街道XX红色业委会区治模式
XX区位XX街道XX社区建成2006年市中心袖珍型区区占48亩建筑总面积32万方米中墅复式住宅占75％现居民90户400余兼合员38名区兼合支部成立坚持建引领居民治相统服务居民服务区建设出发点落脚点探索出1＋1＋5治理模式建治享美丽谐桂花飘香新桂园
背景起
城市化进程断加快城市类住宅区纷纷拔起成城市板块重组成部分着城市高速发展城市治理突出问题区中体现直区建组织覆盖位相关制度健全等原部分业委会物业理公司作乱作区成矛盾纠纷集中发推进居民区组织覆盖切实发挥建区治理引领作区住户员吸纳进业委会带领业委会发挥服务业作促进区谐稳定提升区居民获感幸福感加强业委会建设提高业委会履职力刻容缓
二做法验
（）建强1核心旗竖起
XX街道积极探索基层建新模式建社区治理相结合通XX社区支部迅速摸清区员底数指导区建立
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兼合式’组完善街道工委—社区总支—区支部—区员户组织体系推进神末梢区延伸区支部凝聚力增加员存感业心骨兼合支部通充分引导员区发挥宣传员信息员服务员调解员监督员示范员等方面作区更利资源切实帮助区解决问题
（二）做1引领成立红色业委会
充分发挥组织核心引领作造红色业委会化解区类疑难杂症实现区支部业委会深度融合XX区深化治理剂良方工资光干活业委会实做奉献动员更参进？首先想区员员参加区业委会首先中员份责感更重居民种亲感信感区组建业委会初期注重加强区支部业委会深度融合鼓励员积极参业委会筹建工作充分发挥组织核心引领作推进区支部业委会双交叉职求员积极参选区业委会委员2016年7月正式成立XX区红色业委会6名委员中员占50％着区老化前期物业理服务位区居民物业间矛盾断加剧提升区居民居住幸福感造精品区XX红色业委会员干部提起召开业委员会会议讨实行区治理创新委
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员理模式先区实行治理存物业移交财务监治理办法等问题进行梳理形成务清单员认领负责完成系列准备工作通合法程序2018年6月1日接手区实行治理认领员区住户配合区项理提升工作计划利完成效推动区治理运作
（三）凝聚5股力量服务做出
注重目标利益需求入手协调方力量参区建设吸纳市公安局交警队消防队林业园林绿化局电信局水公司等十余家市直职部门区建单位形成支部核心职部门街道社区业委会参1＋1＋5区治组织架构居民提供全方位服务建立员先议制成立员探头议事制度员带头发起定期召开业委员会会议区治理情况进行评议区—社区—街道—职部门逐级推进模式先统认识带动居民认批员带领区完成户表水改造消防网改造五十区安防系统改造提升三改造民生工程鉴台湾日垃圾收集方式区实行垃圾落保洁理方式撤销区固定垃圾桶采取日定时收集垃圾统转运处理方式彻底消垃圾长期堆积污染源全市区垃圾收集提供桂园样板建立代表监督制区支部牵头组建i找茬监督组推
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选区员楼栋长业委会组理运作进行监督时发现区理问题督促限期改正区治组财务进行审查监督月公布物业费水电公摊费员成服务中心支出等费接受全体业监督提升区业信度针停车难问题监督组严格督促业委会组重新规范停车位采取单道启动停车收费理模式时做居民引导宣传等工作确保联席会议停车难解决办法落实处真正
（四）塑造N项品牌激发服务力
培育壮元化服务队伍注重提升区居民服务意识宣传手百灵鸟托区公众号区业微信群区公示栏等台定期宣传发布区治理相关制度信息月公布治理财务明细账接受业监督时解业问题诉求第时间予解决宣传区治理成效助推区焕新颜添活力更谐二服务窗口百宝箱区公众号区业微信群区公示栏等台设置百宝箱实现微信缴纳物业费水电公摊等费实时公布区居民服务需求服务容双清单供员居民认领已推动落实区保安保洁车辆理等工作三楼栋家百事通开展楼栋家事找百事通活动…名员全部分配区楼栋形成区支部——楼栋组——员包干联系户三级网络组织格局居民提供零
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距离服务四爱心公益百合花公职员区报服务契机深入挖掘区类资源建立库涌现出老师医生警察等行业定期组织公益服务帮扶济困爱心建环境整治爱心捐助等活动目前已筹集热心捐助20万元区道路维修活动中心建设等区支部业委会组通点滴作居民感受家庭温暖百户家处处绽放百合花
三成效反响
造红色业委会推动基层组织建设发挥基层组织功作业委会履职提供重组织保障履职力断提升
（）改善居环境通建强红色业委会业委会成员充分发挥红色细胞作引领广业发挥物业理中体位作积极社区街道职部门沟通协调解决道路破损环境卫生脏乱监控失灵车分流消防隐患等问题改善广业生活环境提高居住质量逐步实现民群众生活生存型需求舒适型需求转变
（二）维护社会稳定通建强红色业委会业委会成员履职更加责业委会职作充分发挥执行业会决定事项更加迅捷时化解房屋漏水乱丢垃圾噪音扰民油烟污染养狗房屋装修等原引起矛盾纠纷
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避免问题扩恶化维护区谐氛围赢业称赞实现矛盾稳控区化解基层维护社会稳定
四启示思考
城市物业理水事关城市发展质量城市文明程度基层社会稳定做优物业理服务巩固执政基础重支撑更开展民服务重抓手完善社会治理体系重容
（）通红色业委会员身份亮出发挥员特公职员八时外工作时间带头作效解决利益体间矛盾纠纷促进业业间健康良性互动增强区信合作构建谐际关系矛盾稳控区化解基层维护社会安全稳定
（二）通建强红色业委会充分发挥业委会物业理工作中监督指导作引领广业发挥物业理中体位作促职部门街道社区业委会形成合力推进区治理改善民群众生活环境提高居住质量
（三）通建强红色业委会积极发挥业委会中组织作功构建居民群众参社区治理网络提高居民群众参社区公事务积极性效激发居民群众组织治理发展利区治理工作利开展
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街道XX红色业委会区治模式
XX区位XX街道XX社区建成2006年市中心袖珍型区区占48亩建筑总面积32万方米中墅复式住宅占75％现居民90户400余兼合员38名区兼合支部成立坚持建引领居民治相统服务居民服务区建设出发点落脚点探索出1＋1＋5治理模式建治享美丽谐桂花飘香新桂园
背景起
城市化进程断加快城市类住宅区纷纷拔起成城市板块重组成部分着城市高速发展城市治理突出问题区中体现直区建组织覆盖位相关制度健全等原部分业委会物业理公司作乱作区成矛盾纠纷集中发推进居民区组织覆盖切实发挥建区治理引领作区住户员吸纳进业委会带领业委会发挥服务业作促进区谐稳定提升区居民获感幸福感加强业委会建设提高业委会履职力刻容缓
二做法验
（）建强1核心旗竖起
XX街道积极探索基层建新模式建社区治理相结合通XX社区支部迅速摸清区员底数指导区建立
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兼合式’组完善街道工委—社区总支—区支部—区员户组织体系推进神末梢区延伸区支部凝聚力增加员存感业心骨兼合支部通充分引导员区发挥宣传员信息员服务员调解员监督员示范员等方面作区更利资源切实帮助区解决问题
（二）做1引领成立红色业委会
充分发挥组织核心引领作造红色业委会化解区类疑难杂症实现区支部业委会深度融合XX区深化治理剂良方工资光干活业委会实做奉献动员更参进？首先想区员员参加区业委会首先中员份责感更重居民种亲感信感区组建业委会初期注重加强区支部业委会深度融合鼓励员积极参业委会筹建工作充分发挥组织核心引领作推进区支部业委会双交叉职求员积极参选区业委会委员2016年7月正式成立XX区红色业委会6名委员中员占50％着区老化前期物业理服务位区居民物业间矛盾断加剧提升区居民居住幸福感造精品区XX红色业委会员干部提起召开业委员会会议讨实行区治理创新委
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员理模式先区实行治理存物业移交财务监治理办法等问题进行梳理形成务清单员认领负责完成系列准备工作通合法程序2018年6月1日接手区实行治理认领员区住户配合区项理提升工作计划利完成效推动区治理运作
（三）凝聚5股力量服务做出
注重目标利益需求入手协调方力量参区建设吸纳市公安局交警队消防队林业园林绿化局电信局水公司等十余家市直职部门区建单位形成支部核心职部门街道社区业委会参1＋1＋5区治组织架构居民提供全方位服务建立员先议制成立员探头议事制度员带头发起定期召开业委员会会议区治理情况进行评议区—社区—街道—职部门逐级推进模式先统认识带动居民认批员带领区完成户表水改造消防网改造五十区安防系统改造提升三改造民生工程鉴台湾日垃圾收集方式区实行垃圾落保洁理方式撤销区固定垃圾桶采取日定时收集垃圾统转运处理方式彻底消垃圾长期堆积污染源全市区垃圾收集提供桂园样板建立代表监督制区支部牵头组建i找茬监督组推
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选区员楼栋长业委会组理运作进行监督时发现区理问题督促限期改正区治组财务进行审查监督月公布物业费水电公摊费员成服务中心支出等费接受全体业监督提升区业信度针停车难问题监督组严格督促业委会组重新规范停车位采取单道启动停车收费理模式时做居民引导宣传等工作确保联席会议停车难解决办法落实处真正
（四）塑造N项品牌激发服务力
培育壮元化服务队伍注重提升区居民服务意识宣传手百灵鸟托区公众号区业微信群区公示栏等台定期宣传发布区治理相关制度信息月公布治理财务明细账接受业监督时解业问题诉求第时间予解决宣传区治理成效助推区焕新颜添活力更谐二服务窗口百宝箱区公众号区业微信群区公示栏等台设置百宝箱实现微信缴纳物业费水电公摊等费实时公布区居民服务需求服务容双清单供员居民认领已推动落实区保安保洁车辆理等工作三楼栋家百事通开展楼栋家事找百事通活动…名员全部分配区楼栋形成区支部——楼栋组——员包干联系户三级网络组织格局居民提供零
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三成效反响
造红色业委会推动基层组织建设发挥基层组织功作业委会履职提供重组织保障履职力断提升
（）改善居环境通建强红色业委会业委会成员充分发挥红色细胞作引领广业发挥物业理中体位作积极社区街道职部门沟通协调解决道路破损环境卫生脏乱监控失灵车分流消防隐患等问题改善广业生活环境提高居住质量逐步实现民群众生活生存型需求舒适型需求转变
（二）维护社会稳定通建强红色业委会业委会成员履职更加责业委会职作充分发挥执行业会决定事项更加迅捷时化解房屋漏水乱丢垃圾噪音扰民油烟污染养狗房屋装修等原引起矛盾纠纷
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避免问题扩恶化维护区谐氛围赢业称赞实现矛盾稳控区化解基层维护社会稳定
四启示思考
城市物业理水事关城市发展质量城市文明程度基层社会稳定做优物业理服务巩固执政基础重支撑更开展民服务重抓手完善社会治理体系重容
（）通红色业委会员身份亮出发挥员特公职员八时外工作时间带头作效解决利益体间矛盾纠纷促进业业间健康良性互动增强区信合作构建谐际关系矛盾稳控区化解基层维护社会安全稳定
（二）通建强红色业委会充分发挥业委会物业理工作中监督指导作引领广业发挥物业理中体位作促职部门街道社区业委会形成合力推进区治理改善民群众生活环境提高居住质量
（三）通建强红色业委会积极发挥业委会中组织作功构建居民群众参社区治理网络提高居民群众参社区公事务积极性效激发居民群众组织治理发展利区治理工作利开展
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