区装修垃圾理规定
室装修限房屋体单元部位(门窗框)
2装修时间
21装修时间：开工日起三月完成
22作业时间：午8：3012：00午14：0019：00
23拆时间：午9：3011：30午14：3017：30(周六日拆)
24重节假日施工(元旦春节劳动节国庆节)
需超时加班工作必须理处填写装修加班申请表理处批准方加班未理处批准擅加班理处权进行停工停电停水处理理处权停止切产生噪音震荡强烈气味业户造成滋扰工程类工程需理处指定时间进行
3装修申请施工
31开工申报：须办装修申请手续觉接受理处关部门工程监
32施工必须办理手续：
321办理装修许证
322办理施工员时出入证
323办理材料出入放行证
324施工员工必须挂出入卡施工接受施工现场理
325垃圾时清运否代理清运费户施工队承担
326装修期控制三月完成
327办理动火作业申请时电申请
4装修押金：
41业户施工单位办理开工申报登记时应分物业理单位交纳___元装修保证金
42装修工程完工物业理处验收违章装修渗漏堵损坏等情况责价赔偿赔偿费装修保证金中扣退少补违章装修行装修验收十日退装修保证金
5纳税(根政府规定执行)：
委托代征装修税税率税务局统标准代征
6验收：
61完工时通知理处进行施工现场验收
62交回施工卡
63踪情况十日办理退保证金手续
64根规定施工单位负责装修工程保修工作保修期年装修工程竣工日起计算
7装修垃圾
装修垃圾泥头等物料应放业户单元物业公方绝充许摆放物料理处会指定方做装修时垃圾站业户安排垃圾等物件袋装理处指定路线时间清运装修时垃圾站
8装修电
81需动户外电源请业户施工单位行解决
82需动户外电源时请理处办理相关手续
83施工前装修施工单位业户根施工项目电量理处申报时电申请表
84时电申请表中应列明电动设备名称功率数量
85理处派专业员机械电气设备进行检查核实
86申请施工单位必须提供操作员岗证复印件操作员证填报证操作员理处律予批准申请
87施工单位电动设备工具电源线等器材必须符合国家关产品质量规定安全求
88时电申请获批准须理处专业员指定点接线安装漏电保护关电度表施工配电盘(箱)
89电动工具时明线路应合格插头插座
9装修守
91装修期间施工单位现场负责应常驻装修单元负责工程进度联络事宜
___装修员进入物业区域工作时必须佩戴出入证(证禁止进入区)服理处员检查指挥
93装修员进出搬运货物必须理处指定线路电梯时间进行
94保持公方公设施清洁完弄脏损坏者装修队须负责修复赔偿
95严格执行消防规定心防火需动火需理处办理动火申请获批准方实施动火作业
96日工作完毕请关装修单元门窗水电煤气等开关方离开
97违约责
971禁止杂物等废料倒入厕渠水渠造成堵塞损坏装修队负责修复赔偿
972物业区域赌博游荡滋扰彻夜逗留
973理员权进装修单元进行检查
___装修材料须非燃性阻燃性
975施工明禁止碘钨灯明灯具须远离放置易燃品方
976施工现场禁止吸烟
10装修实施细
101装修程中严禁列行：
1011严禁改变房屋承重结构
1012严禁承重墙空洞拆连接阳台墙面门窗
1013严禁适增加楼面静荷载包括室砌墙超负荷吊顶安装型灯具铺设理石板等
1014严禁意刨凿重击顶板外墙侧排烟道穿直接埋设电线改线
1015严禁破坏者拆改厨房厕面防水层
1016严禁符合消防求装修材料
1017外门窗意改动
1018空调安装应理处申报入伙时发放空调安装理规定安装
1019禁止改变区外貌室外加建物体
10110意改移安保讲公天线插座位置干扰系统需改动位置时须先理处意
10111商业招牌标识安装应首先市政府关部门批准报理处审批影响业户正常生活理处意前提安装
10112私改动损坏水(气)道消防设施(含进户防火门)电视通讯系统智监控系统线讲设备开关箱(含开关箱)外供电线路屋面防水隔热层
10113擅改动暗藏燃气道设施确需改动应提前周供气单位提出申请供气单位组织实施
10114雨水道生活污水排放
10115装修施工应保证工程质量严格关规范进行禁止野蛮施工
10116违章装修活动
102改造超范围：
确需改变建筑物体承重结构明显加负荷业户应委托建筑物原设计单位相应资质设计单位提出设计方案报政府设计审批部门审批确保结构安全
103室统求：
1031楼面：凿毛外凿楼板原水泥面层面装修材料超10毫米楼面均铺设理石等重型材料仅入户门处楼面铺设___米部位铺设楼面暗敷道
1032厨房洗手间楼面改造：改动原设计水位楼面重新做整体防水(防水层墙面四周翻200毫米)做___时水试验
1033墙面：铺设理石重型材料非承重墙拆移需专业员审批方实施新砌隔墙必须采轻质材料(泰柏板石膏板木板等)特殊求外红砖进行砌筑径12厘米里承重墙暗敷扩原预留抽油烟机排(换)气扇孔(窗)
1034顶面：道穿顶面需留出适检查口方便部道时检修
___线路：允许容量限度适增设电气线路私扩容增设部分需提供相应图纸留存理处备查暗敷线时损伤墙体严格技术规范进行施工
104公外观统求：
1041楼顶外墙外门窗阳台装修空调安装装修活动必须符合深圳市规划国土部门技术标准保证建筑物外观协调统
___天面雨蓬：天面私搭建架设雨蓬天台花园进行封闭加建围栏
1043搭建花架统求：采锈钢白色铝合金木材等轻质材料封顶高度天面面起超___米面固定需做防渗漏工作
___种植草坪统求：覆土厚度超10厘米预先做防水处理浇灌水做滤处理方接入排水
1045前阳台防盗拉闸门统求：前阳台安装防盗网防盗拉闸门统安装阳台门外侧材料锈钢超出门框厚度
1046窗扇防盗窗花统求：窗扇窗扇侧安装防盗窗花材料锈钢款式理处统指定
1047安窗纱统求：均需安装门窗侧阳台窗纱安装阳台拉闸门侧
1048户进户防盗门：般情况拆原配置防盗门确需更换请理处统求进行保证材料格式颜色开启方式致防火门更换
1049门窗更改统求：层允许更改原钢窗铝合金窗颜色格式玻璃颜色等均需区栋统求进行高层室外门窗意改动确需更换需原设计形式开启方式框架颜色玻璃颜色分格方式均致保证厦完整统
10410高层外门窗栏杆防雷问题：原拆原设计外门窗栏杆确需更
换述设施需业户相关部门指定构造求进行现场施工施工单位隐蔽情况记录交理处存档装修业户隐蔽情况记录确认签字签字指定监理公司原设计求进行恢复发生费业户承担
10411阳台栏杆统求：层般情况允许阳台栏杆进行锈刷漆维护颜色需栏杆原色致意拆栏杆更换需求阳台栏杆需理处统进行保证颜色致材料致格式致高层阳台栏杆锈刷漆维护外第___条求进行
10412高层阳台封闭统求：阳台栏板顶起做银白色铝合金窗栏杆高度铝合金百页窗栏杆双扇推拉窗玻璃颜色根栋整体情况定厨房阳台门阳台栏杆确定防雷设施连接需技术求进行防雷连接处理第___条原设计灶台厨房灶台移入阳台未满足述条件物业负责请指定监理队伍原设计求进行恢复发生费该业户全部承担
10413墙洞封闭：外墙洞(空调洞排风排气口等)封闭均需保证外观整洁美观墙面色材进行封闭确保封闭材料外端面周边外墙面颜色(预先刷涂)填材料层阳台留空处封闭理处制定栋统方案执行
10414封窗：满足理求前提非立面窗进行封闭拆动该窗首先关闭窗窗侧贴透明玻璃颜色相胶纸行填充
105空调机安装
1051空调室外机安装位置需严格原设计指定位置安装突理处统指定位置安装
1052已预留空调位房间：安装窗式空调限利原空调机位置进行安装处安装更换空调机架安装分体式空调室外机安装空调架方冷凝水限通预留孔引进室冷凝水理处统求进行排放
1053预留空调位房间：允许安装分体式空调机室外机理处指定位置进行安装冷凝水预留孔引入室冷凝水理处统求进行排放
1054阳台空调室外机设置：应安装阳台侧边预留位置冷凝水预留孔引统指定部位原室外机超出阳台栏板面
___分体空调室外机支架统求：锈钢材料采膨胀螺栓均锈钢材质
___排气换气扇抽油烟机安装
___已预留安装孔限利该孔安装原行开洞
1062抽油烟机排气排气扇限外伸出外墙面20厘米
107装修材料理
___容易散落污染区材料砂碎石等必须妥善包装方进入区
1072进入区装修材料户外堆存放
1073进入区装修材料理石花岗岩铝合金材料防盗窗花防盗网空调机红砖水泥钢筋型钢超长超宽材料电焊机热水器燃气炉蹲式便器等需持理处物品放行条方进入区
1074装修材料放行条根装修审批意见进行签签署超出装修审批范围材料入
1075搬运装修材料需心维护公设施包括电梯走廊走道门窗面设施
1076进入区材料运输车辆污染区环境容易污染区车辆必须清洗方进入区
108装修垃圾理
1081装修垃圾必须垃圾袋包装处理
1082装修垃圾必须理处指定位置时间方式进行堆放清运
1083装修垃圾必须运送指定点堆放
1084装修垃圾时清运堆放理处负责时处理清运费施工队户承担
109施工单位现场理
1091实申报施工员名单交黑白免冠片寸二张存档制作施工卡交身份证暂住证(边防证)复印件份交验原件施工队需交纳施工卡工费
1092施工需安装修审批意见进行施工超出审批范围施工违章施工
1093业户委托工程监理单位活动进行监督约定支付费
1094施工需严格规定时间进行施工
1095施工单位负责必须教育施工员遵纪守法熟知装修理规定理处关规定严格遵守否引起切果均工程队负责
1096装修施工必须遵守施工安全操作规程保证作业员周围住户财产安全
1097加强消防理工作施工单位少配备二灭火器材(面积___方米设)做电火安全防范措施
1098需进行电焊明火作业须事先理处申请意持操作证方施工
1099求文明施工关门作业影响生活休息准门前楼道位置逗留休息堆放物品杜绝周围住户投诉事件发生
10910施工员准装修单元夜需少数员留守加交押金___元三天者须派出申报时户口仅限装修单元活动物业区域范围活动
10911施工员准擅天台允许厦公方加工操作
10912施工员允许住宅争吵架斗殴事赌博吸毒贩毒色情等违法犯罪活动
10913施工程中工程队必须指派专负责治安工作发现疑情况危险苗头须时处理报告理处
10914施工现场吸烟
10915接驳户外水电进行施工
10916施工单位工程物料垃圾倒入水道
10917施工单位破坏公物绿化卫生环境
10918施工单位破坏区公秩序妨碍区理行
10919施工单位散发广告条
1010保修维修
___家庭装修工程保修期规定计算工程完工日起计算
10102保修期施工队负责免费维修意造成问题外
10103住宅房屋体部位设施维修责业
10104房屋体(公)部位设施维修责房屋体全体业
10105房屋毗连部位设施维修责毗连业
10106住宅区公设施设备公场维修责业委员会
10107理处维修保养物业理需否保修期业户户公毗连部位设施进行巡视检查施工时业户应动提供方便移开妨碍检修装饰物理拒绝阻挠具体巡视检查施工方式理处提前通知
1011违章处罚
10111违反列规定细行均属装修违章
10112发生装修违章施工单位第责装修户第二责两者装修违章负责
10113理处权违反国家法律法规业公约装修理规定者报相关行政机关政府机关处处罚
101131责令停工
装修违章情节特严重取消装修队区装修资格循法律途径追究事责
101132停水停电
采取停水停电方式责令停工赔偿(公理利益)济损失
101133责令恢复原状
责成限期修复纠正
101134赔偿济损失
101135罚款
采取罚款方式违章罚款首先施工队交纳装修保证金中扣缴足部分装修户交纳工程保证金中扣缴然足装修违章责方方承担
10114装修违章行具体处罚标准详见国家区部门相应规定
10115规定未详细列明容应遵守关物业理法律法规
文档香网(httpswwwxiangdangnet)户传
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室装修限房屋体单元部位(门窗框)
2装修时间
21装修时间：开工日起三月完成
22作业时间：午8：3012：00午14：0019：00
23拆时间：午9：3011：30午14：3017：30(周六日拆)
24重节假日施工(元旦春节劳动节国庆节)
需超时加班工作必须理处填写装修加班申请表理处批准方加班未理处批准擅加班理处权进行停工停电停水处理理处权停止切产生噪音震荡强烈气味业户造成滋扰工程类工程需理处指定时间进行
3装修申请施工
31开工申报：须办装修申请手续觉接受理处关部门工程监
32施工必须办理手续：
321办理装修许证
322办理施工员时出入证
323办理材料出入放行证
324施工员工必须挂出入卡施工接受施工现场理
325垃圾时清运否代理清运费户施工队承担
326装修期控制三月完成
327办理动火作业申请时电申请
4装修押金：
41业户施工单位办理开工申报登记时应分物业理单位交纳___元装修保证金
42装修工程完工物业理处验收违章装修渗漏堵损坏等情况责价赔偿赔偿费装修保证金中扣退少补违章装修行装修验收十日退装修保证金
5纳税(根政府规定执行)：
委托代征装修税税率税务局统标准代征
6验收：
61完工时通知理处进行施工现场验收
62交回施工卡
63踪情况十日办理退保证金手续
64根规定施工单位负责装修工程保修工作保修期年装修工程竣工日起计算
7装修垃圾
装修垃圾泥头等物料应放业户单元物业公方绝充许摆放物料理处会指定方做装修时垃圾站业户安排垃圾等物件袋装理处指定路线时间清运装修时垃圾站
8装修电
81需动户外电源请业户施工单位行解决
82需动户外电源时请理处办理相关手续
83施工前装修施工单位业户根施工项目电量理处申报时电申请表
84时电申请表中应列明电动设备名称功率数量
85理处派专业员机械电气设备进行检查核实
86申请施工单位必须提供操作员岗证复印件操作员证填报证操作员理处律予批准申请
87施工单位电动设备工具电源线等器材必须符合国家关产品质量规定安全求
88时电申请获批准须理处专业员指定点接线安装漏电保护关电度表施工配电盘(箱)
89电动工具时明线路应合格插头插座
9装修守
91装修期间施工单位现场负责应常驻装修单元负责工程进度联络事宜
___装修员进入物业区域工作时必须佩戴出入证(证禁止进入区)服理处员检查指挥
93装修员进出搬运货物必须理处指定线路电梯时间进行
94保持公方公设施清洁完弄脏损坏者装修队须负责修复赔偿
95严格执行消防规定心防火需动火需理处办理动火申请获批准方实施动火作业
96日工作完毕请关装修单元门窗水电煤气等开关方离开
97违约责
971禁止杂物等废料倒入厕渠水渠造成堵塞损坏装修队负责修复赔偿
972物业区域赌博游荡滋扰彻夜逗留
973理员权进装修单元进行检查
___装修材料须非燃性阻燃性
975施工明禁止碘钨灯明灯具须远离放置易燃品方
976施工现场禁止吸烟
10装修实施细
101装修程中严禁列行：
1011严禁改变房屋承重结构
1012严禁承重墙空洞拆连接阳台墙面门窗
1013严禁适增加楼面静荷载包括室砌墙超负荷吊顶安装型灯具铺设理石板等
1014严禁意刨凿重击顶板外墙侧排烟道穿直接埋设电线改线
1015严禁破坏者拆改厨房厕面防水层
1016严禁符合消防求装修材料
1017外门窗意改动
1018空调安装应理处申报入伙时发放空调安装理规定安装
1019禁止改变区外貌室外加建物体
10110意改移安保讲公天线插座位置干扰系统需改动位置时须先理处意
10111商业招牌标识安装应首先市政府关部门批准报理处审批影响业户正常生活理处意前提安装
10112私改动损坏水(气)道消防设施(含进户防火门)电视通讯系统智监控系统线讲设备开关箱(含开关箱)外供电线路屋面防水隔热层
10113擅改动暗藏燃气道设施确需改动应提前周供气单位提出申请供气单位组织实施
10114雨水道生活污水排放
10115装修施工应保证工程质量严格关规范进行禁止野蛮施工
10116违章装修活动
102改造超范围：
确需改变建筑物体承重结构明显加负荷业户应委托建筑物原设计单位相应资质设计单位提出设计方案报政府设计审批部门审批确保结构安全
103室统求：
1031楼面：凿毛外凿楼板原水泥面层面装修材料超10毫米楼面均铺设理石等重型材料仅入户门处楼面铺设___米部位铺设楼面暗敷道
1032厨房洗手间楼面改造：改动原设计水位楼面重新做整体防水(防水层墙面四周翻200毫米)做___时水试验
1033墙面：铺设理石重型材料非承重墙拆移需专业员审批方实施新砌隔墙必须采轻质材料(泰柏板石膏板木板等)特殊求外红砖进行砌筑径12厘米里承重墙暗敷扩原预留抽油烟机排(换)气扇孔(窗)
1034顶面：道穿顶面需留出适检查口方便部道时检修
___线路：允许容量限度适增设电气线路私扩容增设部分需提供相应图纸留存理处备查暗敷线时损伤墙体严格技术规范进行施工
104公外观统求：
1041楼顶外墙外门窗阳台装修空调安装装修活动必须符合深圳市规划国土部门技术标准保证建筑物外观协调统
___天面雨蓬：天面私搭建架设雨蓬天台花园进行封闭加建围栏
1043搭建花架统求：采锈钢白色铝合金木材等轻质材料封顶高度天面面起超___米面固定需做防渗漏工作
___种植草坪统求：覆土厚度超10厘米预先做防水处理浇灌水做滤处理方接入排水
1045前阳台防盗拉闸门统求：前阳台安装防盗网防盗拉闸门统安装阳台门外侧材料锈钢超出门框厚度
1046窗扇防盗窗花统求：窗扇窗扇侧安装防盗窗花材料锈钢款式理处统指定
1047安窗纱统求：均需安装门窗侧阳台窗纱安装阳台拉闸门侧
1048户进户防盗门：般情况拆原配置防盗门确需更换请理处统求进行保证材料格式颜色开启方式致防火门更换
1049门窗更改统求：层允许更改原钢窗铝合金窗颜色格式玻璃颜色等均需区栋统求进行高层室外门窗意改动确需更换需原设计形式开启方式框架颜色玻璃颜色分格方式均致保证厦完整统
10410高层外门窗栏杆防雷问题：原拆原设计外门窗栏杆确需更
换述设施需业户相关部门指定构造求进行现场施工施工单位隐蔽情况记录交理处存档装修业户隐蔽情况记录确认签字签字指定监理公司原设计求进行恢复发生费业户承担
10411阳台栏杆统求：层般情况允许阳台栏杆进行锈刷漆维护颜色需栏杆原色致意拆栏杆更换需求阳台栏杆需理处统进行保证颜色致材料致格式致高层阳台栏杆锈刷漆维护外第___条求进行
10412高层阳台封闭统求：阳台栏板顶起做银白色铝合金窗栏杆高度铝合金百页窗栏杆双扇推拉窗玻璃颜色根栋整体情况定厨房阳台门阳台栏杆确定防雷设施连接需技术求进行防雷连接处理第___条原设计灶台厨房灶台移入阳台未满足述条件物业负责请指定监理队伍原设计求进行恢复发生费该业户全部承担
10413墙洞封闭：外墙洞(空调洞排风排气口等)封闭均需保证外观整洁美观墙面色材进行封闭确保封闭材料外端面周边外墙面颜色(预先刷涂)填材料层阳台留空处封闭理处制定栋统方案执行
10414封窗：满足理求前提非立面窗进行封闭拆动该窗首先关闭窗窗侧贴透明玻璃颜色相胶纸行填充
105空调机安装
1051空调室外机安装位置需严格原设计指定位置安装突理处统指定位置安装
1052已预留空调位房间：安装窗式空调限利原空调机位置进行安装处安装更换空调机架安装分体式空调室外机安装空调架方冷凝水限通预留孔引进室冷凝水理处统求进行排放
1053预留空调位房间：允许安装分体式空调机室外机理处指定位置进行安装冷凝水预留孔引入室冷凝水理处统求进行排放
1054阳台空调室外机设置：应安装阳台侧边预留位置冷凝水预留孔引统指定部位原室外机超出阳台栏板面
___分体空调室外机支架统求：锈钢材料采膨胀螺栓均锈钢材质
___排气换气扇抽油烟机安装
___已预留安装孔限利该孔安装原行开洞
1062抽油烟机排气排气扇限外伸出外墙面20厘米
107装修材料理
___容易散落污染区材料砂碎石等必须妥善包装方进入区
1072进入区装修材料户外堆存放
1073进入区装修材料理石花岗岩铝合金材料防盗窗花防盗网空调机红砖水泥钢筋型钢超长超宽材料电焊机热水器燃气炉蹲式便器等需持理处物品放行条方进入区
1074装修材料放行条根装修审批意见进行签签署超出装修审批范围材料入
1075搬运装修材料需心维护公设施包括电梯走廊走道门窗面设施
1076进入区材料运输车辆污染区环境容易污染区车辆必须清洗方进入区
108装修垃圾理
1081装修垃圾必须垃圾袋包装处理
1082装修垃圾必须理处指定位置时间方式进行堆放清运
1083装修垃圾必须运送指定点堆放
1084装修垃圾时清运堆放理处负责时处理清运费施工队户承担
109施工单位现场理
1091实申报施工员名单交黑白免冠片寸二张存档制作施工卡交身份证暂住证(边防证)复印件份交验原件施工队需交纳施工卡工费
1092施工需安装修审批意见进行施工超出审批范围施工违章施工
1093业户委托工程监理单位活动进行监督约定支付费
1094施工需严格规定时间进行施工
1095施工单位负责必须教育施工员遵纪守法熟知装修理规定理处关规定严格遵守否引起切果均工程队负责
1096装修施工必须遵守施工安全操作规程保证作业员周围住户财产安全
1097加强消防理工作施工单位少配备二灭火器材(面积___方米设)做电火安全防范措施
1098需进行电焊明火作业须事先理处申请意持操作证方施工
1099求文明施工关门作业影响生活休息准门前楼道位置逗留休息堆放物品杜绝周围住户投诉事件发生
10910施工员准装修单元夜需少数员留守加交押金___元三天者须派出申报时户口仅限装修单元活动物业区域范围活动
10911施工员准擅天台允许厦公方加工操作
10912施工员允许住宅争吵架斗殴事赌博吸毒贩毒色情等违法犯罪活动
10913施工程中工程队必须指派专负责治安工作发现疑情况危险苗头须时处理报告理处
10914施工现场吸烟
10915接驳户外水电进行施工
10916施工单位工程物料垃圾倒入水道
10917施工单位破坏公物绿化卫生环境
10918施工单位破坏区公秩序妨碍区理行
10919施工单位散发广告条
1010保修维修
___家庭装修工程保修期规定计算工程完工日起计算
10102保修期施工队负责免费维修意造成问题外
10103住宅房屋体部位设施维修责业
10104房屋体(公)部位设施维修责房屋体全体业
10105房屋毗连部位设施维修责毗连业
10106住宅区公设施设备公场维修责业委员会
10107理处维修保养物业理需否保修期业户户公毗连部位设施进行巡视检查施工时业户应动提供方便移开妨碍检修装饰物理拒绝阻挠具体巡视检查施工方式理处提前通知
1011违章处罚
10111违反列规定细行均属装修违章
10112发生装修违章施工单位第责装修户第二责两者装修违章负责
10113理处权违反国家法律法规业公约装修理规定者报相关行政机关政府机关处处罚
101131责令停工
装修违章情节特严重取消装修队区装修资格循法律途径追究事责
101132停水停电
采取停水停电方式责令停工赔偿(公理利益)济损失
101133责令恢复原状
责成限期修复纠正
101134赔偿济损失
101135罚款
采取罚款方式违章罚款首先施工队交纳装修保证金中扣缴足部分装修户交纳工程保证金中扣缴然足装修违章责方方承担
10114装修违章行具体处罚标准详见国家区部门相应规定
10115规定未详细列明容应遵守关物业理法律法规
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