XX县2021年物业理全覆盖工作实施方案
进步规范提升县物业行业服务水促进物业行业健康发展实现县老旧区物业规范化理结合县物业行业实际制定实施方案
工作务
XX镇政府负责城区229区规范化物业理中XX社区XXX社区XXX社区XXX社区XXX社区X2021年底县城区老旧区物业理覆盖率达100
二工作时限
工作部署老旧区物业理覆盖率6月底前完成3010月底前完成8012月底前达100
三分类实施
（）基础条件较单位家属楼院须引入专业化物业企业进驻理
（二）基础条件般区法引入专业物业理企业楼院单位家属院责单位进行理余XX镇组织成立业委员会居民议事组（员议事组）业委员会居民议事组治理
（三）单栋楼院区划片进行物业理社区委派网格长楼院长成立流动物业进行理
四方法步骤
推进督导工作2021年3月旬开始12月底分三阶段进行：
第阶段：标准制定部署发动（3月11日3月31日）
县住房物业中心制定老旧住宅区物业规范化理标准具体容达务清单组织专家指导评定建立进度台账推进务落实
第二阶段：全面推进（4月1日10月31日）
XX镇成立督导组深入社区开展推进督导活动督促社区责单位根务清单时间节点抓落实月项目现场召开次推进观摩会议月排名通报汇总专项督查进展情况存问题提出针性意见建议推动项目利实施
第三阶段：评价验收（11月1日12月31日）
县住房物业中心XX镇全县老旧住宅区物业理实施情况进行验收完成情况进行公示邀请县文创办县代表县政协委员新闻媒体相关部门等参现场验收
五组织领导
成立XX县物业理重点民生实事工作领导组县政府分负责志组长县政府办分负责志县住房物业中心负责志副组长县纪委监委县委办办政协办组织部武部老干局县督查局校法院检察院发改委教体局科工局公安局民政局财政局社局然资源局住建局交通局水利局农业农村局商务局文广旅局卫健委应急局审计局市场监局扶贫办税务局融媒体中心住房物业中心粮食物资中心移民工作服务中心供销社社保中心公路事业发展中心道路运输服务中心邮政局烟草局供电公司淼源水务热力公司联通公司行工商行农行建行农商行农发行邮政银行寿险公司XX镇北冶镇交警队县医院中医院二院新华书店医药公司石油公司相关负责志XX镇相关社区负责志成员领导组设办公室办公室设县住房物业中心县住房物业中心负责志兼办公室负责该项工作督导推进
六工作求
（）加强组织领导物业理全覆盖工作县物业理领导组领导进行县住房物业中心负责制定标准指导培训XX镇负责具体实施责单位分工负责密切配合强力推进XX镇社区结合实际制定辖区物业理工作计划发挥机关员职工引领作成立业委员会区员议事组未成立业委员会区住建部等10部委文件精神组建社区居委会导物业理委员会
（二）营造宣传氛围社区通条幅展板公告栏新闻媒体等种形式进行宣传提高社会界物业理认知度积极参建享推进提升物业服务水
（三）严格考核奖惩县物业理领导组年度物业覆盖工作务完成情况责单位进行考核奖惩
附件：1．XX县老旧住宅区物业规范化理标准（试行）
2．XX县老旧住宅区物业规范化理考评办法（试行）
附件1
XX县老旧住宅区物业规范化
理标准（试行）
1．公环境卫生区（楼院）路面绿沟渠等公部位日少清扫1次规定配置摆放垃圾桶保持外观完清洁生活垃圾日产日清雨水井污水井化粪池半年检查1次年少清掏1次定期开展四害消杀
2．公秩序维护门卫建立公秩序维护24时值班制度落实外车辆员登记制度门卫建立定期巡查制度发现问题时处理报相关部门定期清理楼道杂物飞线充电等影响消防安全行制止效时报相关部门发生突发事件时应时制止报告相关部门
3．绿化养护理绿杂草杂物等类乔灌木草坪等植物修剪整齐病虫害现象毁绿种菜毁绿停车圈饲养家禽等行爱护绿化提示标识
4．部位理区（楼院）房屋部位设施设备进行日常理维护保养保证正常容易危身安全设施设备采取必警示提醒防范措施私搭乱建等违法违规行应时制止报告相关部门房屋部位设施需进行维修时报告业委员会物业理委员会协助申请维修资金筹集资金组织维修
5．停车理服务合理规划机动车停车位消防车通道标线标识引导提醒业序行驶规范停放理严禁侵占消防通道公通道等行劝阻制止楼梯间停放非机动车合理设置非机动车停车棚充电装置建立日常巡查制度规范非机动车辆理停放
附件2
XX县老旧住宅区物业规范化理
考评办法（试行）
进步规范提升县物业行业服务水促进物业行业健康发展全面落实县委县政府赋予务结合物业行业实际老旧住宅区物业规范化理实现老旧区物业理全覆盖
考评象
家属楼院责单位XX镇县委县政府年度民生实事总体求组织开展老旧区物业理工作
二考评容
老旧住宅区物业规范化理容应具备五指标容设置应老旧住宅区物业规范化理区理标准结合区实际配建情况进行评价公环境卫生二公秩序维护三绿化养护理四部位理五停车理服务
三考评时间
2021年7月底初步老旧住宅区物业规范化理区进行现场评定分找差距找足时总结推广先进做法验12月底前进行终考评确定否达老旧区规范化标准否完成民生实事务
四考评结果运
根年度分配计划围绕考评指标容逐条梳理老旧区物业理规范化标准老旧区进行年度考评考评结果采取评分制原满分100分满足指标项85分（含85分）认定XX县老旧住宅区物业规范化理达标区责单位XX县老旧住宅区物业规范化理达标区作评选县级先进级优先推荐重
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进步规范提升县物业行业服务水促进物业行业健康发展实现县老旧区物业规范化理结合县物业行业实际制定实施方案
工作务
XX镇政府负责城区229区规范化物业理中XX社区XXX社区XXX社区XXX社区XXX社区X2021年底县城区老旧区物业理覆盖率达100
二工作时限
工作部署老旧区物业理覆盖率6月底前完成3010月底前完成8012月底前达100
三分类实施
（）基础条件较单位家属楼院须引入专业化物业企业进驻理
（二）基础条件般区法引入专业物业理企业楼院单位家属院责单位进行理余XX镇组织成立业委员会居民议事组（员议事组）业委员会居民议事组治理
（三）单栋楼院区划片进行物业理社区委派网格长楼院长成立流动物业进行理
四方法步骤
推进督导工作2021年3月旬开始12月底分三阶段进行：
第阶段：标准制定部署发动（3月11日3月31日）
县住房物业中心制定老旧住宅区物业规范化理标准具体容达务清单组织专家指导评定建立进度台账推进务落实
第二阶段：全面推进（4月1日10月31日）
XX镇成立督导组深入社区开展推进督导活动督促社区责单位根务清单时间节点抓落实月项目现场召开次推进观摩会议月排名通报汇总专项督查进展情况存问题提出针性意见建议推动项目利实施
第三阶段：评价验收（11月1日12月31日）
县住房物业中心XX镇全县老旧住宅区物业理实施情况进行验收完成情况进行公示邀请县文创办县代表县政协委员新闻媒体相关部门等参现场验收
五组织领导
成立XX县物业理重点民生实事工作领导组县政府分负责志组长县政府办分负责志县住房物业中心负责志副组长县纪委监委县委办办政协办组织部武部老干局县督查局校法院检察院发改委教体局科工局公安局民政局财政局社局然资源局住建局交通局水利局农业农村局商务局文广旅局卫健委应急局审计局市场监局扶贫办税务局融媒体中心住房物业中心粮食物资中心移民工作服务中心供销社社保中心公路事业发展中心道路运输服务中心邮政局烟草局供电公司淼源水务热力公司联通公司行工商行农行建行农商行农发行邮政银行寿险公司XX镇北冶镇交警队县医院中医院二院新华书店医药公司石油公司相关负责志XX镇相关社区负责志成员领导组设办公室办公室设县住房物业中心县住房物业中心负责志兼办公室负责该项工作督导推进
六工作求
（）加强组织领导物业理全覆盖工作县物业理领导组领导进行县住房物业中心负责制定标准指导培训XX镇负责具体实施责单位分工负责密切配合强力推进XX镇社区结合实际制定辖区物业理工作计划发挥机关员职工引领作成立业委员会区员议事组未成立业委员会区住建部等10部委文件精神组建社区居委会导物业理委员会
（二）营造宣传氛围社区通条幅展板公告栏新闻媒体等种形式进行宣传提高社会界物业理认知度积极参建享推进提升物业服务水
（三）严格考核奖惩县物业理领导组年度物业覆盖工作务完成情况责单位进行考核奖惩
附件：1．XX县老旧住宅区物业规范化理标准（试行）
2．XX县老旧住宅区物业规范化理考评办法（试行）
附件1
XX县老旧住宅区物业规范化
理标准（试行）
1．公环境卫生区（楼院）路面绿沟渠等公部位日少清扫1次规定配置摆放垃圾桶保持外观完清洁生活垃圾日产日清雨水井污水井化粪池半年检查1次年少清掏1次定期开展四害消杀
2．公秩序维护门卫建立公秩序维护24时值班制度落实外车辆员登记制度门卫建立定期巡查制度发现问题时处理报相关部门定期清理楼道杂物飞线充电等影响消防安全行制止效时报相关部门发生突发事件时应时制止报告相关部门
3．绿化养护理绿杂草杂物等类乔灌木草坪等植物修剪整齐病虫害现象毁绿种菜毁绿停车圈饲养家禽等行爱护绿化提示标识
4．部位理区（楼院）房屋部位设施设备进行日常理维护保养保证正常容易危身安全设施设备采取必警示提醒防范措施私搭乱建等违法违规行应时制止报告相关部门房屋部位设施需进行维修时报告业委员会物业理委员会协助申请维修资金筹集资金组织维修
5．停车理服务合理规划机动车停车位消防车通道标线标识引导提醒业序行驶规范停放理严禁侵占消防通道公通道等行劝阻制止楼梯间停放非机动车合理设置非机动车停车棚充电装置建立日常巡查制度规范非机动车辆理停放
附件2
XX县老旧住宅区物业规范化理
考评办法（试行）
进步规范提升县物业行业服务水促进物业行业健康发展全面落实县委县政府赋予务结合物业行业实际老旧住宅区物业规范化理实现老旧区物业理全覆盖
考评象
家属楼院责单位XX镇县委县政府年度民生实事总体求组织开展老旧区物业理工作
二考评容
老旧住宅区物业规范化理容应具备五指标容设置应老旧住宅区物业规范化理区理标准结合区实际配建情况进行评价公环境卫生二公秩序维护三绿化养护理四部位理五停车理服务
三考评时间
2021年7月底初步老旧住宅区物业规范化理区进行现场评定分找差距找足时总结推广先进做法验12月底前进行终考评确定否达老旧区规范化标准否完成民生实事务
四考评结果运
根年度分配计划围绕考评指标容逐条梳理老旧区物业理规范化标准老旧区进行年度考评考评结果采取评分制原满分100分满足指标项85分（含85分）认定XX县老旧住宅区物业规范化理达标区责单位XX县老旧住宅区物业规范化理达标区作评选县级先进级优先推荐重
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