餐饮业商铺租赁合
出租方（简称甲方）：__________
承租方（简称乙方）：__________
根中华民国合法相关法律法规甲乙双方等愿互利基础甲方产权房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合详细情况
第条：租赁容
1：甲方产权位：____市____县______街______巷____号门面房屋租赁乙方房屋建筑面积____方米实际面积____方米
2：甲方意乙方租房屋作营范围乙方营业执准
第二条：租赁期限
1：租赁期____年____年____月____日起____年____月____日止
第三条：租金费说明
1：租金月现金方式支付先付租方式甲方收租金应出示相应效收证
2：合效期租金计民币____元月租金民币____元
3：水电费实际数（计量）收费月____号前交月水电费甲方应出示相应水电效收证
4：乙方签订合时付甲方民币____元作履约保证金财务押金正式入住____日第月租金民币____元支付甲方乙方第二次付款开始次月头5天交付合期满乙方违约行房财物丢失损坏情况甲方须数退回押金乙方
第四条：双方权利义务
1：甲方应保证出租房屋设备完够正常负年检日常维护保养维修遇政府部门求关设施进行改造时费甲方负责（乙方设外）
2：甲方负责协调区关部门关系乙方办理营业执提供效房产证明相关手续
3：甲方保证房屋原电线电缆满足乙方正常营业常检查完性（乙方设外）发现问题应时乙方通报供电线路问题乙方造成济损失甲方应予乙方全额补偿
4：合期甲方次引进类商户违约应乙方赔偿民币济损失费（押金____）清该商户
5：甲方应保证出租房屋消防设施符合行业规定乙方提供辖区防火部门出具电火检合格证明复印件
6：租赁期间房屋土产权税甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
7：租赁期间甲方权法定程序转（出售）该出租房屋转合新房屋产权乙方继续效
8：房屋租赁期间出租已出租房屋设定抵押该抵押物法处分第三方第三方应继续履行原租赁合
9：租赁期间甲方收回房屋必须提前月书面通知乙方双倍返乙方押金乙方须退房必须提前月书面通知甲方甲方意交押金
退回未甲方意乙方提前解合甲方权没收押金
10：租赁期间乙方发展原房屋转第三方合甲方第三方继续效
11：合期满甲方继续出租房屋乙方享优先权乙方应租赁期满前两月甲方提出协商签订新租赁合租金时物价周围门市租金涨幅作适调整租赁期满乙方应房屋交回甲方缴清负责费双方移交误甲方须退回押金乙方
12：甲方出售商铺须月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权需提供费
13：乙方必须国家法律法规政策允许范围进行营办公利出租房屋事非法营甲方权终止合求乙方赔偿民币济损失
14：合效期乙方租赁房屋相关设施合法权
15：乙方合容时缴纳租金相关费
16：乙方需租赁房屋进行装修改造时必须先征甲方意改造费乙方负合终止解租赁关系时乙方装修改造房屋关设施全部甲方（移动设施外）
17：述设备设施出现问题甲方应时修复者更换甲方时实施乙方权代修复更换费（发票准）房租扣
第五条：
1：抗力原导致非甲方责法正常营业情况房屋重新装潢完毕开始营业计算租金
2：国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3：述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4：抗力系指预见避免克服客观情况
5：乙方营业时间根顾客需适调整
6：甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第六条：违约
1：甲乙双方签订房屋租赁合乙方已缴纳定金甲方未期完数乙方移交出租房屋设备属甲方违约甲方天年租金____乙方支付延期违约金
2：合效期未乙方意甲方单方面提高租金乙方权拒绝支付超额租金
3：乙方未时甲方支付应付款项属乙方违约违期天付清欠款外天甲方支付欠款____违约金超____日甲方权采取措施收回房屋
4：甲方原导致乙方未正常营业乙方造成济损失甲方承担责赔偿乙方济损失
第七条：合生效纠纷解决
1：合甲乙双方单位法定代表签字乙方交付定金生效具法律效力
2：合执行程中发生纠纷双方友协商协商成时诉请房屋民法院解决
3：合未事宜甲乙双方协商解决行签订补充协议补充协议合具等法律效力
4：甲方应提供效房产证（具出租权效证明）效身份证明（营业执）等文件乙方应提供效身份证明文件双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁复印件合具等法律效力
5：合附件式两份甲乙双方持份具等法律效力
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
身份证号：__________ 身份证号：__________
签约代表：__________ 签约代表：__________
联系方式：__________ 联系方式：__________
房产证号：__________
签约点：__________
签约时间：____年____月____日
餐饮业商铺租赁合（二）
出租房：(简称甲方)____
承租方：(简称乙方)____
根中华民国安全生产法中民国合法中华民国消防法行业等关规定明确出甲方乙方权利义务关系双方协商致签订合
第条 房屋概况
房屋点间数面积房屋质量注：乙方应甲方提供房屋概况进行确认否果负
第二条 租赁求期限
租赁期____年零____月甲方____年____月____日起出租房屋交付乙方____年____月____日收回乙方须甲方次性交纳房屋租金元安全抵押金元(民币)
乙方列情形甲方权终止合收回房屋：
1乙方擅房屋转租转转
2乙方利承租房屋进行非法活动损害公利益中华民国安全生产法第八十六条规定没收非法处违法倍五倍罚款
3乙方拖欠租金拒缴纳
4乙方服甲方理出现谩骂威胁甲方理员
5乙方求配备安全消防设施中华民国消防法第四十三条规定责令限期改正逾期改正责令停产停业处罚款直接负责员直接责员处罚款
6乙方租赁房屋期间乱拉乱扯线路私安装设施存隐患告知改正
7乙方未甲方意私改造影响房屋结构
8乙方时足额缴纳房屋租金安全风险抵押金
租赁合期满终止时乙方期法找房屋甲方条件允许情况酌情延长乙方租赁期限
乙方逾期搬迁甲方权民法院起诉申请执行甲方受损失乙方负责赔偿
合期满甲方继续出租房屋时乙方享优先权
第三条 租金租金交纳期限
甲方应乙方租赁房屋合期满前____月通知乙方缴纳房屋租金安全抵押金乙方接租金缴纳通知书日起应____天缴齐租金安全抵押金(条甲方乙方协商确定租金缴纳数额甲方私意抬高租金)
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋甲方义务甲方房屋设施应隔____月(年)认真检查修缮次保障乙方租赁房屋期间安全正常
甲方维修房屋时乙方应积极协助阻挠施工甲方确实力修缮乙方协商合修届时乙方付出修缮费充抵租金甲方分期偿
第五条 甲方乙方权利义务变更
1果甲方房屋权转移第三方时合新房屋权继续效
2甲方租赁房屋国家征者原需拆迁房屋时甲方须____月前通知乙方
3乙方需第三互换住房时应事先征甲方意甲方酌情考虑乙方求
4租赁期间乙方确特殊情况需退房必须提前月书面通知甲方解合应付甲方违约金违约金剩余租期应交租金总额计算
5租赁期间乙方擅改变房屋结构途乙方意失造成租房屋设施毁损应负责恢复原状赔偿济损失乙方需装修墙窗须事先征甲方意拒修缮赔偿安全抵押金中扣甲方代修缮产生修缮费乙方全部承担
6租赁期满合解乙方必须时搬出全部物件搬迁日房屋里余物视乙方放弃权甲方处理
7租赁期满合解乙方逾期搬迁乙方应赔偿甲方受损失必时甲方民法院起诉申请执行
第六条 违约责
1甲方未前述合条款规定乙方交付合求房屋应支付违约金____元
2甲方未时交付出租房屋供乙方应支付违约金____元
3甲方未时(未求)修缮出租房屋应支付违约金____元造成乙方员身受伤害财物受毁负责赔偿损失
4乙方逾期交付租金应时数补交外应支付违约金____元
5乙方违反合擅承租房屋转应支付违约金____元造成承租房屋毁坏应负责赔偿
第七条 免责条件
房屋抗力原导致毁损造成乙方损失甲乙双方互承担责
第八条 争议解决方式
合执行中发生纠纷应通甲乙双方协商解决协商成提请房部门调解民法院裁决
第九条 约定事宜
合未事宜律中华民国合法关规定合双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
合正式____份甲方乙方执____份合副____份送____部门备案
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________签约时间：____年____月____日效期限____年____月____日
餐饮业商铺租赁合（三）
出租方：(简称甲方)
承租方：(简称乙方)
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位商铺出租乙方居住租赁期限____年____月____日____年____月____日
二房屋月租金民币元年结算____年____月____日乙方甲方支付年租金
三乙方租赁期间水费电费取暖费燃气费电话费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
四乙方意预交元作保证金合终止时作房租抵
五房屋租赁期____年____月____日____年____月____日期间方求终止合须提前三月通知方偿付方总租金违约金果甲方转该房屋乙方优先购买权
六租该房屋发生土费修费外费乙方承担
七承租期间未甲方意乙方权转租转该房屋改变房屋结构途乙方原造成该房屋配套设施损坏乙方承担赔偿责
八甲方保证该房屋产权纠纷乙方营需求甲方提供房屋产权证明关证明材料甲方应予协助
九合发生纠纷双方协商解决协商成方均权民法院提起诉讼请求司法解决
十乙方房屋事违法行注重房屋身财产身安全发生违法身安全责事行负责甲方承担切法律民事责
十合连式二份甲乙双方执份双方签字日起生效
甲方：
乙方：
____年____月____日
餐饮业商铺租赁合（四）
甲方(租赁方)：
乙方(承租方)：
租赁合
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方商铺租赁事宜协商致缔结合资信守
第条 租赁物业途
11甲方(简称该商铺)出租乙方
12该商铺建筑面积合计____㎡该面积计算租金面积该面积产权登记面积差异产权登记面积准
13乙方确认甲方已告知该商铺情况合签署时已该商铺状况进行详细解意合约定条件现状承租商铺
14该商铺商业途乙方承租营未甲方书面意变更营项目
第二条 租赁期限
21该商铺租赁期限壹年____年____月____日起____年____月____日止
第三条 交付
31双方签署合乙方约定支付保证金甲方____年____月____日前该商铺交付乙方乙方未履行相关义务甲方权延交付时间租赁期限延
32该商铺交付时双方应该商铺相关配套设施进行交接核签字确认
33乙方应约定该商铺交付日甲方处办理交接手续逾期前办理视该商铺已交付乙方
第四条 租金相关费
租金该商铺建筑面积计算具体：租金合计民币(写)元整(：元)租金含税甲方收乙方款项乙方开具收乙方该商铺产生水电费水电网络报装电增容政府税收规费等费乙方行承担
第五条 租赁保证金
51保证金双方签订合日乙方须转账现金形式支付总额合计民币(写)：____元整(：)甲方作租赁保证金
52合终止时乙方未发生违约责甲方交清合约定项费合约定该商铺保证金三十日息返乙方乙方违约情况甲方权没收保证金
第六条 物业理
61乙方接受该商铺属物业理公司理规定约定交纳费履行义务
62该商铺原设施设备(含物业设施设备)日常护乙方负责乙方应进行日常检查发现问题时通知甲方物业理公司然划分责进行维修维护保养
64乙方装修行安装设施设备护维修责乙方行承担该商铺安全防火责乙方负责
第七条 装修改建
71乙方根实际需该商铺进行装潢装饰修葺改造安装必设施设备等(统称装修)相关费乙方承担
73乙方乙方聘请装修员应服物业公司理乙方装修需甲方提交装修方案甲方意时取政府关部门许(法律求)方进行费乙方承担
74乙方装修方案合法性合理性续事宜负责承担相应责甲方意乙方装修方案代表意该装修方案产生纠纷损害损失等负责承担责乙方装修产生纠纷责乙方独立承担
75乙方装修作业影响该商铺整体建筑框架结构影响安全性否乙方负责赔偿引致切损失承担相关法律责
76装修作业应量封闭作业装修程中产生较噪声粉尘激性气味该商铺外部分堆放装修材料作业产生废物等装修期间干扰影响邻物业
77乙方装修改造设施设备安装等影响相关联物业功否回复原状承担相应责
78乙方装修作业需进行环保卫生消防等验收应行负责该等工作取许验收合格方投入
第八条 转租分租出
未甲方书面意乙方转租分租出该商铺全部部分甲方书面意转租影响乙方履行合义务(包括限交纳租金)乙方转租承租行负责
第九条 双方权利义务
甲方权利义务甲方权合收取乙方租赁租金相关费合期满前三月甲方带意承租者进入该商铺视察甲方须提供关部门核准水电设施甲方保证乙方承租期间正常合理该商铺乙方营中需甲方提供该商铺资料办事中需甲方支持配合甲方予协助
921乙方权利义务乙方权合约定该商铺法营该商铺存放危险违禁物品事违法活动
922乙方营应行取相适应种行政许批准(包括限：营业执税务登记证消防环保合格证)
923乙方行承担营程中产生切债权债务劳动纠纷济法律责
924乙方非甲方第三方原造成该商铺附属设施遭受损坏造成甲方第三方遭受损失乙方应负责赔偿乙方必须时予维修延误维修造成甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
925乙方甲方正常房屋安全检查维修应予协助维修原须时搬迁甲方配合阻延甲方维修甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
第十条 合终止续期
101合终止日乙方应搬离该商铺移动物品装修固定添附物(包括限：铺设线固定镶嵌墙体面设施物件等)甲方乙方逾期搬离(包括甲方行留臵权乙方法搬离情形)应日月租金____标准甲方支付占费逾期超____日甲方权行处理予乙方赔偿补偿
102乙方欲合期满续租应提前三月甲方提出书面申请等条件乙方享优先承租权
103合终止乙方应终止日前结清租金水电费等种费乙方搬离前拖欠租金水电费物业理费未义务甲方权留臵乙方该商铺物品
104方提前____日通知方解合解方合违约解合条款承担提前解合责
第十条 违约责
111乙方逾期交纳租金水电气等源费合约定费日逾期总额____甲方付滞纳金逾期超____日甲方停止该商铺水电供应控制该商铺物品逾期超____日甲方权解合没收乙方租赁保证金追收逾期租金滞纳金(滞纳金计算实际付日)
112甲方违约解合甲方违约乙方解合甲方双倍返乙方租赁保证金乙方装修损失甲方时间折价补偿
113乙方违约解合乙方违约甲方解合乙方租赁保证金抵做违约金甲方予返乙方装修等偿甲方
114乙方违约甲方求改正未甲方求期限改正甲方权解合乙方条第____款承担违约责
第十二条 辖法院
121合产生争议该商铺民法院裁决
第十三条
131合条款划分方便书写阅读理解设非完全独立条款间相辅相成作整体予适解释
132合式贰份甲乙双方签字日生效双方执壹份具等法律效力
甲方：
身份证号码：
电话：
乙方：__________ 身份证号码：__________电话：____年____月____日
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出租方（简称甲方）：__________
承租方（简称乙方）：__________
根中华民国合法相关法律法规甲乙双方等愿互利基础甲方产权房屋出租乙方乙方承租甲方房屋事宜明确双方权利义务协商致订立合详细情况
第条：租赁容
1：甲方产权位：____市____县______街______巷____号门面房屋租赁乙方房屋建筑面积____方米实际面积____方米
2：甲方意乙方租房屋作营范围乙方营业执准
第二条：租赁期限
1：租赁期____年____年____月____日起____年____月____日止
第三条：租金费说明
1：租金月现金方式支付先付租方式甲方收租金应出示相应效收证
2：合效期租金计民币____元月租金民币____元
3：水电费实际数（计量）收费月____号前交月水电费甲方应出示相应水电效收证
4：乙方签订合时付甲方民币____元作履约保证金财务押金正式入住____日第月租金民币____元支付甲方乙方第二次付款开始次月头5天交付合期满乙方违约行房财物丢失损坏情况甲方须数退回押金乙方
第四条：双方权利义务
1：甲方应保证出租房屋设备完够正常负年检日常维护保养维修遇政府部门求关设施进行改造时费甲方负责（乙方设外）
2：甲方负责协调区关部门关系乙方办理营业执提供效房产证明相关手续
3：甲方保证房屋原电线电缆满足乙方正常营业常检查完性（乙方设外）发现问题应时乙方通报供电线路问题乙方造成济损失甲方应予乙方全额补偿
4：合期甲方次引进类商户违约应乙方赔偿民币济损失费（押金____）清该商户
5：甲方应保证出租房屋消防设施符合行业规定乙方提供辖区防火部门出具电火检合格证明复印件
6：租赁期间房屋土产权税甲方法交纳果发生政府关部门征收合中未列出项目该房屋关费应甲方负担
7：租赁期间甲方权法定程序转（出售）该出租房屋转合新房屋产权乙方继续效
8：房屋租赁期间出租已出租房屋设定抵押该抵押物法处分第三方第三方应继续履行原租赁合
9：租赁期间甲方收回房屋必须提前月书面通知乙方双倍返乙方押金乙方须退房必须提前月书面通知甲方甲方意交押金
退回未甲方意乙方提前解合甲方权没收押金
10：租赁期间乙方发展原房屋转第三方合甲方第三方继续效
11：合期满甲方继续出租房屋乙方享优先权乙方应租赁期满前两月甲方提出协商签订新租赁合租金时物价周围门市租金涨幅作适调整租赁期满乙方应房屋交回甲方缴清负责费双方移交误甲方须退回押金乙方
12：甲方出售商铺须月前书面通知乙方等条件乙方优先购买权需提供费
13：乙方必须国家法律法规政策允许范围进行营办公利出租房屋事非法营甲方权终止合求乙方赔偿民币济损失
14：合效期乙方租赁房屋相关设施合法权
15：乙方合容时缴纳租金相关费
16：乙方需租赁房屋进行装修改造时必须先征甲方意改造费乙方负合终止解租赁关系时乙方装修改造房屋关设施全部甲方（移动设施外）
17：述设备设施出现问题甲方应时修复者更换甲方时实施乙方权代修复更换费（发票准）房租扣
第五条：
1：抗力原导致非甲方责法正常营业情况房屋重新装潢完毕开始营业计算租金
2：国家政策需拆改造已租赁房屋甲乙双方造成损失互承担责
3：述原终止合租金实际时间计算足整月天数计算退少补
4：抗力系指预见避免克服客观情况
5：乙方营业时间根顾客需适调整
6：甲方擅增加合未明确乙方交纳费
第六条：违约
1：甲乙双方签订房屋租赁合乙方已缴纳定金甲方未期完数乙方移交出租房屋设备属甲方违约甲方天年租金____乙方支付延期违约金
2：合效期未乙方意甲方单方面提高租金乙方权拒绝支付超额租金
3：乙方未时甲方支付应付款项属乙方违约违期天付清欠款外天甲方支付欠款____违约金超____日甲方权采取措施收回房屋
4：甲方原导致乙方未正常营业乙方造成济损失甲方承担责赔偿乙方济损失
第七条：合生效纠纷解决
1：合甲乙双方单位法定代表签字乙方交付定金生效具法律效力
2：合执行程中发生纠纷双方友协商协商成时诉请房屋民法院解决
3：合未事宜甲乙双方协商解决行签订补充协议补充协议合具等法律效力
4：甲方应提供效房产证（具出租权效证明）效身份证明（营业执）等文件乙方应提供效身份证明文件双方验证复印方文件备存复印件仅供次租赁复印件合具等法律效力
5：合附件式两份甲乙双方持份具等法律效力
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
身份证号：__________ 身份证号：__________
签约代表：__________ 签约代表：__________
联系方式：__________ 联系方式：__________
房产证号：__________
签约点：__________
签约时间：____年____月____日
餐饮业商铺租赁合（二）
出租房：(简称甲方)____
承租方：(简称乙方)____
根中华民国安全生产法中民国合法中华民国消防法行业等关规定明确出甲方乙方权利义务关系双方协商致签订合
第条 房屋概况
房屋点间数面积房屋质量注：乙方应甲方提供房屋概况进行确认否果负
第二条 租赁求期限
租赁期____年零____月甲方____年____月____日起出租房屋交付乙方____年____月____日收回乙方须甲方次性交纳房屋租金元安全抵押金元(民币)
乙方列情形甲方权终止合收回房屋：
1乙方擅房屋转租转转
2乙方利承租房屋进行非法活动损害公利益中华民国安全生产法第八十六条规定没收非法处违法倍五倍罚款
3乙方拖欠租金拒缴纳
4乙方服甲方理出现谩骂威胁甲方理员
5乙方求配备安全消防设施中华民国消防法第四十三条规定责令限期改正逾期改正责令停产停业处罚款直接负责员直接责员处罚款
6乙方租赁房屋期间乱拉乱扯线路私安装设施存隐患告知改正
7乙方未甲方意私改造影响房屋结构
8乙方时足额缴纳房屋租金安全风险抵押金
租赁合期满终止时乙方期法找房屋甲方条件允许情况酌情延长乙方租赁期限
乙方逾期搬迁甲方权民法院起诉申请执行甲方受损失乙方负责赔偿
合期满甲方继续出租房屋时乙方享优先权
第三条 租金租金交纳期限
甲方应乙方租赁房屋合期满前____月通知乙方缴纳房屋租金安全抵押金乙方接租金缴纳通知书日起应____天缴齐租金安全抵押金(条甲方乙方协商确定租金缴纳数额甲方私意抬高租金)
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋甲方义务甲方房屋设施应隔____月(年)认真检查修缮次保障乙方租赁房屋期间安全正常
甲方维修房屋时乙方应积极协助阻挠施工甲方确实力修缮乙方协商合修届时乙方付出修缮费充抵租金甲方分期偿
第五条 甲方乙方权利义务变更
1果甲方房屋权转移第三方时合新房屋权继续效
2甲方租赁房屋国家征者原需拆迁房屋时甲方须____月前通知乙方
3乙方需第三互换住房时应事先征甲方意甲方酌情考虑乙方求
4租赁期间乙方确特殊情况需退房必须提前月书面通知甲方解合应付甲方违约金违约金剩余租期应交租金总额计算
5租赁期间乙方擅改变房屋结构途乙方意失造成租房屋设施毁损应负责恢复原状赔偿济损失乙方需装修墙窗须事先征甲方意拒修缮赔偿安全抵押金中扣甲方代修缮产生修缮费乙方全部承担
6租赁期满合解乙方必须时搬出全部物件搬迁日房屋里余物视乙方放弃权甲方处理
7租赁期满合解乙方逾期搬迁乙方应赔偿甲方受损失必时甲方民法院起诉申请执行
第六条 违约责
1甲方未前述合条款规定乙方交付合求房屋应支付违约金____元
2甲方未时交付出租房屋供乙方应支付违约金____元
3甲方未时(未求)修缮出租房屋应支付违约金____元造成乙方员身受伤害财物受毁负责赔偿损失
4乙方逾期交付租金应时数补交外应支付违约金____元
5乙方违反合擅承租房屋转应支付违约金____元造成承租房屋毁坏应负责赔偿
第七条 免责条件
房屋抗力原导致毁损造成乙方损失甲乙双方互承担责
第八条 争议解决方式
合执行中发生纠纷应通甲乙双方协商解决协商成提请房部门调解民法院裁决
第九条 约定事宜
合未事宜律中华民国合法关规定合双方协商作出补充规定补充规定合具等效力
合正式____份甲方乙方执____份合副____份送____部门备案
甲方(签章)：__________ 乙方(签章)：__________签约时间：____年____月____日效期限____年____月____日
餐饮业商铺租赁合（三）
出租方：(简称甲方)
承租方：(简称乙方)
甲乙双方房屋租赁事宜达成协议：
甲方位商铺出租乙方居住租赁期限____年____月____日____年____月____日
二房屋月租金民币元年结算____年____月____日乙方甲方支付年租金
三乙方租赁期间水费电费取暖费燃气费电话费物业费乙方居住产生费乙方负担租赁结束时乙方须交清欠费
四乙方意预交元作保证金合终止时作房租抵
五房屋租赁期____年____月____日____年____月____日期间方求终止合须提前三月通知方偿付方总租金违约金果甲方转该房屋乙方优先购买权
六租该房屋发生土费修费外费乙方承担
七承租期间未甲方意乙方权转租转该房屋改变房屋结构途乙方原造成该房屋配套设施损坏乙方承担赔偿责
八甲方保证该房屋产权纠纷乙方营需求甲方提供房屋产权证明关证明材料甲方应予协助
九合发生纠纷双方协商解决协商成方均权民法院提起诉讼请求司法解决
十乙方房屋事违法行注重房屋身财产身安全发生违法身安全责事行负责甲方承担切法律民事责
十合连式二份甲乙双方执份双方签字日起生效
甲方：
乙方：
____年____月____日
餐饮业商铺租赁合（四）
甲方(租赁方)：
乙方(承租方)：
租赁合
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根中华民国合法相关法律法规规定甲乙双方商铺租赁事宜协商致缔结合资信守
第条 租赁物业途
11甲方(简称该商铺)出租乙方
12该商铺建筑面积合计____㎡该面积计算租金面积该面积产权登记面积差异产权登记面积准
13乙方确认甲方已告知该商铺情况合签署时已该商铺状况进行详细解意合约定条件现状承租商铺
14该商铺商业途乙方承租营未甲方书面意变更营项目
第二条 租赁期限
21该商铺租赁期限壹年____年____月____日起____年____月____日止
第三条 交付
31双方签署合乙方约定支付保证金甲方____年____月____日前该商铺交付乙方乙方未履行相关义务甲方权延交付时间租赁期限延
32该商铺交付时双方应该商铺相关配套设施进行交接核签字确认
33乙方应约定该商铺交付日甲方处办理交接手续逾期前办理视该商铺已交付乙方
第四条 租金相关费
租金该商铺建筑面积计算具体：租金合计民币(写)元整(：元)租金含税甲方收乙方款项乙方开具收乙方该商铺产生水电费水电网络报装电增容政府税收规费等费乙方行承担
第五条 租赁保证金
51保证金双方签订合日乙方须转账现金形式支付总额合计民币(写)：____元整(：)甲方作租赁保证金
52合终止时乙方未发生违约责甲方交清合约定项费合约定该商铺保证金三十日息返乙方乙方违约情况甲方权没收保证金
第六条 物业理
61乙方接受该商铺属物业理公司理规定约定交纳费履行义务
62该商铺原设施设备(含物业设施设备)日常护乙方负责乙方应进行日常检查发现问题时通知甲方物业理公司然划分责进行维修维护保养
64乙方装修行安装设施设备护维修责乙方行承担该商铺安全防火责乙方负责
第七条 装修改建
71乙方根实际需该商铺进行装潢装饰修葺改造安装必设施设备等(统称装修)相关费乙方承担
73乙方乙方聘请装修员应服物业公司理乙方装修需甲方提交装修方案甲方意时取政府关部门许(法律求)方进行费乙方承担
74乙方装修方案合法性合理性续事宜负责承担相应责甲方意乙方装修方案代表意该装修方案产生纠纷损害损失等负责承担责乙方装修产生纠纷责乙方独立承担
75乙方装修作业影响该商铺整体建筑框架结构影响安全性否乙方负责赔偿引致切损失承担相关法律责
76装修作业应量封闭作业装修程中产生较噪声粉尘激性气味该商铺外部分堆放装修材料作业产生废物等装修期间干扰影响邻物业
77乙方装修改造设施设备安装等影响相关联物业功否回复原状承担相应责
78乙方装修作业需进行环保卫生消防等验收应行负责该等工作取许验收合格方投入
第八条 转租分租出
未甲方书面意乙方转租分租出该商铺全部部分甲方书面意转租影响乙方履行合义务(包括限交纳租金)乙方转租承租行负责
第九条 双方权利义务
甲方权利义务甲方权合收取乙方租赁租金相关费合期满前三月甲方带意承租者进入该商铺视察甲方须提供关部门核准水电设施甲方保证乙方承租期间正常合理该商铺乙方营中需甲方提供该商铺资料办事中需甲方支持配合甲方予协助
921乙方权利义务乙方权合约定该商铺法营该商铺存放危险违禁物品事违法活动
922乙方营应行取相适应种行政许批准(包括限：营业执税务登记证消防环保合格证)
923乙方行承担营程中产生切债权债务劳动纠纷济法律责
924乙方非甲方第三方原造成该商铺附属设施遭受损坏造成甲方第三方遭受损失乙方应负责赔偿乙方必须时予维修延误维修造成甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
925乙方甲方正常房屋安全检查维修应予协助维修原须时搬迁甲方配合阻延甲方维修甲方第三方遭受损失乙方负责赔偿
第十条 合终止续期
101合终止日乙方应搬离该商铺移动物品装修固定添附物(包括限：铺设线固定镶嵌墙体面设施物件等)甲方乙方逾期搬离(包括甲方行留臵权乙方法搬离情形)应日月租金____标准甲方支付占费逾期超____日甲方权行处理予乙方赔偿补偿
102乙方欲合期满续租应提前三月甲方提出书面申请等条件乙方享优先承租权
103合终止乙方应终止日前结清租金水电费等种费乙方搬离前拖欠租金水电费物业理费未义务甲方权留臵乙方该商铺物品
104方提前____日通知方解合解方合违约解合条款承担提前解合责
第十条 违约责
111乙方逾期交纳租金水电气等源费合约定费日逾期总额____甲方付滞纳金逾期超____日甲方停止该商铺水电供应控制该商铺物品逾期超____日甲方权解合没收乙方租赁保证金追收逾期租金滞纳金(滞纳金计算实际付日)
112甲方违约解合甲方违约乙方解合甲方双倍返乙方租赁保证金乙方装修损失甲方时间折价补偿
113乙方违约解合乙方违约甲方解合乙方租赁保证金抵做违约金甲方予返乙方装修等偿甲方
114乙方违约甲方求改正未甲方求期限改正甲方权解合乙方条第____款承担违约责
第十二条 辖法院
121合产生争议该商铺民法院裁决
第十三条
131合条款划分方便书写阅读理解设非完全独立条款间相辅相成作整体予适解释
132合式贰份甲乙双方签字日生效双方执壹份具等法律效力
甲方：
身份证号码：
电话：
乙方：__________ 身份证号码：__________电话：____年____月____日
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