2021年土权抵押合
2021年土权抵押合 甲方(抵押)：____________________
乙方(抵押权)：__________________
甲方贷款根担保法合法城市房产理法城镇国土权出转暂行条例等法律法规规定土权抵押乙方作款保证明确双方责恪守信双方遵循愿互利公诚实原协商特订立合
抵押土基情况
1土位置：甲方土坐落__________镇(乡)__________村(集镇社区)__________街__________号
2土取方式：甲方__________年__________方式取__________土权
3土证号：__________公( )字第__________号
4土范围：登记土权面积__________方米建筑物构筑物占面积__________方米建筑面积__________方米
5土途：__________
6年限_______年终止日期__________年__________月__________日
二抵押贷款情况
评估__________县国土资源局确认土权总价值民币__________元写__________抵押金额民币__________元写__________欠缴土权出金民币__________元写__________抵押期限__________年__________月__________日__________年__________月__________日止(抵押期限抵押登记批准日起计算)
三甲乙双方权利义务
1抵押合签订15日甲乙双方须申请土权抵押设定登记未登记土权抵押权受法律保护
2甲方抵押期间权继续占抵押物
3甲方抵押期间应保护抵押物保证抵押物受毁损
4甲方应抵押期限贷款息贷款息甲乙双方应申请土权抵押权注销登记
四违约责
1合约定甲方保抵押财产保善造成毁损乙方权求恢复财产原状提供乙方认新抵押财产提前收回合项贷款息
2甲方擅抵押物转出租方式处分时行效乙方权提前收回贷款求甲方支付抵押金额__________违约金
3甲方隐瞒抵押财产存争议查封扣押已设定抵押权等情况乙方造成济损失应予赔偿
4甲乙方违反合约定应方支付合项贷款总额__________违约金
5条列违约金支付方式甲乙双方商定：__________
风险告知明确违约责签订合时双方想产生违反合行合中规定相应惩罚办法通明确违约时需承担责督促方真正履行应承担义务旦违约情况发生 五争议解决方式
甲乙双方履行合中发生争议双方协商解决协商成民法院起诉
风险告知关争议解决方式约定选择辖权法院诉讼者选择仲裁二者质区约定仲裁解决仲裁裁终局约定法院提起诉讼两审终审 六约定
1土权抵押时建筑物构筑物抵押
2合土权抵押权设定登记批准日起生效
3合式三份甲乙双方执份份办理土权抵押权设定登记
甲方：___________________ 乙方：___________________
代表：_________________ 代表：_________________
_______年______月______日 _______年______月______日
土权抵押注意事项 1偿取国划拨土权直接抵押
国营企业集体企业历史原占城镇国土述企业类偿划拨土权没处置权更划拨土作抵押物
2土权抵押前提
房产开发商企业政府签订土出合交足价款获土证资格合法土权予抵押获银行贷款形式资助没述法律条件土权抵押便效
3抵押须书面文件
土权抵押抵押抵押权间应根国家关法律签订抵押协议土权抵押涉较金额口头约定草率严肃土权抵押形成文字制订出法律文件
4土权建筑物致原
土权抵押时建筑物附着物切权益抵押签署土权抵押协议时应详细列出建筑物附着物产生权益
5保险问题
土权抵押建筑物附着物抵押应建筑物办理保险手续应保险单注明抵押权第受益保险合期限应长抵押协议期限
6土权抵押时应办理登记手续
果生没建筑物土权抵押首先应土理机构进行登记然房产理局登记备案果建筑物附着物土权抵押需房产理局登记备案办理项权利证书
7土权抵押前应聘请评估机构评估
般情况抵押抵押土权期银行金融机构贷款金融机构贷款数额便土权价值抵押前应请具房产评估资格评估机构予评估根评估报告抵押权作出否接受抵押决策
8董事会决议
抵押三资企业抵押前须提供董事会意抵押决定股份限公司须提供股东会董事会意抵押决议
9应请律师出具法律意见书
证实抵押体资格土权合法性效性真实性整土权抵押程合法性行性保障抵押权权益抵押权应聘请律师抵押问题出具法律意见书
10土权抵押时应办理公证手续
土权抵押涉动产抵押标重签署土权抵押协议时抵押双方应国家公证机关办理公证手续
11处置抵押物时应申请房产理机构予协助
抵押抵押协议规定期限未履行义务者抵押协议效期间解散破产时抵押权根国家关法律抵押协议规定处分抵押物——土权处理土权时抵押权应申请土理部门协助处理抵押土权办理土权户手续
12抵押权终结
土权抵押协议期原取消土权抵押协议应土理部门房产理部门注销抵押协议
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2021年土权抵押合 甲方(抵押)：____________________
乙方(抵押权)：__________________
甲方贷款根担保法合法城市房产理法城镇国土权出转暂行条例等法律法规规定土权抵押乙方作款保证明确双方责恪守信双方遵循愿互利公诚实原协商特订立合
抵押土基情况
1土位置：甲方土坐落__________镇(乡)__________村(集镇社区)__________街__________号
2土取方式：甲方__________年__________方式取__________土权
3土证号：__________公( )字第__________号
4土范围：登记土权面积__________方米建筑物构筑物占面积__________方米建筑面积__________方米
5土途：__________
6年限_______年终止日期__________年__________月__________日
二抵押贷款情况
评估__________县国土资源局确认土权总价值民币__________元写__________抵押金额民币__________元写__________欠缴土权出金民币__________元写__________抵押期限__________年__________月__________日__________年__________月__________日止(抵押期限抵押登记批准日起计算)
三甲乙双方权利义务
1抵押合签订15日甲乙双方须申请土权抵押设定登记未登记土权抵押权受法律保护
2甲方抵押期间权继续占抵押物
3甲方抵押期间应保护抵押物保证抵押物受毁损
4甲方应抵押期限贷款息贷款息甲乙双方应申请土权抵押权注销登记
四违约责
1合约定甲方保抵押财产保善造成毁损乙方权求恢复财产原状提供乙方认新抵押财产提前收回合项贷款息
2甲方擅抵押物转出租方式处分时行效乙方权提前收回贷款求甲方支付抵押金额__________违约金
3甲方隐瞒抵押财产存争议查封扣押已设定抵押权等情况乙方造成济损失应予赔偿
4甲乙方违反合约定应方支付合项贷款总额__________违约金
5条列违约金支付方式甲乙双方商定：__________
风险告知明确违约责签订合时双方想产生违反合行合中规定相应惩罚办法通明确违约时需承担责督促方真正履行应承担义务旦违约情况发生 五争议解决方式
甲乙双方履行合中发生争议双方协商解决协商成民法院起诉
风险告知关争议解决方式约定选择辖权法院诉讼者选择仲裁二者质区约定仲裁解决仲裁裁终局约定法院提起诉讼两审终审 六约定
1土权抵押时建筑物构筑物抵押
2合土权抵押权设定登记批准日起生效
3合式三份甲乙双方执份份办理土权抵押权设定登记
甲方：___________________ 乙方：___________________
代表：_________________ 代表：_________________
_______年______月______日 _______年______月______日
土权抵押注意事项 1偿取国划拨土权直接抵押
国营企业集体企业历史原占城镇国土述企业类偿划拨土权没处置权更划拨土作抵押物
2土权抵押前提
房产开发商企业政府签订土出合交足价款获土证资格合法土权予抵押获银行贷款形式资助没述法律条件土权抵押便效
3抵押须书面文件
土权抵押抵押抵押权间应根国家关法律签订抵押协议土权抵押涉较金额口头约定草率严肃土权抵押形成文字制订出法律文件
4土权建筑物致原
土权抵押时建筑物附着物切权益抵押签署土权抵押协议时应详细列出建筑物附着物产生权益
5保险问题
土权抵押建筑物附着物抵押应建筑物办理保险手续应保险单注明抵押权第受益保险合期限应长抵押协议期限
6土权抵押时应办理登记手续
果生没建筑物土权抵押首先应土理机构进行登记然房产理局登记备案果建筑物附着物土权抵押需房产理局登记备案办理项权利证书
7土权抵押前应聘请评估机构评估
般情况抵押抵押土权期银行金融机构贷款金融机构贷款数额便土权价值抵押前应请具房产评估资格评估机构予评估根评估报告抵押权作出否接受抵押决策
8董事会决议
抵押三资企业抵押前须提供董事会意抵押决定股份限公司须提供股东会董事会意抵押决议
9应请律师出具法律意见书
证实抵押体资格土权合法性效性真实性整土权抵押程合法性行性保障抵押权权益抵押权应聘请律师抵押问题出具法律意见书
10土权抵押时应办理公证手续
土权抵押涉动产抵押标重签署土权抵押协议时抵押双方应国家公证机关办理公证手续
11处置抵押物时应申请房产理机构予协助
抵押抵押协议规定期限未履行义务者抵押协议效期间解散破产时抵押权根国家关法律抵押协议规定处分抵押物——土权处理土权时抵押权应申请土理部门协助处理抵押土权办理土权户手续
12抵押权终结
土权抵押协议期原取消土权抵押协议应土理部门房产理部门注销抵押协议
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