商品房预售合样合样
甲方（卖方）：_____________
住：___________
邮编：____________
营业执号码：________
资质证书号码：__________
法定代表：___________________
联系电话：_________________
委托代理：___________________
联系电话：_________________
乙方（买方）：_____________
国籍：___________
性：_______
出生年月日：________
住（址）：_________
邮编：______
身份证／护／营业执号码：_______________
联系电话：____________
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方预售______________商品房事宜订立合
第条
甲方通土权出／转／划拨方式取区／县_________________________块
土权法进行土权登记取房产权证证书号：___________________土面积：___________________土途_______________甲方批准该块投资建造___________________（暂定名／现定名）商品房体寻址建筑结构_________结构建筑物层数_________层层数______层
述商品房已具备海市房产转办法规定预售条件___________________局已批准市预售（预售许证编号：___________________）
第二条
乙方甲方购买___________________路_________________________________________幢（号___层__室（简称该房屋）政府批准规划途__________
甲方暂测该房屋建筑面积_________方米中套建筑面积_________方米公分摊建筑面积___方米该房屋建筑层高_____米
第三条
乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价民币_________元（写）：___________________
第四条
乙方购买该房屋总房价款（含附件三中装修设备价格）指该房屋相应例土权总价格合约定总房价款该房屋建筑面积暂测致原外作变动
第五条
该房屋交付时房屋建筑面积海市房屋土资源理局认定测绘机构实测面积准甲方暂测面积实测面积致时法律法规规章规定外列约定处理：
1该房屋方米建筑面积单价计算退少补
2甲方意暂测面积实测面积误差超＋_________％（包括_____％）乙方收取超部分房价款甲方意暂测面积实测面积误差超－____％（包括－______％）乙方权单方面解合乙方行单方解权时必须双方签署房屋交接书时前提出否视放弃该项权利
第六条
签订合时该房屋建设工程建设___________________乙方应合约定时间期足额房价款解入甲方预售款监帐户（预售款监机构：___________________帐户名称：___________________帐号：___________________）预售款政府规定监
乙方付款方式付款期限甲乙双方附件中约定明确
第七条
乙方未合约定时间付款应甲方支付违约金违约金逾期未付款额日万分_____计算违约金合应付款期限第二天起算实际付款日止逾期超______天甲方权选择列第_______种方案追究乙方责：
甲方权单方面解合乙方应承担赔偿责赔偿金额总房价款___％甲方权乙方已支付房价款中扣乙方应支付赔偿金额剩余房款退乙方乙方已支付房价款足赔偿甲方权追索
甲方行解合权应书面通知乙方
第八条
签订合甲方擅变更该房屋建筑设计确需变更应征乙方书面意报规划理部门审核批准获批准日起____天乙方签订合变更协议
甲方未征乙方意擅变更该房屋建筑设计乙方权单方面解合
第九条
甲方擅变更已乙方约定区面布局确需变更应征乙方书面意
甲方未征乙方意变更区面布局乙方权求甲方恢复恢复甲方应乙方支付总房价款____％违约金
第十条
该房屋交付必须符合列第_____种方案列条件：
办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金
取住宅交付许证甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金甲方承诺______年_____月_____日前办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）时取商品房房产权证（产证）乙方权单方面解合
第十条
甲方定_______年____月_______日前该房屋交付乙方抗力外
第十二条
甲方未合第十条约定期限该房屋交付乙方应乙方支付违约金违约金合第十条约定交付期限第二天起算实际交付日止逾期超____天乙方权选择列第_______种方案追究甲方责：
乙方权单方面解合
第十三条
该房屋符合合第十条约定交付条件甲方应交付日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起______天会甲方该房屋进行验收交接房屋交付标志___________________
验收交接时甲方应出示符合合第十条约定房屋交付条件证明文件该房屋途_______房甲方应乙方提供___________________质量保证书___________________说明书时甲方应根乙方求提供实测面积关资料
甲方出示提供前款规定材料乙方权拒绝接收该房屋产生延期交房责甲方承担
第十四条
甲方办理新建商品房房产初始登记手续取房产权证（产证）_______日甲乙双方签署合规定房屋交接书房屋交接书作办理该房屋户手续必备文件
甲乙双方签署房屋交接书日起________天双方法_________交易中心办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证（产证）
第十五条
该房屋风险责该房屋交付日起甲方转移乙方乙方未约定日期办理该房屋验收交接手续甲方应发出书面催告书次乙方未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续催告书约定验收交接日第二日起该房屋风险责转移乙方承担
第十六条
甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没甲方设定抵押权存产权纠纷财务纠纷房屋交付出现甲方保证相致情况甲方承担全部责
第十七条
甲方交付该房屋系验收合格房屋该房屋装修设备标准达合附件三约定标准乙方权求甲方实际装修设备约定装修设备差价____倍予补偿体结构符合合附件三约定标准乙方权单方面解合
双方商定标准认定产生争议时委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议
第十八条
该房屋交付乙方认体结构合格委托市资质建设工程质量检测机构检测核验确属体结构质量合格乙方权单方面解合
第十九条
乙方行合条款中约定单方面解合权利时应书面通知甲方甲方应收乙方书面通知起_________天乙方已支付房价款（包括利息利息中国民银行公布期存款利率计算）全部退乙方承担赔偿责赔偿金额总房价款_________％退房款时支付乙方
前款合条款称已支付房价款包括乙方直接支付通贷款方式支付房价款
第二十条
甲方交付该房屋工程质量问题乙方保修期权求甲方免费修复外须修复费_______倍予补偿
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甲方（卖方）：_____________
住：___________
邮编：____________
营业执号码：________
资质证书号码：__________
法定代表：___________________
联系电话：_________________
委托代理：___________________
联系电话：_________________
乙方（买方）：_____________
国籍：___________
性：_______
出生年月日：________
住（址）：_________
邮编：______
身份证／护／营业执号码：_______________
联系电话：____________
甲乙双方等愿协商致基础乙方购买甲方预售______________商品房事宜订立合
第条
甲方通土权出／转／划拨方式取区／县_________________________块
土权法进行土权登记取房产权证证书号：___________________土面积：___________________土途_______________甲方批准该块投资建造___________________（暂定名／现定名）商品房体寻址建筑结构_________结构建筑物层数_________层层数______层
述商品房已具备海市房产转办法规定预售条件___________________局已批准市预售（预售许证编号：___________________）
第二条
乙方甲方购买___________________路_________________________________________幢（号___层__室（简称该房屋）政府批准规划途__________
甲方暂测该房屋建筑面积_________方米中套建筑面积_________方米公分摊建筑面积___方米该房屋建筑层高_____米
第三条
乙方购买该房屋方米房屋建筑面积单价民币_________元（写）：___________________
第四条
乙方购买该房屋总房价款（含附件三中装修设备价格）指该房屋相应例土权总价格合约定总房价款该房屋建筑面积暂测致原外作变动
第五条
该房屋交付时房屋建筑面积海市房屋土资源理局认定测绘机构实测面积准甲方暂测面积实测面积致时法律法规规章规定外列约定处理：
1该房屋方米建筑面积单价计算退少补
2甲方意暂测面积实测面积误差超＋_________％（包括_____％）乙方收取超部分房价款甲方意暂测面积实测面积误差超－____％（包括－______％）乙方权单方面解合乙方行单方解权时必须双方签署房屋交接书时前提出否视放弃该项权利
第六条
签订合时该房屋建设工程建设___________________乙方应合约定时间期足额房价款解入甲方预售款监帐户（预售款监机构：___________________帐户名称：___________________帐号：___________________）预售款政府规定监
乙方付款方式付款期限甲乙双方附件中约定明确
第七条
乙方未合约定时间付款应甲方支付违约金违约金逾期未付款额日万分_____计算违约金合应付款期限第二天起算实际付款日止逾期超______天甲方权选择列第_______种方案追究乙方责：
甲方权单方面解合乙方应承担赔偿责赔偿金额总房价款___％甲方权乙方已支付房价款中扣乙方应支付赔偿金额剩余房款退乙方乙方已支付房价款足赔偿甲方权追索
甲方行解合权应书面通知乙方
第八条
签订合甲方擅变更该房屋建筑设计确需变更应征乙方书面意报规划理部门审核批准获批准日起____天乙方签订合变更协议
甲方未征乙方意擅变更该房屋建筑设计乙方权单方面解合
第九条
甲方擅变更已乙方约定区面布局确需变更应征乙方书面意
甲方未征乙方意变更区面布局乙方权求甲方恢复恢复甲方应乙方支付总房价款____％违约金
第十条
该房屋交付必须符合列第_____种方案列条件：
办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金
取住宅交付许证甲方该房屋设定抵押已注销甲方已规定缴纳物业维修基金甲方承诺______年_____月_____日前办理房产初始登记手续取新建商品房房产权证（产证）时取商品房房产权证（产证）乙方权单方面解合
第十条
甲方定_______年____月_______日前该房屋交付乙方抗力外
第十二条
甲方未合第十条约定期限该房屋交付乙方应乙方支付违约金违约金合第十条约定交付期限第二天起算实际交付日止逾期超____天乙方权选择列第_______种方案追究甲方责：
乙方权单方面解合
第十三条
该房屋符合合第十条约定交付条件甲方应交付日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋手续乙方应收该通知日起______天会甲方该房屋进行验收交接房屋交付标志___________________
验收交接时甲方应出示符合合第十条约定房屋交付条件证明文件该房屋途_______房甲方应乙方提供___________________质量保证书___________________说明书时甲方应根乙方求提供实测面积关资料
甲方出示提供前款规定材料乙方权拒绝接收该房屋产生延期交房责甲方承担
第十四条
甲方办理新建商品房房产初始登记手续取房产权证（产证）_______日甲乙双方签署合规定房屋交接书房屋交接书作办理该房屋户手续必备文件
甲乙双方签署房屋交接书日起________天双方法_________交易中心办理价格申报户申请手续申领该房屋房产权证（产证）
第十五条
该房屋风险责该房屋交付日起甲方转移乙方乙方未约定日期办理该房屋验收交接手续甲方应发出书面催告书次乙方未催告书规定日期办理该房屋验收交接手续催告书约定验收交接日第二日起该房屋风险责转移乙方承担
第十六条
甲方保证乙方交付该房屋时该房屋没甲方设定抵押权存产权纠纷财务纠纷房屋交付出现甲方保证相致情况甲方承担全部责
第十七条
甲方交付该房屋系验收合格房屋该房屋装修设备标准达合附件三约定标准乙方权求甲方实际装修设备约定装修设备差价____倍予补偿体结构符合合附件三约定标准乙方权单方面解合
双方商定标准认定产生争议时委托市资质建设工程质量检测机构检测该机构出具书面鉴定意见处理争议
第十八条
该房屋交付乙方认体结构合格委托市资质建设工程质量检测机构检测核验确属体结构质量合格乙方权单方面解合
第十九条
乙方行合条款中约定单方面解合权利时应书面通知甲方甲方应收乙方书面通知起_________天乙方已支付房价款（包括利息利息中国民银行公布期存款利率计算）全部退乙方承担赔偿责赔偿金额总房价款_________％退房款时支付乙方
前款合条款称已支付房价款包括乙方直接支付通贷款方式支付房价款
第二十条
甲方交付该房屋工程质量问题乙方保修期权求甲方免费修复外须修复费_______倍予补偿
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