物业房查验测绘登记工作流程
进步规范物业房查验测绘登记工作流程严格物业
房查验测绘登记理理工作关系明确工作职责研究
特制定工作流程
开发企业办理物业房勘验测绘移交等手续时事先应准
备材料
1 开发科签字确认区规划图（附：预留房屋面图）
2 开发建设合
3 区简介
4 附件
5 附件三
6 附件四
7 物业理资料交接书
8 区达标情况勘验登记表
述材料准备齐全交物业科方办理相关手续流程
：
开发商办理房产开发营许时房产项目开发
建设合书中物业理房位置面积等进行约定区总建
筑面积实测绘面积准实测绘面积超（低）规划总建筑面积部
分超（低）建筑面积 05例提供（扣减）物业房
套单位足整套整套提供
二开发商预测绘前物业科区规划图房产项目开
发建设合书等资料进行实查勘符合求开发企业出
具物业理房预留承诺书（附件 1）式三份分报物业科
测绘科份企业留份
三测绘科物业理房预留承诺书标明物业理房
进行预测出具物业理房面积预测结果（附件 2）移交物业科
四物业科根测绘科出具物业理房面积预测结果
现场勘验情况开发企业预留物业理房建筑面积条件
等方面进行综合审查符合相关求出具物业理房预留证
明（附件 3）移交开发科份
五开发科物业理房预留证明作办理商品房预售
许证预留物业理房予网备案预留
物业理房未期预售房屋期开发需期
预售房屋中提供预留物业房面积房屋作抵顶预留
物业房查验合格移交抵顶房屋予备案销售
六项目竣工测绘科实测出具物业理房面积实测结
果移交物业科实查验物业理房面积条件符合相
关求物业理房移交前期物业服务企业物业科
物业理房面积实测结果分开发科交易出具物业
理房移交证明（附件 4）开发科物业理房移交证明
相关规定办理项目综合验收备案交易物业理房移交
证明电子登记簿中物业理房进行登记
附件：物业理房预留承诺书
附件二：物业理房面积预（实）测结果
附件三：物业理房预留证明
附件四：物业理房移交证明
二 0 年十月附件：
物业理房预留承诺书
根国务院物业理条例山东省物业理条例青岛市
物业理条例关规定公司开发建设洙河花园 1#楼区应
定例物业理区域配置物业理房物业理房属全体业
更保护业利益公司愿法述物业理区域
物业房进行预留
二物业项目预留房屋情况：
项目名称 项目类型 住宅
总建筑
面积
址
物业理
房面积
位 置
三公司承诺述预留物业理房面积途符合相关法律规定
条件项目建设程中出现导致预留物业理房发生变化情
况公司时相关部门联系重新预留物业理房
四该项目建成公司物业理条例关规定预
留物业理房相物业理单位进行移交
五承诺落实位贵局停办公司切手续
六承诺书式四份开发企业开发科物业科测绘科留存
份
开发企业（章）： 办： 联系电话：
物业科签字确认： 年 月 日附件三：
物业理房预留证明
根物业理房面积预测结果物业理房预留承诺书
区规划图房产项目开发建设合书 开
发建设 区预留物业理
房符合山东省物业理条例等法规规定请规定予办
理相关手续
物业项目预留房屋情况：
项目名称 项目类型
项目总建筑面积 项目址
应配物业房面积
位 置
实际物业房面积
物业科意见 年 月 日
分局长意见
年 月 日
备注 预留物业房规划建设完成
该项目建成开发企业物业理条例关规定
预留物业理房物业理单位进行移交
注：证明式四份物业科开发科测绘科开发企业执
份附件四：
物业理房移交证明
区
名 称
开发建
设单位
物业服
务企业
移 交
日 期
总规划
建筑面积
实际建筑
面 积
方米
应配物业房
建筑面积
方米 开工日期
实际物业
房建筑面积
方米 竣工日期
物业
房位置
物 业 科
勘察意见 年 月 日
分局长
意 见 年 月 日
局 长
签 批 年 月 日物业理资料交接书
根山东省物业理条例物业承接查验办法相关规定 甲
方 年 月 日 区物业理资料
物业理房移交乙方乙方负责保乙方应前期物业服
务合终止时资料物业理房移交业委员会
序号 资料名称 份数（册） 备注
1 竣工总面图
2 单体建筑结构设备竣工图
3 配套设施网工程竣工图
4 设施设备安装维护保养等技术资料
5 物业质量保修文件
6 物业说明文件
7 业名册
8 物业理房面积（方米）
9 物业理必需资料
甲方（ 开发公司 ） (盖章) 乙方 （ 物业公司 ） (盖章)
注：（交接书式三份甲乙双方执份房局物业科备案份）
年 月 日区配套建筑设施设备清单产权属
序号 设施设备名称 数量 产权属
1
2
3
4
5
6
7
开发企业（盖印）物业理区达标情况勘验登记表
建设单位 办
电话
区名称 总 户 数
规划建
筑面积
实际建
筑面积
开工时
间
竣工
时间
绿化面积 绿化率 路灯
（盏） 墙灯（盏）
物业房面积 位 置 桂）
门禁系统 监控探头数量 29
垃圾箱
设置数量 位置
物业服务企业 取
方式
备案材料移
交否齐全 （章）
勘验结果 验收时间
验收员 年 月 日
科长意见 年 月 日
分局长意见 年 月 日
需提供材
料
区规划图区基情况物业服务委托合物业服务委托合备案证明
物业企业资质证书业公约区配套建筑设施设备清单产权属
需提供资料
注1建筑面积建设工程项目总建筑面积千分五计算少低百
方米
2材料填写准备齐全方申请综合验收
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进步规范物业房查验测绘登记工作流程严格物业
房查验测绘登记理理工作关系明确工作职责研究
特制定工作流程
开发企业办理物业房勘验测绘移交等手续时事先应准
备材料
1 开发科签字确认区规划图（附：预留房屋面图）
2 开发建设合
3 区简介
4 附件
5 附件三
6 附件四
7 物业理资料交接书
8 区达标情况勘验登记表
述材料准备齐全交物业科方办理相关手续流程
：
开发商办理房产开发营许时房产项目开发
建设合书中物业理房位置面积等进行约定区总建
筑面积实测绘面积准实测绘面积超（低）规划总建筑面积部
分超（低）建筑面积 05例提供（扣减）物业房
套单位足整套整套提供
二开发商预测绘前物业科区规划图房产项目开
发建设合书等资料进行实查勘符合求开发企业出
具物业理房预留承诺书（附件 1）式三份分报物业科
测绘科份企业留份
三测绘科物业理房预留承诺书标明物业理房
进行预测出具物业理房面积预测结果（附件 2）移交物业科
四物业科根测绘科出具物业理房面积预测结果
现场勘验情况开发企业预留物业理房建筑面积条件
等方面进行综合审查符合相关求出具物业理房预留证
明（附件 3）移交开发科份
五开发科物业理房预留证明作办理商品房预售
许证预留物业理房予网备案预留
物业理房未期预售房屋期开发需期
预售房屋中提供预留物业房面积房屋作抵顶预留
物业房查验合格移交抵顶房屋予备案销售
六项目竣工测绘科实测出具物业理房面积实测结
果移交物业科实查验物业理房面积条件符合相
关求物业理房移交前期物业服务企业物业科
物业理房面积实测结果分开发科交易出具物业
理房移交证明（附件 4）开发科物业理房移交证明
相关规定办理项目综合验收备案交易物业理房移交
证明电子登记簿中物业理房进行登记
附件：物业理房预留承诺书
附件二：物业理房面积预（实）测结果
附件三：物业理房预留证明
附件四：物业理房移交证明
二 0 年十月附件：
物业理房预留承诺书
根国务院物业理条例山东省物业理条例青岛市
物业理条例关规定公司开发建设洙河花园 1#楼区应
定例物业理区域配置物业理房物业理房属全体业
更保护业利益公司愿法述物业理区域
物业房进行预留
二物业项目预留房屋情况：
项目名称 项目类型 住宅
总建筑
面积
址
物业理
房面积
位 置
三公司承诺述预留物业理房面积途符合相关法律规定
条件项目建设程中出现导致预留物业理房发生变化情
况公司时相关部门联系重新预留物业理房
四该项目建成公司物业理条例关规定预
留物业理房相物业理单位进行移交
五承诺落实位贵局停办公司切手续
六承诺书式四份开发企业开发科物业科测绘科留存
份
开发企业（章）： 办： 联系电话：
物业科签字确认： 年 月 日附件三：
物业理房预留证明
根物业理房面积预测结果物业理房预留承诺书
区规划图房产项目开发建设合书 开
发建设 区预留物业理
房符合山东省物业理条例等法规规定请规定予办
理相关手续
物业项目预留房屋情况：
项目名称 项目类型
项目总建筑面积 项目址
应配物业房面积
位 置
实际物业房面积
物业科意见 年 月 日
分局长意见
年 月 日
备注 预留物业房规划建设完成
该项目建成开发企业物业理条例关规定
预留物业理房物业理单位进行移交
注：证明式四份物业科开发科测绘科开发企业执
份附件四：
物业理房移交证明
区
名 称
开发建
设单位
物业服
务企业
移 交
日 期
总规划
建筑面积
实际建筑
面 积
方米
应配物业房
建筑面积
方米 开工日期
实际物业
房建筑面积
方米 竣工日期
物业
房位置
物 业 科
勘察意见 年 月 日
分局长
意 见 年 月 日
局 长
签 批 年 月 日物业理资料交接书
根山东省物业理条例物业承接查验办法相关规定 甲
方 年 月 日 区物业理资料
物业理房移交乙方乙方负责保乙方应前期物业服
务合终止时资料物业理房移交业委员会
序号 资料名称 份数（册） 备注
1 竣工总面图
2 单体建筑结构设备竣工图
3 配套设施网工程竣工图
4 设施设备安装维护保养等技术资料
5 物业质量保修文件
6 物业说明文件
7 业名册
8 物业理房面积（方米）
9 物业理必需资料
甲方（ 开发公司 ） (盖章) 乙方 （ 物业公司 ） (盖章)
注：（交接书式三份甲乙双方执份房局物业科备案份）
年 月 日区配套建筑设施设备清单产权属
序号 设施设备名称 数量 产权属
1
2
3
4
5
6
7
开发企业（盖印）物业理区达标情况勘验登记表
建设单位 办
电话
区名称 总 户 数
规划建
筑面积
实际建
筑面积
开工时
间
竣工
时间
绿化面积 绿化率 路灯
（盏） 墙灯（盏）
物业房面积 位 置 桂）
门禁系统 监控探头数量 29
垃圾箱
设置数量 位置
物业服务企业 取
方式
备案材料移
交否齐全 （章）
勘验结果 验收时间
验收员 年 月 日
科长意见 年 月 日
分局长意见 年 月 日
需提供材
料
区规划图区基情况物业服务委托合物业服务委托合备案证明
物业企业资质证书业公约区配套建筑设施设备清单产权属
需提供资料
注1建筑面积建设工程项目总建筑面积千分五计算少低百
方米
2材料填写准备齐全方申请综合验收
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