高等院校校区改造项目理
关键词：校区改造 项目理 摘：文研究校区改造必性行性研究校区改造范围特点研究校区改造中技术济分析资金筹集利问题研究校区改造中项目理方法院年校区改造作法谈点法1 前言新形势着口增长社会需求增加高校直承受规模发展压力教学面积足教学设施布局合理教学设施质量差等素满足教育发展求运项目理方法校区改造具理意义具现实意义2 校区改造概述校区改造指影响教学规模发展基础设施进行改造已寿命楼房建筑物布局合理设施进行改造需改造设施分三种情况：（1）时间长已达命继续设施（2）受时条件限制布局合理满足需设施校区工厂占偏住宅（3）受费限制建设低档落建筑物校区改造原：（1）教学设施非教学设施分开布局合理（2）利教学面积扩（3）利教学环节机结合（4）利美化教学环境（5）利功专业化发展高校校区改造般三方案：（1）外延式改造放弃原校区重建新校区（2）函式改造原设施进行改建（3）兼顾式改造原设施进行改建时新建分校区高校校区改造然投资额工程太复杂独特点：（1）设施分散性受计划体制影响建成全校区原设施分布位置布局够系统设施具分散性特点（2）设施改造兼顾局部整体目标谓局部目标指项目受空间域限制达局部合理性整体目标指该项目功质量布局整体配套助提高设施总体功（3）设施改造系统化设施改造受费限制重程度排序改造符合整体建筑系统性规划改造项目（4）设施建设工期质量求严教学设施改造干扰正常教学秩序量缩短工期提高工程设施质量（5）设施改造涉某局部利益拆迁搬迁等做改造安置工作3 校区改造中项目理 3．1 做项目规划工作 校区改造首先应做规划工作充分考虑国家教育发展规划市场需求情况考虑高校身现状高校进行战略定位定规模定方定学科例做出高校教学条件配套规划定出学校学生规模亩学生密度10确定出高校土面积教学学生生活职工例分配生均居住面积（科生65m2研究生105m2）定宿舍楼面积生均座位数确定教学楼面积根国家教学条件规划求逐步明确校区改造目标 3．2加强项目方案技术济证首先考虑社会效益评价项目改造结果基础设施影响程度否助改善学生活质量否助环境绿色化 次考虑国家教育规划基求否达办学低标准次财务济评价里采相关损益法进行评价决策较合适表1 @@1 表计算假设寿命相寿命年值计算3．3 方筹集建筑资金建设项目资金求严项目开工前资金必须位筹集资金少影响项目改造程度项目建设合理性作高校资金源般：（1）预算资金争取国家拔基建设资金利部分资金型改造建设项目争取国家方面立项争取利预算资金建设（2）筹资金资金回收较快项目学生公寓宾馆等设施采部职工集资入股高银行期利率37百分点分红率分配股息公积金进行项目改造（3）出售形资产设施冠名权出售出资该类项目科技馆图书馆类项目允许出资出资企业等进行冠名收取冠名费（4）流动资金筹集适运财务政策暂缓支付货款建造者预付部分资金等 3．4 做项目招标工作乙方理工作做招标工作选择乙方施工单位保证建筑质量保证工期降低成前提选择乙方乙方加强理保证质期完工保证施工周围影响学校帮助施工单位运项目理方法关键线路法资源衡优化法ABC分类法等进行生产理施工现场严格监保证质量4 院校区改造点验沈阳航空工业学院1952年建校作老校区招生规模扩趋势原设施力质量水出现矛盾学院原设施进行规模改造建许工程学院发生变化教学区生活区活动区功区划分明取较成绩（见表2）表2@@2 4．1 方筹集资金提高资金效果院年抓住扩招机会招生部分收费生学院筹集量改造资金表2中出三年建设费中筹资金占765争取国家立项发挥资金市场作资金未发展趋势项目根特点筹集源资金资金紧张情况提高资金效果院资原院建中心花园仅投资30万元勤设施建设发展社会化院社会资金办法举措4．2 进行科学校区改造决策科学决策必须坚持科学决策程序采科学决策方法年校区改造决策坚持集体决策原决策组出方案教代会讨通方执行减少决策失误创造现校区改造良局面济规律办事院校区改造验总结资源优化配置原理工厂家属区外迁受益非浅院处沈阳五类区土较贵校区工厂服务公司等非教学单位考虑教学整体化求工厂身需改造现状院距校区1公里左右六类区购置部分土工厂服务公司等非教学单位外迁腾出15万m2建筑面积2万m2场建急解决实验楼时子弟学附学校合腾出空家属住宅逐步外移六类区腾出土扩教学面积校园建设做长远规划布局角度建筑物规模功考虑建长期工程项目降低沉淀成4．3 先进理方法进行项目理校区改造特点缩短工期保证质量降低成影响正常教学项目立项开工阶段CE（行工程）方法报批时进行建筑设计招标准备工作节省时间建筑中运PERT技术做资源衡工作保证工期表2出院改造工期长1年时间短5月时间图书馆工程建设工期1年零4月获东北三省玫瑰杯奖励结束语高校校区改造具时代意义教育发展天全国高校校区改造发展必然项目理思想方法校区改造成功关键校区改造成功发挥重作希理者认真学领会项目理思想方法成功校区进行改造
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关键词：校区改造 项目理 摘：文研究校区改造必性行性研究校区改造范围特点研究校区改造中技术济分析资金筹集利问题研究校区改造中项目理方法院年校区改造作法谈点法1 前言新形势着口增长社会需求增加高校直承受规模发展压力教学面积足教学设施布局合理教学设施质量差等素满足教育发展求运项目理方法校区改造具理意义具现实意义2 校区改造概述校区改造指影响教学规模发展基础设施进行改造已寿命楼房建筑物布局合理设施进行改造需改造设施分三种情况：（1）时间长已达命继续设施（2）受时条件限制布局合理满足需设施校区工厂占偏住宅（3）受费限制建设低档落建筑物校区改造原：（1）教学设施非教学设施分开布局合理（2）利教学面积扩（3）利教学环节机结合（4）利美化教学环境（5）利功专业化发展高校校区改造般三方案：（1）外延式改造放弃原校区重建新校区（2）函式改造原设施进行改建（3）兼顾式改造原设施进行改建时新建分校区高校校区改造然投资额工程太复杂独特点：（1）设施分散性受计划体制影响建成全校区原设施分布位置布局够系统设施具分散性特点（2）设施改造兼顾局部整体目标谓局部目标指项目受空间域限制达局部合理性整体目标指该项目功质量布局整体配套助提高设施总体功（3）设施改造系统化设施改造受费限制重程度排序改造符合整体建筑系统性规划改造项目（4）设施建设工期质量求严教学设施改造干扰正常教学秩序量缩短工期提高工程设施质量（5）设施改造涉某局部利益拆迁搬迁等做改造安置工作3 校区改造中项目理 3．1 做项目规划工作 校区改造首先应做规划工作充分考虑国家教育发展规划市场需求情况考虑高校身现状高校进行战略定位定规模定方定学科例做出高校教学条件配套规划定出学校学生规模亩学生密度10确定出高校土面积教学学生生活职工例分配生均居住面积（科生65m2研究生105m2）定宿舍楼面积生均座位数确定教学楼面积根国家教学条件规划求逐步明确校区改造目标 3．2加强项目方案技术济证首先考虑社会效益评价项目改造结果基础设施影响程度否助改善学生活质量否助环境绿色化 次考虑国家教育规划基求否达办学低标准次财务济评价里采相关损益法进行评价决策较合适表1 @@1 表计算假设寿命相寿命年值计算3．3 方筹集建筑资金建设项目资金求严项目开工前资金必须位筹集资金少影响项目改造程度项目建设合理性作高校资金源般：（1）预算资金争取国家拔基建设资金利部分资金型改造建设项目争取国家方面立项争取利预算资金建设（2）筹资金资金回收较快项目学生公寓宾馆等设施采部职工集资入股高银行期利率37百分点分红率分配股息公积金进行项目改造（3）出售形资产设施冠名权出售出资该类项目科技馆图书馆类项目允许出资出资企业等进行冠名收取冠名费（4）流动资金筹集适运财务政策暂缓支付货款建造者预付部分资金等 3．4 做项目招标工作乙方理工作做招标工作选择乙方施工单位保证建筑质量保证工期降低成前提选择乙方乙方加强理保证质期完工保证施工周围影响学校帮助施工单位运项目理方法关键线路法资源衡优化法ABC分类法等进行生产理施工现场严格监保证质量4 院校区改造点验沈阳航空工业学院1952年建校作老校区招生规模扩趋势原设施力质量水出现矛盾学院原设施进行规模改造建许工程学院发生变化教学区生活区活动区功区划分明取较成绩（见表2）表2@@2 4．1 方筹集资金提高资金效果院年抓住扩招机会招生部分收费生学院筹集量改造资金表2中出三年建设费中筹资金占765争取国家立项发挥资金市场作资金未发展趋势项目根特点筹集源资金资金紧张情况提高资金效果院资原院建中心花园仅投资30万元勤设施建设发展社会化院社会资金办法举措4．2 进行科学校区改造决策科学决策必须坚持科学决策程序采科学决策方法年校区改造决策坚持集体决策原决策组出方案教代会讨通方执行减少决策失误创造现校区改造良局面济规律办事院校区改造验总结资源优化配置原理工厂家属区外迁受益非浅院处沈阳五类区土较贵校区工厂服务公司等非教学单位考虑教学整体化求工厂身需改造现状院距校区1公里左右六类区购置部分土工厂服务公司等非教学单位外迁腾出15万m2建筑面积2万m2场建急解决实验楼时子弟学附学校合腾出空家属住宅逐步外移六类区腾出土扩教学面积校园建设做长远规划布局角度建筑物规模功考虑建长期工程项目降低沉淀成4．3 先进理方法进行项目理校区改造特点缩短工期保证质量降低成影响正常教学项目立项开工阶段CE（行工程）方法报批时进行建筑设计招标准备工作节省时间建筑中运PERT技术做资源衡工作保证工期表2出院改造工期长1年时间短5月时间图书馆工程建设工期1年零4月获东北三省玫瑰杯奖励结束语高校校区改造具时代意义教育发展天全国高校校区改造发展必然项目理思想方法校区改造成功关键校区改造成功发挥重作希理者认真学领会项目理思想方法成功校区进行改造
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