关于对我市保障性安居工程工作开展情况的调研报告


关市保障性安居工程工作开展情况调研报告
改善城市低收入居民居住条件重民生问题加快建设保障性安居工程改善民生促进社会谐稳定具重意义根市常委会2023年工作点安排3月29日市常委会副XX率市城环资委调研组专题调研市保障性安居工程工作开展情况实查XX社区XX区XX家园等点位现调研情况汇报：
年市积极推进保障性安居工程效提升城市形象居民生活环境取显著成效社会反响较工作涵盖三类：棚户区改造二公租赁住房分配理三老旧区改造
工作开展情况
棚户区改造：年市通种方式中心城区危旧住房城中村统筹实施改造效提升城市形象居民生活环境取显著成效2018—2022年市落实16棚改项目新建安置房项目7棚户区改造项目效实施累计改善67万余城市群众居住条件公租赁住房：2007年市直致力构建层次广覆盖梯度式住房保障体系通购买新建新居工程划转直公房划转商品房配建等方式筹集公租赁住房5790套截2023年3月20日已安置公租赁住房5725套空置公租赁住房65套（中45套


公寓20套白林区爱心二期）老旧区改造：2016年市全面启动老旧区改造工作实施老旧区市政配套设施区环境建筑物体公服务设施等改造容通5年老旧区改造累计投入资金314亿元改造区433房屋918栋惠住户285万户现正实施老旧区改造项目2分2022年老旧区改造项目（86）2023年老旧区改造项目（72）2024－2025年计划投入237亿元资金继续实施老旧区改造203
二存问题
1公租赁住房缺乏效理制度市现公租房分城投公司理直公房住建局理保障性住房（现住建局统理）前期理单位导致租金标准致差异群众意见二供需矛盾突出住房保障覆盖面扩需保障群增市存量房法满足需房源位置面积户型楼层条件难满足群众基出行居住需供需矛盾尖锐三期维护压力市公租赁住房房龄30年新房源处该维护阶段3年年维护费约280万元着时间推移房龄增加维护费会断增加
2老旧区改造居民社会资参城镇老旧区改造求资金源居民出资级补助级财政支


持社会资参实际操作中改造缺乏收益社会资根愿参居民等思想严重更愿意出资投入改造改造资金筹集难渠道少改造方案具体实施程中责单位业单位施工单位乡镇社区缺乏协商沟通造成部分改造结果意影响群众满意度
3棚改工作财政资金压力根城市发展需结合居民意愿通摸底调查两会期间代表委员提案议案显示市城中村居民棚改意愿强烈群众参棚户区改造积极性动性增加14城中村涉7235户改造意愿改造价值房屋密度面积宽土价值符合改造条件城中村预测会巨额亏损着全国棚改工作逐渐进入尾声国家棚户区改造项目资金支持力度逐年降低级补助资金减少意味着绝部分资金需级财政兜底持续实施性越越低
三意见建议
1加强公租赁住房理建议市政府快出台XX市公租赁住房理办法等规范性文件约束相关部门保障象租赁行规范准入退出租金收取减免等程序实施已入住保障象动态理助补签续签租赁合分批进行资格复审清退符合条件保障象握房产市场景气商品房销售疲软时机积极储备批公租赁住房缓解供需


矛盾
2保障老旧区改造资金投入建议政府渠道筹措资金加老旧区改造资金投入遵循规划先行部门协居民参住建导原实施老旧区改造通三三广泛反复征求区业改造意见引导居民深入参老旧区改造解决群众关心关注难题建立老旧区改造工作方协商机制落实方责切实抓项目建设中协调配合工作行业部门时掌握老旧区改造新政策新求接省市相关部门做实做细项目资金争取工作力争级部门予更政策支持
3强化政府市场协作制定优惠政策支持鼓励社会资金参棚户区改造利民间资金推动城市发展群众居住环境改善创新融资模式发挥债券资金撬动作利债券资金撬动城市发展房产市场高度重视城中村问题规划滞等历史性问题城中村违法违章建筑较集中房屋密度较高采光通风条件较差基础设施完善种线杂乱章排水排污畅街巷狭窄拥挤存严重安全消防隐患问题建议保障性安居工程项目适度倾斜城中村改造提升方


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