建筑工程造价：
〔〕工程造价含义
第种含义工程建造价格指建设项工程预期开支实际开支全部固定资产投资费项工程通建设形成相应固定资产形资产流动资产递延资产资产需次性费总
第二种含义指工程价格建成项工程预计实际建设阶段〔土市场设备市场技术劳务市场形建筑市场等〕交易活动中形成工程价格
工程造价两种含义角度握事物质建设工程投资者说面市场济条件工程造价工程投资购置〞工程工程付出价格时投资者作市场供应体时出售〞工程工程时定价根底
〔二〕工程造价特点：
1工程造价额性工程造价额性关系关方面重济利益时会宏观济产生重影响决定工程造价特殊位说明造价理重意义
2工程造价性差异性项工程特定途功规模项工程结构造型空间分割设备配置外装饰具体求造项工程实物形态具性工程具次性特点建筑产品性建筑施工次性决定工程造价性差异性时项工程处区段相特点强化
3工程造价动态性项工程决策竣工交付较长建设期预控素影响预计工期许影响工程造价动态素工程建设变更设备材料价格工资标准利率汇率等变化必然会影响造价变动工程造价整建设期中处动态状况直竣工决算终确定工程实际造价
二建设工程定义：
1广义建设工程指固定资产投资方式进行切开发建设活动包括国济城乡集体济联营股份制外资港澳台投资体济种济类型开展活动
2建设工程划分：
2．1工程性质划分：
新建工程：指起家〞新开始建设工程建设工程原根底扩建设规模新增加固定资产价值超原固定资产价值三倍算新建工程
扩建工程：指原企业事业单位扩原产品生产力〔效益〕增加新产品生产力新建车间工程工程
改建工程：指原企业提高生产效率改良产品质量改变产品方原设备工程进行改造工程企业衡生产力增建附属辅助车间非生产性工程算改建工程
迁建工程：指原企业事业单位种原级批准搬迁处建设工程迁建工程中符合新建扩建改建条件应分作新建扩建改建工程迁建工程包括留原址局部
恢复工程：指企业事业单位然灾害战争等原原固定资产全部局部报废投资原规模重新恢复起工程恢复时进行扩建应作扩建工程
2．2投资方案理划分：
根建设工程
更新改造工程
商品房屋建设工程
固定资产投资工程
2．3工程工程理划分：
单项工程 般指独立设计文件建成独立发挥效益生产设计标准产品车间〔联合企业分厂〕生产线独立工程等工程全部建成投产前陆续建成假设干单项工程单项工程考核投产方案完成情况计算新增生产力根底
单位工程 单项工程中具独立施工条件工程单项工程组成局部
分部工程 单位工程组成局部建筑安装工程结构部位工序划分
分项工程 分部工程分解指分部工程中较简单施工程生产出适应计量估价根构造
建设工程
单项工程
单位工程
分部工程
分节
分项工程
三工程量清单计价根概念：
31工程量清单：表现拟建工程分局部项工程工程措施工程工程名称相应数量明细清单招标建设工程工程量清单计价标准〔GB50500—2003〕中统工程编码工程名称计量单位工程量计算规进行编制包括分局部项工程量清单措施工程清单工程清单
32工程量清单计价：指投标完成招标提供工程量清单需全部费包括分局部项工程费措施工程费工程费规费税金
工程量清单计价方法建设工程招标投标中招标国家统工程量计算规提供工程数量投标工程量清单报价评审低价中标工程造价计价
工程量清单计价采综合单价计价综合单价指完成规定计量单位工程需工费材料费机械费理费利润考虑风险素
33 实行工程量清单计价意义
33．1实行工程量清单计价工程造价深化改革产物
33．2实行工程量清单计价适应社会义市场济开展需
33．3实行工程量清单计价促进建设市场序竞争企业健康开展需
33．4实行工程量清单计价利国工程造价理政府职转变
33．5实行工程量清单计价适应融入世界市场需
34 工程计价特征
工程计价指工程造价计算确定工程计价般商品计价计价特征工程造价特点根建设程序决定解特征工程造价确实定控制非常必
34．1单件性计价特征
建筑产品差异性决定项工程必须单独计算价格
34．2屡次性件特征
建设工程周期长规模造价高建筑程序分阶段进行相应阶段屡次性计价保证工程造价确定控制科学性屡次性计价粗细逐步深化细化直确定实际造价程
（1） 投资估算：指工程建议书行性研究阶段拟建工程需投资通编制估算文件预先测算确定程
（2） 设计概算造价：指初步设计阶段根设计意图通编制工程概算文件预先测算确定工程造价概算造价较投资估算造价准确性提高受估算造价控制概算造价层次性十清楚显分工程工程概算总造价单项工程概算综合造价单位工程概算造价
（3） 修正概算造价
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〔〕工程造价含义
第种含义工程建造价格指建设项工程预期开支实际开支全部固定资产投资费项工程通建设形成相应固定资产形资产流动资产递延资产资产需次性费总
第二种含义指工程价格建成项工程预计实际建设阶段〔土市场设备市场技术劳务市场形建筑市场等〕交易活动中形成工程价格
工程造价两种含义角度握事物质建设工程投资者说面市场济条件工程造价工程投资购置〞工程工程付出价格时投资者作市场供应体时出售〞工程工程时定价根底
〔二〕工程造价特点：
1工程造价额性工程造价额性关系关方面重济利益时会宏观济产生重影响决定工程造价特殊位说明造价理重意义
2工程造价性差异性项工程特定途功规模项工程结构造型空间分割设备配置外装饰具体求造项工程实物形态具性工程具次性特点建筑产品性建筑施工次性决定工程造价性差异性时项工程处区段相特点强化
3工程造价动态性项工程决策竣工交付较长建设期预控素影响预计工期许影响工程造价动态素工程建设变更设备材料价格工资标准利率汇率等变化必然会影响造价变动工程造价整建设期中处动态状况直竣工决算终确定工程实际造价
二建设工程定义：
1广义建设工程指固定资产投资方式进行切开发建设活动包括国济城乡集体济联营股份制外资港澳台投资体济种济类型开展活动
2建设工程划分：
2．1工程性质划分：
新建工程：指起家〞新开始建设工程建设工程原根底扩建设规模新增加固定资产价值超原固定资产价值三倍算新建工程
扩建工程：指原企业事业单位扩原产品生产力〔效益〕增加新产品生产力新建车间工程工程
改建工程：指原企业提高生产效率改良产品质量改变产品方原设备工程进行改造工程企业衡生产力增建附属辅助车间非生产性工程算改建工程
迁建工程：指原企业事业单位种原级批准搬迁处建设工程迁建工程中符合新建扩建改建条件应分作新建扩建改建工程迁建工程包括留原址局部
恢复工程：指企业事业单位然灾害战争等原原固定资产全部局部报废投资原规模重新恢复起工程恢复时进行扩建应作扩建工程
2．2投资方案理划分：
根建设工程
更新改造工程
商品房屋建设工程
固定资产投资工程
2．3工程工程理划分：
单项工程 般指独立设计文件建成独立发挥效益生产设计标准产品车间〔联合企业分厂〕生产线独立工程等工程全部建成投产前陆续建成假设干单项工程单项工程考核投产方案完成情况计算新增生产力根底
单位工程 单项工程中具独立施工条件工程单项工程组成局部
分部工程 单位工程组成局部建筑安装工程结构部位工序划分
分项工程 分部工程分解指分部工程中较简单施工程生产出适应计量估价根构造
建设工程
单项工程
单位工程
分部工程
分节
分项工程
三工程量清单计价根概念：
31工程量清单：表现拟建工程分局部项工程工程措施工程工程名称相应数量明细清单招标建设工程工程量清单计价标准〔GB50500—2003〕中统工程编码工程名称计量单位工程量计算规进行编制包括分局部项工程量清单措施工程清单工程清单
32工程量清单计价：指投标完成招标提供工程量清单需全部费包括分局部项工程费措施工程费工程费规费税金
工程量清单计价方法建设工程招标投标中招标国家统工程量计算规提供工程数量投标工程量清单报价评审低价中标工程造价计价
工程量清单计价采综合单价计价综合单价指完成规定计量单位工程需工费材料费机械费理费利润考虑风险素
33 实行工程量清单计价意义
33．1实行工程量清单计价工程造价深化改革产物
33．2实行工程量清单计价适应社会义市场济开展需
33．3实行工程量清单计价促进建设市场序竞争企业健康开展需
33．4实行工程量清单计价利国工程造价理政府职转变
33．5实行工程量清单计价适应融入世界市场需
34 工程计价特征
工程计价指工程造价计算确定工程计价般商品计价计价特征工程造价特点根建设程序决定解特征工程造价确实定控制非常必
34．1单件性计价特征
建筑产品差异性决定项工程必须单独计算价格
34．2屡次性件特征
建设工程周期长规模造价高建筑程序分阶段进行相应阶段屡次性计价保证工程造价确定控制科学性屡次性计价粗细逐步深化细化直确定实际造价程
（1） 投资估算：指工程建议书行性研究阶段拟建工程需投资通编制估算文件预先测算确定程
（2） 设计概算造价：指初步设计阶段根设计意图通编制工程概算文件预先测算确定工程造价概算造价较投资估算造价准确性提高受估算造价控制概算造价层次性十清楚显分工程工程概算总造价单项工程概算综合造价单位工程概算造价
（3） 修正概算造价
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