编号：__________
2020年型商铺出租合范简单版
甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
签订日期：__________ 年_____月_____日
2020年型商铺出租合范简单版
出租方：(简称甲方)_________
承租方：(简称乙方)_________
甲方意产权商铺出租乙方根国家关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方租赁商业房屋事甲乙双方达成事项： 风险告知：实践中出租房屋具备权者处分权导致租客入住真正房驱逐时谓出租已见踪影：1出租房东请检查房产证户名查购房合2出租二房东需房东授权委托书原件(公证)3出租租客需房东意转租书面证明文件原件合中约定产权意转租书面证明文件真实时转租应承担种责
第条：租赁点
甲方 ____________ 建筑面积_____房屋出租乙方作_____场营范围租赁期擅更改否视乙方违约乙方意承租租赁面积终产权理机关核定面积准
第二条：租赁期限
双方商定房屋租期_____年_____年_____月_____日起__年_____月_____日止
合期满等条件乙方优先承租权乙方需续租须提前60天甲方提出续租书面申请双方重新议定租金方签订续租合否视乙方继续租赁 风险告知：承租希频繁搬家出租希短时间寻找新房客双方需段较稳定时间需合中约定期限期限果没特殊情况出租收回住房承租放弃住房租赁住房期限承租住房退出租果承租继续租赁套住房提前通知出租协商出租意承租继续租赁套住房注意法律规定租期长超20年超部分效
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定房租赁保证金____元(民币写：____________)合签订日起次性支付
甲乙双方商定租赁期满合正常终止十五日乙方拖欠房租费时商铺损坏商铺拆隔墙恢复影响房屋二次租赁甲方租赁保证金全额退乙方(保证金计息)
第四条：租金价格租金交付时间
1年租金民币____元(民币写：____________)
2承租方现金形式出租方支付租金租金暂定年支付次必须提前月时间_____年_____月_____日前交出租方
3承租方必须约定时间甲方缴纳租金拖欠甲方权乙方天实欠租金_____加收滞纳金
备注：甲方税款乙方承担负责办理
第五条：租赁期间商铺修缮装修
1乙方应妥善商铺设施保护房屋原结构设备受破坏(室装修装饰需业意拆室隔墙墙设施设备外)
2乙方需影响房屋结构外观前提承租商铺进行装修装修费乙方承担装修方案应事先甲方意物业理方申请施工乙方办理完相关手续方进场装修服物业理方统理租赁期满装修物权属处理双方商定：
(1)租赁期满甲乙双方未达成房商铺续租协议时甲方意乙方拆室固定装修物搬离移动设施设备乙方承担隔墙室设施恢复责
(2)租赁期满甲乙双方未达成该商铺续租协议时甲方意乙方拆室固定装修物时乙方应承租范围拆隔墙室设施复原
(3)租赁期乙方整体转未期该商铺权时需甲方意满足甲乙双方原签订房屋租赁合条件租金低年方米单价受方需业重新签订房屋租租赁合装修物权属乙方处置
第六条：甲乙双方责义务
1甲方应出租房屋合法性承担法律责
2乙方合期必须严格遵守法律法规国家法律法规允许范围事营活动
3甲方合签订前物业理公司签订前期物业理服务协议相关物业理文件中享权利义务(缴纳维修基金外)合期转乙方享履行(包括物业理费水电气费公区域发生费等费交纳)甲方物业公司已签订物业理合相关文件作合附件
4乙方知晓甲方意出售房产乙方未协议生效7日书面表示愿意承购房产视条约定房屋产权法定程序房产权转第三方时乙方放弃优先购买权
5乙方应遵守户手册装修守物业理制度物业理公司签订房屋装饰装修理协议物业理服务协议消防安全责书物业理文件文件作合附件
6该房屋质量保险费产权承担乙方租赁期间身财产(货品等)安全保险费乙方行承担乙方租赁期间该房屋造成损毁乙方承担相应赔偿责
第七条：违约责
1乙方列情形甲方权单方终止合收回房屋保证金予退保留追究违约责权利：
(1)擅改变租赁商铺营范围
(2)利承租商铺进行非法活动损害公利益甲方利益 (3)拖欠房屋租金累计30日
2甲方提前终止合甲方需提前终止合甲方应提前三月书面形式通知乙方双方意方终止合甲方应乙方次性支付两万元违约金赔偿乙方装修损失
3乙方提前终止合乙方需提前解终止合乙方应提前三月书面形式通知甲方双方意方终止合乙方享转权乙方转须告知征房屋产权意
4业转房产发生债权债务乙方关乙方营权受国家相关法律法规保护
第八条：免责条款
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
第九条：解决争议方式
合出现争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
第十条：约定
1甲乙双方协商签订补充协议补充协议全合具等法律效力
2合式两份甲乙双方执份双方签字盖章生效合期行作废
甲方：____________ 乙方：___________
代表：__________ 代表：_________
电话：____________ 电话：___________
____年____月____日 ____年____月____日房屋租赁纠纷处理？
出现房屋租赁纠纷时通办法进行解决：
1出租承租进行协商办法时双方态度温点心静气方交谈暴力解决协商相较方法程序较灵活时间较短充分体现双方事真实意愿
2双方协商成时选择调解方式解决房屋租赁纠纷方法时注意点双方均意纠纷提交调解职组织进行调解方式较便捷
3述两种方法均达解决纠纷目时服事民法院提起诉讼诉讼然程序较麻烦历时较长具强制执行力
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甲 方：_________________________
乙 方：_________________________
签订日期：__________ 年_____月_____日
2020年型商铺出租合范简单版
出租方：(简称甲方)_________
承租方：(简称乙方)_________
甲方意产权商铺出租乙方根国家关法律法规规定等愿协商致基础乙方甲方租赁商业房屋事甲乙双方达成事项： 风险告知：实践中出租房屋具备权者处分权导致租客入住真正房驱逐时谓出租已见踪影：1出租房东请检查房产证户名查购房合2出租二房东需房东授权委托书原件(公证)3出租租客需房东意转租书面证明文件原件合中约定产权意转租书面证明文件真实时转租应承担种责
第条：租赁点
甲方 ____________ 建筑面积_____房屋出租乙方作_____场营范围租赁期擅更改否视乙方违约乙方意承租租赁面积终产权理机关核定面积准
第二条：租赁期限
双方商定房屋租期_____年_____年_____月_____日起__年_____月_____日止
合期满等条件乙方优先承租权乙方需续租须提前60天甲方提出续租书面申请双方重新议定租金方签订续租合否视乙方继续租赁 风险告知：承租希频繁搬家出租希短时间寻找新房客双方需段较稳定时间需合中约定期限期限果没特殊情况出租收回住房承租放弃住房租赁住房期限承租住房退出租果承租继续租赁套住房提前通知出租协商出租意承租继续租赁套住房注意法律规定租期长超20年超部分效
第三条：租赁保证金
甲乙双方商定房租赁保证金____元(民币写：____________)合签订日起次性支付
甲乙双方商定租赁期满合正常终止十五日乙方拖欠房租费时商铺损坏商铺拆隔墙恢复影响房屋二次租赁甲方租赁保证金全额退乙方(保证金计息)
第四条：租金价格租金交付时间
1年租金民币____元(民币写：____________)
2承租方现金形式出租方支付租金租金暂定年支付次必须提前月时间_____年_____月_____日前交出租方
3承租方必须约定时间甲方缴纳租金拖欠甲方权乙方天实欠租金_____加收滞纳金
备注：甲方税款乙方承担负责办理
第五条：租赁期间商铺修缮装修
1乙方应妥善商铺设施保护房屋原结构设备受破坏(室装修装饰需业意拆室隔墙墙设施设备外)
2乙方需影响房屋结构外观前提承租商铺进行装修装修费乙方承担装修方案应事先甲方意物业理方申请施工乙方办理完相关手续方进场装修服物业理方统理租赁期满装修物权属处理双方商定：
(1)租赁期满甲乙双方未达成房商铺续租协议时甲方意乙方拆室固定装修物搬离移动设施设备乙方承担隔墙室设施恢复责
(2)租赁期满甲乙双方未达成该商铺续租协议时甲方意乙方拆室固定装修物时乙方应承租范围拆隔墙室设施复原
(3)租赁期乙方整体转未期该商铺权时需甲方意满足甲乙双方原签订房屋租赁合条件租金低年方米单价受方需业重新签订房屋租租赁合装修物权属乙方处置
第六条：甲乙双方责义务
1甲方应出租房屋合法性承担法律责
2乙方合期必须严格遵守法律法规国家法律法规允许范围事营活动
3甲方合签订前物业理公司签订前期物业理服务协议相关物业理文件中享权利义务(缴纳维修基金外)合期转乙方享履行(包括物业理费水电气费公区域发生费等费交纳)甲方物业公司已签订物业理合相关文件作合附件
4乙方知晓甲方意出售房产乙方未协议生效7日书面表示愿意承购房产视条约定房屋产权法定程序房产权转第三方时乙方放弃优先购买权
5乙方应遵守户手册装修守物业理制度物业理公司签订房屋装饰装修理协议物业理服务协议消防安全责书物业理文件文件作合附件
6该房屋质量保险费产权承担乙方租赁期间身财产(货品等)安全保险费乙方行承担乙方租赁期间该房屋造成损毁乙方承担相应赔偿责
第七条：违约责
1乙方列情形甲方权单方终止合收回房屋保证金予退保留追究违约责权利：
(1)擅改变租赁商铺营范围
(2)利承租商铺进行非法活动损害公利益甲方利益 (3)拖欠房屋租金累计30日
2甲方提前终止合甲方需提前终止合甲方应提前三月书面形式通知乙方双方意方终止合甲方应乙方次性支付两万元违约金赔偿乙方装修损失
3乙方提前终止合乙方需提前解终止合乙方应提前三月书面形式通知甲方双方意方终止合乙方享转权乙方转须告知征房屋产权意
4业转房产发生债权债务乙方关乙方营权受国家相关法律法规保护
第八条：免责条款
租赁房屋抗力然灾害导致损毁造成承租损失双方互承担责租赁期间乙方抗力然灾害导致租赁房屋乙方需立书面通知甲方
第九条：解决争议方式
合出现争议双方应友协商解决协商成时方均民法院起诉
第十条：约定
1甲乙双方协商签订补充协议补充协议全合具等法律效力
2合式两份甲乙双方执份双方签字盖章生效合期行作废
甲方：____________ 乙方：___________
代表：__________ 代表：_________
电话：____________ 电话：___________
____年____月____日 ____年____月____日房屋租赁纠纷处理？
出现房屋租赁纠纷时通办法进行解决：
1出租承租进行协商办法时双方态度温点心静气方交谈暴力解决协商相较方法程序较灵活时间较短充分体现双方事真实意愿
2双方协商成时选择调解方式解决房屋租赁纠纷方法时注意点双方均意纠纷提交调解职组织进行调解方式较便捷
3述两种方法均达解决纠纷目时服事民法院提起诉讼诉讼然程序较麻烦历时较长具强制执行力
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