县房产理处关2012年保障性安居工程实施方案
认真贯彻落实省市保障性安居工程政策全面完成省市达县2012年保障性安居工程目标务确保两力争总体求结合县实际特制定实施方案
总体目标
（）2012年申报中央专项补助资金廉租住房260套（包括2012年市达100套廉租住房）中中博嘉苑配建100套（2011年项目）东华家园·家园配建70套花园北苑配建90套
（二）完成2012年开工建设公租赁住房195套国林场危旧房77套棚户区改造3803户公租赁住房195套配建**伊利乳业限86套**燕北薯业限公司109套国林场危旧房77套配建通泰福苑区棚户区改造3803户分建设中府区800户天保新城区900户兴华家园区700户达东苑区500户宏怡嘉苑区903户
（三）2011年建设236套（中府46套中博嘉苑100套天保新城区90套）廉租住房建设工程2012年8月底交付
二建设点
**路东侧东华家园南侧新建花园北苑区配建廉租房90套建筑面积4500方米项目投资945万元兴华东路北侧察哈尔街西侧新建东华家园家园区配建廉租房70套建筑面积3500方米项目投资735万元永义街东侧中博嘉苑区配建廉租房100套建筑面积5000方米项目投资1050万元**伊利乳业限公司位工业园区
四路西侧纬四路北侧建设公租赁住房86套建筑面积4300方米项目投资903万元**燕北薯业限公司位工业园区建设公租赁住房109套建筑面积5450方米项目投资11445万元通泰福苑区位县城林荫道东侧张库道新汽车站西侧配建林场危旧房改造77套建筑面积3850方米项目投资8085万元中府区位中街西侧建安路南侧天保新城区位中街东侧兴路南侧兴华家园区位中街西师范路学兴华东路南侧达东苑区位兴华东路南侧师范路学北侧宏怡嘉苑区位师范南侧
三实施标准模式
（）套型面积均50方米室厅厨卫
（二）套独门独户布局合理水电气闭路电话等设施设备配套齐全
（三）套独立卫生间厨房室安装普通木门户门防盗门室墙面顶棚采白色墙涂料面铺设600×600板砖卫生间铺设300×300防滑砖
（四） 招拍挂取块中配建形式建设保障性住房
（五）政府回购付款方式根确定价格房部门开发单位签订配建协议新建工程基础完工前体完工前竣工验收合格质保期满四阶段分2040355例政府时支付代建工程款
建筑工程成价格测算表
造价
项目
单价
备注
组成
元／㎡
建筑安装
850
材料工费
配套设施费
290
规划设计种配套设施费
室装修费
310
室中级抹灰面普通砖卫生洁具普通门水暖电费
造价合计
1450
配建区建设廉租住房回购价格测算表
区名称
基础单价
容积率（1120）
土单价
回购单价
套数
面积（㎡）
备注
元／㎡
元／㎡
元／㎡
花园北苑区
1450
18
807
22567
90
4500
968万元／亩（申报项目）
东华家园·家苑
1450
18
550
2000
70
3500
66万元／亩（申报项目）
元北苑区
1450
18
457
19067
55
2750
548万元／亩
怡景园区
1450
18
496
19458
117
5850
595万元／亩（已建）
谐家园区
1450
18
436
1886
90
4500
523万元／亩
锦绣庄园区
1450
18
458
1908
176
8800
55万元／亩
建材城市场
1450
18
697
2147
76
3800
836万元／亩
合计
674
33700
说明：1廉租住房米工程价格1450元基础结合配建
区挂牌价区建筑容积率确定配建工程回购价格
2县政府委托**伊利乳业限公司**燕北薯业限公司分配建公租赁住房86套109套租赁形式协商签订公租赁住房租赁合书
3述区已签订保障性住房配建协议省市保障性住房建设务目前减少出土强制配建廉租住房公租赁住房务没减少协调解决政府资金紧缺招拍挂'土必须配建政策现没实施配建务建设区需方米400元标准政府交纳实施强制配建廉租住房公租赁住房建设费费政府区配建廉租住房公租赁住房投资建设费
（六）民政房部门中低收入家庭认定标准确定类房入住象
四工作步骤
（）2012年4月底前落实项目选址
（二）2012年5月底前完成前期手续办理
（三）2012年6月底前项目全部开工
（四）2012年8月底项目基础完工
（五）2012年1011月底项目体完工部分交工
（六）2013年8月底全部竣工交付
五工作措施
（）县委县政府保障性安居工程高度重视保障性安居工程做县长组长手工程坚持月少两次工程进展情况协调调度加建设工作推进力度**县保障性安居工程领导组领导保障办公室积极谋划落实确保圆满完成县保障性住房建设务
（二）真正造保障性安居工程建设绿色通道推进工程建设进度采取联合审批合署办公方法积极协调联动现场办公相关部门根关政策制定出台部门关保障性安居工程项目办理手续优惠办法推进工程建设
（三）时掌握工程进度建设单位保障理部门求建立旬报制度月6日16日26日保障性安居工程领导组办公室报工程进度时施工单位倒排工期墙报形式公布工程实施情况进度
（四）坚持严盯死守责分明真正群众满意工程严卡工程质量求建设单位严格设计方案国家建筑施工标准进行施工严格落实工程项目法责制招投标制合理制工程监理制质量终身负责制住建局项目采取质量联系员建设理踪办法工程建设全程监确保保障性安居工程造成放心工程满意工程
（五）安居工程实行全程阳光操作保障性安居工程项目仅实行项目公示制工程招投标制工程监理制工程合理制公开公公正原社会招标明确类保障象标准时严格执行申请审核公示轮候批准等程序制度确保保障性住房准入退出公开公公正建立完善保障体系通全县低收入家庭摸底调查建立完善数字化保障项目库建立健全类台账保障家庭住房状况家庭收入等基础底数项保障目标务项目全部录入数字化住房理体系做县低收入家庭实物配租租赁补贴网申报录入具体实施工作确保保障性安居工程项目全程阳光操作
**县房产理处
2012年2月13日
4
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认真贯彻落实省市保障性安居工程政策全面完成省市达县2012年保障性安居工程目标务确保两力争总体求结合县实际特制定实施方案
总体目标
（）2012年申报中央专项补助资金廉租住房260套（包括2012年市达100套廉租住房）中中博嘉苑配建100套（2011年项目）东华家园·家园配建70套花园北苑配建90套
（二）完成2012年开工建设公租赁住房195套国林场危旧房77套棚户区改造3803户公租赁住房195套配建**伊利乳业限86套**燕北薯业限公司109套国林场危旧房77套配建通泰福苑区棚户区改造3803户分建设中府区800户天保新城区900户兴华家园区700户达东苑区500户宏怡嘉苑区903户
（三）2011年建设236套（中府46套中博嘉苑100套天保新城区90套）廉租住房建设工程2012年8月底交付
二建设点
**路东侧东华家园南侧新建花园北苑区配建廉租房90套建筑面积4500方米项目投资945万元兴华东路北侧察哈尔街西侧新建东华家园家园区配建廉租房70套建筑面积3500方米项目投资735万元永义街东侧中博嘉苑区配建廉租房100套建筑面积5000方米项目投资1050万元**伊利乳业限公司位工业园区
四路西侧纬四路北侧建设公租赁住房86套建筑面积4300方米项目投资903万元**燕北薯业限公司位工业园区建设公租赁住房109套建筑面积5450方米项目投资11445万元通泰福苑区位县城林荫道东侧张库道新汽车站西侧配建林场危旧房改造77套建筑面积3850方米项目投资8085万元中府区位中街西侧建安路南侧天保新城区位中街东侧兴路南侧兴华家园区位中街西师范路学兴华东路南侧达东苑区位兴华东路南侧师范路学北侧宏怡嘉苑区位师范南侧
三实施标准模式
（）套型面积均50方米室厅厨卫
（二）套独门独户布局合理水电气闭路电话等设施设备配套齐全
（三）套独立卫生间厨房室安装普通木门户门防盗门室墙面顶棚采白色墙涂料面铺设600×600板砖卫生间铺设300×300防滑砖
（四） 招拍挂取块中配建形式建设保障性住房
（五）政府回购付款方式根确定价格房部门开发单位签订配建协议新建工程基础完工前体完工前竣工验收合格质保期满四阶段分2040355例政府时支付代建工程款
建筑工程成价格测算表
造价
项目
单价
备注
组成
元／㎡
建筑安装
850
材料工费
配套设施费
290
规划设计种配套设施费
室装修费
310
室中级抹灰面普通砖卫生洁具普通门水暖电费
造价合计
1450
配建区建设廉租住房回购价格测算表
区名称
基础单价
容积率（1120）
土单价
回购单价
套数
面积（㎡）
备注
元／㎡
元／㎡
元／㎡
花园北苑区
1450
18
807
22567
90
4500
968万元／亩（申报项目）
东华家园·家苑
1450
18
550
2000
70
3500
66万元／亩（申报项目）
元北苑区
1450
18
457
19067
55
2750
548万元／亩
怡景园区
1450
18
496
19458
117
5850
595万元／亩（已建）
谐家园区
1450
18
436
1886
90
4500
523万元／亩
锦绣庄园区
1450
18
458
1908
176
8800
55万元／亩
建材城市场
1450
18
697
2147
76
3800
836万元／亩
合计
674
33700
说明：1廉租住房米工程价格1450元基础结合配建
区挂牌价区建筑容积率确定配建工程回购价格
2县政府委托**伊利乳业限公司**燕北薯业限公司分配建公租赁住房86套109套租赁形式协商签订公租赁住房租赁合书
3述区已签订保障性住房配建协议省市保障性住房建设务目前减少出土强制配建廉租住房公租赁住房务没减少协调解决政府资金紧缺招拍挂'土必须配建政策现没实施配建务建设区需方米400元标准政府交纳实施强制配建廉租住房公租赁住房建设费费政府区配建廉租住房公租赁住房投资建设费
（六）民政房部门中低收入家庭认定标准确定类房入住象
四工作步骤
（）2012年4月底前落实项目选址
（二）2012年5月底前完成前期手续办理
（三）2012年6月底前项目全部开工
（四）2012年8月底项目基础完工
（五）2012年1011月底项目体完工部分交工
（六）2013年8月底全部竣工交付
五工作措施
（）县委县政府保障性安居工程高度重视保障性安居工程做县长组长手工程坚持月少两次工程进展情况协调调度加建设工作推进力度**县保障性安居工程领导组领导保障办公室积极谋划落实确保圆满完成县保障性住房建设务
（二）真正造保障性安居工程建设绿色通道推进工程建设进度采取联合审批合署办公方法积极协调联动现场办公相关部门根关政策制定出台部门关保障性安居工程项目办理手续优惠办法推进工程建设
（三）时掌握工程进度建设单位保障理部门求建立旬报制度月6日16日26日保障性安居工程领导组办公室报工程进度时施工单位倒排工期墙报形式公布工程实施情况进度
（四）坚持严盯死守责分明真正群众满意工程严卡工程质量求建设单位严格设计方案国家建筑施工标准进行施工严格落实工程项目法责制招投标制合理制工程监理制质量终身负责制住建局项目采取质量联系员建设理踪办法工程建设全程监确保保障性安居工程造成放心工程满意工程
（五）安居工程实行全程阳光操作保障性安居工程项目仅实行项目公示制工程招投标制工程监理制工程合理制公开公公正原社会招标明确类保障象标准时严格执行申请审核公示轮候批准等程序制度确保保障性住房准入退出公开公公正建立完善保障体系通全县低收入家庭摸底调查建立完善数字化保障项目库建立健全类台账保障家庭住房状况家庭收入等基础底数项保障目标务项目全部录入数字化住房理体系做县低收入家庭实物配租租赁补贴网申报录入具体实施工作确保保障性安居工程项目全程阳光操作
**县房产理处
2012年2月13日
4
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