业合法权益获取利益
2 国家方物业理服务收费规定物业理服务项目服务容服务深度测算物业理服务收费标准合规定收取标准收费
3 负责编制房屋附属设施设备年度维修维护计划中修方案双方议定乙方组织实施
4 权法律法规合业公约规定违反业公约物业理法规政策行进行处理
5 接受物业理部门关政府部门甲方业监督建议
6 少半年全体业张榜公布次理费收支账目（需业委员会协助完成）
7 业物业告知物业关规定业物业装饰时告知关限制条件订立书面约定负责监督 8
9 建立物业物业理档案负责时记载关变更情况 开展效社区文化活动便民服务工作
10 合终止时乙方必须甲方移交原委托理全部物业类理档案财务等资料
11 承担业非业身财产保险
12 确保托物业完成努力盘活物业业务时足额划拨代收租金
第六条 理目标
1
2
3
4
5
6 房屋完外观整洁 消防装置理维护保证正常安全 类机电设备运行维护保证正常安全 公环境卫生整洁 中修项目维修时维修结果符合国家验收标准 业效投诉率2
第七条 理服务费
1 物业理服务费：
住宅楼a栋月_______元方米b栋月________元方米（包含电梯运行电费费包括保修期满业分摊电梯日常保养费年检垃圾清运费）
理服务费标准保持变_______年_______月________日_______年_______月________日期满方根关规
定调整物业理收费标准
2 乙方物业产权房屋部位设施维修养护特约服务乙方实际发生费计划时甲方权乙方述收费项目标准进行审核监督
3 房屋建筑（体）部位设施设备维修养护更新改造乙方提出方案甲乙双方议定通实施需费规定房屋体维修资金中支付
4 物业设施设备维修资金甲方负责法规政策规定位保障物业公配套设施更新改造重维护费
5 甲方交付乙方理日起乙方湖南省物业服务收费理实施办法收取物业理费未时交付物业理费逾期日起乙方天3收取滞纳金
6 二次供水加压电费电梯日常保养年检实结算乙方受益业物业收取
第八条 奖罚措施
1 果甲方完成应负合责影响乙方理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予补偿承担相应责
2 果乙方没完成合责理目标甲方应责成乙方限期改正造成济损失乙方承担
第九条 合更改补充终止
1 双方协商致合条款进行修订更改补充书
面合准
2 合规定理期满合然终止需续订合须期满前3月方提出书面意见
3 合终止乙方参加甲方理招标等条件优先受托
第十条 事项
1 合执行期间遇抗力致合法履行时双方应关法律规定时协商处理
2 合履行中发生争议法协商提请冷水江市仲裁委员会裁决（事双方没达成书面仲裁协议民法院起诉）
3 合式三份甲乙双方物业理行政部门执份具等法律约束力
4
甲方：乙方：签订时间：签订点：
合签字日起生效
第二篇：委托物业理合
委托物业理合
委托方（简称甲方）：
受委托方（简称乙方）：
根国家方关物业理法律法规政策等愿协商致基础甲方委托乙方×××街门市代行物业理订立合
第条 物业基情况
座落位置：邯郸市×××区建筑面积：1400 方米
第二条 委托理事项
1．代收水费电费暖气费
2．公环境清洁卫生垃圾收集清运
第三条 合期限
合期限3年2014年4月1日起2014年3月31日止
第四条 甲方乙方理实施监督检查年全面进行次考核评定
第五条 委托乙方违反物业理法规政策关规定行进行处理：包括责令停止违章行求赔偿济损失支付违约金缴关费拒改正违章行责采取停水停电等催缴催改措施
第六条 甲方合生效日月10日前乙方支付物业理费800元整（捌佰元整）
第七条 乙方接受甲方监督严格第二条委托事项进行工作
第八条 合规定理期满合然终止双方续订合应该合期满六月前方提出书面意见
第九条 合执行期间遇抗力致合法履行时双方均承担违约责关法规政策规定时协商处理
第十条 合履行中发生争议双方应协商解决协商成时提交邯郸市仲裁委员会法裁决
合签订日起生效
甲方签章：乙方签章：
法代表：法代表：
年月日
第三篇：物业理委托合
物业理委托合
甲方：名城左岸公寓业委员会
乙方：身份证号：
身份证号：
双方等友协商达成协议：甲方委托乙方理名城左岸公寓区区值班卫生理具体约定详见方
乙方义务
1 天24时保证值班室天值班
2 负责区楼梯口台通道口楼周边卫生
3 修剪台花草浇水等理
4 理行车棚保证车棚卫生门户安全天保证车棚门走锁
5 做区理关事务（养鸡做损区形象事件）
6 非区闲杂员进行理做防火防盗保证区安全
7 积极协助甲方收取物业理费
8 保证区道路畅通
9 乙方身原造成意外生病等伤害区关
10 果乙方工作期间表现造成住户反映强列甲方予辞退
二 甲方义务
1 月10日支付乙方工资1600元整（押金1600元次月支付）
2 保证乙方正常生活水电住宿
3 乙方遇麻烦情况甲方应积极支持协助
三 合工期
合签订效期三年2014年1月1日起2014年1月1日乙方违约扣押金1600元
四合双方签字生效
甲方：日期：
乙方：日期
第四篇：物业理委托合
甲方（委托方）：_________业理委员会
乙方（受委托方）：_________物业理公司
加强_________区（厦）物业理保障房屋公设施正常业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根_________市物业理方面法规政策双方友协商达成协议便遵守
第条 物业理容
1．甲方位_________区_________路_________范围物业委托乙方实行统理综合服务
2．理事项包括：
（1）房屋维修养护
（2）物业范围公设施设备场（）（消防电梯机电设备路灯走廊行车房棚园林绿化沟渠池井道路停车场等）维修养护理
（3）清洁卫生（含垃圾运中转站工作）
（4）公生活秩序
（5）文娱活动场
（6）便民服务网点物业范围营业场
（7）车辆行停泊
（8）物业档案理
（9）授权物业理公司理事项
第二条 委托物业理形式
承包营负盈亏
第三条 物业理期限
委托理期限_________年_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止
第四条 双方权利义务
1．甲方权利义务：
（1）根合规定甲方住宅区委托乙方实行物业理
（2）监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法拨付乙方
（3）市政府规定例提供商业房（总建设面积_________％）_________方米乙方月租金_________元租负责办理手续
（4）乙方提供理房_________方米（中办公房_________方米员工宿舍_________方米）月租金_________元租
（5）负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
（6）干涉乙方法合规定容进行理营活动
（7）乙方理实施监督检查半年次考核评定乙方完成第六条规定目标指标理善造成重济损失权终止合
（8）负责确定住宅区理服务费收费标准
（9）委托乙方违反物业理法规规章制度业公约行进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失停水停电等措施缴关费拒改正违章行业责进行催交催改
（10）协助乙方做宣传教育文化活动协调乙方行政理部门业间关系
（11）政策规定甲方承担责
2．乙方责权利义务：
（1）根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理项规章制度
（2）遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
（3）根住宅区中修需制订维修方案报甲方审议通公设施专基金中领取需维修费
（4）接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月甲方住宅区理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目
（5）住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
（6）乙方须着高效精干原住宅区设置理机构员
（7）建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
（8）负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价
（9）权甲方委托业公约规定物业公约物业理规章制度进行处理
（10）理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部物业理档案关资料
（11）开展卓成效社区文化活动便民服务工作
（12）权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
第五条 物业理目标济指标
1．项理指标执行物业行政部门规定项标准求住宅区乙方接_________年达_________标准
2．确保年完成项收费指标_________元合理支出_________元乙方提成收取理费_________％作营收入
第六条 风险抵押
1．乙方合签订日起三日甲方次性支付民币_________元作风险抵押金
2．乙方完成合规定理目标济指标甲方合期满三日退全部抵押金银行活期存款利息
3．甲方错致合履行甲方双倍返抵押金赔偿乙方济损失
4．乙方错致合履行乙方权求返抵押金应赔偿甲方济损失
第七条 奖罚措施
1．项理目标济指标全面完成前提理费节余甲方节余额_________％奖励乙方
2．该住宅区评全国省市文明住宅区甲方分奖励乙方民币_________元（全国）_________元（省）_________元（市）获级部门单项奖关荣誉奖金订乙方理期间乙方获文明区称号级部门取消乙方应全部返述奖金银行活期存款利息
3．果甲方完成应负合责影响乙方承包理目标济指标乙方造成直接济损失甲方应予补偿承担相应责
4．果乙方没完成合责理目标济指标甲方应责成乙方限期改正情节严重处民币__________________元罚款直终止合济损失乙方承担
5．乙方理善重失误造成住户济损失生活严重便应赔偿甲方业济损失
第八条 合更改补充终止
1．双方协商致合条款进行修订更改补充书面合准
2．合规定理期满合然终止方欲续订合须期满前三月方提出书面意见
3．合终止乙方参加甲方理招标等条件优先承包理
第九条 事项
1．合执行期间遇抗拒然灾害（台风洪水震等）造成济损失双方应相互体谅协商合理分摊
2．合签订日起生效附件12__________________合效组成部分
3．合正式式三份甲乙双方物业理部门执份具等法律约束力
4．双方合发生争议协商成提请物业理部门调解诉民法院
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________代表（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
1． _________住宅区物业情况览表（略）
2．_________住宅区物业年收支测算表（略）
第五篇：委托物业理合
甲方（委托方）：＿＿＿＿＿业理委员会
乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物业理公司
加强＿＿＿＿＿区（厦）物业理保障房屋公设施正常业创造优美整洁安全方便舒适文明居住环境根＿＿＿＿＿市物业理方面法规政策双方友协商达成协议便遵守
第条物业理容
1甲方位＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿范围物业委托乙方实行统理综合服务
2理事项包括：
（1）房屋维修养护
（2）物业范围公设施设备场（）（消防电梯机电设备路灯走廊行车房棚园林绿化沟渠池井道路停车场等）维修养护理
（3）清洁卫生（含垃圾运中转站工作）
（4）公生活秩序
（5）文娱活动场
（6）便民服务网点物业范围营业场
（7）车辆行停泊
（8）物业档案理
（9）授权物业理公司理事项
第二条委托物业理形式
承包营负盈亏
第三条物业理期限
委托理期限＿＿＿＿＿年＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止
第四条双方权利义务
1甲方权利义务：
（1）根合规定甲方住宅区委托乙方实行物业理
（2）监督乙方公设施专基金合理公设施专基金理办法拨付乙方
（3）市政府规定例提供商业房（总建设面积＿＿％）＿＿方米乙方月租金＿元租负责办理手续
（4）乙方提供理房＿＿方米（中办公房＿＿方米员工宿舍＿＿方米）月租金＿＿元租
（5）负责乙方提供住宅区工程建设竣工资料套乙方理期满时予收回
（6）干涉乙方法合规定容进行理营活动
（7）乙方理实施监督检查半年次考核评定乙方完成第六条规定目标指标理善造成重济损失权终止合
（8）负责确定住宅区理服务费收费标准
（9）委托乙方违反物业理法规规章制度业公约行进行处理：包括予罚款责令停工责令赔偿济损失停水停电等措施缴关费拒改正违章行业责进行催交催改
（10）协助乙方做宣传教育文化活动协调乙方行政理部门业间关系
（11）政策规定甲方承担责
2乙方责权利义务：
（1）根关法律法规结合实际情况制订住宅区物业理项规章制度
（2）遵守项理法规合规定责求根甲方授权住宅区物业实施综合理确保实现理目标济指标承担相应责觉接受甲方检查监督
（3）根住宅区中修需制订维修方案报甲方审议通公设施专基金中领取需维修费
（4）接受甲方营理程中财务帐目监督报告工作月甲方住宅区理部门报送次财务报表三月全体业张榜公布次理费收支帐目
（5）住宅区公设施擅占改变功乙方住宅区改扩建完善配套项目须报甲方关部门批准方实施
（6）乙方须着高效精干原住宅区设置理机构员
（7）建立住宅区物业理档案负责时记载关变更情况
（8）负责测算住宅区理服务费收费标准甲方提供测算标准严格甲方审议通收费标准收取擅加价
（9）权甲方委托业公约规定物业公约物业理规章制度进行处理
（10）理期满时甲方移交全部专房屋关财产全部物业理档案关资料
（11）开展卓成效社区文化活动便民服务工作
（12）权选聘专营公司承担住宅区物业理专项业务支付费住宅区物业理整体责利益转单位
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