XX镇物业理执法联动机制方案
物业理项涉方面层次系统工程建立健全物业理执法联动机制加强规范物业理维护社会稳定建立谐家园具重作根关法律法规规定文件精神结合镇实际建立全镇物业理执法联动机制：
联动务目标
严格执行相关法律法规通建立健全执法联动机制进步明确方职责提高服务理效时解决群众诉求维护群众合法权益全面提升镇物业理服务水
二联动方职责
（）镇物业办社区：负责指导物业服务企业做物业理服务工作物业专项维修资金新建物业质量保修金等进行监督理负责住宅区工程施工房屋质量安全装饰装修等工作监督理
1物业企业擅撤离物业理区域停止物业服务未办理退出手续履行相应义务行进行查处
2未规定交存物业质量保修金挪专项维修资金行进行查处
3未程序选聘物业服务企业者未批准擅采协议方式选聘物业服务企业行进行查处
4擅处分属业物业部位设施设备权者权行进行查处
5室装饰装修活动侵占公空间公设施造成损害行进行制止查处
6制止查处没防水求房间阳台改卫生间厨房行制止查处损坏房屋原节设施者降低节效果行
7开发建设单位未组织工程竣工验收者验收合格擅房屋交付购房行进行查处
8施工单位履行保修义务者拖延履行保修义务行进行查处：
9联合相关部门调解处理述容引起矛盾纠纷
（二）镇综合行政执法办公室：负责镇规划区物业理区域规划建设市容环境卫生供暖等工作监督理
1擅占物业理区域业道路绿者场进行建设擅建筑物顶部底层者退层台进行建设行进行查处
2违章搭建建筑物构筑物擅改变住宅立面非承重外墙开门开窗行进行查处：
3建建筑物构筑物外墙楼道公设施路面立杆树木等物体表面张贴广告涂写刻画广告性文字图案擅设置型户外广告等影响
4擅改变已建成投入建筑物构筑物性质行进行查处
5物业理区域擅占破坏绿化设施建造车位设施行进行查处
6擅损坏修剪砍伐花草树木破坏改变绿化途绿化设施行进行制止查处
7制止查处擅拆改供暖供气道设施等危害建筑安全行
8物业理区域违反村镇理法规行进行查处
9调解处理述容引起矛盾纠纷
（三）镇派出消防办：负责指导督促物业服务企业秩序维护员开展安全防范指导监督物业理区域安全防范设施建设消防理工作物业理区域治安消防流动口车辆停放进行监督理
1损坏挪擅拆停消防设施器材圈占遮挡消防栓者占防火间距行进行制止查处
2占堵塞封闭疏散通道消防车通道安全出口者妨碍安全疏散行进行制止查处
3进行家庭娱乐身体锻炼饲养动物产生噪声干扰正常休息生活者午间夜间事产生噪声污染装饰装修货物装卸生产加工等严重干扰周围居民业正常生活构成违反治安理行法进行查处
4破坏业部位设施设备公私财物行进行查处
5物业理区域违章停放型客车货车油罐车（危化品车）违规存放毒易燃易爆物品予时拖离查处
6物业理区域违规燃放烟花爆竹行进行制正查处
7架斗殴聚众赌博涉毒渉黄恐吓盗窃抢劫传销等违法犯罪行进行制止查处
8指导监督物业理企业落实登记备案保安员考核发证着装整治等保安监措施违反保安监法律法规行法进行查处
（四）镇然资源科：负责物业业理区域建设类配套建筑规划设计调整变更监督理
1负责物业理区域建设工程类配套建筑审查审批批理
2物业理区域审批竣工规划验收前建设项目（工程）进行批踪理
3物业理区域发现违法违规行时移交镇联合执法科
（五）镇环保科：负责指导物业服务企业做环境保护工作排污噪声辐射环境污染等工作进行监督理
1末相关部门批准物业理区域架设功率电力设施功率发射装置安装辐射放射源等造成辐射污染行进行制止查处
2破坏生态环境行进行制止查处
3调解处理述问题引起矛盾纠纷
（六）镇司法：负责协相关调解处理述问题引起矛盾纠纷
三领导机构
成立XX镇物业理执法联动机制领导组
组长：XX
副组长：XX
组员：相关科室镇派出社区负责
XX镇物业理执法联动机制领导组设办公室办公室设物业办办公室XX兼
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物业理项涉方面层次系统工程建立健全物业理执法联动机制加强规范物业理维护社会稳定建立谐家园具重作根关法律法规规定文件精神结合镇实际建立全镇物业理执法联动机制：
联动务目标
严格执行相关法律法规通建立健全执法联动机制进步明确方职责提高服务理效时解决群众诉求维护群众合法权益全面提升镇物业理服务水
二联动方职责
（）镇物业办社区：负责指导物业服务企业做物业理服务工作物业专项维修资金新建物业质量保修金等进行监督理负责住宅区工程施工房屋质量安全装饰装修等工作监督理
1物业企业擅撤离物业理区域停止物业服务未办理退出手续履行相应义务行进行查处
2未规定交存物业质量保修金挪专项维修资金行进行查处
3未程序选聘物业服务企业者未批准擅采协议方式选聘物业服务企业行进行查处
4擅处分属业物业部位设施设备权者权行进行查处
5室装饰装修活动侵占公空间公设施造成损害行进行制止查处
6制止查处没防水求房间阳台改卫生间厨房行制止查处损坏房屋原节设施者降低节效果行
7开发建设单位未组织工程竣工验收者验收合格擅房屋交付购房行进行查处
8施工单位履行保修义务者拖延履行保修义务行进行查处：
9联合相关部门调解处理述容引起矛盾纠纷
（二）镇综合行政执法办公室：负责镇规划区物业理区域规划建设市容环境卫生供暖等工作监督理
1擅占物业理区域业道路绿者场进行建设擅建筑物顶部底层者退层台进行建设行进行查处
2违章搭建建筑物构筑物擅改变住宅立面非承重外墙开门开窗行进行查处：
3建建筑物构筑物外墙楼道公设施路面立杆树木等物体表面张贴广告涂写刻画广告性文字图案擅设置型户外广告等影响
4擅改变已建成投入建筑物构筑物性质行进行查处
5物业理区域擅占破坏绿化设施建造车位设施行进行查处
6擅损坏修剪砍伐花草树木破坏改变绿化途绿化设施行进行制止查处
7制止查处擅拆改供暖供气道设施等危害建筑安全行
8物业理区域违反村镇理法规行进行查处
9调解处理述容引起矛盾纠纷
（三）镇派出消防办：负责指导督促物业服务企业秩序维护员开展安全防范指导监督物业理区域安全防范设施建设消防理工作物业理区域治安消防流动口车辆停放进行监督理
1损坏挪擅拆停消防设施器材圈占遮挡消防栓者占防火间距行进行制止查处
2占堵塞封闭疏散通道消防车通道安全出口者妨碍安全疏散行进行制止查处
3进行家庭娱乐身体锻炼饲养动物产生噪声干扰正常休息生活者午间夜间事产生噪声污染装饰装修货物装卸生产加工等严重干扰周围居民业正常生活构成违反治安理行法进行查处
4破坏业部位设施设备公私财物行进行查处
5物业理区域违章停放型客车货车油罐车（危化品车）违规存放毒易燃易爆物品予时拖离查处
6物业理区域违规燃放烟花爆竹行进行制正查处
7架斗殴聚众赌博涉毒渉黄恐吓盗窃抢劫传销等违法犯罪行进行制止查处
8指导监督物业理企业落实登记备案保安员考核发证着装整治等保安监措施违反保安监法律法规行法进行查处
（四）镇然资源科：负责物业业理区域建设类配套建筑规划设计调整变更监督理
1负责物业理区域建设工程类配套建筑审查审批批理
2物业理区域审批竣工规划验收前建设项目（工程）进行批踪理
3物业理区域发现违法违规行时移交镇联合执法科
（五）镇环保科：负责指导物业服务企业做环境保护工作排污噪声辐射环境污染等工作进行监督理
1末相关部门批准物业理区域架设功率电力设施功率发射装置安装辐射放射源等造成辐射污染行进行制止查处
2破坏生态环境行进行制止查处
3调解处理述问题引起矛盾纠纷
（六）镇司法：负责协相关调解处理述问题引起矛盾纠纷
三领导机构
成立XX镇物业理执法联动机制领导组
组长：XX
副组长：XX
组员：相关科室镇派出社区负责
XX镇物业理执法联动机制领导组设办公室办公室设物业办办公室XX兼
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