某区集体资产出租理办法
第章 总
第条 规范区级行政事业单位集体企业（简称单位〔企业〕）资产出租行提高资产出租工作透明度维护集体资产权益确保集体资产保值增值根关规定制定办法
第二条 单位（企业）占产权属单位（企业）集体资产（含暂未办理权属证权属事实清晰资产）出租适办法(营业务资产租赁企业外)
住房保障引进干部异交流等房政策规定规定
第三条 办法称资产出租指单位（企业）保证履行职完成务前提批准资产（包括房产土场规划部门批准效期时建筑机器设备等）出租承租承租收取租金行
办法称集体企业指区级集体独资企业集体全资企业集体控股企业集体实际控制企业
单位（企业）资产委托承包营者联营等名义承担营风险获取收益视出租行应办法规定执行
第四条 单位（企业）资产列情形出租：
（）已法查封冻结
（二）属违法资产
（三）产权清存产权纠纷
（四）未取产权意
（五）法律法规规定禁止出租情形
第二章 实施程序
第五条 单位（企业）外出租资产原实行公开招租履行部决策程序规定权限程序办理报批手续中行政事业单位报部门批准集体企业报部门集团公司批准未批准外出租特殊情况采非公开方式招租报区财政局（国资办）审批
第六条 列情形批准采非公开方式出租：
（）出租行政事业单位专项工作时机构
（二）出租期限1年时租赁
（三）审批非公开方式出租
第七条 资产租赁期限般超5年特殊情况需延长租期部门集团公司审核报区财政局（国资办）审批
第八条 单位（企业）原应拟出租资产委托资质社会中介机构根资产价值综合考虑资产段租赁区场行情等素租金进行评估确定出租资产租赁建议价格已公开出租者参段区场价格(含统区场价格标准)作评估
第九条 行政事业单位住房出租单位干部职工（含离退休员）原区场价格确定租金区住建局（住房委员会办公室）组织审核认定符合公租房申请条件公租房政策执行产权清晰租赁关系清晰房产移交国资公司
第十条 单位（企业）新增出租租赁期满继续出租应出租原租赁期满月前办理集体资产出租审批手续区级行政事业单位通资产云理信息系统办理申请审批权限分部门区财政局（国资办）进行审批
第十条 单位（企业）申请办理资产出租应提交材料材料真实性合法性准确性负责：
（）资产出租申请报告（包括拟出租资产坐落位置权属情况资产性质实物现状出租理出租方
式出租途出租面积出租年限租金评估价等）
（二）集体资产出租申报审批表（见附件）
（三）资产出租权益价值评估报告书者原公开出租租金段区场价格等证明材料
（四）房屋权证土权证（复印件）权属证明材料
（五）需提交资料
第十二条 审批采非公开方式出租承租转租转承包等出租单位（企业）应租赁合中作出明确约定承租擅转租转承包出租单位（企业）权终止租赁合收回资产造成损失全部承租承担
第十三条 批准公开方式招租原应出租单位（企业）委托法设立具相应资质社会中介机构公资源交易机构公开公公正原确定承租出租单位（企业）原承租设置资格条件确需设置明确指性违反公竞争原设资格条件相关容应出租申报时作出特说明报审批单位备案具体招租事项公资源交易机构资产出租进场交易相关规定办理
拟出租资产坐落某区范围外委托具相应资质社会中介机构公资产交易机构组织公开招租
第十四条 公开招租未成交（流拍）资产部门集团公司批准低拍租底价90重新确定租赁底价次未成交（流拍）重新评估租赁价格公开招租
第十五条 单位（企业）确定承租应签订符合相关法律法规规定租赁合确需租赁合办理赋予强制执行效力相关手续承租需承租资产进行装修改造应事先出租单位（企业）协商合中明确约定合终止时处置方式出租单位（企业）原承诺认购退回折价收购承租固定资产装修费
第十六条 单位（企业）应租赁合签订次月10日前出租结果报审批单位备案中区级行政事业单位应租赁情况通资产云理系统进行备案
第三章 日常理
第十七条 区级行政事业单位出租资产租金收入属政府非税收入应政府非税收入理关规定统缴国库实行收支两条线理费理单位出租收入理规定规定
第十八条 区级行政事业单位资产出租收入出租单位合约定承租收取缴纳相关税费缴区财政通资产云理信息系统时登记报区财政局
第十九条 集体企业出租资产租金收入属企业集体资收益收缴关规定交利润
第二十条 出租单位（企业）应承担出租资产日常理职负责出租房屋水电安全等物业理工作时制止承租违反合约定行违反合约定应终止合应时终止
第二十条 政府统规划调整抗力等特殊素需提前解租赁合出租单位应提前通知承租协商确定解租赁合相关方案
第二十二条 租赁期间出租单位（企业）发生分立合解散撤销资产接收单位承继原租赁合资产交接双方应做工作衔接时变更租赁合报审批单位备案
第二十三条 租赁合期出租资产出租单位（企业）合约定收回相关资产拟外出租应办法规定执行原承租违约行等条件享优先承租权
第二十四条 原区级机关办公房产权某区A州投资开发限公司（简称A州公司）A州公司具体负责
区级机关办公房（包括原产权范围列入政府投资项目改扩建装饰修缮等新形成资产）权属理申办登记变更建立产权档案统实施理
第二十五条 原区级机关办公房实行统调配已出租企事业单位占办公房纳入统调配范围调整途改出租A州公司提出出租意见报区机关事务理中心区财政局（国资办）批准规定程序实行出租确需出售A州公司提出出售意见报区机关事务理中心区财政局（国资办）批准规定程序出售调整途改机关办公房A州公司积极配合腾退时移交区机关事务理中心统调配
第四章 监督检查
第二十六条 单位（企业）集体资产出租程中行：
（）未审批擅出租资产
（二）未审批擅降低减免合约定租金
（三）意拆分租期化整零出租资产
（四）违反规定应收租金抵单位应承担费者应收租金换取单位职工奖金福利
（五）违反规定干预社会中介机构公资源交易机构独立执业
（六）违法违纪行
第二十七条 单位（企业）应建立健全控制度加强资产日常理盘活闲置资产提高集体资产效益防止出现应租租情况发生出租资产建立专门台账逐记录出租收入收缴情况确保资产出租收入应收收应缴缴觉接受财政（国资）审计监察等部门监督检查
第二十八条 参招租活动社会中介机构公资源交易机构违规操作违规操作相关法律法规规定处理
第二十九条 财政（国资）部门单位（企业）工作员应认真履行集体资产监督理职责法维护集体资产安全完整做集体资产出租理违反办法规定单位（企业）财政违法行处罚处分条例某省集体资产流失查处试行办法相关法律法规规定处理
第三十条 镇（街道）发展台属集体企业区级社会团体占集体资产外出租参办法执行
第五章 附
第三十条 办法2023年7月1日起施行
第三十二条 办法施行前批准已出租合尚未期继续履行合期满原租赁合期满需出租律办法规定执行
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第章 总
第条 规范区级行政事业单位集体企业（简称单位〔企业〕）资产出租行提高资产出租工作透明度维护集体资产权益确保集体资产保值增值根关规定制定办法
第二条 单位（企业）占产权属单位（企业）集体资产（含暂未办理权属证权属事实清晰资产）出租适办法(营业务资产租赁企业外)
住房保障引进干部异交流等房政策规定规定
第三条 办法称资产出租指单位（企业）保证履行职完成务前提批准资产（包括房产土场规划部门批准效期时建筑机器设备等）出租承租承租收取租金行
办法称集体企业指区级集体独资企业集体全资企业集体控股企业集体实际控制企业
单位（企业）资产委托承包营者联营等名义承担营风险获取收益视出租行应办法规定执行
第四条 单位（企业）资产列情形出租：
（）已法查封冻结
（二）属违法资产
（三）产权清存产权纠纷
（四）未取产权意
（五）法律法规规定禁止出租情形
第二章 实施程序
第五条 单位（企业）外出租资产原实行公开招租履行部决策程序规定权限程序办理报批手续中行政事业单位报部门批准集体企业报部门集团公司批准未批准外出租特殊情况采非公开方式招租报区财政局（国资办）审批
第六条 列情形批准采非公开方式出租：
（）出租行政事业单位专项工作时机构
（二）出租期限1年时租赁
（三）审批非公开方式出租
第七条 资产租赁期限般超5年特殊情况需延长租期部门集团公司审核报区财政局（国资办）审批
第八条 单位（企业）原应拟出租资产委托资质社会中介机构根资产价值综合考虑资产段租赁区场行情等素租金进行评估确定出租资产租赁建议价格已公开出租者参段区场价格(含统区场价格标准)作评估
第九条 行政事业单位住房出租单位干部职工（含离退休员）原区场价格确定租金区住建局（住房委员会办公室）组织审核认定符合公租房申请条件公租房政策执行产权清晰租赁关系清晰房产移交国资公司
第十条 单位（企业）新增出租租赁期满继续出租应出租原租赁期满月前办理集体资产出租审批手续区级行政事业单位通资产云理信息系统办理申请审批权限分部门区财政局（国资办）进行审批
第十条 单位（企业）申请办理资产出租应提交材料材料真实性合法性准确性负责：
（）资产出租申请报告（包括拟出租资产坐落位置权属情况资产性质实物现状出租理出租方
式出租途出租面积出租年限租金评估价等）
（二）集体资产出租申报审批表（见附件）
（三）资产出租权益价值评估报告书者原公开出租租金段区场价格等证明材料
（四）房屋权证土权证（复印件）权属证明材料
（五）需提交资料
第十二条 审批采非公开方式出租承租转租转承包等出租单位（企业）应租赁合中作出明确约定承租擅转租转承包出租单位（企业）权终止租赁合收回资产造成损失全部承租承担
第十三条 批准公开方式招租原应出租单位（企业）委托法设立具相应资质社会中介机构公资源交易机构公开公公正原确定承租出租单位（企业）原承租设置资格条件确需设置明确指性违反公竞争原设资格条件相关容应出租申报时作出特说明报审批单位备案具体招租事项公资源交易机构资产出租进场交易相关规定办理
拟出租资产坐落某区范围外委托具相应资质社会中介机构公资产交易机构组织公开招租
第十四条 公开招租未成交（流拍）资产部门集团公司批准低拍租底价90重新确定租赁底价次未成交（流拍）重新评估租赁价格公开招租
第十五条 单位（企业）确定承租应签订符合相关法律法规规定租赁合确需租赁合办理赋予强制执行效力相关手续承租需承租资产进行装修改造应事先出租单位（企业）协商合中明确约定合终止时处置方式出租单位（企业）原承诺认购退回折价收购承租固定资产装修费
第十六条 单位（企业）应租赁合签订次月10日前出租结果报审批单位备案中区级行政事业单位应租赁情况通资产云理系统进行备案
第三章 日常理
第十七条 区级行政事业单位出租资产租金收入属政府非税收入应政府非税收入理关规定统缴国库实行收支两条线理费理单位出租收入理规定规定
第十八条 区级行政事业单位资产出租收入出租单位合约定承租收取缴纳相关税费缴区财政通资产云理信息系统时登记报区财政局
第十九条 集体企业出租资产租金收入属企业集体资收益收缴关规定交利润
第二十条 出租单位（企业）应承担出租资产日常理职负责出租房屋水电安全等物业理工作时制止承租违反合约定行违反合约定应终止合应时终止
第二十条 政府统规划调整抗力等特殊素需提前解租赁合出租单位应提前通知承租协商确定解租赁合相关方案
第二十二条 租赁期间出租单位（企业）发生分立合解散撤销资产接收单位承继原租赁合资产交接双方应做工作衔接时变更租赁合报审批单位备案
第二十三条 租赁合期出租资产出租单位（企业）合约定收回相关资产拟外出租应办法规定执行原承租违约行等条件享优先承租权
第二十四条 原区级机关办公房产权某区A州投资开发限公司（简称A州公司）A州公司具体负责
区级机关办公房（包括原产权范围列入政府投资项目改扩建装饰修缮等新形成资产）权属理申办登记变更建立产权档案统实施理
第二十五条 原区级机关办公房实行统调配已出租企事业单位占办公房纳入统调配范围调整途改出租A州公司提出出租意见报区机关事务理中心区财政局（国资办）批准规定程序实行出租确需出售A州公司提出出售意见报区机关事务理中心区财政局（国资办）批准规定程序出售调整途改机关办公房A州公司积极配合腾退时移交区机关事务理中心统调配
第四章 监督检查
第二十六条 单位（企业）集体资产出租程中行：
（）未审批擅出租资产
（二）未审批擅降低减免合约定租金
（三）意拆分租期化整零出租资产
（四）违反规定应收租金抵单位应承担费者应收租金换取单位职工奖金福利
（五）违反规定干预社会中介机构公资源交易机构独立执业
（六）违法违纪行
第二十七条 单位（企业）应建立健全控制度加强资产日常理盘活闲置资产提高集体资产效益防止出现应租租情况发生出租资产建立专门台账逐记录出租收入收缴情况确保资产出租收入应收收应缴缴觉接受财政（国资）审计监察等部门监督检查
第二十八条 参招租活动社会中介机构公资源交易机构违规操作违规操作相关法律法规规定处理
第二十九条 财政（国资）部门单位（企业）工作员应认真履行集体资产监督理职责法维护集体资产安全完整做集体资产出租理违反办法规定单位（企业）财政违法行处罚处分条例某省集体资产流失查处试行办法相关法律法规规定处理
第三十条 镇（街道）发展台属集体企业区级社会团体占集体资产外出租参办法执行
第五章 附
第三十条 办法2023年7月1日起施行
第三十二条 办法施行前批准已出租合尚未期继续履行合期满原租赁合期满需出租律办法规定执行
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